定南国有建设用地使用权招租.DOC

定南县国有建设用地使用权招租挂牌文件编号: DNTD20171号定南县公共资源交易中心制二00七年十月定南县国有建设用地使用权招租公告经定南县政府批准,决定以挂牌方式对定南县富田工业小区一宗国有土地使用权进行先租后让。现将有关事项公告如下：一、基本情况和规划指标土地位置土地面积土地用途规划指标要求起始价（万元/年）租赁年限 （年）竞买保证金（万元）建筑密度容积率绿地率富田工业小区25553.5（约38.33亩）工业用地35%1.0容积率1.810%绿化率20%4.3021.0 二、中华人民共和国境内外的法人、能独立承担民事责任的自然人和其他组织均可参与租赁。可单独租赁，也可联合租赁。联合租赁的，应提交联合租赁土地协议书，协议确定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订国有建设用地使用权租赁合同时的承租人。三、挂牌租赁采取无底价增价方式，按照价高者得原则确定承租人。起始价为4.30万元/年，不设保留价。四、凡有意进一步了解详细情况者请在2017年11月10日16时前（节假日除外）到定南县公共资源交易中心购买挂牌文件。资料费100元，售后不退。五、有意参与竞买者必须在2017年11月13日17时前将竞买保证金汇入并到达以下账户：1、开户行：江西定南农村商业银行，户名：定南县公共资源交易中心，账号：140029282000019548；并在2017年11月14日17时前（节假日除外）到定南县公共资源交易中心办理报名手续，领取由定南县公共资源交易中心出具的竞买资格确认书。办理报名手续时必须提交以下材料：营业执照加盖单位公章的复印件1份（个人参与竞买的提供身份证复印件1份）；授权书、被授权人身份证复印件1份；竞买承诺书（详见挂牌文件）；竞买保证金缴纳凭证。六、挂牌报价时间、地点： 2017年11月6日至2017年11月 17日10时在定南县公共资源交易中心。七、未尽事宜，请到赣州市公共资源交易网查询或与定南县公共资源交易中心联系，联系电话：07974260968。八、如有变动事宜，定南县公共资源交易中心将于2017年11月 15日17时前在赣州公共资源交易网进行公告，请各潜在竞买人自行查看。九、监督机构：定南县国土资源局，联系电定南县土地储备供应中心 定南县公共资源交易中心 2017年10月13日竞买人须知一、本次租赁宗地位于富田工业小区，四至界址详见规划设计条件上的租赁宗地规划红线图，面积38.33亩（25553.5）。供应方式为挂牌，38.33亩折合成4.30万元/年为挂牌起始价，不设保留价。二、土地用途为工业用地，土地租赁使用期限为2年。三、不集中组织现场勘察。竞买人需要勘察现场可与定南县公共资源交易中心联系。四、公开竞价结束后，竞得人保证金转为租赁的定金，签订租赁合同后转为正式租金，未竞得者的竞买保证金在五日内退还（不计利息，银行转账手续费由竞买人承担）。竞得人须在成交之日起一个月内将土地租金全额缴入县财政局。租金按年缴交，若缴交租金后土地使用未满一年，不退还租金，办理土地出让时，也不折抵未使用满的租金。五、竞得人在2年内按规划设计条件要求，要建设的厂房全部封顶后，即可向出租方（定南县国土资源局）申请以协议方式办理出让手续，土地出让价款按不低于租赁供应当年我县工业用地最低价（5.6万元/亩）。买受人须知一、竞得人在公开竞价结束时必须当场签订成交确认书，并在当天缴清土地交易综合服务费。土地交易综合服务费按成交总价0.4%的比例计算，不足1000元按1000元缴交。二、竞得人自签订成交确认书后10日内须与县土地储备供应中心签订交地确认书，自签订交地确认书之日起即视为完成交地土地（土地交付以竞得人签订租赁成交确认书时的现状为准），并在30天内付清全部成交价款。成交价款须缴交到财政指定帐户。三、竞得人在规定时间内未缴清交易综合服务费、或未签订土地租赁合同、或未缴清成交价款的，将取消其买受人资格，并没收其竞买保证金。四、竞得人应按定南县城乡规划建设局2017年8月28日出具的规划条件通知书（2017-30）上的规划要求进行报批建设。 挂牌竞买规则1、采用价高者竞得的原则确定承租人。2、实行增价报价，每次报价的最小加价幅度均为0.1万元。3、以填写报价单的形式报价。竞买人填写的报价单必须是有效报价单方为有效报价。竞买人可多次填写报价单报价。4、竞买人在递交报价单并被确认为有效报价后不得撤回其报价，否则，没收其竞买保证金。5、只有一个竞买人报价，且其报价等于或高于起始价的，挂牌成交，该竞买人即为买受人。6、有两个或者两个以上竞买人报价，报价最高者且其报价等于或高于保留价的，挂牌成交，该报价最高者即为买受人。7、有两个或两个以上竞买人在挂牌期限截止前30分钟要求报价的，以当时的挂牌价为底价进行现场竞价。参加现场竞价会的竞买人必须在挂牌期限截止前30分钟（2017年11月17日9时30分前）到竞买现场签到，否则视为自动放弃。 现场竞价会通过下列程序确定竞得人：竞买人在现场报价前，领取竞价号牌；竞价方式为口头报价，竞买人在现场竞价时应当先出示竞价号牌，后口头报出竞价数额；现场竞价每次报价的增幅为0.1万元或高于0.1万元的整倍数，且后次报价必须高于前一次报价；当某一竞买人的口头报价经挂牌人认可作记录，被填写在报价牌上后，即被确认为有效报价，该有效报价为最新报价；当某一竞买人的有效报价在报价牌上停留时间达2分钟而再无其他竞买人报价时，该竞买人为最高报价人；当最高报价人的报价等于或高于保留价时，挂牌成交，该最高报价人即为买受人；反之，本次挂牌失败。8、不接受口头、电话、传真、邮寄和电子邮件等形式的竞买申请及竞买报价（现场竞价时可口头报价）。竞买承诺书定南县公共资源交易中心：经认真阅读编号为DNTD20171号的挂牌文件，我方现正式申请参加你中心举行的定南县富田工业小区一宗国有土地使用权先租后让活动。 若能竞得该宗地租赁权，我方保证按挂牌文件的要求签订成交确认书和交地确认书，按成交总价0.4%的比例缴清土地交易综合服务费（不足1000元按1000元缴交）。若我方在国有土地使用权先租后让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此给出租人产生的一切损失，直至承担法律责任。承诺人： （加盖公章）法定代表人（或授权委托代理人）签名： 联 系 人： 地 址： 电 话： 承