碧桂园建筑工程质量检查表(2016版).xls

检查项一、建筑工程实测实量评分二、建筑工程观感效果评分 权重50%50% 检查表分数 实得分数 综合得分 表二：建筑工程质量检查综合评分表（2016版）表二：建筑工程质量检查综合评分表（2016版） 区域： 项目： 标段： 面积： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 施工单位： 项目部： 区域工程技术部： 工程管理部： 日期： 5.楼板厚 度 5，8mm 同一户选取2个跨板（客厅及任意一个卧室）同一户选取2个跨板（客厅及任意一个卧室） （1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10 个 实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板 短跨1/2交长跨1/3的部位。 （2）当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔 （需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔 眼厚度。1 个实测值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 101010 楼板厚度偏 差值 墙/柱 垂直度 墙/柱截面 尺寸偏差值 一、混凝一、混凝 土结构工土结构工 程程 混凝土工程合计混凝土工程合计 3.垂直度 同一户选取4个墙/柱面同一户选取4个墙/柱面 （1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累 计实测实量20 个实测区。 （2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴 阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠 尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是 靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙 体洞口一侧为垂直度必测部位。每个实测值分别作 为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向 阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂 直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂 直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向 居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测 部位。每个实测值分别作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。 （4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺 顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直 度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。 0,5mm （免抹灰） 2060 1.截面尺寸 原始数据、偏差值检测点原始数据、偏差值检测点 表二-1：建筑工程实测实量评分表（2016版）表二-1：建筑工程实测实量评分表（2016版） 区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 检查情况检查情况 检查内容检查内容 2.墙表面 平整度 4.顶板 水平度 20 选点规则选点规则 同一户选取有砌筑墙体4个墙/柱面同一户选取有砌筑墙体4个墙/柱面 （1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区。 （2）每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测 量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的 数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 检查项目检查项目评判标准评判标准 5，8mm 0，8mm 0，8mm （抹灰） 0，15mm 同一户选取4个墙/柱面同一户选取4个墙/柱面 （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面 中的一面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测 区。 （2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶 部及根部）中取左上及右下2个角。按45 度角斜放 靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。每 个实测值分别作为该指标合格率的1个计算点。 （3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠 尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平 放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。每 个实测值分别作为判断该指标合格率的1个计算点。 （4） 砼柱：可以不测表面平整度。 同一户选取2个跨板（客厅及任意一个卧室）同一户选取2个跨板（客厅及任意一个卧室） （1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实 测实量 10 个实测区。 （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平 基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选 取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较 大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与 水平基准线之间的5 个垂直距离。以最低点为基准 点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值 15mm 时实测点合格；最大偏差值20mm 时，5个偏 差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该 实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实 测指标合格率的5个计算点。 20 10 计算点计算点检测区检测区 2040 60 60 50 20 60 合格率合格率 60 60 50 检测点检测点 墙表面 平整度 顶板水平度 第 2 页，共 9 页 原始数据、偏差值检测点原始数据、偏差值检测点 表二-1：建筑工程实测实量评分表（2016版）表二-1：建筑工程实测实量评分表（2016版） 区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 检查情况检查情况 检查内容检查内容选点规则选点规则检查项目检查项目评判标准评判标准计算点计算点检测区检测区合格率合格率检测点检测点 高偏差值 宽偏差值 二、砌筑二、砌筑 工程工程 砌筑工程合计砌筑工程合计 10 3.外窗洞 口尺寸 4020 5， 15mm 2.垂直度 1.表面平整 度 0，8mm 0，5mm 同一户选取2个墙面同一户选取2个墙面 （1）每一面墙作为1个实测区，优先选取有门窗、 过道洞口的墙面，测量部位选取正手墙面，累计实 测实量10 个实测区。 （2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角 中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测 量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个 计算点。 （3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位 置增加1次水平测量，3 次测量值均作为判断该实测 指标合格率的3 个计算点。 （4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交 测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。 同一户选取2个外窗同一户选取2个外窗 （1）对于平外墙面的外窗洞口：同一外窗洞口均可 作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。 （2）测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边， 各测量2次外窗洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽 度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断 高度或宽度实测指标合格率的1 个计算点。 同一户选取2个墙面同一户选取2个墙面 （1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有 门窗、过道洞口的墙面，测量部位选取正手墙面， 累计实测实量10 个实测区。 （2）测量时应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、 墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过 高不易定位，可采用1米靠尺。 （3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角 约30cm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺 顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺 底端距离下部地面位置约30cm 时测1次垂直度。墙 体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作 为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向 阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实 测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次 垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm 时 测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高 度方向居中时测1 次垂直度。这3个测量值分别作为 判断该实测指标合格率的3个计算点。 1030 103030 30 平整度 垂直度 第 3 页，共 9 页 原始数据、偏差值检测点原始数据、偏差值检测点 表二-1：建筑工程实测实量评分表（2016版）表二-1：建筑工程实测实量评分表（2016版） 区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 检查情况检查情况 检查内容检查内容选点规则选点规则检查项目检查项目评判标准评判标准计算点计算点检测区检测区合格率合格率检测点检测点 0，4mm100 同一户选取4个墙面同一户选取4个墙面 （1）每一个墙面作为一个测区，累计实测实量20个 实测区。 （2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4 个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分 别测量1 次，在距离地面20cm 左右的位置水平测1 次。 （3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两 个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次 水平测量，在距离地面20cm 左右的位置水平测2 次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口 的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一 次；以上各实测值作为合格率 1 个计算点。 3.阴阳角方 正 5.地面表面 平整度 1.墙面表面 平整度 同一户选取4个阴阳角同一户选取4个阴阳角 （1）每户选取对观感影响较大的2个阴角及2个阳角 进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计 实测实量20 个测区。 （2）同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置 分别测量1次。测量时采用50cm角尺进行测量，以角 尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙 最大处得出一个实测值。2次实测值作为判断该实测 指标合格率的1个计算点。 2.墙面垂直 度 30 0，4mm 0，4mm 0，10mm4.方正性 装修房直铺 地板交付 0，3mm 毛坯交付 （有找平 层) 0，5mm 同一户选取2个房间（客厅及任意一个卧室）同一户选取2个房间（客厅及任意一个卧室） （1） 每个房间的地面作为1个实测区，累计实测实 量10 个实测区；如该标段内还有毛坯交付需做找平 层的地面，则需增加10个实测区。 （2） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与 墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域 测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的 中部区域需加测1次。 （3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值， 作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。 10 同一户选取5个墙面同一户选取5个墙面 （1）每一个墙面作为一个测区，累计实测实量25个 实测区。 （2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向 阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是 靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二 是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。 （3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向 阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实 测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度 方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙 体垂直度为必测项。 20 30 25 40 3010 20 75 30 10 30 20 三、抹灰三、抹灰 工程工程 同一户选取2个墙面同一户选取2个墙面 （1）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10 个 实测区。 （2）每套房同层内必须设置一条方正控制基准线 （尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同 层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基 准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房 间）。 （3）砌筑前距墙体3060cm 范围内弹出方正度控 制线，并做明显标识和保护。 （4） 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫 平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准 进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊 线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中 间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极 差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 平整度 平整度 10 100 75垂直度 阴阳角 方正性 平整度 第 4 页，共 9 页 原始数据、偏差值检测点原始数据、偏差值检测点 表二-1：建筑工程实测实量评分表（2016版）表二-1：建筑工程实测实量评分表（2016版） 区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 检查情况检查情况 检查内容检查内容选点规则选点规则检查项目检查项目评判标准评判标准计算点计算点检测区检测区合格率合格率检测点检测点 开间偏差值 进深偏差值 1.座便坑距 偏差 0，15mm 同一户选取同一户选取1 1个卫生间个卫生间 （1）每一个卫生间作为1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。 （2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成 阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸 确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换 算为管外壁距墙体装修完成面距离。如墙体装修面 还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预 留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判 断。每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值 之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计 算点。 555偏差值 分值合计分值合计 施工单位：施工单位：项目部：项目部：区域工程技术部：区域工程技术部：工程管理部：工程管理部： 日期： 日期： 设备安装合计设备安装合计 四、设备四、设备 安装工程安装工程 抹灰工程合计抹灰工程合计 三、抹灰三、抹灰 工程工程 20 0，4mm -10， 20mm 40 绝对高度偏 差值 净宽度偏差 值 墙体厚度偏 差值 7.外窗内侧 墙体厚度极 差 8.厨卫间开 间/进深偏差 0，20mm 6.门洞尺寸 偏差 同一户选取3个户内门同一户选取3个户内门 （1） 每一个户内门洞都作为1个实测区，累计实测 实量15 个实测区。 （2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。 实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平 层施工，以确保实测值的准确性。 （3） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户 内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层 未做，则从现场一米标高线测量并计算实测户内门 洞口高度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的 最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测 量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1 个实测值；墙厚则左、右边各测量一次，2个测量值 与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实 测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 同一户选取2个外窗同一户选取2个外窗 （1）任一外窗作为一个实测区，累计实测实量10 个实测区。 （2）实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装 饰收口。 （3）对于户内所有外窗框内侧墙体（抹灰完成 面），在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度B1、B2和 沿着底部横向窗框尽量在端位置测量1次墙体厚度B3 。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格 率的1个计算点。 同一户选取2个开间、2个进深（厨房及卫生间）同一户选取2个开间、2个进深（厨房及卫生间） （1）每一个开间/进深分别各作为1个实测区，累计 实测实量20 个实测区。 （2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两 端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与 图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。 15 20 -10， 10mm 10 30 30 30 15 15 15 10 30 15-5，5mm15 内侧墙体厚 度 第 5 页，共 9 页 部位工程部位工程测区选择原则测区选择原则 *评分*评分 标准标准 计算计算 点数点数 合格合格 率率 实得实得 分分 备注备注 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 1.严重空鼓1.严重空鼓 、开裂、开裂 倒扣分 10 10 10 10 10 10 3.面层、修补：3.面层、修补：表面洁净，色泽基本一致，接槎平整，不粗糙；修补规范， 禁止未使用机械切割直接剔凿修补 2.观感质量2.观感质量 1.砼坎台成型：1.砼坎台成型：浇筑密实，无蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模等质量缺陷 1.空鼓：1.空鼓：抹灰层无脱层、空鼓（20cm20cm） 1.单户通长裂缝（长度50cm）条数3，超出部分每条扣0.3分 2.单户空鼓（20cm20cm）或龟裂处数3，超出部分每处扣0.1分 （以上每项每户扣分不超过2分） 1.砌筑观感：1.砌筑观感：单面墙明显缺棱掉角少于3处，单面墙无断砖；勾缝到位，灰 缝宽度、厚度、饱满度符合要求，无瞎缝、透缝、假缝 2.工艺要求2.工艺要求 3.观感质量3.观感质量 1.基底、拉毛：1.基底、拉毛：拉毛、挂网前基底已按要求处理，洞口、线槽等已按要求修 补，水电布管已完成；粘结牢固、毛刺感强，拉毛密度满足要求 2.加强网：2.加强网：抹灰面层按两防要求挂玻纤网，搭接位置正确；门窗及洞口预留 搭接网；不同材料交接处、线管剔槽修补处等按要求挂钢丝网 三、内三、内 墙抹灰工墙抹灰工 程程 （10分）（10分） 2.顶砖：2.顶砖：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在4560之间，双侧双向斜砌 （倒八）；顶砖待填充墙砌筑完成14天后方可施工；顶砖砂浆饱满、堵塞严 实，无明显裂缝 3.留槎、拉结筋：3.留槎、拉结筋：按要求留设斜槎、阳槎，禁止留阴槎；马牙槎留设符合要 求；拉结筋位置、数量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求 4.二次构件及保护：4.二次构件及保护：门窗垛及栏杆固定件部位按要求留设预埋件，位置、数 量符合要求；砌体上空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件；按要求设置 砼构造柱、系梁、加强带及拦河压顶；二次构件施工不扰动、破坏砌体；构 造柱或砼边框等支模不破坏外墙砌体 5.门窗洞口、施工洞口：5.门窗洞口、施工洞口：过梁、压顶、砼边框施工符合要求 1.组砌：1.组砌：组砌方法正确，无混砌，无通缝；砌体底部导墙高度满足20cm要求 2.二次构件：2.二次构件：二次结构浇筑密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模、 夹渣、马牙槎粗糙等缺陷 2.观感质量2.观感质量 表二-2：建筑工程观感效果评分表（2016版）表二-2：建筑工程观感效果评分表（2016版） 区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 建筑工程质量检查验收标准建筑工程质量检查验收标准计算数据（1：合格，0：不合格）计算数据（1：合格，0：不合格） 一、混凝一、混凝 土工程土工程 （10分）（10分） 二、砌二、砌 体工程体工程 （15分）（15分） 土建总包标段内各楼栋 各户型为一个测区；各 楼栋各户型各部位为一 个检查点；一个测区为 一个合格计算值，累计 实测实量10个测区 （不足10个以实计算） 土建总包标段内各楼栋 各户型为一个测区；各 楼栋各户型各部位为一 个检查点；一个测区为 一个合格计算值，累计 实测实量10个测区 （不足10个以实计算） 1.坎台-工艺1.坎台-工艺 要求要求 4.细部外露、收口：4.细部外露、收口：无钢丝网、玻纤网、钢筋头、混凝土面外露；孔洞、槽 、盒等细部抹灰尺寸正确，边缘整齐；门窗洞口的抹灰层须压门窗框35mm （窗边铺贴砖或石材的除外） 评分标准：评分标准： 同一测区内，不合格同一测区内，不合格 部位1处，得“1”部位1处，得“1” 分；不合格部位1分；不合格部位1 处，得“0”分处，得“0”分 评分标准：评分标准： 同一测区内，不合格同一测区内，不合格 部位2处，得“1”部位2处，得“1” 分；不合格部位2分；不合格部位2 处，得“0”分处，得“0”分 评分标准：评分标准： 同一测区内，不合格同一测区内，不合格 部位3处，得“1”部位3处，得“1” 分；不合格部位3分；不合格部位3 处，得“0”分处，得“0”分 土建总包标段内各楼栋 各户型为一个测区；各 楼栋各户型各部位为一 个检查点；一个测区为 一个合格计算值，累计 实测实量10个测区 （不足10个以实计算） 1.工艺要求1.工艺要求 1.一次成型：1.一次成型：坎台按要求一次成型，连续无漏做 2.开裂：2.开裂：面层无爆灰和裂缝 2.位置、尺寸：2.位置、尺寸：坎台位置、高度、宽度符合要求 3.支模：3.支模：严禁使用铁线、木条、套管等杂物穿过坎台加固支模 2.砼柱、墙、板：2.砼柱、墙、板：无漏浆、孔洞、露筋、胀模、偏位、夹渣、沙化等一般质 量缺陷 第 6 页，共 9 页 部位工程部位工程测区选择原则测区选择原则 *评分*评分 标准标准 计算计算 点数点数 合格合格 率率 实得实得 分分 备注备注 表二-2：建筑工程观感效果评分表（2016版）表二-2：建筑工程观感效果评分表（2016版） 区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 建筑工程质量检查验收标准建筑工程质量检查验收标准计算数据（1：合格，0：不合格）计算数据（1：合格，0：不合格） 1.材料要求1.材料要求倒扣分 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 2.窗边：2.窗边：窗边抹灰无空鼓开裂；外窗台按设计要求放坡 3.渗漏：3.渗漏：外墙无渗漏 2.抹灰、防水、保温层：2.抹灰、防水、保温层：按要求分层抹灰；抹灰总厚度35mm时，中间增 设加强网片；外墙满挂钢丝网且放于抹灰中间层，钢丝网平整绷紧；防水层 按设计要求施工，防水层厚度符合要求，防水层在门窗洞口、穿墙管、预埋 件、分格缝及收头等细部节点做法，符合设计要求；防水层完成后打凿破坏 及时修复；保温层按设计要求施工，保温砂浆厚度符合要求，保温板按要求 粘贴及固定；外墙构件（栏杆、铁艺等）、幕墙或石材预埋件，在保温层施 工前安装完成；严禁保温层完成后，再进行剔凿施工 2.檐口、歇山：2.檐口、歇山：坡屋面檐口、歇山无通长裂缝或泛碱 1.抹灰、防水、保温层：1.抹灰、防水、保温层：抹灰层无开裂、露网；防水层表面应密实、平整， 不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；保温层无脱层，面层无粉化、起皮、爆灰 等缺陷 3.塞缝：3.塞缝：门窗外框塞缝及安装须符合要求；严禁缠绕门窗框保护膜未拆除 就填塞 4.成品保护：4.成品保护：门窗框要求采取有效的成品保护措施 1.渗漏：1.渗漏：门窗框四周无渗漏现象 3.拦河、压顶、外墙线条：3.拦河、压顶、外墙线条：阳露台拦河、女儿墙压顶放坡正确；线条施工符 合要求；水平线条顶面粉刷坡度大于5%；成品饰线在防水砂浆层完成后安 装，且连接牢固、接缝打胶饱满；严禁在砖砌体上植筋现浇砼外墙饰线 3.观感质量3.观感质量 1.材料：1.材料：防水材料不符合设计要求，扣5分 1.基底、拉毛、挂网：1.基底、拉毛、挂网：拉毛、挂网前基底已按要求处理，外墙孔洞（支模孔 洞、对拉螺栓、脚手架预留洞、施工洞口等）按要求封堵；不同材料交接处 按要求挂钢丝网；拉毛粘结牢固、毛刺感强，密度、强度满足要求 1.工艺要求1.工艺要求 2.工艺要求2.工艺要求 3.打胶：3.打胶：窗边打胶前基层处理到位，打胶观感符合要求；无固定码外露 4.分格缝、滴水线：4.分格缝、滴水线：外墙按要求留设分格缝，严禁后期切缝；分格缝填缝符 合要求；挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部和 突出外墙的线条按要求设置滴水线、滴水槽、鹰嘴 1.洞口尺寸：1.洞口尺寸：门窗框与洞口墙体安装缝隙过宽或过窄的（小于10mm（每边） 或大于30mm（每边），需提前按要求进行处理，大于30mm的需在窗框塞缝 完成后再涂刷防水涂料至框边10cm 2.观感质量2.观感质量 四、外四、外 墙防水工墙防水工 程程 （15分）（15分） 五、门五、门 窗工程窗工程 （10分）（10分） 评分标准：评分标准： 同一测区内，不合格同一测区内，不合格 部位1处，得“1”部位1处，得“1” 分；不合格部位1分；不合格部位1 处，得“0”分处，得“0”分 评分标准：评分标准： 同一测区内，不合格同一测区内，不合格 部位2处，得“1”部位2处，得“1” 分；不合格部位2分；不合格部位2 处，得“0”分处，得“0”分 评分标准：评分标准： 同一测区内，不合格同一测区内，不合格 部位3处，得“1”部位3处，得“1” 分；不合格部位3分；不合格部位3 处，得“0”分处，得“0”分 土建总包标段内各楼栋 各户型为一个测区；各 楼栋各户型各部位为一 个检查点；一个测区为 一个合格计算值，累计 实测实量10个测区 （不足10个以实计算） 土建总包标段内各楼栋 各户型为一个测区；各 楼栋各户型各部位为一 个检查点；一个测区为 一个合格计算值，累计 实测实量10个测区 （不足10个以实计算） 2.固定：2.固定：门窗框固定码按要求进行设置并进行有效固定；落地门窗下框未座 浆固定 第 7 页，共 9 页 部位工程部位工程测区选择原则测区选择原则 *评分*评分 标准标准 计算计算 点数点数 合格合格 率率 实得实得 分分 备注备注 表二-2：建筑工程观感效果评分表（2016版）表二-2：建筑工程观感效果评分表（2016版） 区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 建筑工程质量检查验收标准建筑工程质量检查验收标准计算数据（1：合格，0：不合格）计算数据（1：合格，0：不合格） 1.材料要求1.材料要求 及普遍渗漏及普遍渗漏 倒扣分 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 2.观感质量2.观感质量10 1.要求及普1.要求及普 遍渗漏遍渗漏 倒扣分 10 10 10 10 10 10 10 分值合计分值合计 日 期： 八、屋面八、屋面 及楼地面及楼地面 工程工程 (15分)(15分) 1.材料材料：防水材料不符合设计要求，扣5分 2.材料屋面防水施工前每户渗漏处数3处，超出部分每处扣0.5分（每户 扣分不超过3分） 楼地面：楼地面：土建总包标段 内各楼栋各户型为一个 测区；各楼栋各户型各 部位为一个检查点；一 个测区为一个合格计算 值，累计实测实量10个 测区 （不足10个以实计算） 屋面：屋面：屋面单块整板为 一个测区；各屋面各部 位为一个检查点；一个 测区为一个合格计算 值，10个测区 （不足10个以实计算） 2.工艺要2.工艺要 求求 1.变形缝：1.变形缝：屋面及墙身的变形缝按要求封堵、设置砼挑板或盖板 4.防水：4.防水：防水层施工前基底处理到位，防水材料厚度及施工工艺符合要求 2.空鼓开裂：2.空鼓开裂：找平层、保护层按图施工，无开裂、空鼓、强度不足等 评分标准：评分标准： 同一测区内，不合格同一测区内，不合格 部位1处，得“1”部位1处，得“1” 分；不合格部位1分；不合格部位1 处，得“0”分处，得“0”分 评分标准：评分标准： 同一测区内，不合格同一测区内，不合格 部位2处，得“1”部位2处，得“1” 分；不合格部位2分；不合格部位2 处，得“0”分处，得“0”分 评分标准：评分标准： 同一测区内，不合格同一测区内，不合格 部位3处，得“1”部位3处，得“1” 分；不合格部位3分；不合格部位3 处，得“0”分处，得“0”分 2.檐口：2.檐口：檐口按要求暗埋排水管 3.排水：3.排水：排水沟、平屋面排水坡向、坡度正确，按要求设置排水管 2.工艺要2.工艺要 求求 4.同层排水：4.同层排水：施工工序正确，工艺符合要求；排水正常无堵塞 3.观感质量3.观感质量 1.套管：1.套管：出屋面、阳露台、卫生间防水套管按要求预埋 注：当该标段处于土建阶段，仅参评第一至第八大项，总分值为100分 3.细部：3.细部：沉箱、阳露台阴角部位做泛水、防水层按要求上翻、细部防水收口 到位及各排水管道安装工序正确；管道边防水附加层满足要求 3.观感质量3.观感质量 1.工艺要求1.工艺要求 5.分隔缝：5.分隔缝：面层按要求设置分隔缝、嵌缝材料及灌缝质量符合要求 1.渗漏：1.渗漏：屋面、结构楼板无开裂、渗漏现象 4.空调洞：4.空调洞：空调孔洞位置、坡度正确，砼结构内套管按要求预留 3.降板处理：3.降板处理：卫生间、阳露台降板等满足设计要求（2CM） 1.渗漏：1.渗漏：结构阶段、防水层施工后无渗漏现象 2.空鼓开裂：2.空鼓开裂：找平层、防水层、保护层无开裂、空鼓、破损、强度不足等现 象 2.防水：2.防水：防水层厚度、防水搭接、收口位置及方式符合要求、无起鼓 2.给排水：2.给排水：沉箱内及阳台给、排水管道位置、标高及坡向正确、按要求铺设 安装、固定 3.布管布线：3.布管布线：暗敷管道按要求开槽、不允许破坏防水层贴墙安装；开槽禁止 未使用机械切割而直接人工打凿；墙面布管按要求填塞或挂网，线管、电箱 、线盒安装符合要求；电气底盒未突出抹灰完成面；裸露线头按要求保护 1.渗漏：1.渗漏：管道边按要求封堵、无渗漏现象 土建总包标段内各楼栋 各户型为一个测区；各 楼栋各户型各部位为一 个检查点；一个测区为 一个合格计算值，累计 实测实量10个测区 （不足10个以实计算） 七、水电七、水电 安装工程安装工程 （10分）（10分） 六、卫生六、卫生 间、沉箱间、沉箱 工程工程 (15分)(15分) 土建总包标段内各楼栋 各户型为一个测区；各 楼栋各户型各部位为一 个检查点；一个测区为 一个合格计算值，累计 实测实量10个测区 （不足10个以实计算） 1.材料：防水材料不符合设计要求，扣5分 2.每户渗漏点3处，超出部分每处扣0.5分（每户扣分不超过3分） 1.基底：1.基底：卫生间沉箱无使用铁线或套管对穿支模的情况；防水层施工前找坡 符合要求，基底处理到位 施工单位： 项目部： 区域工程技术部： 工程管理部： 第 8 页，共 9 页 部位工程部位工程测区选择原则测区选择原则 *评分*评分 标准标准 计算计算 点数点数 合格合格 率率 实得实得 分分 备注备注 表二-2：建筑工程观感效果评分表（2016版）表二-2：建筑工程观感效果评分表（2016版） 区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 建筑工程质量检查验收标准建筑工程质量检查验收标准计算数据（1：合格，0：不合格）计算数据（1：合格，0：不合格） 1.图案：1.图案：铺贴图案符合图纸要求，整齐美观 2.表面：2.表面：平整，无色差，无污染，缝隙均匀、饱满 3.收口：3.收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落 4.线条：4.线条：线条饰件顺直美观 1.基层：1.基层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求 2.层数：2.层数：底漆、面漆层数符合要求 1.表面：1.表面：平整，无：色差、污染、返碱、咬色、开裂、破损 2.线条：2.线条：线条饰件顺直美观 工艺工艺 1.安装：1.安装：埋板大小、间距、固定方式，龙骨焊接质量、除锈、 防腐符，石材开槽、挂件符合设计要求 1.表面：1.表面：平整、对缝，无崩角，无返锈、无严重色差，无污染 2.线条：2.线条：拼接、打磨效果好 3.打胶：3.打胶：缝宽均匀、顺直、无大小头、无错缝 工艺工艺1.安装：1.安装：门套与墙体间安装符合要求 1.门：1.门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划 伤等现象，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直 、严密 2.五金件