工程施工招标文件.doc

凤湖花园小区（西区）7#-10#楼住宅工程邀请招标文件 项 目 名 称： 凤湖花园小区7#-10#楼住宅工程 招 标 人：山东亚光房地产开发有限公司 日 期： 二一五年五月第一章 投标须知一、投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1招标人名称： 地址：滨北办事处梧桐六路89号联系人及联系电话： 2工程名称3建设地点4建设规模5资金来源自筹6落实情况已落实7招标范围图纸范围内除发包方甩项外的所有工程8招标方式邀请招标9工期要求开工日期：2015年 6 月 10 日；竣工日期：2017年 5 月 1 日竣工。10质量要求合格11资质要求施工企业具有独立法人资格且具有房屋建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工安装和技术能力。项目负责人：拟投报的项目负责人应具有建筑工程专业国家二级及以上注册建造师资格且必须在本单位注册。12承包方式包工包料13是否接受联合体投标不接受14踏勘现场不组织，自行踏勘15费用承担投标人参加投标活动发生的费用自理。16投标预备会不召开17分包不允许18偏离不允许19投标人提出问题的截止时间2015 年5 月 19 日 11 时前20招标人书面澄清时间2015 年 5 月 21 日 14 时前21构成投标文件的其他材料/22投标有效期30 天23工程报价方式报安装、土建、装饰定额工日单价24保证金投标保证金额：人民币100万元整25投标文件的编制投标文件正本与副本均应分别打印并装订成册。装订应统一在标书左侧胶装。26密封袋上应载明的信息及密封密封袋密封：附件一商务标须按照程序在网上填写投标单位将商务标、技术标放在密封袋内，封面、封底和密封条骑缝处加盖投标单位公章和法定代表人印签（或签字）。27递交投标文件份数投标文件份数：正本一份，副本二份28投标人递交投标文件地点亚光总公司招标办公室29是否退还投标文件否30开标地点亚光总公司二、投标文件1、投标文件的组成 1.1投标书封面及标书密封均使用附件一格式。1.2商务标：投标函（附件三） 1.3技术标：（1）授权委托书（附件二）； （2）资格审查资料； （3）辅助资料（附件四）； （4）施工组织设计，包含质量通病及解决方案 （5）投标人须知前附表规定其他材料2、投标人应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力，投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，招标人根据有关条款规定作出处理。3、资格审查资料包括的内容企业资质证、安全生产许可证、营业执照、拟派项目经理的项目经理（建造师）证书复印件加盖公章、企业简介、对招标文件各项条款的确认程度、拟派施工项目部主要管理人员相关证书及简介，项目经理（建造师）证书及简历表，企业近年来完成的同类工程业绩，公司近两年的财务状况证明（资产负债表、损益表）等以及投标人认为需要提交的其他资格文件。4、踏勘现场及答疑投标人可自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便熟悉现场的有关情况。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用；投标人若对现场情况有任何疑问，应于招标文件领取后3日内以书面形式向招标人提出，招标单位将在收到日期2日内予以解答。投标人需将项目位置、道路情况、装卸限制、周边居民环境等所有影响投标价的因素考虑周全，以后以任何理由提出工期延长、成本增加等均不被认可。5.投标报价说明本工程采取报定额工日单价的报价方式。各投标人根据现行市场情况，根据本工程概况及本招标文件的要求，报接受的最终结算时的综合工日单价，规定按定额计算的土建、安装、装饰等项目均按此价格结算。结算依据如下：（1）工程结算执行2003年版山东省建筑工程消耗量定额、山东省安装工程消耗量定额，费用项目执行2011年版山东省建设工程费用项目组成及计算规则，价目表采用山东省滨州市发布的2013年价目表。工程类别按实际类别进入结算。（2）砂子、石子、白灰等材料价格执行滨州市造价定额站发布的最新材料价目表，钢筋价格按中国建筑钢材网含税报价（现钱厂家提货价）执行，另增加50元/吨的装卸费及运费，商品砼、砌体材料、水泥、木材、模板、成品砂浆、安装材料等甲方认为需调价的材料价格，由甲方、施工方、监理方进行考察确定品牌、质量及价格（价格为落地价，已含但不限于运费、税金、卸车费），由施工方负责采购，甲方不供材。模板摊销系数按定额站发布“滨标定字20124号”文件的表二规定执行。除商品砼、成品砂浆、散装水泥外其他按定额计取采保费。（3）甩项工程为：桩基、打井、降水、门窗幕墙、电梯、防水、配电箱、大理石、护栏、地暖、外墙保温、内外墙涂料、消防工程、室外配套等。电梯、防水、地暖、外墙保温、室内消防甩项工程按甩项工程实际造价记取1%配合费，其他甩项无偿配合，不计配合费。所有甩项项目施工总包单位均需积极配合，包括资料搜集整理，提供水源、电源及必要的垂直运输等。进户门、窗按实际门窗面积计取3元/的成品保护费。（注：分包单位所用水电自行挂表按照总包单位的要求使用，费用自理，总包单位需无条件配合，资料由甲方收集后交由总包方汇总。）。其中开挖后方桩清孔及清理桩头等费用及方桩桩顶如超过设计标高割桩头所发生的费用由中标单位无偿承担。（4）定价项目：土方护坡或支护、轻质墙板、砼泵送费用项目不执行定额，参照市场包干价格进行结算。钢丝网、网格布、烟道等项目按照定额计算。（5）质检站要求的所有土建、安装材料的试验费用及常规检测费用均由建设单位和施工单位各承担50%（除已注明的甩项工程）。由施工单位先行支付并委托试验，经试验合格出具相应检验报告的项目，结算时由建设单位、监理单位按检测部门出具的正规发票签字后报审计单位计取。（包含但不限于砼回弹钻芯、砂浆回弹、现浇板厚度、钢筋保护层厚度、环境检测费用、维护结构检测、稳态热传递（即复合墙体）等，不含实验异常处理费用）。(6)该工程安全文明施工费根据定额费率，计取环境保护费率的80%、文明施工费率的80%、临时设施费率的80%、安全施工费费率的80%，其中安全施工费费率中包含密目网及安全网费用；排污费不计取，施工企业意外危险作业意外伤害保险根据建设单位认可的交费发票计取50%；劳保费定额中不计取，按甲方向当地建设部门交纳费用为准，领取方式执行当地部门规定。（7）承包方编制最终结算，由发包方委托造价咨询单位对其结算结果进行审查，其审查结果经发包人、承包人、造价咨询单位三方签章确认后即为本工程的最终结算值，审减额在5%以内时，审查费由发包方承担，审减额大于5%时，超出5%审减额部分5%的审查费由承包人承担。建设单位代扣代付。 （8）中标单位自行负责后期招标代理费用及招标代理配合费。（9）施工过程中由于设计变更或甲方变更引起的价款变化由甲乙双方据实办理签证，且需经审计单位审核认定，符合甲方程序要求，签证费用不计入段结，签证人工单价执行120元/工日。6、付款方式 付款按每栋楼工程进度付款：基础完成后付相应段结价款的70%，主体工程按照13层、4-6层、7-9层、10-封顶或12层、13-15,16-主体完成验收合格，每阶段工程完成付相应段结款的80%，抹灰、屋面、储藏室地面、楼梯地面抹灰等装饰工程完成合格后付段结价款的80%，安装工程完成合格后付相应段结款的80%，工程竣工验收合格后按实际发生工程量由审计部门审核定案，定案后六个月内付清定案造价的94%，留6%的保修金，保修期为五年，自质检部门盖章的竣工验收合格之日起满二年无质量问题时支付4%；满五年后无质量问题时付清；承包方的施工进度滞后于工程的进度计划时，发包方有权要求承包方采取一切积极措施赶工期，若滞后计划工期30天内段结付款比例不下调，；若滞后计划工期30天至 60 天段结付款比例下调10%；若滞后计划工期超60天时，除承包方采取有效赶工期措施符合工程进度计划外，发包方有权暂不支付工程进度款，且发包方可另行组织施工,由此引发的工程量以监理、审计签字认可的为依据，费用从承包方工程款中扣除并追究承包方相关违约责任，非承包方原因造成的工期滞后除外。7、其他（1）施工单位自行处理周边邻里关系及城管、市政部门关系，不得以任何理由增加相关费用；根据现场水电开口位置，施工单位自行接通水电至施工位置，现状为已平整完毕现场。如施工过程，道路、现场等需修整，相关费用由乙方自行承担。（2）开工前按滨州工业园区要求由中标单位办理安全报检等相关手续。（3）水电用量以总装表计量，按电厂、自来水公司规定价格交纳；其中高层水泵台班不计取。（4）该工程的装饰标准为：内墙成品砂浆抹灰压光，厨卫间成品水泥砂浆抹灰拉毛，地面采用水泥砂浆找平，防水施工完毕后做水泥砂浆保护层。具体建筑做法由甲方确定。8.投标保证金投标保证金共计100万元，其中：17层每栋30万，11层每栋20万，中标单位的投标保证金转为履约保证金。履约保证金在相应单体工程基础工程完成并验收后无息退还相应单体工程保证金的20%，主体按期验收合格后无息退还相应单体工程保证金的40%，竣工经质检部门验收并出具验收报告后无息返还剩余保证金。如在施工过程中发生农民工上访或其他群体性事件，建设单位有权扣除此款项，并在政府监督下动用此项资金，并在工程款中加倍扣除支付的款项。未中标单位的投标保证金在定标后5日内无息返还。未按规定签订合同的中标单位不予退还保证金。 8.1投标人应在投标前足额缴纳投标保证金。8.2招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人无息退还投标保证金。8.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在规定的有效期内撤销或修改其投标文件；（2）投标人在投标过程中存在虚假投标、串标、围标等违法违规行为的；（3）投标人中标后，无正当理由拒签合同。8.4投标文件的编制与递交 （1）投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。 （2）递交投标文件时，投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或委托代理人签字并盖单位公章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权代理人签字确认。（3）正本和副本的封面上应清楚的标记“正本”或“副本”的字样，正本和副本不一致时，以正本为准。 第三章、开标.评标1、投标文件的递交（1）商务标应按照程序在网上认真填写，商务标、技术标应密封，密封袋上应写明投标人的单位名称，密封袋的封口处应加盖单位公章或法人印签，内容一式三份，其中正本一份，副本二份。（2）应于投标截止时间前递交投标文件及投标单位认为需要提交的其他有关资料，递交至亚光毛巾公司招标办（滨北办事处梧桐六路89号），逾期不予接收。（3）到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将延期开标或依法重新组织招标。（4）投标有效期为开标后30日内。2、开标流程招标人按亚光总公司招标办公室规定的时间和地点开标，开标委员会人员由总公司指定人员参加。招标单位定标后，通知中标单位签署施工合同，同时通知落标单位退还投标保证金，但可不对未中标单位做任何解释。3、对投标人的纪律要求投标人不得互相串通或者与招标人串通投标，不得向招标人或评标会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。4、评标办法和标准 本项目采用综合评价法：即最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将报价、施工组织设计、质量保证、业绩与信誉赋予不同的权重综合考虑，评出中标人。合理低价及合理的施工组织设计、良好的企业信誉口碑等是中标的保证。附件：投标文件的部分格式附件一 工程施工投 标 文 件 项目名称：投 标 人: （盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：_年_月_日附件二法人授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称） 的法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称） 的 （姓名） 为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标单位名称）的（项目名称）工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。代理人： （签字） 性别 ： 年龄：_ 身份证号码： 职务：_ _ 投标人： （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期： 年 月 日附件三 投 标 函致： 1、根据你方 工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件后愿意按相关条件的要求承包上述工程的施工和保修。2、我方的安装、土建、装饰定额工日单价报价为 元/定额工日，我方承诺按照招标文件的结算方式执行。3、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。我方全部同意招标文件的所有要求，积极响应招标单位的招标形式和开标流程，无论中标与否，我单位均自行承担相应投标费用，并承诺无任何诉求。一旦我方中标，我方愿全部承认和接受招标文件的规定，履行承包方的责任，保证在按约定工期竣工并移交全部工程及资料。4、投标单位需保证中标后施