土地供给与需求量预测.ppt

第五章 土地供给与需求量预测,【内容提要】土地供给与需求量预测是确定各用地部门未来用地数量，为合理配置和调整土地利用结构提供依据，也是土地供需平衡的主要内容。本章主要介绍土地供给分析的主要内容、各部门用地预测的程序和方法，土地供需问题分析的基本原理。 【重点内容】熟悉土地供给分析的内容，掌握部门用地预测的程序和方法，土地供需平衡分析的基本原理。 【教学要求】理解和掌握土地需求量预测的基本原理，能够通过土地供需平衡分析找出供需问题。,第一节 土地质量评价,土地质量：土地相对某种特定用途表现出的优良程度。 土地质量评价：是针对某种特定用途，对土地的适宜性能或价值作出评估或判断 土地质量评价的类型：土地适宜性评价、土地生产潜力评价和土地经济评价等。,基本概念,一、土地适宜性评价,1、概念：,是评定土地对于某种用途是否适宜以及适宜的程度，它是进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依据,2、评价程序,准备工作,土地适宜性等级的确定,土地评价单元的划定,土地用途的确定,土地用途与土地质量的比配,提交评价成果,第一节 土地质量评价,二、土地生产潜力评价,1.概念,是在一定的技术条件投入条件下,土地所具有的潜在生产能力和提供效用的能力,农业用地生产潜力和建设用地生产潜力的评价；已利用土地的潜力评价和后备土地资源的潜力评价.,2.评价的内容,三、土地的人口承载力,1.概念,是指一定地区的土地所能持续供养的人口数量.,2.研究过程,第一节 土地质量评价,一、土地利用需求量预测概述,1.概念,是根据区域可持续发展的要求，在分析影响土地利用各种因素的基础上，预测规划期间各业用地的需求量和用地规模。,2.预测的内容,第二节 土地利用需求量预测,农业土地需求量,建设用地需求量,耕地预测、菜地预测、果 树用地预测、牧业用地预 测、水面预测、林业用地 预测,城镇用地预测、农村居民 点用地预测、交通用地预 测、水利用地预测、工矿 用地预测、旅游用地预测,第二节 土地利用需求量预测,二、人口预测,人口的发展决定着土地利用的基本需求，人口预测也是土地需求量预测的基础。人口预测是指对规划期末的总人口及其构成、人口的分布和估算。人口预测主要包括人口增长率、人口规模、人口构成、人口性别、消费人口、劳动力资源、人口城市化水平、人口迁移趋势等的预测,（一）总人口预测,自然增长法：,根据基期年的人口数直接推算未来人口数，又称复利公式。包括人口自然增长和人口机械增长两个部分。,灰色预测法：,采用GM（1，1）模型，利用过去的人口统计数据进行规划期人口预测。,第二节 土地利用需求量预测,二、人口预测,（二）城镇人口预测,自然增长法:,地域转移法:,（三）农村人口预测,（四）其他人口参数预测,第二节 土地需求量预测,用地面积,总产量,平均单产,用地净面积,用地毛面积,2、人工饲料用地面积,3、蔬菜用地面积,1、大田作物用地面积,三、农业用地需求量预测,（一）预测程序,农业用地是区域土地利用的主要内容，是用地部门中的用地大户，直接关系到农业经济发展，农业用地包括耕地、园地、林地、农副产品用地等。,（二）果园用地需求量,（三）其他农用地面积,1、副业用地需求量 2、渔业用地需求量 3、林地需求量,三、农业用地需求量预测,1、确定果品内部需求量（V） 2、确定果品的商品率（P） 3、确定果品总产量（W） W=V/1-P 4、确定果品加权平均单产（ YF） 5、确定成年果树栽植面积 6、确定果园面积 S2=S1/1-（K1+K2）,建设用地又称非农业用地。主要用于场地，与土地生产力无关系。建设用地需求量预测内容主要有居民点用地、水利工程用地和交通运输用地。 （一）居民点需求量用地预测 1、指标概算法 （1）每户宅基地指标、每人占地指标或按耕地面积概算指标 （2）人均定额指标：,2、需求推算法,农民建房新增建设用地,农村居民点新增占地面积,3、两区累加法,先分别计算生活区和生产区的占地面积，然后两区占地面积类加即可得到居民点用地面积,Z2居民点规划占地面积 N规划人口数 J2人均用地定额,H规划期农村个人建房需占用土地面积 N规划目标年人口数 P户均人口数 F0规划基期农村总户数 n规划年限 d建房户比例e宅基地定额,Z规划期新增农村居民点占地面积 K规划人口数,Pi各种生产建筑物面积 K系数，K=1.21.3 S系数，S=1015,四、建设用地需求量预测,(二)水利工程用地需求量 1、渠道工程用地,2、水库工程用地,(三)公路工程用地需求量,Q渠道设计流量（m3/s） 过水断面（m2）C糙率系数 R水力半径 i渠道比降,V库容 H近坝处水库蓄水深度B近坝处水面宽度 L近坝内水面长度 K系数，6、4,A昼夜平均交通量（辆/昼夜） N公路年平均货运强度（t） d汽车运输天数（d） p每辆汽车载重量（t）,四、建设用地需求量预测,第三节 土地供需平衡分析,土地供需平衡分析目的在于了解土地供需方面存在的问题，寻求协调土地供需的途径和方法。 一、基本概念,1、土地供给,自然界赋予人类社会生产和生活利用的土地数量和质量,2、土地供给量,规划区域供应给人类利用的各类土地类型 的数量之和,3、土地需求,人类从事生产与消费活动对土地的需要,4、土地供需分析,是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基础上加以比较，依据土地供给和土地需求量两者之间的数量比较借以评价供不应求、供过于求和供需平衡状况。,第三节 土地