湖南2014新定额重点变化对比.ppt

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三、建设工程费用项目组成及费用标准中几个注意事项（临时设施费、检验试验费、） 四、材料预算价格的计算,一、13国标清单15条强制条文对应14消耗量计价的15条强制性条文,1. 第63条 必须用工程量清单计价。 2. 第64条 工程量清单应采用综合单价计价。 3. 第65条 安全文明施工费不得作为竞争性费用。 4. 第66条 规费和税金不得作为竞争性费用。 5. 第75条 关于风险内容及范围的规定。,6. 第81条 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。 7. 第85条 分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 8. 第86条 分部分项工程项目清单必须根据相关工程(建筑、装饰、安装、市政、园林)现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。（很多人没重视） 9. 第87条 措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。（如何编制？不能像06那样以项计） 10.第99条 依法招标的工程应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。（控制价如何编制？）,11. 第113条 投标报价不得低于工程成本。 12. 第114条 投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。 13. 第129条 工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。 14. 第133条 工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。(结算时，工程量要以实际完成的工程量来计算) 15 第225条 工程完工后，发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。,二、暂列金额和暂估价的区别,第一PPT模板网，PPT素材下载 /sucai/,招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。,暂列金额,暂估价,三、建设工程费用项目组成及费用标准中几个注意事项,1.临时设施费 是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工场以及规定范围内的临时道路、桥涵、临时储水桶，排水沟、临时围墙及离建筑物50m以内的不固定水管电线，但不包括施工现场内运输主干道路和离建筑物边沿50m以外的临时水源、电源、动力管线及临时道路所需水塔、水泵、水池等构筑物和设备购置费。临时设施费内容包括临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。,2.检验试验费 在14计价办法中M.4.11条明确规定试验检验费，建设工程的质量检测业务，由工程项目建设单位委托具有相应资质检测机构进行检测；检验试验的检测内容不得委托无相应资质的工程承包单位进行检测。在施工过程中发生的检测费用，由建设单位按照物价部门规定的计费标准以及合同约定向受委托的工程质量检测机构支付其费用。 （此规定与建标201344号文的规定，原材料中的检验试验费列入企业管理费中不符） 招标人（工程项目建设单位）明确检验试验费在建筑安装工程造价中列支，可按分部分项工程费的0.50%1.00%计取，列入暂列金额内，具体金额可在招标文件中明确，同时要求投标人在投标报价中按照招标文件明确的金额填报计入工程总造价。,四、材料预算价格的计算,材料预算价按照湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价2014170号文执行 即： 材料预算价格=（原价+运杂费）（1+场外运输损耗率）（1+采购及保管费率）,2014建筑消耗量标准中主要问题的说明,1.建筑面积 从2014年7月1日起使用GB/T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范，（2014年定额修编时还没有考虑）2014年12月23日湖南省住房和城乡建设厅发文湘建价2014201号文规定，2015年1月1日以后签订施工合同的工程，其建筑面积按其规范实行。,湘建价 2014201号文,新规范与老规范对比，变化的重点如下： 不再强调围护结构的概念，如3.0.7规定建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。 3.0.12 落地橱窗应按其围护结构外围水平面积计算。 3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算二分之一的建筑面积。 3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积，在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算二分之一面积。 有柱雨棚应按其结构板水平投影面积的二分之一计算建筑面积，无柱雨棚的结构外边线至外墙结构外边线宽度在2.1m及以上的应按雨棚结构板的水平投影面积的二分之一计算建筑面积。,2.土石方类别 2014定额分8类，即普通土、坚土、15类石，淤泥，执行14定额的时候，土、石方类别要根据检验报告才能确定。,3.土石方套定额和取费的规定 独立基础，条形基础、管沟土方工程量在300m以内的，实行人工挖槽、坑土方子目（即A1-4或A1-5）,工程量子300m以上的按小挖机挖70%（A1-37或A1-38）人工挖30%（A1-4或A1-5）计算，这2种情况全部按相应的工程类别取费。,4.土石方体积均按天然密实体积计算 回填土按压实后的体积计算（就是坑、槽的体积，与压实系数没有关系）。,5.推土机（或铲运机）推（或铲）未经压实的堆积土时，按普通土相应项目乘以系数0.87。,6.锚杆的计算 不分湿法成孔还是干法成孔，均应计算成孔和灌浆两个子目，与市政隧道工程中的锚杆子目使用的区别:市政中考虑的深度为2-3m，建筑工程中的一般都是3M的情况。,7.预制砼（包括管桩） 定额子目中不包括桩本身的费用，只包括打桩费用，桩本身的费用要在砼工程中按预制砼的相应规则计算，制作损耗率0.1%，运输堆放损耗率0.4%，安装（打桩）损耗率1.5%；其他砼物：制作损耗率0.2%，运输堆放损耗率0.8%，安装损耗率0.5%。 割桩浪费管材按实签证，割桩工机费用按凿桩头子目执行。,8.长螺旋桩钻孔与大直径钻（冲）孔灌注砼桩的区别 长螺旋钻孔灌注桩：是用长螺旋钻机钻孔至设计深度后，进行孔底清理，下钢筋笼，灌注砼成桩，其特点是：成孔不用泥浆或套管护壁，施工无噪声，无振动，对环境无泥浆污染，机具设备简单，装卸移动快速，施工准备工作少，工效高，降低施工成本等。本工艺标准适用于民用与工业建筑地下水位以上的一般粘性土，砂土及人工填土地基采用。 大直径钻（冲）孔灌注桩：是直接在施工现场桩位上成孔，然后放入钢筋笼在灌注砼而成，是冲孔机冲击成孔，为泥浆护壁成孔。优点是：对邻近建筑物及周围环境的有害影响小，桩长和直径可按设计要求变化自如，桩端可进入持力层或嵌入岩层，单桩撑载力大等。缺点是：成孔工艺较复杂，操作要求较严，易发生质量事故，且技术间隔时间长，不能立即承受荷载，冬季施工困难较多。 冲击钻机有钻杆式和钢丝绳式2种，前者所钻孔径小，效率低，应用少，后者钻孔直径大，可根据设计的桩径来修改钻头的大小，锤重3000KG-10000KG之间（具体根据桩径的大小来确定锤重）一般要计算成孔工程量，灌注砼工程量，钢护筒安拆，清底费用，泥浆制作，泥浆外运6个内容。,接上页 打孔砼灌注桩、长螺旋砼灌注桩空灌部分费用计算 空灌工程量按相应桩子目（包括砼费用）执行，即执行成孔、护壁、桩芯砼三个子目，然后按以下办法扣除砼相应费用，工程量按空罐体积执行垫层子目。 提醒：资料的测量、整理、签证。 泥浆运输工程量，按实际签证的外运体积以m计算。 泥浆制作工程量，按自然地坪至桩尖长度乘以设计断面面积以m计算。,9.各种情况下定额所含的运距 平整场地:厚度在30cm以内的就地挖填找平包括5m内取土。 沟槽、基坑土方:槽、坑边1m以外5m以内自然堆放。 回填土:5m取土、铺平。 自卸汽车运渣:20m以内人工挑运装车。 管桩土方:现场150m运输。 长螺旋桩钻孔余土:50m以内。 人工挖孔桩: 100m以内运距土石方。 洛阳铲桩余土:50m以内指定地点。 凿桩头碴石:50m以内指定地点。,10.人工挖孔桩 人工挖孔桩成孔的子目包含的照明及安全费:是指井口护栏及孔内安全架子搭设安全照明的费用。 V级岩体按二分之一坚土,二分之一四级岩石计算。 地下水以下部分，每米计电动单级离心直径50清水泵1.5台班，在洞口5m以下开始送风、每挖1m深，计算吹风机1台班（需要签证） 挖流砂按发生流沙层区域范围内的设计体积（包括护壁）计算，每m增加2.5工日（要签证）,11.砖砌体中非标准砖墙厚的确定 标准砖240X115X53 墙厚大家都知道，但非标准砖的墙厚如何确定呢？ 与标准砖相同尺寸的页岩砖、空心砖，墙厚与标准砖墙厚相同。 采用190厚的砖砌200厚的墙，只计190厚。 14定额的砖单位设为m，而不是千块。,12.砌块孔内砼灌实 按灌实部分砌体的外形尺寸的50%（砌块空心率的近似值）以m计算 。,13.砼 现浇砼构件按砼的供应方式分现浇砼和商品砼。 现浇砼子目按垂直与运输机械运送砼施工编制。 商品砼构件子目按泵送施工编制。,现拌砼 定额按垂直运输机械运送编制。 砼不论分散搅拌还是集中搅拌（指在现场），均按现拌砼子目执行（与运送方式无关）。 采用泵送：按商品砼构件执行，每10m增加5.58工日和0.625搅拌机台班。,商品砼 定额按泵送编制。 泵送砼：只适用于基础、柱、墙、梁、板与梁板同一标高的阳台6个构件，其余所有构件即使采用泵送（包括垫层、构造柱、圈梁、压顶、斜屋面板、人工挖孔桩、非市政道路等），也要按现拌砼构件执行，每10m扣除5.58工日和0.625搅拌机台班。 采用垂直运输：按现拌子目执行，每10m扣除5.582工日和0.625搅拌机台班。,14.钢结构 工程量计算规则中规定钢结构的制作工程量，按最大外围尺寸以矩形面积计算，只适用于不能进行材料优化组合的情形，例如一些钢屋架设计是梯形的。 钢结构探伤费的计算：首先是要在合同中约定，合同没有约定的，一般情况是业主委托有资质的检测单位进行检测，支付其费用，还有一种情况是业主委托施工单位去完成这项工作，就凭发票和探伤片子结算。 钢结构的连接方式定额是按焊接编制，但目前主要的施工方式是螺栓连接。所以化学螺栓、高强螺栓及栓钉要按套计算。 钢结构安装采用的吊装机械如果与定额子目中不同时，按实际签证的台班执行市场价格计算。,15.建筑附属工程 厂区、小区及房屋附属工程要执行建筑第十章室外附属工程，包括道路、围墙、室外排水、散水、明沟等，但是室外道路、排水项目如按市政要求单独设计的，要套用市政工程定额，这些构件的定额计量单位与材料计量单位不符时，要注意含量的换算。,16.脚手架 综合脚手架安全防护只包括了外架安全网以内建筑物本身有关的脚手架费用，对于人行道上方安全过道，临时挑架，过人通道，机械设备防护架等非建筑物本身的防护费用另行计算。 单位工程的地下室部分，以0.00以上外墙勒脚为界，对应的建筑物面积并入单位工程内，执行相应的单位工程脚手架子目，单位工程与单位工程之间的地下室，执行建筑物综合脚手架钢筋混凝土地下室子目。 执行国家“JG130-2011规范”的型钢悬挑脚手架工程，檐口高度在20m以上的建筑工程每建筑面积（不计地下室面积），增加0.6KG工字钢材料 ，檐口高度在20m以内的建筑工程，每 建筑面积（不计地下室面积）增加0.3KG钢管费用。,17.模板超高的计算 h3.6m 执行相应子目3.6m以内。 3.6mh6.6m 执行相应子目（3.6m以内）+相应子目超过 例如：矩形柱A13-20+A13-22。 h6.6m 执行相应子目（3.6m以内）+支架费用（A13-57）。 支架工程量，按搭设支架重量以t来计算，重量按其搭设空间体积乘以单位空间体积的重量计算，搭设空间体积按外围水平投影面积乘以搭设高度计算。,接上页 支架的每单位空间体积重量按以下数据计算 A. 梁板砼折算厚30cm以内（含30），按30kg/m计算。 B.梁板砼折算厚30cm50cm(含50cm) , 按40kg/m计算。 C.梁板砼折算厚50cm以上，按50kg/m计算。 （但是柱，单梁，墙都没有规定）,18.垂直运输 建筑物檐高或构筑物高度在3.6m以内的不计垂直运输费。 定额统一按塔吊相关子目考虑。 定额子目分地下室和建筑物地面以上分开列项，计量单位：台班。,接上页 构筑物不同檐口高度的垂直运输机械台班数量，按以下方法计算 A.按不同檐口高度竖向分割建筑物，并计算不同檐口高度的建筑面积。 B.计算不同檐口高度建筑面积占设计自然地面以上全部建筑