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人力资源管理论文-贵阳市物业管理行业员工流失问题分析.doc人力资源管理论文-贵阳市物业管理行业员工流失问题分析.doc

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人力资源管理论文贵阳市物业管理行业员工流失问题分析摘要贵阳市物业管理行业是贵阳市城市建设中不可缺少的重要行业,本文主要从行业大环境和企业小环境两方面进行对策研究,运用科学的现代人力资源开发和管理手段对贵阳市物业管理行业的员工流失现状及流失原因进行了研究分析。关键词物业管理;员工;流失一、贵阳市经济水平发展较低贵阳市位于西部地区,经济相对东部较为落后,居民收入水平偏低,对物业管理认可度和需求相对较低。2004年,我国西部地区人均GDP只相当于东部地区的38;城镇居民人均可支配收入相当于东部地区的71。经济发展的水平决定着市场需求。位于西部地区的贵阳物业管理行业的差距根源是经济发展水平长期低迷。物业管理行业地区的经济差异必然导致地区间行业报酬的差距。从2007年住宅与房地产物业管理专刊进行的全国物业管理行业薪酬调资料表明,贵阳市的行业报酬处于相当低的水平。以管理处经理为例,上海的管理处经理月薪约为360011480元,重庆的管理处经理月薪约为39004600元,深圳市管理处经理月薪约为450018000元,而贵阳市的管理处经理一般为15003000元。同样,较大收入差距存在于一线员工身上。以保安员为例,上海的保安月薪约为13201820元,重庆约为10001370元,深圳约为10401500元。贵阳市的保安月薪只有500950元。巨大的地区性报酬差异,使许多行业内的管理人才或较有能力的一线员工大量向以上地区流失。同时,物管行业的报酬与本地区其它行业相比报酬较低。从贵阳市物管行业协会初步调查显示,物管企业员工月平均工资为600元左右,一年下来能获得7000余元的报酬,与贵阳市城镇居民平均年收入13000元左右相比,还存在较大差距。本地区行业间的报酬差距也使大量员工流向本地区其他行业。二、贵阳市物业管理的市场经济观念尚未形成现代城市物业管理意识主要有三个方面。第一,物业管理的消费观念。物业管理是一种市场行业,它与过去的房管所管理有着本质的区别。居民享受物业管理的各项服务是一种市场消费行为,而消费就要付钱。但现实中很多的业主由于观念的错误,没有把享受物业管理看成是一种消费,一种市场交换行为。因此我们应通过不断的努力,让市民逐渐树立享受物业管理服务需要自觉缴费这样的市场意识。第二,遵守物业管理规定的观念。一幢大楼、一个小区、几百户人家在一起,如果没有共同的规矩和约束,大家我行我
编号:201312121214376321    类型:共享资源    大小:11.70KB    格式:DOC    上传时间:2013-12-12
  
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