装饰合同形陌0号字.doc

室 内 装 饰 工 程施 工 合 同 甲方(甲方)： 承包人(乙方)： 签订地点： 签订日期：工程施工合同依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，就装修工程有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成如下协议： 第一条 工程概况1.1 工程名称： （以下简称“本工程”）1.2 工程地点： 1.3 工程总承包单位： （以下简称“总包单位”）1.4 工程监理单位： 不适用 （以下简称“监理单位”）1.5 工程设计单位： （以下简称“设计单位”）1.6 工程承包方式：包工、包料、包质量、包安全1.7 工程承包范围： 1.8 工程内容：应负责供应并完成招标范围内除招标人采购设备和材料外所有精装修工程的设备和材料的供货、安装、系统调试、直至最终验收、交付招标人使用以及售后服务等全过程工作，并保证符合招标文件的要求；第二条 合同工期总施工期： 个日历天2.1 开工日期：本工程计划于2013年 月 日开工（以拿到政府施工许可证之日为准）；2.2 竣工日期：本工程计划定于2013年 月 日竣工；2.3 此工期为计划工期，在施工过程中乙方应服从甲方的安排，随甲方的工程进度调整工程进度；2.4 工期延误2.4.1 因甲方原因导致开工日期延误，则合同工期相应顺延；乙方同意不再向甲方要求支付由此产生的任何费用；2.4.2 乙方在向甲方承诺工期时，已经考虑到本工程中可能出现的各种情况，除以下情况外，工期不予延长，若造成工期延误，则乙方须承担相应延期责任；2.4.2.1 不可抗力；2.4.2.2 甲方书面同意工期顺延的其它情况；第三条 合同价款：固定单价合同本固定单价包括按本合同文件一切规定完成本工程全部承包范围的价格, 物业向甲方收取的装修管理费、垃圾费；完成本合同约定全部义务必须发生的所有费用均己包含在固定单价中，乙方不得再就前述范围内的全部或前述费用的任何一项的支付向甲方提出任何要求；合同总价： 元整（小写：￥ 元）；第四条 质量标准4.1 工程质量标准： 优良 ；4.2 本工程及使用材料的质量标准应满足工程施工目的，且符合国家及工程所在地政府颁布的法律、法规、规章、规范等文件所规定的标准，若本合同约定的标准与上述任一文件规定的标准不一致，应以最高或最严格的标准执行；第五条 工程款支付方式5.1 支付方式：本工程款分四次支付5.3.1 签订本合同后 日内，甲方支付合同总价【 】%的预付款；5.3.2甲方向乙方支付进度款的时间和方式：在工程开工后 日内支付第二次工程款：即至合同总价的【 】；5.3.3对于已经甲方批准并确认的工程变更价款，在竣工结算时一并支付；5.3.4待工程结束竣工验收完毕后，经甲方验收通过 天内，甲方支付 合同金额的竣工款给乙方；5.3.5 保修期结束后7天之内，甲方支付 合同款给乙方；5.3.6 本合同总价包含提供建筑安装统一发票；第六条 样品6.1 若乙方在签订本合同时已提供样品且已获甲方书面确认的，则该样品将作为本工程竣工验收和结算的标准；若签订本合同时双方没有确定样品，则乙方须在签订本合同后7日内或甲方要求的其他时间内，按甲方要求的数量、种类免费提供样品，供甲方审批确认；6.2 封存样品流程：6.2.1 样品报送：乙方应按甲方要求的时间，提供封存样品清单，注明封样项目、名称、材质等信息；6.2.2 样品确认：根据乙方提供的样品，甲方代表书面审批确认样品；第七条 工程变更 7.1 设计变更 7.1.1由甲方提出的工程变更要求，应书面通知乙方后，经乙方确认后，乙方按照变更指令进行变更； 7.1.2如果乙方或设计单位提出工程变更要求，须经甲方批准后方可实施，并签署变更通知；签署确认程序为：乙方提交工程变更申请单及变更工程量清单（包括变更估算）甲方对变更申请单做出评审，提出会审意见甲方审定设计单位或乙方根据审核意见补充完善设计变更甲方签署工程变更通知乙方确认变更指令；7.2施工中如发生变更事项，乙方应及时提出变更申请，并在14天内履行本款约定的确认程序；7.3 其他变更：合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决，并办理有效洽商；7.4 变更价款7.4.1 因甲方要求进行变更而增加的工程变更价款，工程结算时对合同价款予以相应调整，但须办理有效的洽商手续； 7.4.2 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款；第八条 验收及移交8.1 验收标准：工程具备竣工验收条件的，乙方应向甲方提出竣工验收申请；8.2除非合同中另有约定，只有当工程同时具备以下条件时，乙方方可申请竣工验收；（1）工程按合同约定实施完毕，如配合相关分包单位的各专业系统调试验收完毕后，并且自检合格；（2）市相关主管部门专项验收合格；（3）符合政府或有关管理机构规定的其他任何竣工条件；8.3工程竣工验收未能通过的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任和费用；第九条 成品保护9.1 乙方在本工程按甲方发出的移交通知规定移交甲方或甲方指定的其他公司之前应提供必要的人员、材料和设备用于现场已完工工程的成品保护工作；第十条 双方代表10.1 甲方驻工地代表: ；10.2 乙方项目经理: ；乙方承诺：项目经理有充分的人力、资金调配权，在可能影响工期的情况下，项目经理具有现场采购的权利；在工程竣工验收之前，未经甲方同意，项目经理不得以任何形式同时兼职于其它工程，亦不得在乙方单位担任其它实质性工作；10.3 设计单位代表: ；除本合同另有规定外，甲方有权授权设计单位代表代为行使甲方在本合同项下相应权利、义务，乙方对此予以认可和接受；10.4 本合同履行过程中，如甲方驻工地代表与设计单位代表出现意见分歧，乙方须书面通知甲方，甲方最终确定后方可执行；10.5 未经甲方书面同意，乙方不得更换项目经理；甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的项目经理；第十一条 甲方的权利和义务11.1提供工地内道路供乙方使用，并提供施工场地；11.2负责将本工程现场的用水提供至楼层，用电提供至楼层配电箱；在工程进行期间提供足够临时照明及电力和试验所需负荷；提供足够及合理的接驳点供乙方使用，并提供机电设备等调试所需的电力；在工程进行期间提供足够的临时用水；提供足够及合理的接驳点供乙方使用；并保证冬季正常供水；11.3甲方应按本合同的约定向乙方支付合同价款；第十二条 乙方的权利和义务12.1 乙方有权要求甲方按合同约定支付合同价款；12.2乙方应按照施工图纸，保质、按时完成承包范围内的施工任务；且根据甲方的委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，费用由乙方自行承担；12.3妥善处理与治安、街道、劳动、环保、环卫等部门的关系，严格遵守、执行政府主管部门关于施工场地交通、施工噪音、环境保护以及安全生产方面的各项规定，解决施工中的扰民问题，保证工程在良好的环境下施工；12.4已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完工程的保护工作，保护费用由乙方承担，保护期间发生损坏或灭失，乙方自费予以修复；甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方另行协商；12.5按照建设行政主管部门和相关部门及甲方要求的规定进行施工现场清洁卫生的维护工作，并将垃圾运至甲方指定的地点，所需费用由乙方承担；12.6确保工程的实施满足工程规范及政府部门的要求，采用符合标准的操作工艺;12.7与甲方密切配合，对甲方施工范围内的预埋件进行校验，并对校验结果负责；12.8乙方进场前，应提前按照甲方提供的物业规定和入场须知要求完成各项入场手续的准备与办理；12.9乙方进场前,应按照上海市的相关规定，完成所有进场人员合法手续（执业证件、暂住证、劳动合同、工伤医疗保险等）的办理；12.10乙方进场后，应服从当地物业的现场管理，并遵守有关规章制度，做到文明施工，安全生产及环境保护；为便于施工管理，乙方需向甲方、工程师上报现场主要管理人员名单一份；在工程实施阶段，要注意施工现场防火、防盗及自身施工人员安全，由乙方原因造成的安全质量事故由乙方自行承担责任并赔偿损失；12.11乙方需自行负责将工程所需水电由各层预留接口点引至施工地点，承担由此发生的费用；12.12 如出现工程必须变更设计的，应经甲方、设计单位同意后，甲乙双方共同签认设计变更、洽商单；12.13未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方；12.14 乙方向甲方提供的产品和在本工程中应用的工艺必须是拥有全部专利权和生产许可手续的,由于乙方侵占其他机构或个人的专利权所造成的一切后果由乙方承担；第十三条 保密约定关于本工程的所有资料包括但不限于文件、图纸、规范等，乙方应保密、不得泄露、并不得擅自用于任何贸易洽谈、技术文献等本合同以外的地方，更不得在未征得甲方书面同意的情况下把全部或部分的上述资料翻印外传；第十四条 保修14.1 质保期为验收后12个月。14.2乙方应在工程竣工验收后，按本合同约定，与甲方签署工程质量保修书，并严格履行保修责任；第十五条 违约责任15.1 双方均应认真履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任；如属双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。15.2 甲方未按合同约定付款的，逾期超过7日，乙方有权停工，并因此的工期延误，乙方不承担任何责任，因此造成的窝工及相关经济损失，乙方有权要求甲方赔偿；15.3 本合同签订后，若甲乙双方单方解除合同，则须向对方支付合同暂估总价30的违约金；15.4 乙方未按合同工期完成本工程达到竣工验收合格标准或未按合同规定移交本工程的，每逾期一日，须向甲方支付每日千分之二的逾期违约金；逾期超过 15 日的，甲方有权单方解除本合同； 15.4 由于甲方原因引起的逾期，乙方不承担任何责任，并保留向甲方进行经济索赔的权利。但是该经济索赔应经双方同意。15.5 乙方若对本工程进行转包、分包，则甲方有权解除本合同，且乙方须向甲方支付合同暂估总价30的违约金；第十六条 不可抗力16.1 本合同项下的不可抗力是指有关政府部门已出具证明文件确认为不可抗力的情况，该情况为法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；16.2 受阻一方应在不可抗力事故发生后尽快通知对方，并于事故发生后7天内将有关政府部门出具的证明文件用特快传递寄给对方审阅确认；一旦不可抗力事故影响持续30天以上，双方应通过友好协商解决合同履行事宜；16.3