万科××项目精装修工程模拟工程量清单(住宅、售楼部、大堂、公共部位).xls

编制说明编制说明 一、总论一、总论 1、本次招标的投标单位在提交标书前,对现场所在地周围环境、交通道路、工程质量要求、工期要求等情况应认为均 已详细研究明了，投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求， 充分考虑运输故障、气候影响、为保证交付进度所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工期的影响，应充分考虑 现场实际情况及可能降低工效的因素。本招标清单参考招标图纸以及结合现场展示情况编制而成。如图纸与模板不一 致时以现场做法为准。 2、可视对讲系统、电视插座、电话插座、报警系统不在本次招标范围内。 二、报价规则二、报价规则 1、本次招标为工程量按图纸包干、综合单价包干、总价包干。综合单价说明：1）综合单价已经包含主材、辅材、机 械、人工、安装、施工、运输、搬运、检测、利润、管理、税费、采保费及损耗、风险等一切相关费用;2）综合单价 为包工、包料、包质量、包工期、包验收、包安全完成；3）水泥砂浆铺贴厚度综合考虑。 2、投标单位必须对清单内各类型所列的计价项目的工程量进行复核，若投标单位复核工程量时发现差异，则在清单 增补部分中增减该项工程量。若未在回标清单中列项计价的内容则视为已包括在清单综合单价中，结算不得再予以补 偿。 3、投标单位的报价中应充分考虑施工期内人工、材料价格、其它材料和机械的价格波动风险，在工程结算时一律不 再调整。 4、在施工过程中，中标人不得以市场没有供应拒绝按图施工，若如拒绝施工，甲方将收取违约金=清单子目综合单价 *违约数量*15%的违约金，并在结算款中扣除。 5、投标单位需认真检查投标清单中的公式关系，投标函与投标清单存在总价不符的情况，以投标函为准。 6、各投标单位对工程增补项目须在增补清单补充（不允许在其他表格增补），本招标清单不得擅自修改，若有违 反，按废标处理。 7、由施工单位负责的材料，本工程招标图纸及招标清单内并无指定参考牌子及型号的均须提供样板经设计师及甲方 成本部确认后方可使用。在图纸及清单中没有明确品牌及型号的产品，其单价按相类似产品的单价报，并提供样板供 广州万科设计人员选择。 8、甲供材及其损耗：按万科规定墙面瓷砖吸水率小于5%应使用瓷砖胶粘结瓷砖，瓷砖粘结剂为甲供，瓷砖胶 12KG/M2，瓷砖损耗率按10%，墙面及地面石材损耗率按3%,勾缝剂综合考虑，涂料按万科涂料供货战略清单中对应注 明的涂料涂布率进行计算（腻子乙供）（腻子乙供），其余甲供材料均不考虑损耗(如灯具、洁具等），各投标单位在综合单价中 自行考虑。 9、乙供材料，本工程招标图纸及招标清单内并无指定参考牌子及型号的均须提供样板经设计师及甲方成本部确认后 方可使用。在图纸及清单中没有明确品牌及型号的产品，其单价按相类似产品的单价报，并提供样板供广州万科设计 人员选择。 10、吊顶的面积均以投影面积计算工程量，展开部分不再计算工程量，施工单位报价时应在综合单价中充分考虑；涂 料的工程量按实际图示计算，所有的墙地砖应综合考虑贴各种规格面砖，实际施工的墙地砖规格与清单不同时综合单 价不予调整（并且报价中须综合考虑材料损耗费用）。 11、所有材料的磨边、收边、开界、基层、龙骨制作费用不再另外计算工程量，施工单位报价时应在综合单价中充分 考虑；石材价格包含完工后的磨边、结晶及抛光、打蜡费用（最终需满足设计效果），施工单位需研读图纸并熟悉现 场实际标高情况，投标综合单价中综合考虑石材、瓷砖水泥砂浆铺贴层厚度，并且投标单位需结合招标图纸及现场实 际情况综合考虑天花增设检修口的费用（或后期可能需增设的检修口），投标时单价中综合考虑，结算时不再单独计 算； 12、本项目所需的总包配合费、安全文明施工费、成品保护、施工水电及四化（场地设置、设备投入、加工人员、二 次运输）等费用各投标单位需在综合单价中综合考虑，结算时不在单独记取（除售楼部外）； 13、精装修施工进场时，若电梯未能开始运行，垂直运输问题由精装修施工单位与总包协商使用人货梯，费用由精装 修施工单位自行解决，投标时在投标单价中考虑，结算时不在单独计算。 14、投标单位需在单价中综合考虑完工后清场费用； 15、投标单位在综合单价中需综合考虑综合单价需考虑公共部位如大堂、架空层施工可能产生的二次脚手架搭设费 用，结算时不再单独计算。 16、投标单位需认真检查投标清单中的公式关系，投标函与投标清单存在总价不符的情况，以投标函为准。 17、为保证地漏切割效果，投标方必须对其进行集中加工，严禁现场切割，相关费用已综合考虑在投标报价中。 18、飘窗台石材与铝合金门窗、墙面的玻璃胶收口不另外计算费用，窗台石(含反边制作、倒角磨边及结晶打蜡)，施 工单位报价时应在综合单价中充分考虑，甲方不再给予补偿。 编制说明编制说明 19、精装修总包室内装饰之油漆工程中底漆、第一遍面漆均需采用机械喷涂（大堂、电梯厅等公共部位无此要求）， 其费用已综合考虑在投标报价中。 20、内墙阳角必须使用阳角条，天花线条使用成品铝条，窗和通道上方突出墙体的造型线条必须使用成品铝合金线 条，费用在投标报价时自行考虑； 21、报价特别说明:此次报价须增加考虑使用商业承兑汇票付款时的报价。工程量清单中的综合单价按正常支付工程 款的情况进行考虑，使用商业承兑汇票付款的报价在汇总表中进行填写，商票支付报价=正常支付报价*0.95* （1+_%),百分比由施工单位综合考虑后进行填报，上限不超过当前银行贷款的基准利率（5.35%）。此项为必填 项，如回标时未填此项一律按废标处理。当采用商票付款时的投标价格作为签约条件时，甲方不再补偿因商票支付导 致的任何额外费用（如贴息等），请投标单位报价时综合考虑。商票付款的范围是所有工程进度款（按实际发生）和 结算尾款（不含保修款）。商票支付对比正常支付多出来的费用也将作为评标依据。 三、范围及注意事项三、范围及注意事项 1、工程范围：* 2、本招标清单编制依据：本招标清单参考招标图纸以及结合现场情况编制而成。图纸为*装饰设计提供的广州万 科*项目施工图第*版。 3、厨卫、阳台等存在结构降板的位置，投标方必须保证瓷砖黏贴工艺及完工后标高满足甲方工程部及项目部的移交 要求，所需增加的水泥砂浆、人工等一切费用已包含在综合单价中，结算甲方不予额外补偿。 4、给排水工程：负责卫生间给排水末端设备的安装（给排水管道总包已预留到各给排水点）。4、给排水工程：负责卫生间给排水末端设备的安装（给排水管道总包已预留到各给排水点）。 5、负责所有新风、空调、灯具、开关、插座末端设备安装（综合考虑从土建预留点位到接电点位，含并线，不分电5、负责所有新风、空调、灯具、开关、插座末端设备安装（综合考虑从土建预留点位到接电点位，含并线，不分电 线股数），施工单位报价时应在综合单价中充分考虑，结算时不予另外计算。线股数），施工单位报价时应在综合单价中充分考虑，结算时不予另外计算。 6、工程量计算除特殊说明外均按图示完工净尺寸计算。 四、其他注意事项四、其他注意事项 1、经招标方审定后的综合单价同样适用于设计变更和现场签证的结算。本次投标的产品须按技术标要求。 2、结算注意事项详见附件：广州万科结算补充协议。 投标单位签字盖章确认上述内容： 序号序号户型户型 套内面积套内面积 （M2）（M2） 层数层数 装修建筑面积装修建筑面积 (M2)(M2) 每层施工造价每层施工造价 （元）（元） 施工总造价（元）施工总造价（元） 施工费单方(元施工费单方(元 /M2)/M2) 备注备注 一一住宅户内清单住宅户内清单 二二入户大堂入户大堂 三三 售楼部（装饰装修工售楼部（装饰装修工 程）程） 四四售楼部（机电工程）售楼部（机电工程） 五五标准层电梯厅标准层电梯厅 六六合用前室合用前室 七七公共走廊公共走廊 八八架空层架空层 九九增补清单增补清单 十十合计（正常支付）合计（正常支付） 十一十一商票费用商票费用 商票费用=正常支付报价商票费用=正常支付报价 *0.95*0.95* % % 十二十二合计（商票支付）合计（商票支付） 商票支付总报价=正常支商票支付总报价=正常支 付报价+商票费用付报价+商票费用 万科*项目精装工程报价汇总表万科*项目精装工程报价汇总表 第 4 页，共 140 页 序号序号部位部位施工类型施工类型施工项目名称施工项目名称材料型号材料型号供材方式供材方式工程量工程量单位单位 综合单价 综合单价 综合合价 综合合价 甲供主材甲供主材 单价单价 甲供主材甲供主材 合价合价 甲分包单甲分包单 价价 甲分包合甲分包合 价价 一一 1 入户花园、玄 关 门槛石 *品牌门槛石100MM宽以内 （含100宽） *品牌石材乙供M 2 入户花园、玄 关 门槛石 *品牌门槛石100-150MM宽 （含150宽） *品牌石材乙供M 3 入户花园、玄 关 门槛石 *品牌门槛石200-250MM宽 （含200宽） *品牌石材乙供M 4 入户花园、玄 关 门槛石 *品牌门槛石250-300MM宽 （含300宽） *品牌石材乙供M 5 入户花园、玄 关 门槛石门槛石(瓷砖)瓷砖甲供主材M 6 入户花园、玄 关 地面瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M2 7 入户花园、玄 关 踢脚线瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M 8 入户花园、玄 关 墙面墙面乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 9 入户花园、玄 关 天花天花乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 10 入户花园、玄 关 天花 轻钢龙骨双层9厘石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 二二 1客厅、餐厅门槛石 *品牌门槛石100MM宽以内 （含100宽） *品牌石材乙供M 2客厅、餐厅门槛石 *品牌门槛石100-150MM宽 （含150宽） *品牌石材乙供M 3客厅、餐厅门槛石 *品牌门槛石200-250MM宽 （含200宽） *品牌石材乙供M 4客厅、餐厅门槛石 *品牌门槛石250-300MM宽 （含300宽） *品牌石材乙供M 5客厅、餐厅门槛石门槛石(瓷砖)瓷砖甲供主材M 6客厅、餐厅地面瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M2 7客厅、餐厅踢脚线瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M 8客厅、餐厅墙面墙面乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 9客厅、餐厅窗台石 *品牌石材(含反边制作、 倒角磨边及结晶打蜡等) *品牌石材乙供M2 10客厅、餐厅天花平顶天花 轻钢龙骨双层9厘石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 万科*项目户内精装工程量清单万科*项目户内精装工程量清单 入户花园、玄关入户花园、玄关 客厅、餐厅、过道客厅、餐厅、过道 第 5 页，共 140 页 序号序号部位部位施工类型施工类型施工项目名称施工项目名称材料型号材料型号供材方式供材方式工程量工程量单位单位 综合单价 综合单价 综合合价 综合合价 甲供主材甲供主材 单价单价 甲供主材甲供主材 合价合价 甲分包单甲分包单 价价 甲分包合甲分包合 价价 11客厅、餐厅天花造型天花 轻钢龙骨双层9mm石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 12客厅、餐厅天花天花乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 13客厅、餐厅天花灯槽制作（含油漆）乙供M 14客厅、餐厅天花窗帘盒（含油漆）乙供M 15客厅、餐厅天花检修口（包含盖板）600*600乙供个 17客厅、餐厅墙面装饰收边线条不锈钢1.2mm厚乙供M 18客厅、餐厅户内门户内门门套基层 夹板仔，空隙位水泥砂浆抹 平（若户内门单位包含，此 项取消） 乙供套 三三 1主卧室门槛石 *品牌门槛石100MM宽以内 （含100宽） *品牌石材乙供M 2主卧室门槛石 *品牌门槛石100-150MM宽 （含150宽） *品牌石材乙供M 3主卧室门槛石 *品牌门槛石200-250MM宽 （含200宽） *品牌石材乙供M 4主卧室门槛石 *品牌门槛石250-300MM宽 （含300宽） *品牌石材乙供M 5主卧室门槛石门槛石(瓷砖)瓷砖甲供主材M 6主卧室地面瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M2 7主卧室踢脚线瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M 8主卧室墙面墙面乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 9主卧室窗台石 *品牌石材(含反边制作、 倒角磨边及结晶打蜡等) *品牌石材乙供M2 10主卧室天花平顶天花 轻钢龙骨双层9厘石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 11主卧室天花造型天花 轻钢龙骨双层9mm石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 12主卧室天花天花乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 13主卧室天花灯槽制作（含油漆）乙供M 14主卧室天花窗帘盒（含油漆）乙供M 15客厅、餐厅天花检修口（包含盖板）600*600乙供个 主卧室主卧室 第 6 页，共 140 页 序号序号部位部位施工类型施工类型施工项目名称施工项目名称材料型号材料型号供材方式供材方式工程量工程量单位单位 综合单价 综合单价 综合合价 综合合价 甲供主材甲供主材 单价单价 甲供主材甲供主材 合价合价 甲分包单甲分包单 价价 甲分包合甲分包合 价价 15主卧室墙面装饰收边线条不锈钢1.2mm厚乙供M 16主卧室天花天花装饰线乙供M 17主卧室户内门户内门门套基层 夹板仔，空隙位水泥砂浆抹 平（若户内门单位包含，此 项取消） 乙供套 四四 1次卧室门槛石 *品牌门槛石100MM宽以内 （含100宽） *品牌石材乙供M 2次卧室门槛石 *品牌门槛石100-150MM宽 （含150宽） *品牌石材乙供M 3次卧室门槛石 *品牌门槛石200-250MM宽 （含200宽） *品牌石材乙供M 4次卧室门槛石 *品牌门槛石250-300MM宽 （含300宽） *品牌石材乙供M 5次卧室门槛石门槛石(瓷砖)瓷砖甲供主材M 6次卧室地面瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M2 7次卧室踢脚线瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M 8次卧室墙面墙面乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 9次卧室窗台石 *品牌石材(含反边制作、 倒角磨边及结晶打蜡等) *品牌石材乙供M2 10次卧室天花平顶天花 轻钢龙骨双层9厘石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 11次卧室天花造型天花 轻钢龙骨双层9mm石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 12次卧室天花天花乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 13次卧室天花灯槽制作（含油漆）乙供M 14次卧室天花窗帘盒（含油漆）乙供M 15客厅、餐厅天花检修口（包含盖板）600*600乙供个 15次卧室墙面装饰收边线条不锈钢1.2mm厚乙供M 16次卧室天花天花装饰线乙供M 17次卧室户内门户内门门套基层 夹板仔，空隙位水泥砂浆抹 平（若户内门单位包含，此 项取消） 乙供套 五五 次卧次卧 儿童房+书房儿童房+书房 第 7 页，共 140 页 序号序号部位部位施工类型施工类型施工项目名称施工项目名称材料型号材料型号供材方式供材方式工程量工程量单位单位 综合单价 综合单价 综合合价 综合合价 甲供主材甲供主材 单价单价 甲供主材甲供主材 合价合价 甲分包单甲分包单 价价 甲分包合甲分包合 价价 1儿童房+书房门槛石 *品牌门槛石100MM宽以内 （含100宽） *品牌石材乙供M 2儿童房+书房门槛石 *品牌门槛石100-150MM宽 （含150宽） *品牌石材乙供M 3儿童房+书房门槛石 *品牌门槛石200-250MM宽 （含200宽） *品牌石材乙供M 4儿童房+书房门槛石 *品牌门槛石250-300MM宽 （含300宽） *品牌石材乙供M 5儿童房+书房门槛石门槛石(瓷砖)瓷砖甲供主材M 6儿童房+书房地面瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M2 7儿童房+书房踢脚线瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M 8儿童房+书房墙面墙面乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 9儿童房+书房窗台石 *品牌石材(含反边制作、 倒角磨边及结晶打蜡等) *品牌石材乙供M2 10儿童房+书房天花平顶天花 轻钢龙骨双层9厘石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 11儿童房+书房天花造型天花 轻钢龙骨双层9mm石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 12儿童房+书房天花天花乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 13儿童房+书房天花灯槽制作（含油漆）乙供M 14儿童房+书房天花窗帘盒（含油漆）乙供M 15客厅、餐厅天花检修口（包含盖板）600*600乙供个 15儿童房+书房墙面装饰收边线条不锈钢1.2mm厚乙供M 16儿童房+书房天花天花装饰线乙供M 17儿童房+书房户内门户内门门套基层 夹板仔，空隙位水泥砂浆抹 平（若户内门单位包含，此 项取消） 乙供套 六六 1厨房门槛石 *品牌门槛石100MM宽以内 （含100宽） *品牌石材乙供M 2厨房门槛石 *品牌门槛石100-150MM宽 （含150宽） *品牌石材乙供M 3厨房门槛石 *品牌门槛石200-250MM宽 （含200宽） *品牌石材乙供M 4厨房门槛石 *品牌门槛石250-300MM宽 （含300宽） *品牌石材乙供M 厨房厨房 第 8 页，共 140 页 序号序号部位部位施工类型施工类型施工项目名称施工项目名称材料型号材料型号供材方式供材方式工程量工程量单位单位 综合单价 综合单价 综合合价 综合合价 甲供主材甲供主材 单价单价 甲供主材甲供主材 合价合价 甲分包单甲分包单 价价 甲分包合甲分包合 价价 5厨房门槛石门槛石(瓷砖)瓷砖甲供主材M 6厨房地面门槛石防水涂料1.5mmJS防水乙供M2 7厨房地面 地柜底部不贴砖，底部使用 水泥砂浆找平 综合考虑乙供M2 8厨房墙面 地柜背部不贴砖，使用水泥 砂浆找平 综合考虑乙供M2 9厨房地面瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M2 10厨房踢脚线瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M 11厨房墙面墙面乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 12厨房窗台石 *品牌石材(含反边制作、 倒角磨边及结晶打蜡等) *品牌石材乙供M2 13厨房天花平顶天花 轻钢龙骨双层9厘石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 14厨房天花200宽铝扣板0.7厚，V型槽乙供M2 15厨房天花PVC天花乙供M2 16厨房天花天花乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 17厨房天花灯槽制作（含油漆）乙供M 18厨房天花窗帘盒（含油漆）乙供M 15客厅、餐厅天花检修口（包含盖板）600*600乙供个 19厨房墙面装饰收边线条不锈钢1.2mm厚乙供M 20厨房天花天花装饰线乙供M 21厨房户内门户内门门套基层 夹板仔，空隙位水泥砂浆抹 平（若户内门单位包含，此 项取消） 乙供套 七七 1公卫生间门槛石 *品牌门槛石100MM宽以内 （含100宽） *品牌石材乙供M 2公卫生间门槛石 *品牌门槛石100-150MM宽 （含150宽） *品牌石材乙供M 3公卫生间门槛石 *品牌门槛石200-250MM宽 （含200宽） *品牌石材乙供M 4公卫生间门槛石 *品牌门槛石250-300MM宽 （含300宽） *品牌石材乙供M 公卫生间公卫生间 第 9 页，共 140 页 序号序号部位部位施工类型施工类型施工项目名称施工项目名称材料型号材料型号供材方式供材方式工程量工程量单位单位 综合单价 综合单价 综合合价 综合合价 甲供主材甲供主材 单价单价 甲供主材甲供主材 合价合价 甲分包单甲分包单 价价 甲分包合甲分包合 价价 5公卫生间门槛石门槛石(瓷砖)瓷砖甲供主材M 6公卫生间地面门槛石防水涂料1.5mmJS防水乙供M2 7公卫生间踢脚线瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M 8公卫生间地面淋浴间瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M2 9公卫生间墙面瓷砖-水泥砂浆黏贴*品牌瓷砖甲供主材M2 10公卫生间墙面 瓷砖-瓷砖胶黏贴（瓷砖胶 甲供） *品牌瓷砖甲供主材M2 11公卫生间墙面 瓷砖-瓷砖胶黏贴（瓷砖胶 甲供） *品牌瓷砖甲供主材M2 12公卫生间窗台石 *品牌石材(含反边制作、 倒角磨边及结晶打蜡等) *品牌石材乙供M2 13公卫生间挡水石 *品牌石材(含反边制作、 倒角磨边及结晶打蜡等) *品牌石材乙供M 14公卫生间天花200宽铝扣板0.7厚，V型槽乙供M2 15公卫生间天花平顶天花 轻钢龙骨双层9厘石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 16公卫生间天花PVC天花乙供M2 17公卫生间天花天花乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 18公卫生间天花灯槽制作（含油漆）乙供M 19公卫生间天花窗帘盒（含油漆）乙供M 20公卫生间墙面装饰收边线条不锈钢1.2mm厚乙供M 21公卫生间天花天花装饰线乙供M 22公卫生间户内门户内门门套基层 夹板仔，空隙位水泥砂浆抹 平（若户内门单位包含，此 项取消） 乙供套 八八 1主卫生间门槛石 *品牌门槛石100MM宽以内 （含100宽） *品牌石材乙供M 2主卫生间门槛石 *品牌门槛石100-150MM宽 （含150宽） *品牌石材乙供M 3主卫生间门槛石 *品牌门槛石200-250MM宽 （含200宽） *品牌石材乙供M 4主卫生间门槛石 *品牌门槛石250-300MM宽 （含300宽） *品牌石材乙供M 主卫生间主卫生间 第 10 页，共 140 页 序号序号部位部位施工类型施工类型施工项目名称施工项目名称材料型号材料型号供材方式供材方式工程量工程量单位单位 综合单价 综合单价 综合合价 综合合价 甲供主材甲供主材 单价单价 甲供主材甲供主材 合价合价 甲分包单甲分包单 价价 甲分包合甲分包合 价价 5主卫生间门槛石门槛石(瓷砖)瓷砖甲供主材M 6主卫生间地面门槛石防水涂料1.5mmJS防水乙供M2 7主卫生间踢脚线瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M 8主卫生间地面淋浴间瓷砖*品牌瓷砖甲供主材M2 9主卫生间墙面瓷砖-水泥砂浆黏贴*品牌瓷砖甲供主材M2 10主卫生间墙面 瓷砖-瓷砖胶黏贴（瓷砖胶 甲供） *品牌瓷砖甲供主材M2 11主卫生间墙面 瓷砖-瓷砖胶黏贴（瓷砖胶 甲供） *品牌瓷砖甲供主材M2 12主卫生间窗台石 *品牌石材(含反边制作、 倒角磨边及结晶打蜡等) *品牌石材乙供M2 13主卫生间挡水石 *品牌石材(含反边制作、 倒角磨边及结晶打蜡等) *品牌石材乙供M 14主卫生间天花200宽铝扣板0.7厚，V型槽乙供M2 主卫生间天花方板铝扣板0.8厚，V型槽 15主卫生间天花平顶天花 轻钢龙骨双层9厘石膏板【 不含灯槽】 乙供M2 16主卫生间天花PVC天花乙供M2 17主卫生间天花天花乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 18主卫生间天花灯槽制作（含油漆）乙供M 19主卫生间天花窗帘盒（含油漆）乙供M 20主卫生间墙面装饰收边线条不锈钢1.2mm厚乙供M 21主卫生间天花天花装饰线乙供M 22主卫生间户内门户内门门套基层 夹板仔，空隙位水泥砂浆抹 平（若户内门单位包含，此 项取消） 乙供套 23主卫生间木制品洗手间门（连门套线）甲分包套 24主卫生间木制品台盆柜甲分包套 25主卫生间木制品镜柜甲分包套 九九生活阳台生活阳台 第 11 页，共 140 页 序号序号部位部位施工类型施工类型施工项目名称施工项目名称材料型号材料型号供材方式供材方式工程量工程量单位单位 综合单价 综合单价 综合合价 综合合价 甲供主材甲供主材 单价单价 甲供主材甲供主材 合价合价 甲分包单甲分包单 价价 甲分包合甲分包合 价价 1生活阳台门槛石 *品牌门槛石100MM宽以内 （含100宽） *品牌石材乙供M 2生活阳台门槛石 *品牌门槛石100-150MM宽 （含150宽） *品牌石材乙供M 3生活阳台门槛石 *品牌门槛石200-250MM宽 （含200宽） *品牌石材乙供M 4生活阳台门槛石 *品牌门槛石250-300MM宽 （含300宽） *品牌石材乙供M 5生活阳台门槛石门槛石(瓷砖)瓷砖甲供主材M 6生活阳台地面门槛石防水涂料1.5mmJS防水乙供M2 7景观阳台墙面墙面乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 8景观阳台天花天花乳胶漆*品牌乳胶漆甲供主材M2 十十 1景观阳台门槛石 *品牌门槛石100MM宽以内 （含100宽） *品牌石材乙供M 2景观阳台门槛石 *品牌门槛石100-150MM宽 （含150宽） *品牌石材乙供M 3景观阳台门槛石 *品牌门槛石200-250MM宽 （含200宽） *品牌石材乙供M 4景观阳台门槛石 *品牌门槛石250-300MM宽 （含300宽） *品牌石材乙供M 5景观阳台门槛石门槛石(瓷砖)瓷砖甲供主材M 6景观阳台地面门槛石防水涂料1.5mmJS防水乙供M2 景观阳台景观阳台 第 12 页，共 140 页 备注备注 第 13 页，共 140 页 备注备注 第 14 页，共 140 页 备注备注 第 15 页，共 140 页 备注备注 第 16 页，共 140 页 备注备注 第 17 页，共 140 页 备注备注 第 18 页，共 140 页 备注备注 第 19 页，共 140 页 备注备注 第 20 页，共 140 页 序号序号部位部位施工类型施工类型施工项目名称施工项目名称 材料编材料编 号号 材料型号材料型号 供材方供材方 式式 工程量工程量单位单位单价单价综合合价综合合价 甲供主材甲供主材 单价单价 甲供主材甲供主材 合价合价 甲分包单甲分包单 价价 甲分包价甲分包价 一一 1大堂地面门槛石*品牌石材乙供M 2大堂地面石材波打线200MM宽*品牌石材乙供M2 3大堂地面瓷砖*品牌瓷砖甲供M2 4大堂地面全石材对讲机座(含基层)*品牌石材乙供个 5大堂墙面石材造型踢脚线100mm高*品牌石材乙供M 6大堂墙面成品铝合金踢脚线乙供M 7大堂墙面 墙面造型木饰面：木龙骨 弧形造型+夹板基层弧形 造型(不含造型实木线） 乙供M2 8大堂墙面 墙面造型木饰面：夹板基 层（不含造型实木线） 乙供M2 9大堂墙面 木饰面镶造型实木线（直 线） 乙供M 10大堂墙面烤漆板墙面（含基层）乙供M2 11大堂墙面 1.2mm厚，內槽包折板 （20mm宽） 乙供M2 12大堂墙面 木饰面镶造型实木线（弧 线） 乙供M 13大堂墙面墙面木饰面：夹板基层乙供M2 14大堂墙面 装饰墙面：皮革（夹板基 层） 皮革乙供M2 15大堂墙面 造型石材线门框 145mm*300mm *品牌石材乙供M 16大堂墙面 角铁造型基础墙面*石材 +造型石线 *品牌石材乙供M2 17大堂墙面入户大堂造型实线门套*品牌石材乙供M 18大堂墙面门头波浪造型木饰面乙供M2 19大堂墙面门头实木浮雕乙供M2 20大堂墙面墙面乳胶漆甲供材M2 21大堂天花 轻钢龙骨跌级造型双层 9mm厚石膏板板天花 乙供M2 22大堂天花 轻钢龙骨烤漆板吊顶（含 石膏板、基层、含铝合金 成品检修口） 乙供M2 23大堂天花乳胶漆甲供材M2 24大堂天花灯槽制作乙供M 25大堂天花造型石膏线100mm*100mm乙供M 26大堂天花造型石膏线150mm*150mm乙供M 27大堂隐门 设备隐门（含角钢、五金 配件、门锁等不含面层） 规格详图乙供M2 28大堂服务台服务台规格详图乙供套 29大堂门 不锈钢门（含拉手、五 金，不含电子锁） 乙供M2 30大堂灯具射灯*品牌型号甲供材个 31大堂灯具灯座（含灯头安装）*品牌型号甲供材个 32大堂灯具灯槽LED灯带*品牌型号乙供M 33大堂灯具筒灯*品牌型号甲供材个 34大堂灯具筒灯（带应急功能）*品牌型号甲供材个 35大堂开关单联单控开关*品牌型号甲供材个 36大堂开关三联单控开关*品牌型号甲供材个 37大堂插座二三插*品牌型号甲供材个 38大堂插座电话、网络插座*品牌型号甲供材个 39大堂插座数字IP电视信息插座*品牌型号甲供材个 40大堂插座USB插座*品牌型号甲供材个 41大堂布管布线强弱电配管配线（从强电 箱接出） 按面积包干乙供M2 二二 1电梯厅地面门槛石*品牌石材乙供M 2电梯厅地面石材波打线*品牌石材乙供M2 3电梯厅地面瓷砖*品牌瓷砖甲供材M2 4电梯厅墙面石材造型踢脚线100mm高*品牌石材乙供M 5电梯厅墙面瓷砖3*3mmV字缝*品牌瓷砖甲供材M2 6电梯厅墙面 墙面造型木饰面：木龙骨 +夹板基层造型（不含造 型实木线） 乙供M2 7电梯厅墙面木饰面造型实木线乙供M 8电梯厅墙面石材电梯门套*品牌石材乙供M 9电梯厅墙面电梯门不锈钢收边不锈钢乙供M2 10电梯厅隐门 设备隐门（含角钢、五金 配件、门锁等不含面层） 规格详图乙供M2 11大堂天花 轻钢龙骨跌级造型双层 9mm厚石膏板板天花 乙供M2 12大堂天花 轻钢龙骨烤漆板吊顶（含 石膏板、基层、含铝合金 成品检修口） 乙供M2 13电梯厅天花灯槽制作乙供M 14电梯厅天花造型石膏线100mm*100mm乙供M 15电梯厅天花乳胶漆甲供材M2 16大堂灯具筒灯*品牌型号甲供材个 17大堂灯具射灯*品牌型号甲供材个 18大堂灯具灯座（含灯头安装）*品牌型号甲供材个 19大堂灯具灯槽LED灯带*品牌型号乙供M 20大堂灯具壁灯*品牌型号甲供材个 21大堂开关单联单控开关*品牌型号甲供材个 22大堂开关三联单控开关*品牌型号甲供材个 23大堂插座二三插*品牌型号甲供材个 总计：总计： 万科*项目入户大堂精装工程量清单万科*项目入户大堂精装工程量清单 大堂大堂 大堂电梯厅大堂电梯厅 第 21 页，共 140 页 备注备注 第 22 页，共 140 页 主材费用主材费用 辅材费用 辅材费用 规费税金 规费税金 一、一、办公室办公室 1门槛石石材门槛石 1.基层清理,含找平、结合层; 2.*品牌石材、规格; 3.宽度100mm 4.含面层勾缝等费用 乙供m 2地面木地板 1.基层清理,含找平、结合层; 2.木地板铺贴 3.参照提供的样板报价，须满足功能 要求、设计及展示效果 乙供m2 3地面石材地面 1.基层清理,含找平、结合层; 2.*品牌石材、规格; 3.含面层勾缝等费用 乙供m2 4踢脚线 石材踢脚线铺贴，切 角 110厚1:2.5干硬水泥结合层; 2.*品牌石材、规格; 3.高度：80mm 乙供m 5踢脚线黑钢铺贴，切角 1.基层九厘板 2.黑钢铺贴 3.规格：拉丝面 4.高度：40mm 乙供m 6墙面艺术墙纸 1.艺术墙纸铺贴; 2.包含10*10mmU型铝条 3.品牌、规格 乙供m2 7门木饰面门 1、尺寸 2、面层：木饰面 3、门制作安装及五金; 4、门套，门楣制作安装; 5、规格： 6、详见图纸 乙供m2 8天花 白色乳胶漆PT-01 （轻钢龙骨石膏板天 花) 1.吊顶形式、吊杆规格、高度:轻钢 龙骨 2.基层材料种类、规格:9厚木夹板 3面层材料品种、规格:9厚石膏板 4.两遍腻子,一底两油 5.材料品种、规格： 6.详见图纸 乙供m2 万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分）万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分） 综合单价 综合单价 序号序号部位部位项目名称项目名称项目特征项目特征供材方式供材方式单位单位工程量工程量 综合单价(元) 综合单价(元) 第 23 页，共 140 页 主材费用主材费用 辅材费用 辅材费用 规费税金 规费税金 万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分）万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分） 综合单价 综合单价 序号序号部位部位项目名称项目名称项目特征项目特征供材方式供材方式单位单位工程量工程量 综合单价(元) 综合单价(元) 9窗帘盒窗帘盒 1.窗帘盒制作安装; 2.位置:幕墙 乙供m 10墙体 轻钢龙骨墙板（不含 面层乳胶漆） 1、龙骨基层制作安装; 2、面层：12mm厚石膏板 3、厚度为100mm 乙供m2 二、二、VIP室VIP室乙供 1门槛石石材门槛石 1.基层清理,含找平、结合层; 2.*品牌石材、规格; 3.宽度100mm 4.含面层勾缝等费用 乙供m 2地面木地板 1.基层清理,含找平、结合层; 2.木地板铺贴 3.参照提供的样板报价，须满足功能 要求、设计及展示效果 乙供m2 3地面石材地面 1.基层清理,含找平、结合层; 2.*品牌石材、规格; 3.含面层勾缝等费用 乙供m2 4踢脚线黑钢铺贴，切角 1.基层九厘板 2.黑钢铺贴 3.规格：拉丝面 4.高度：40mm 乙供m 5门木饰面门 1、尺寸 2、面层：木饰面 3、门制作安装及五金; 4、门套，门楣制作安装; 5、规格： 6、详见图纸 乙供m2 6墙面玻璃隔断 1.钢结构基层制作安装; 2.玻璃制作安装 3.玻璃夹 4.木饰面 乙供m2 7墙面白色乳胶漆 1.两遍腻子,一底两油 2.规格： 乙供m2 第 24 页，共 140 页 主材费用主材费用 辅材费用 辅材费用 规费税金 规费税金 万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分）万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分） 综合单价 综合单价 序号序号部位部位项目名称项目名称项目特征项目特征供材方式供材方式单位单位工程量工程量 综合单价(元) 综合单价(元) 8墙面布料（硬包） 1、基层制作安装; 2、布料（硬包） 制作安装 3.规格： 乙供m2 9天花 白色乳胶漆PT-01 （轻钢龙骨石膏板天 花) 1.吊顶形式、吊杆规格、高度:轻钢 龙骨 2.基层材料种类、规格:9厚木夹板 3面层材料品种、规格:9厚石膏板 4.两遍腻子,一底两油 5.材料品种、规格： 6.详见图纸 乙供m2 10窗帘盒窗帘盒 1.窗帘盒制作安装; 2.位置:幕墙 乙供m 11灯槽灯槽 1.灯槽制作安装（不含灯管）; 2.材料：石膏板 3.详见图纸 乙供m 12墙体 新建砖墙（含面层水 泥砂浆找平） 1.材质：砖墙 2.厚度为100mm 乙供m3 三、三、媒体播放室媒体播放室 1门槛石石材门槛石 1.基层清理,含找平、结合层; 2.*品牌石材、规格; 3.宽度100mm 4.含面层勾缝等费用 乙供m 2地面木地板 1.基层清理,含找平、结合层; 2.木地板铺贴 3.参照提供的样板报价，须满足功能 要求、设计及展示效果 乙供m2 3踢脚线黑钢铺贴，切角 1.基层九厘板 2.黑钢铺贴 3.规格：拉丝面 4.高度：40mm 乙供m 4门木饰面门 1、尺寸 2、面层：木饰面 3、门制作安装及五金; 4、门套，门楣制作安装; 5、规格： 6、详见图纸 乙供m2 第 25 页，共 140 页 主材费用主材费用 辅材费用 辅材费用 规费税金 规费税金 万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分）万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分） 综合单价 综合单价 序号序号部位部位项目名称项目名称项目特征项目特征供材方式供材方式单位单位工程量工程量 综合单价(元) 综合单价(元) 5墙面玻璃隔断 1.钢结构基层制作安装; 2.玻璃制作安装 3.玻璃夹 4.木饰面 乙供m2 6墙面白色乳胶漆 1.两遍腻子,一底两油 2.规格： 乙供m2 7天花 白色乳胶漆PT-01 （轻钢龙骨石膏板天 花) 1.吊顶形式、吊杆规格、高度:轻钢 龙骨 2.基层材料种类、规格:9厚木夹板 3面层材料品种、规格:9厚石膏板 4.两遍腻子,一底两油 5.材料品种、规格： 6.详见图纸 乙供m2 8窗帘盒窗帘盒 1.窗帘盒制作安装; 2.位置:幕墙 乙供m 9灯槽灯槽 1.灯槽制作安装（不含灯管）; 2.材料：石膏板 3.详见图纸 乙供m 10墙体 弧形轻钢龙骨墙板 (按展开面计算) 1、基层骨架制作安装; 2、面层：九厘板 乙供m2 四四更衣室更衣室 1门槛石石材门槛石 1.基层清理,含找平、结合层; 2.*品牌石材、规格; 3.宽度100mm 4.含面层勾缝等费用 乙供m 2地面地面瓷砖铺贴 1.基层清理,含找平、结合层; 2.品牌： 3.含面层勾缝等费用 乙供m2 3门木饰面门 1、尺寸 2、面层：木饰面 3、门制作安装及五金; 4、门套，门楣制作安装; 5、规格： 6、详见图纸 乙供m2 第 26 页，共 140 页 主材费用主材费用 辅材费用 辅材费用 规费税金 规费税金 万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分）万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分） 综合单价 综合单价 序号序号部位部位项目名称项目名称项目特征项目特征供材方式供材方式单位单位工程量工程量 综合单价(元) 综合单价(元) 4踢脚线黑钢铺贴，切角 1.基层九厘板 2.黑钢铺贴 3.规格：拉丝面 4.高度：40mm 乙供m 5墙面白色乳胶漆 1.两遍腻子,一底两油 2.规格： 乙供m2 6天花 白色乳胶漆PT-01 （轻钢龙骨石膏板天 花) 1.吊顶形式、吊杆规格、高度:轻钢 龙骨 2.基层材料种类、规格:9厚木夹板 3面层材料品种、规格:9厚石膏板 4.两遍腻子,一底两油 5.材料品种、规格： 6.详见图纸 乙供m2 7立柜储物柜（成品） 1、基层制作安装; 2、面层：防火板 3、规格：高2.4m 4、成品效果须经过设计确认 乙供套 五五公共走廊公共走廊 1门槛石石材门槛石 1.基层清理,含找平、结合层; 2.*品牌石材、规格; 3.宽度100mm 4.含面层勾缝等费用 乙供m 2地面地面瓷砖铺贴 1.基层清理,含找平、结合层; 2.品牌： 3.含面层勾缝等费用 乙供m2 3门木饰面门 1、尺寸 2、面层：木饰面 3、门制作安装及五金; 4、门套，门楣制作安装; 5、规格： 6、详见图纸 乙供m2 4踢脚线黑钢铺贴，切角 1.基层九厘板 2.黑钢铺贴 3.规格：拉丝面 4.高度：40mm 乙供m 5墙面白色乳胶漆 1.两遍腻子,一底两油 2.规格： 乙供m2 第 27 页，共 140 页 主材费用主材费用 辅材费用 辅材费用 规费税金 规费税金 万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分）万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分） 综合单价 综合单价 序号序号部位部位项目名称项目名称项目特征项目特征供材方式供材方式单位单位工程量工程量 综合单价(元) 综合单价(元) 6天花 白色乳胶漆PT-01 （轻钢龙骨石膏板天 花) 1.吊顶形式、吊杆规格、高度:轻钢 龙骨 2.基层材料种类、规格:9厚木夹板 3面层材料品种、规格:9厚石膏板 4.两遍腻子,一底两油 5.材料品种、规格： 6.详见图纸 乙供m2 六六储物间储物间 1门槛石石材门槛石 1.基层清理,含找平、结合层; 2.*品牌石材、规格; 3.宽度100mm 4.含面层勾缝等费用 乙供m 2地面地面瓷砖铺贴 1.基层清理,含找平、结合层; 2.品牌： 3.含面层勾缝等费用 乙供m2 3门木饰面门 1、尺寸 2、面层：木饰面 3、门制作安装及五金; 4、门套，门楣制作安装; 5、规格： 6、详见图纸 乙供m2 4踢脚线黑钢铺贴，切角 1.基层九厘板 2.黑钢铺贴 3.规格：拉丝面 4.高度：40mm 乙供m 5墙面白色乳胶漆 1.两遍腻子,一底两油 2.规格： 乙供m2 6天花 白色乳胶漆PT-01 （轻钢龙骨石膏板天 花) 1.吊顶形式、吊杆规格、高度:轻钢 龙骨 2.基层材料种类、规格:9厚木夹板 3面层材料品种、规格:9厚石膏板 4.两遍腻子,一底两油 5.材料品种、规格： 6.详见图纸 乙供m2 7墙体新建砖墙 1.面层：砖墙 2.厚度为100mm 乙供m3 第 28 页，共 140 页 主材费用主材费用 辅材费用 辅材费用 规费税金 规费税金 万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分）万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分） 综合单价 综合单价 序号序号部位部位项目名称项目名称项目特征项目特征供材方式供材方式单位单位工程量工程量 综合单价(元) 综合单价(元) 8立柜储物柜（成品） 1、基层制作安装; 2、面层：防火板 3、规格：高2.4m 4、成品效果须经过设计确认 乙供套 七七女卫女卫 1门槛石石材门槛石 1.基层清理,含找平、结合层; 2.*品牌石材、规格; 3.宽度100mm 4.含面层勾缝等费用 乙供m 2门木饰面门 1、尺寸 2、面层：木饰面 3、门制作安装及五金; 4、门套，门楣制作安装; 5、规格： 6、详见图纸 乙供m2 3隔断 木饰面隔断 1.隔断制作安装 2.5mm厚黑钢ML-01防撞条 3.五金 4.详见图纸 乙供m2 4银镜 银镜 （按投影面计 算） 1.基层骨架制作安装 2.缝嵌 3.详见图纸 乙供m2 5洗手台洗手台 1.洗手台制作安装 2.面层： 3.五金； 4.立面： 5.详见图纸 乙供套 6地面地面瓷砖铺贴 1.基层清理,含找平、结合层; 2.品牌： 3.含面层勾缝等费用 乙供m2 7踢脚线黑钢铺贴，切角 1.基层九厘板 2.黑钢铺贴 3.规格：拉丝面 4.高度：40mm 乙供m 8墙面墙面瓷砖铺贴 1.基层清理,含找平、结合层; 2.品牌： 3.含面层勾缝等费用 乙供m2 第 29 页，共 140 页 主材费用主材费用 辅材费用 辅材费用 规费税金 规费税金 万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分）万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分） 综合单价 综合单价 序号序号部位部位项目名称项目名称项目特征项目特征供材方式供材方式单位单位工程量工程量 综合单价(元) 综合单价(元) 9天花 白色乳胶漆PT-01 （轻钢龙骨石膏板天 花) 1.吊顶形式、吊杆规格、高度:轻钢 龙骨 2.基层材料种类、规格:9厚木夹板 3面层材料品种、规格:9厚石膏板 4.两遍腻子,一底两油 5.材料品种、规格： 6.详见图纸 乙供m2 10灯槽灯槽 1.灯槽制作安装（不含灯管）; 2.材料：石膏板 3.详见图纸 乙供m 八八男卫男卫 1门槛石石材门槛石 1.基层清理,含找平、结合层; 2.*品牌石材、规格; 3.宽度100mm 4.含面层勾缝等费用 乙供m 2门木饰面门 1、尺寸 2、面层：木饰面 3、门制作安装及五金; 4、门套，门楣制作安装; 5、规格： 6、详见图纸 乙供m2 3隔断 木饰面隔断 1.隔断制作安装 2.5mm厚黑钢ML-01防撞条 3.五金 4.详见图纸 乙供m2 4隔断 GL02亚克力隔板 小 便挡板 1.亚克力隔板树料座砂制作安装 2.详见图纸 乙供m2 5银镜 银镜 （按投影面计 算） 1.基层骨架制作安装 2.缝嵌 3.详见图纸 乙供m2 6洗手台洗手台 1.洗手台制作安装 2.面层： 3.五金； 4.立面： 5.详见图纸 乙供套 7地面地面瓷砖铺贴 1.基层清理,含找平、结合层; 2.品牌： 3.含面层勾缝等费用 乙供m2 第 30 页，共 140 页 主材费用主材费用 辅材费用 辅材费用 规费税金 规费税金 万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分）万科*项目售楼部精装工程量清单（土建部分） 综合单价 综合单价 序号序号部位部位项目名称项目名称项目特征项目特征供材方式供材方式单位单位工程量工程量 综合单价(元) 综合单价(元) 8踢脚线黑钢铺贴，切角 1.基层九厘板 2.黑钢铺贴 3.规格：拉丝面 4.高度：40mm 乙供m 9墙面墙面瓷砖铺贴 1.基层清理,含找平、结合层; 2.品牌： 3.含面层勾缝等费用 乙供m2 10天花 白色乳胶漆PT-01 （轻钢龙骨石膏板天 花) 1.吊顶形式、吊杆规格、高度:轻钢 龙骨 2.基层材料种类、规格:9厚木夹板 3面层材料品种、规格:9厚石膏板 4.两遍腻子,一底两油 5.材料品种、规格： 6.详见图纸 乙供m2 11灯槽灯槽 1.灯槽制作安装（不含灯管）; 2.材料：石膏板 3.详见图纸 乙供m 九九残卫残卫 1门槛石石材门槛石 1.基层清理,含找平、结