2005年7月自学考试资产评估试题

全国 2005 年 7 月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括 号内。错选、多选或未选均无分。 1不同的评估目的，决定了不同的价值类型，下列不属于评估价值类型的是( ) A使用价值 B公开市场价值 C投资价值 D重置价值 2投资价值和重置价值都是资产评估的价值类型。二者的大小关系是( ) A前者大于后者 B前者小于后者 C二者相等 D不能确定 3资产的( )是确定资产评估价值的重要依据。 A原价 B用途 C来源 D效用 4下列不属于有形资产的是( ) A土地使用权 B流动资产 C固定资产 D房屋建筑物 5采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( ) A真实正确 B公平合理 C资产保值 D资产增值 6某企业生产线年超额运营成本为 40 万元，生产线投入使用 5 年，尚可使用 4 年，适用 的折现率为 10%，该企业的所得税率为 33%，则该设备的功能性贬值额最接近于 ( )万 元。 A26.8 B85.0 C107.2 D.126.8 7某产品专用生产线已投入使用 5 年，生产能力为每年 50 万件，但由于新产品出现，市 场对老产品需求下降，预计评估基准日后每年只生产 30 万件，经测算，该行业的规 模经济效益指数为 0.6，则该生产线的经济性贬值率约为( ) A26.4% B40% C60% D73.6% 8按相同材料、相同工艺重新制造同类型的设备，计算得到的成本称为( ) A更新重置成本 B加权更新成本 C复原重置成本 D完全重置成本 9某生产线因原材料和能源提价，而产品的销售价却无法相应提高，所引起的设备贬值 称为( ) A实体性贬值 B无形损耗贬值 C功能性贬值 D经济性贬值 10某钢筋混凝土 4 层框架结构房屋，经评估人员现场打分，结构部分得分 90 分，装修 部分得分 85 分，设备部分得分 75 分，其修正系数分别为 0.75、0.12 和 0.13，则该房 屋的成新率为( ) A83% B85% C90% D87% 11某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商 业建筑物的价格比参照物价格高 20%，则地段因素修正系数为( ) A100/120 B120/100 C80/100 D100/80 12采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是( ) A材料价格没有大的波动 B预算定额不变 C具有完整的建筑物工程竣工决算资料 D建筑物原工程量是合理的 13下列可以发生土地使用权转让行为的情形是( ) A以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金 B成片开发土地未形成工业用地或其他建设用地条件 C司法机关依法裁定限制土地权利的 D以出让方式取得土地使用权并按出让合同的约定支付全部土地使用权出让金 14由市场竞争决定的土地价格是( ) A基准地价 B标定地价 C土地使用权出让底价 D转让价格 15文化、体育用地的土地使用权出让最高年限为( ) A70 年 B50 年 C40 年 D60 年 16假设开发法中计算利息的基础是全部预付资本，全部预付资本是指( ) A地价+建筑费 +专业费 B建筑费+专业费 C地价+建筑费+专业费+税费 D地价+建筑费+专业费+租售费用 17下列属于无形资产功能特性的是( ) A非实体性 B附着性 C垄断性 D效益性 18某企业拥有 1 万份图纸，每份图纸重置成本为 200 元，其中 3000 份图纸已使用 3 年， 尚可使用 7 年；2000 份图纸已使用 5 年，尚可使用 3 年；其他 5000 份图纸则因技术 被淘汰而不再使用了，则这批图纸的价值为( ) A57 万元 B63 万元 C60 万元 D66 万元 19某企业拥有单项可确指资产 200 万元，预期资产收益率为 30%，行业平均收益率为 20%， 并以此为资本化率，则该企业商誉为( ) A80 万 B100 万 C120 万 D150 万 20资产评估中，判断债券风险大小主要应考虑( ) A债券投资者的资产总额 B债券投资者的财务状况 C债券发行者的资产总额 D债券发行者的财务状况 21被评企业拥有 B 公司面值共 100 万元的非上市股票，从持股期间来看，每年股利分派 相当于票面值的 10%。评估人员经调查，了解 B 公司把税后利润的 70%用于股利分配， 30%用于扩大再生产。根据公司的发展状况，股本利润可保持在 20%的水平。折现率 设定为 14%，按红利增长模型确定的该股票的评估值为( ) 联展自考网(/zk/ks/)-中国最好的自考辅导资料网站 自考网络培训班(/zk/kc/)-精品课程在线免费试听 A125 万元 B121 万元 C114 万元 D110 万元 22购买其他企业的股票属于( ) A直接投资 B间接投资 C风险投资 D无风险投资 23固定红利模型是评估人员对被评估股票( ) A预期收益的一种假定 B预期收益的客观认定 C历史收益的一种估计 D历史收益的一种认定 24在价格、质量变化不大的情况下，某些实物类流动资产评估值的确定，可以采用( ) A历史成本 B重置成本 C复原成本 D更新成本 25某企业有一期限为 10 个月的票据，本金为 40 万元，月利率为 1%，截至评估基准日 时，离付款期尚差两个半月，则该应收票据的评估值为( ) A43 万元 B40 万元 C39.6 万元 D39 万元 26用市场法对产成品和库存商品评估时，工业企业产品市场价格的选择依据一般是( ) A卖出价 B买入价 C成本价 D中间价 27货币资金评估应以( )作为评估值 A市场价格 B清算价格 C期初的账面价值 D核实后的实有额 28银行一年定期存款利率为 3%，一年期国债的利率为 4%，社会平均收益率为 8%，被 评估资产的 系数为 0.8，请计算被评估资产要求的收益率是( ) A6.4% B7.0% C7.2% D8.0% 29国有资产的评估管理机构对评估机构在评估中运用的各种市场信息资料进行分析鉴别， 首先要求( ) A国有资产的评估管理机构拥有自己的数据和随时可取得信息的渠道 B国有资产的评估管理机构拥有一定数量的注册资产评估师 C国有资产的评估管理机构拥有对评估机构管理的权利 D国有资产的评估管理机构要尊重注册资产评估师的意见 30关于评估基准日后的调整事项，下列表述不正确的是( ) A若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整 B若资产价值类型发生变化并对评估值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重 新确定评估值 C如果评估工作结束前资产价格已经发生了显著变化，无法改变评估基准日，但资产价 格的调整方法简单易于掌握时，应予以说明，提醒委托方在资产实际作价时进行相应 调整 D如果评估前提条件发生变化，对评估结果影响不大时，应根据评估方法对资产额进行 相应的调整 二、多项选择题（本大题共 10 小题，每小题 1 分，共 10 分） 在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后 的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 31资产评估的客观性原则是指( ) A评估结果以充分事实为依据 B评估的指标具有客观性 C坚持客观、公正的态度 D资产评估程序科学合理 E采用科学的方法 32资产评估的特点有( ) A现实性 B市场性 C预测性 D咨询性 E公正性 33更新重置成本与复原重置成本的差异在于( ) A格式 B标准 C材料 D价格 E设计 34造成资产经济性贬值的主要原因有( ) A自然力作用加剧 B该资产生产的产品需求减少 C该资产技术落后 D社会劳动生产率提高 E政府公布淘汰该类资产的时间表 35为确定机器设备的客观存在，有必要对机器设备进行核查，机器设备核查的方式可分 为( ) A逐项清查 B抽样核查 C账面核查 D实地核查 E材料核查 36造成建筑物存在功能性贬值的原因是( ) A 土地与建筑物用途不协调 B建筑物的装修与其总体功能不协调 C建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例过低 D建筑物利用率不足 E实际容积率远低于规划允许容积率 37运用市场法评估地产价格需要修正的主要因素有( ) A区域因素 B个别因素 C一般因素 D时间因素 E市场交易情况 38专利技术转让的形式包括( ) A所有权转让 B独家使用权转让 C排他使用权转让 D普通使用权转让 E回馈转让权转让 39流动资产的实体性贬值可能会体现在( ) A呆滞、积压物资 B货币资金 C应收票据 D在产品 E在用低值易耗品 40使用风险累加法计算折现率时，需要考虑的因素有( ) A经营风险 B财务风险 C系统风险 联展自考网(/zk/ks/)-中国最好的自考辅导资料网站 自考网络培训班(/zk/kc/)-精品课程在线免费试听 D行业风险 E非系统风险 三、简答题（本大题共 3 小题，第 41、42 小题各 7 分，第 43 小题 6 分，共 20 分） 41分析公开市场假设与清算假设的联系、区别。 42应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足哪些基本要求? 43在我国，企业整体资产评估广泛采用成本加和法的原因是什么? 四、计算题（本大题共 4 小题，每小题 10 分，共 40 分） 44某设备购建于 1998 年 5 月，账面原值 200 万元，2002 年 5 月对该设备进行了一次技 术改造，投资 20 万元，2004 年 5 月评估，恰在评估之前，由于工人操作不当造成该 设备传动齿轮严重受损。经评估人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍可继续使用 10 年。损坏的传动齿轮价值占设备重置成本的 2%，传动齿轮的现行购买价为 4.4 万元， 调换费用约 1 万元，评估人员经进一步调查了解以下情况： (1)从 1998 年 5 月到 2004 年 5 月国内该类设备价格没有明显变化； (2)由于该设备在 2002 年经过技术改革，因此在功能上与新近出厂的设备没有什么差 异。 要求：(1)根据上述资料计算该设备的重置成本； (2)计算该设备的有形损耗额； (3)计算该设备的评估值。 （计算结果保留两位小数，以万元为计算单位） 45某砖混结构四层住宅，建筑面积 800 平方米，占地面积为 300 平方米，月租金 24000 元，土地还原利率为 6%，建筑物还原利率为 8%，建筑物评估时的剩余经济使用年限 为 40 年，税金为年租金收入的 18%，管理费按年租金的 2.5%计，年空置损失租金以 半月租金计，维修费按年租金的 4%计，年保险费 12000 元，另用市场法求得土地使 用权价格为每平方米 2800 元( 为楼面地价) 。试用建筑物残余估价法评估该建筑物的价 格。(计算结果以元为单位，取整) 46A 公司拟将一项技术转让给 B 公司使用。该技术系 3 年前购入，历史成本 80 万元，3 年间物价累计上涨 25%。该技术成本利润率为 400%，B 公司拟投入生产的资产重置 成本为 4000 万元，该资产的成本利润率为 12.5%。该技术尚可使用 10 年，