某高层建筑施工组织设计.doc

目 录 第一章第一章 编制说明及编制依据编制说明及编制依据4 第 1 节 编制说明 4 第 2 节 编制依据 4 第二章第二章 工程概况及工程特点工程概况及工程特点6 第 1 节 工程施工环境 6 第 2 节 工程概况 6 第三章第三章 工程管理目标工程管理目标10 第 1 节 质量目标 10 第 2 节 工程进度目标 10 第 3 节 安全生产目标 10 第 4 节 文明施工目标 10 第 5 节 内业管理目标 10 第 6 节 服务目标 10 第 7 节 环境目标 10 第 8 节 科技进步目标 10 第 9 节 外监 10 第四章第四章 施工组织机构施工组织机构11 第 1 节 施工组织机构的建立 11 第 2 节 项目部机构设置 11 第 3 节 本工程项目班子及主要管理人员 11 第 4 节 施工组织机构的高效运作 12 第 5 节 施工组织机构高效运作保障措施 13 第 6 节 技术保证措施 13 第 7 节 作好施工技术档案的收集、整理 14 第 8 节 质量保证体系 15 第五章第五章 施工部署施工部署16 第 1 节 施工部署原则 16 第 2 节 组织部署 16 第 3 节 施工总体安排 16 第 4 节 施工缝的设置 16 第六章第六章 施工协调管理施工协调管理17 第 1 节 与业主及监理的工作协调 17 第 2 节 与设计院的工作协调 17 第 3 节 安装与建设单位的配合 17 第 4 节 安装单位与监理公司的配合 18 第 5 节 安装与土建施工的配合 18 第 6 节 与其他分包单位的施工配合 19 第七章第七章 主要分部分项工程的施工方法主要分部分项工程的施工方法20 第 1 节 施工顺序 20 第 2 节 施工测量 21 第 3 节 主体工程施工方案 38 第 4 节 塔吊的安装和拆除 51 第 5 节 砌体工程 53 第 6 节 装饰工程 57 第 7 节 屋面防水工程 61 第 8 节 金属结构工程 65 第八章第八章 安装工程安装工程73 第 1 节 电气工程 73 第 2 节 给排水、采暖工程 76 第九章第九章 施工用水用电量计算书施工用水用电量计算书82 第 1 节 施工现场用水 82 第 2 节 施工临时用电设计 83 第十章、冬雨季施工措施第十章、冬雨季施工措施84 第 1 节 冬季施工措施 84 第 2 节 雨季施工措施 86 第 3 节 炎热天气施工质量控制措施 86 第 4 节 防雨、防停电、防停水的控制措施 87 第十一章、工期保证措施第十一章、工期保证措施88 第 1 节 工期目标的确定 88 第 2 节 工期总进度计划 88 第 3 节 工期进度控制的原则 88 第 4 节 施工进度网络计划 88 第 5 节 保证工期的技术组织措施 89 第 6 节 制定保证工期的技术措施 90 第 7 节 采取保证工期的管理与组织措施 91 第 8 节 保证工期具体措施 91 第 9 节 农忙、节假日保证连续施工的措施 92 第十二章第十二章 工程质量保证措施工程质量保证措施93 第 1 节 质量目标及目标分解 93 第 2 节 公司质量保证体系 93 第 3 节 质量控制管理措施 98 第 4 节 建立质量奖惩制度 100 第 5 节 建立协调制度 100 第十三章第十三章 现场文明施工安全措施及环境保护现场文明施工安全措施及环境保护101 第 1 节 文明施工目标 101 第 2 节 文明管理制度 101 第 3 节 安全生产技术措施 103 第十四章第十四章 争创城都市优质（芙蓉杯）工程和文明施工工地措施方案争创城都市优质（芙蓉杯）工程和文明施工工地措施方案115 第 1 节 技术管理工作中的质量控制措施 115 第 2 节 基础工程质量控制措施 117 第 3 节 主体工程质量控制措施 119 第 4 节 安装工程质量控制措施 131 第 5 节 达到小业主交房技术标准 133 第 6 节 回访、保修 134 第 7 节 创文明施工工地的措施方案 134 第 8 节 环境保护及职业健康安全的控制措施 135 第十五章、施工总平面图第十五章、施工总平面图136 第 1 节 施工总平面布置原则 136 第 2 节 施工现场总平面管理 136 第 3 节 施工临时给排水、消防及排污 137 第 4 节 施工临时用电 137 第 5 节 生产临时设施的布置 137 第一章第一章 编制说明及编制依据编制说明及编制依据 第第 1 节节 编制说明编制说明 我公司在设计完成工程图纸后，召集工程技术及施工管理人员，针对本工程详细分 析，结合我公司历年的施工管理经验和翡翠城一、二期工程的实际经验，具体明确了施工 全过程的技术及管理要点，对施工组织设计这一指导施工全过程的纲领性文件进行精心编 制。 “凡事预则立，不预则废”的原则，确保施工过程中的每一个环节都达到合格，为此， 我们在施工组织设计中对施工过程每个环节尽量作到方案科学，组织合理，总体把握，细 部周详。同时，我们在本方案的编制中特别注意了以下方面： 一、严格按照工程招标范围进行编制。 二、本着对业主高度负责和对工程质量终身负责的原则，严格按招标文件中要求的 一些施工技术方案和工程管理部署编制。 三、整个方案编制全盘考虑、统筹兼顾，作到整个施工过程中人员、机械、材料调 配、质量要求、进度安排等方面协调统一、井然有序，杜绝方案中出现挂一漏万的不合理 安排，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 四 、仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求，确保 本施工组织设计能充分保证整个工程质量、工期目标的圆满实现。 五 、对施工中的关键环节及施工难点专题编制，努力作到施工前充分考虑，施工过 程中严格把关，工程质量万无一失，工期在确保质量的前提下尽量提前。 六、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm” 第第 2 节节 编制依据编制依据 一、华润置地（成都）翡翠城二期工程施工招标文件以及甲方在翡翠城一期工程的管 理模式和规定。 二、业主提供的设计图纸、地质勘察报告及现场实际情况。 三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 四、地方和行业现行的施工工艺和工法。 五、国家和行业现行的施工及验收规范： 中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001） 建设工程项目管理规范 （GB/T50322001） 建筑地基基础施工质量验收规范 （GB502022002） 砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002） 屋面工程质量验收规范 （GB502072002） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002） 建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB503032002） 工程测量规范（GB50206-93） 钢筋焊接及验收规程（JGJ1896） 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003） 建筑钢结构焊接规程 （JGJ8191） 钢结构工程施工及验收规范 （GB5020595） 钢结构工程质量检验评定标准 （GB502212001） 冷弯薄壁型轻钢结构技术规范 （GBJ1887） 低合金钢焊条 （GB511895） 埋弧焊接用钢盘条 （GB/T342994） 熔化焊用钢丝 （GB/T1495794） 涂装前钢材表面锈蚀和除锈蚀等级 （GB8923） 建筑工程冬期施工规程（JGJ10497） 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JG130-2001） 建筑施工手册（第二版）（中国建筑工业出版社） 管道安装手册 (中国建筑出版社) 全国给排水标准图集 (中国建筑出版社) 建筑安装工程施工工艺标准 (中国建筑出版社) 建筑结构荷载规范 (GB 50009-2001) 混凝土结构设计规范(GB 50010-2002) 建筑抗震设计规范(GB 50011-2001) 建筑抗震设防分类标准(GB 50223-95) 建筑地基基础设计规范(GB 50007-2002) 地下工程防水技术规范(GB 50108-2001) 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 50204-2002) 钢筋机械连接通用技术规程(JGJ 107-2003) 工业建筑防腐蚀设计规范(GB 50046-95) 六、我公司现有人、机、料、构件、加工品等的实际生产供应能力和配备情况。 七、施工现场的具体情况：地形、地上地下障碍物，周边建筑物的情况、交通运输道 路、建设单位提供的施工场地等。 第二章第二章 工程概况及工程特点工程概况及工程特点 第第 1 节节 工程施工环境工程施工环境 翡翠城三期第二标段的 8#、9#、10#为多层花园洋房，13、14#为三层花园洋房,位 于成都市锦江区琉璃乡五桂村一组、二环路东湖公园翡翠城二期工程南侧。此次招标的工 程内容为：全部土建工程和普通水电安装工程施工总层包。 根据现场情况，对该工程施工 场地的综合评价为： 1、施工为有场地施工，材料进出，施工道路等甲方已修筑，施工临设，需分施工阶 段作好现场总平面规划，以充分利用场地，合理组织施工； 2、公用配套设施完善，水、电供应甲方已考虑接至施工场地围墙边，能满足工程要 求； 第第 2 节节 工程概况工程概况 一一 、建筑概况、建筑概况 1、本项目为 5 栋住宅工程，总建筑面积约 4 万平方米。 2、结构形式：现浇异型框架结构，车库地下室、框架、抗浮板、混凝土挡土墙。 3、建筑层数：8#、9#、10#为地下一层，地上 6 层；13#、14为地下一层，地上 3 层。 4、建筑高度：8#、9#、10#为 22.7 米，13#、14为 13.3 米。 5、建筑等级为一级民用建筑；耐火等级为二级；使用年限为 50 年；结构的抗震等级 为三级抗震，设防烈度为 7 度； 6、墙体工程： 非承重填充墙0.000 以下采用 200 厚 MU10 页岩实心砖 M5 水泥砂浆。厨房、卫生间 采用 100 厚页岩实心砖墙砌筑，四周墙脚浇 200 高 C15 素混凝土带。分户墙，户内隔墙采 用页岩实心砖砌筑。 钢筋混凝土和页岩空心砌块的交接处加 400mm 宽，厚 0.8mm 的 9X25 孔金属网，防止裂 缝； 7、地下室防水工程： 地下室防水工程应执行地下工程防水质量验收规范GB50208-2002 和成都市的有关 规程和规定，根据地下室使用功能，本工程地下室防水等级为二级。 1）地下室底板防水做法： （1）素土夯实；（2）100 厚 C15 混凝土垫层；（3）20 厚 13 水泥砂浆找平层； （4）4 厚 SBS 防水卷材；（5）40 厚 C20 细石混凝土保护层；（6）钢筋混凝土底板； （7）水泥砂浆地坪 2）地下室侧壁防水做法： （1）素土夯实；（2）120 厚标砖护墙；（3）20 厚 13 水泥砂浆找平层；（4）4 厚 SBS 防水卷材；（5）20 厚 13 水泥砂浆找平层；（6）钢筋混凝土墙体 防水层施工完毕并检验合格后尽快地的地下工程外围进行回填，所有回填土的含湿量 应符合相应的土的最佳含湿量，分层夯实，取样的干容重1.5Kg/cm。 8、屋面工程： 本项目工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 10 年。 1、灰蓝色彩钢瓦屋面： （1）基层处理；（2）按顺水条和挂瓦条；（3）安灰蓝色彩钢瓦；（4）刷防护材料。 2、4 厚 SBS 屋面卷材防水： （1）基层处理；（2）刷底油；（3）铺 4 厚 SBS 屋面卷材、接缝、嵌缝。 3、40 厚 C20 商品细石混凝土屋面刚性防水： （1）基层处理；（2）40 厚加 4%防水剂的细石混凝土找平压光；（3）建筑油膏嵌缝。 9、防腐、隔热、保温工程： 1） 、屋面 50 厚聚苯乙烯泡沫板保温隔热： （1）基层处理；（2）铺贴 50 厚聚苯乙烯泡沫板保温隔热层；（3）刷防护材料。 2） 、屋面 1：6 水泥炉渣找坡层： （1）基层处理；（2）铺 1：6 水泥炉渣找坡层；（3）刷防护材料。 10、门窗工程： 二楼入户门为钢质栅栏门；窗为铝合金窗（甲方外包） ；室外楼梯底下储藏间门为胶合 板门；防盗门（甲方外包） 。 11、外装修工程： （1） 、墙面基层清理；（2） 、砼与页岩砖之间铺 400mm 宽，厚 08mm 的 925 孔钢丝 网；（3）22 厚 1：3 水泥砂浆找平层（加聚丙烯工程纤维、5UAF 高效防水剂） ；（4）水 泥砂浆铺贴 60240（缝宽 58）劈开砖或 4590 通体砖（缝宽 5） 。 12、内装修工程: 1） 、室内墙面抹灰： （1） 、强面基层清理；（2） 、砼墙、柱面、页岩砖墙面均为混合砂浆（加聚丙烯工程纤 维）一般抹灰；（3）砼与页岩砖之间铺 400mm 宽，厚 08mm 的 925 孔钢丝网； 2） 、厨房、卫生间墙面一般抹灰： （1） 、墙面基层清理；（2） 、砼与页岩砖之间铺 400mm 宽，厚 08mm 的 925 孔钢丝网； （3）防水水泥砂浆（加聚丙烯工程纤维、5UAF 高效防水剂）一般抹灰。 3） 、地下室内墙一般抹灰： （1） 、基层清理；（2） 、砼与页岩砖之间铺 400mm 宽，厚 08mm 的 925 孔钢丝网； （3） 、砼墙、柱面、页岩砖墙面均为水泥砂浆（加聚丙烯工程纤维）一般抹灰；（4） 、墙、 柱抹灰面、顶棚混凝土面满刮腻子两遍。 4） 、地下室外墙： （1） 、基层处理；（2） 、刷粘结剂；（3）铺 40 厚 SBS 卷材防水层；（4）20 厚 1：3 水 泥砂浆防水保护层。 13、地面工程： 1） 、地下室： （1） 、基层清理；（2） 、抹 20 厚 1：3 水泥砂浆防水找平层， （3）铺 40 厚 SBS 卷材防水层 4）铺 C20 细石混凝土保护层。5）底板混凝土地面。 2） 、卫生间： （1） 、基层清理；（2） 、抹 20 厚 1：3 水泥砂浆防水找平层， （3）刷基层处理剂（含墙 面） ；（4）铺丙烯酸涂抹放水剂；（5）铺 40 厚 C20 细石混凝土地面防水保护层。 3） 、 室内： （1） 、基层清理；（2） 、抹 25 厚 1：25 水泥砂浆楼地面找平层， 14、油漆涂料工程 1） 、室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆 2 道后再做醇酸磁漆； 2） 、楼梯、平台、护窗栏杆选用黑色钢栏杆； 3） 、金属管道采用银粉漆； 二、结构工程概况二、结构工程概况 （一）自然条件： 1.基本风压：W00.30KN/m2，地面粗糙度类别为 B 类。 2.本标段工程场地地震基本烈度为 7 度，按地震烈度 7 度设防，设计地震分组为第一 组设计基本地震加速度值为 0.10g，特征周期值为 0.35s，类场地。 （二）本标段工程0.000 标高相当于绝对标高 492.00 米。 （三）设计采用的荷载取值： 1.活荷载标准值 （1）楼面活荷载标准值 门厅、客厅、餐厅、卧室、厨房 2.0 KN/m2 阳台 2.5 KN/m2 卫生间（带浴缸） 4.0 KN/m2 卫生间（不带浴缸） 2.0 KN/m2 楼梯 2.0 KN/m2 （2）屋面活荷载标准值 屋顶花园（包括覆土重量） 5.0 KN/m2 上人屋面 2.0 KN/m2 非上人屋面 0.5 KN/m2 2.页岩空心砖 10 KN/m2 （四）地基基础 1.本工程采用柱下独立基础，基底标高-4.500m，持力层为稍密卵石层，地基承载力特 征值 fak350Kpa。 2.混凝土基础及地下室底板下（除注明外）设 100mm 厚 C15 素混凝土垫层，每边宽出 基础边 100mm。910楼地下室设有后浇带。 （五）主要结构材料 1.混凝土强度等级（除结施图中已注明者外）： 见图纸。 地下室底板、侧壁混凝土中渗入 0.9kg/m3万邦纤维，以控制混凝土开裂。 2.钢筋：HPB235(Q235)(符号 )，HRB335(20MnSi)（符号 ） ，HRB400（20 MnSiV、20 MnSiNb、20 MnTi）(符号 )及冷轧带肋钢筋 CRB550（R） 。钢采用 Q235，所 有钢材底化学成份和机械性能均应符合国家标准有关规定。 3.焊条：E43xx（用于 HPB235 钢筋） ，E50xx（用于 HRB335、HRB400 钢筋） 。钢筋与型 钢焊接随钢筋定焊条。 4.隔墙： 地坪以下及厨房、卫生间墙体用 MU10 页岩实心砖，其它墙体均采用 KF 页岩空心砖 （容量10KN/m3） ，地坪以下采用 M5 水泥砂浆砌筑，地坪以上采用 M5 混合砂浆砌筑。 三、安装工程概况三、安装工程概况 （一） 、电气部分 1、本标段工程设计内容 （1） 、220/380V 配电系统 （2） 、建筑物防雷、接地系统和安全措施； （3） 、有线电视； （4） 、电话系统 （5） 、网络布线系统 2、供电方式 本工程采用放射式供电方式，照明、插座均由不同回路供电，除挂式空调外，所有插 座回路均设漏电保护器。 3、导线选择及敷设 照明支线选 BV-500V 聚氯乙烯绝缘铜线，穿 SC 钢管埋地、墙内、楼板敷设。 4、建筑物防雷 本工程防雷等级为三级，设总等电位连接。接闪器采用 10 热镀锌圆钢；引下线采 用柱子内两根 16 钢筋；接地极采用-25*4 热镀锌扁钢，埋深 1.1 米。 5、弱电 每户设有线电视、电话和网络接口各 2 个，敷设 SC 钢管。 （二） 、给排水部分 1、给水系统 立管采用衬塑钢管，螺纹连接；支管采用 PP-R 管，热熔连接。 2、排水系统 污水、雨水及空调冷凝水排水管道采用 PVC-V 排水管道，承插连接。管道穿梁应预 埋钢套管。 第三章第三章 工程管理目标工程管理目标 第第 1 1 节节 质量目标质量目标 质量目标是：确保合格并达到业主要求。 第第 2 2 节节 工程进度目标工程进度目标 确保每个主要工期控制点，使工程能尽早或提前交付使用，并且确保工程工期在 365 日历天内竣工并交付业主使用。 第第 3 3 节节 安全生产目标安全生产目标 执行建筑施工安全检查标准JGJ5999，杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故频率控 制在 3以下。无重大机械设备事故；无火灾事故；无重大违法案件。 第第 4 4 节节 文明施工目标文明施工目标 1、文明施工，让建设方满意，让监理方满意，让社会满意，争创“标准化文明工地” 。 2、根据该工程特点，工程施工必须保护区域环境，工程建设不能以牺牲环境为代价， 在施工中不能造成环境污染。 第第 5 5 节节 内业管理目标内业管理目标 技术管理责任明确，技术档案管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进。 第第 6 6 节节 服务目标服务目标 信守合同及服务承诺，密切配合业主做好工程实施，认真协调与当地的各方关系， 将施工给他们带来的不便消灭于无形之中，并在互利的原则下优先安排他们的劳动力和运 输机械、原料。使他们能感受到时代发展所带来的实惠。我公司认真接受甲方、监理单位 及小业主的控制与监督，严格遵守工程保修和售后服务承诺。 第第 7 7 节节 环境目标环境目标 采取积极措施，做到安全生产，文明施工。现场设专职管理人员，制定施工现场生产、 生活卫生制度。不污染场外道路，搞好环境卫生。施工期间，工地将采取有力措施，减轻 施工噪音，确保不扰乱周围居民的正常生活和工作秩序。 第第 8 8 节节 科技进步目标科技进步目标 充分发挥科技是第一生产力的作用，加大科技投入，在施工中积极推广应用“四新” 技术及建设部推广的建筑业 10 项新技术 ，科技进步综合效益率 1.8%以上。争创省级科 技示范工程。 第第 9 9 节节 外监外监 严格信守合同，自觉接受业主、监理、设计部门和政府部门对程程质量、安全、文 明施工等的现场监督与管理。 第四章第四章 施工组织机构施工组织机构 第第 1 节节 施工组织机构的建立施工组织机构的建立 本工程对施工单位来说，经济和社会效益，都将意义重大。我公司将把本工程作为年 度重点工程，按惯例实施项目法施工，成立工程项目经理部，全面履行合约，对工程施工进 行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则， 选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理干部组 成。 第第 2 节节 项目部机构设置项目部机构设置 项目部机构设置见下图所示： 材料设备科 综合办公科 质量安全科 预算财务科 执行经理 图：项目部机构设置图图：项目部机构设置图 项目总工程师 项目经理 党支部书记 土建施 工队 1、2、3 装饰施 工队 1、2、3 水电安装 施工队 后勤保卫科 防水施 工队 工程技术科 彩钢结构施 工队 第第 3 节节 本工程项目班子及主要管理人员本工程项目班子及主要管理人员 本工程项目班子及主要管理人员成员名单详见“项目管理机构配备”部分。 本工程中标后，我公司将严格按项目管理要求组织施工，从施工技术、施工组织、施工 安排等方面优先考虑，重点保障。项目部配备业务水平高和具有现场管理施工经验的管理 人员，设立五科一室（工程技术科、质量安全科、材料设备科、成本财务科、后勤保卫科、 综合办公室） ，建立以项目经理为首 主要管理人员一览表 序 号 姓 名年龄学历专业拟担任职务职称资格证书证书号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 的强有力管理班子（见主要管理人员一览表）对工程进行全面管理。 第第 4 节节 施工组织机构的高效运作施工组织机构的高效运作 1） 、为确保把本工程各项目标的顺利实现，公司将针对本工程成立重点工程领导小组， 直接领导本工程的建设全过程。为本项目组建的项目班子，将以优质、团结、高效、协作 为组建原则，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，未经甲方同意，决不更换人选。未进场 之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作 与策划工作）