老河口房产需求报告.doc

题记：2012年02月14日，老河口房产发布网络调查，历经两个月，总共531人参与，完整参与489人，该份调查书是老河口房产市场购房意向评估最重要的一份数据，小编经过多数筛选和申请，今天借着情人节的日子，把数据罗列出来，让更多的买房者了解老河口房产市场的民意走向，也希望开发商能根据此网络调查报告书来制定户型和房价。如今的老河口大多数买房者为了生活散落在各地，每一个人心中都渴望着回家，但是这个家却越来越沉重了，有多少对情侣是因为一套新房而流浪在外，还有多少对情侣因为一套房子，无力分手，请各位准备在老河口卖房和已经在卖房的老河口人多换位思考，炒上去了房价，也就炒上去了生活负担，各种物质都要涨价，如若你需要继续在老河口生活，请不要哄抬房价，不要盲目跟风，不要让若干年后的老河口，房无人居，店无人进，大家都为了那套房贷，回不了家。您觉得老河口房价每平应该多少钱1500以下：1101500以2000以下：1202000以上2500以下：1012500以上3000以下：0不能超过3500：83您买房觉得那些因素最主要价格：160位置：153光线：135楼层：119质量：157户型：133您觉得下面那种房子最吸引您市中心二手房2500￥：102三环路三岔路新房2000￥：105市中心新房3200￥：98城东新房3000￥：88河边二手房3000￥：89您是觉得买现房好还是期房好现房，价格可能高，但是踏实：119期房，价格便宜，只是有点风险而已：93无所谓，有合适的就买：118您选择楼盘会考虑那些因素学位：123医院：113空气：148超市：125外观设计：117网上评价：94是否能贷款：111您觉得房屋面积多大最好单身公寓，40平以下，过渡用：82两房一厅，90平以下，小俩口：91三房一厅，120平以下，一家人：138120平以上140平以下：100140平以上：81您可能通过那些途径了解老河口楼盘通过亲戚朋友询问：139通过街边传单得知：96通过百度搜索得知：114通过谷歌搜索得知：91通过老河口房产网站：137您希望老河口房产多些什么内容直接和每个售楼处QQ连接：113展示每个楼盘的实景图和位置图：145公布每个楼盘所剩房屋数量：149对每个楼盘的性价比做出评比：149做组团买房的频道，把想买某一楼盘的老乡都汇总起来：115您在哪里工作老河口：93省内：82北方：91南方：114沿海：111您担心买房会遇到哪些问题我什么都不懂，怕被坑：119我怕贷款批不下来，首付也不退：114定好的房子，开放商又涨价：130买到烂尾楼，因为在外地不熟悉楼盘：131刚买完房子，房价开始降：139您认为老河口买房地理位置重要吗无所谓，就那么大点的地方，住哪里都方便：103考虑孩子，要到附近有小学的地方：131考虑老人，要到不吵附近有公园的地方：121考虑升值，买到繁华的地段房子保值率高：107交通便利最重要：120您买房后会什么时候居住说不准：125装修后就住：116对外出租：90让父母住：105您一年回家多少次一次，过年时候回，不到半月：120几次，过节时候回，每次不到十天：101经常回，每次不超过十天：85不固定，有时在家有时在外：96两三年，回一次：87我就在家里工作：88您购买房子，预计支付的现金是3W以下：865W以下：94515W：1241520W：94全额支付,不用贷款：93请问您是否打算近期买房是：142否：117请问以下楼盘您觉得那些不错柳林花园：105,紫薇新天地：95,明珠华府：97,锦绣山河：96,江南国际：115,美景：91,玉锦新城：92,赞阳新城：91,世纪一品：96,水岸新城：103,巴黎都市：105,中央美地：99请问您的性别男：142女：106请问您的实足年龄18岁以下：911822岁：822330 岁：1273140岁：11240岁以上：88请问您的职业是高级白领：94其他白领：96技术蓝领：95非技术蓝领工人：90自由职业者：93专职家庭主妇：91学生：0无业：53退休：0拒答：69请问您的月收入符合以下哪一项低于人民币1,000元：83人民币 1,000-2,999：108人民币 3,000-4,999：111人民币 5,000-6,999：93人民币 7,000-8,999：84人民币 9,000-10,999：71人民币 11,000-12,999：84人民币 13,000-14,999：71人民币 15,000或以上：79不知道/ 拒绝回答：92以上调查为程序从数据库抽取数据，因涉及发布者IP和手机等隐私，数据库不便公开，下面公布老河口房产的日访问量报表，以下报表由CNZZ流量统计提供，属于第三方统计(下图点击可放大查阅)。根据以上数据分析可以推断出：房价：倾向于2000左右，和3000左右的房子，说明一部分是倾向于楼梯房，另外一部分倾向于电梯房。位置：对于位置而言，大家看重的是价格，只要价格便宜，在老河口那一块都无所谓。周边：配套设施中对于绿化程度和学校以及超市的要求居多。面积：三房的户型为大多人所需。人群：多为1980到1990年生，在外工作，每逢过年回家数十日左右，月收入平均4000的，十万积蓄左右的人，有买房意向。渠道：了解房产市场渠道多为亲朋好友，二位老河口房产担忧：买房意向人群最多担忧的问题不熟悉老河口房产市场，不了解楼盘优劣；不熟悉购房流程，怕手续复杂耗费时间；对于房价市场比较担忧，怕跌幅太大；总体呈现的问题是对老河口房产市场不熟悉。 后话：小编在这里试问一个问题，如果你有了一百万你会留在老河口买房吗？在中国最穷是是农民，这是何故？因为农民面对的竞争对手太多，他的邻居，他的亲戚都可能是他的竞争对手，十几亩地的粮食，担心价格高了卖不出去，中国每个农民都是如此，即便超市里的大米最便宜也要两块一斤，他们还是不敢随便涨价，而城市里的那些商人，他们把握着稀缺物品的买卖，所以他们可以随便定价，任意定价。过年的老河口，出租车疯了，三轮疯了，餐饮行业集体更换高价菜单，酒店涨价，K