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文档简介
房地产估价师考试复习思路 和应试技巧,李 立,房地产估价师执业资格考试从1995年至今已举行了12次考试, 自2002年起每年举行一次考试,共4科考试,单科成绩及格可滚动,2年内有效。 从近几年的考试情况看,考试命题呈现点散、面宽、灵活、量大等特点。,一、历史演变和考试特点,难度大,及格率低,二、复习思路 (1)不能轻视考试,精读教材,认真准备; (2)不要依赖猜题、压题,排除侥幸心理,做到背水一战; (3)认真模拟并分析近三年考试试题,掌握基本题型的基本答题套路,透过现象看本质,找出复习的重点,琢磨解题思路,做到活学活用; (4)通过习题掌握知识点,揣摩考点,对重点考题进行重点剖析; (5)结合应试教材复习,不要受其他考试教材的影响,也不要受实际工作中习惯做法的影响。,房地产估价师执业资格考试从1995年至今已举行了12次考试, 自2002年起每年举行一次考试,共4科考试,单科成绩及格可滚动,2年内有效。 从近几年的考试情况看,考试命题呈现考点分散、涉及面广、灵活、难度和题量增大等特点。,一、历史演变和考试特点,三、复习时需着重掌握的有关内容,(1)注意考试大纲中掌握、熟悉、了解的不同考试要求; (2)重点掌握房地产的基本概念:(基本特性、价值内涵、权属、价格影响因素、估价目的、估价原则等),做到举一反三,灵活应用; (3)掌握房地产基本政策规定:如拆迁、出让、抵押、销售、转让、租赁的有关概念、程序、政策规定、税费等规定; (4)熟练掌握四种主要的估价方法,包括各种方法的适用对象、技术路线、基本步骤、计算公式、计算方法等; (5)熟读房地产估价规范。,房地产估价师执业资格考试从1995年至今已举行了12次考试, 自2002年起每年举行一次考试,共4科考试,单科成绩及格可滚动,2年内有效。 从近几年的考试情况看,考试命题呈现考点分散、涉及面广、灵活、难度和题量增大等特点。,一、历史演变和考试特点,四、应试技巧,(1)考前准备要充分,该带的文具、证件要带齐; (2)答案要答在答题纸上,客观题填涂清晰,主观题字迹要工整; (3)合理安排考试时间; (4)看清考题、确定考点、准确作答; (5)主要开卷考试和闭卷考试的差异; (6)注意不同题型的答题特点:单选题可采用排除法,单选题不空;多选题与判断题宁缺勿烂;计算题要有分部计算过程;倒扣分题要慎重作答;问答题,要搞清题目的考查意图,分析揣摩采分点,文字组织简洁清晰;指
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