辽宁鞍山大德城市广场项目招商方案.ppt

大德城市广场项目招商方案 项目负责人：王 鹏商业运营部 大德集团简介 辽宁大德实业集团有限公司是在1992年成立的大德房地产开发有限 公司基础上成立的大型集团公司。下设大德房地产开发有限公司、 德鑫建筑工程有限公司、大德建筑装饰工程有限公司、大德家世界 分公司、大德物业有限公司等多家子公司。是以房地产开发为主导 ，包含住宅、商业、工业等地产开发，以及建筑、装修、物业、健 身娱乐、家居建材商场管理的地产企业集团。截至今日集团已发展 成为拥有员工近千人，产值数十亿的大型实业集团。 辽宁第三大城市 东北最大的钢铁工业城市 鞍山市概况：辖铁东区,铁西区,立 山区，千山区, 海城市，台安县，岫 岩县，总面积为9252平方公里，其中市 区624平方公里，总人口347万,其中市 区人口146万。年GDP2444亿元，位居 东 三省第六位。 区域地位：辽宁省第三大城市，东北 地区最大的钢铁工业城市，中国第一钢 铁工业城市，有“共和国钢都”的美誉， 是新中国钢铁工业的摇篮。 最新城市定位：沈阳经济区中的重 要经济增长区域，是向“五点一线”沿 海经济带延伸的一个重要连接带和产业 聚集带；新型的高加工度基地和装备制 造业基地。 大德城市广场项目区位 大德广场项目：地处鞍山深沟寺中心区。8条公交线路，四通八达， 是链接鞍山铁东、立山以及千山高新新住宅区的重要枢纽。项目周 边人口稠密，尚无大型商业项目。 大德城市广场项目定位 大德城市广场项目：做为大德集团最新一代城市综合体项目，是在 充分分析现代商业形态，总结成功商业项目经验的基础之上，重笔 打造的鞍山地区未来商业居住核心体。 在广场的设计中融入了大量的景观设计及人性化体验。无论是超宽 主街通道打造的商业内街还是观景桥涵相连的多层次天井。都体现 了这一理念。 在业态配置上体现了家庭实用消费的理念，注重中端 消费客群并以完善区域商业业态为出发点，引进了知名大型超市、 专业卖场，并通过缤纷业态的打造，力求呈现给世人全新的建造艺 术以及城市活力中心的超前体验。 大德城市广场项目定位 3F 2F 1F BF 大德城市广场项是大德集团第 五个五年规划”的重要实施项目 。占地28000，建筑面积 85000，停车位300个。 商业综合体分为地下一层、地 上三层。单层建筑面积达 11000。设计上采用最新式 的大层高、宽通道的商业内街 模式。 整个项目将由10000超市、 15000主力店、5000专营 店、及10000餐饮、娱乐、 KTV、影院及缤纷业态构成。 大德广场力图打造以中、高档 消费群体为主要服务对象，创 造集购物、餐饮、休闲、娱乐 、健身等功能于一体的新型商 业活力中心。 大德城市广场项目业态划分 在业态定位中通过注入大型超市及家庭消费主力店贴补本地业态空 白;同时着力打造的缤纷业态将为区域带来无限的活力。 我们将更多地关注家庭消费、关注城市中档消费群体。为地区及周 边提供完善的购物及配套体验，将为本区打造一座充满活力的都市 广场。 大德城市广场项目整体招商（一） 一至二层主力店 建筑面积约为24000。招商面积12000-2500，主营百货、电器 、大型专营店 大德城市广场项目整体招商（二） 三层主力店 建筑面积约为12000，招商面积5000-10000，主营影院、大型 餐饮连锁机构、娱乐、健身沙龙会所、大型专营店 大德城市广场项目展望 商业风云 瞬息万变 大德城市广场做为本地区最新一代城市 综合体项目，大德集团将凭借雄厚的实力及商业感知，以未来最前 沿的建筑艺术,为地区呈现一座完美的活力中心。 本着商业体验第一、家庭消费需求第一的理念，为鞍山百姓带