会展案例(国内).ppt

案例借鉴：吉盛伟邦国际家具村,发展背景：2006年，由吉盛伟邦和绿地集团投资30亿，在上海成立的主题家具村 区位：国际家具村位于上海西郊赵巷商业中心，紧邻客流量约48万人次/日的上海虹桥综合交通枢纽，轨道交通贯穿全境，处于赵巷旅游胜地和8000亩度假、居住区辐射范围内 规模：整个项目占地1180亩，其中商业用地880亩，物流中心用地300亩，总建筑面积75万平方米 功能定位：世界级家具展示中心、采购中心，中国规模最大的直销中心，现代化物流中心以及信息交流、设计中心,吉盛伟邦简介,总体规划和进程,家具村规划,布局：家具村由1520米的水系环绕，构成“一轴、两带、三广场、六片区”的发展态势 横向扩展链：家具人才培训中心、家具博物馆、设计中心、特色家具酒店等 纵向配套链：进出口服务、报关、银行、展览代理、物流服务等,一期：建筑面积20万，2007年已经推出，主要包括信息中心和国内、国际常年展览区 二期：建筑面积30万，其中10万为短期专业展馆，20万为常年展厅；预计2008年9月采购大会举办时竣工十万平米，其中短期展馆6万平米，常年展示厅4万平米 三期：建筑面积25万，规划会加大物流配套和博物馆等其他配套设施的建设，预计2010年世博会前完工,家具村共分三期建设,首期家具常年展,家具村首期： 开业时间：2007年9月 一期面积：20万平米 主要功能：信息中心+常年展+一般的商业、服务配套 业绩：预计年产品交易金额超过50亿元，直接新增就业岗位上万个,第一届“全球家具上海采购大会”,展览场馆分布图,参展品牌数：400个 人次：5万人，约1万人每天,全球家具上海采购大会作为一次性的展销会与家具村开业同时举行，很好的提高了其国际知名度，并对各个展览馆的定位有了较为明确的分类,举办时间：5天， 2007.9.13-9.18 吸引展商：120个国家,展厅形态,家具村村内大型配套建筑,吉盛伟邦展厅外配套建筑,商贸办公酒店区（规划）：位于一期南区，主体建筑为家具村总部大楼与主题酒店式公寓。具备办公、会议、展示、休闲、餐饮等完备的商务功能。,设计师俱乐部：部分为公共活动空间，另外有小型办公展示空间，以及小型设计车间,博物馆：陈列家具业发展历史上的经典产品，增加访客的旅游休闲空间,家具雕塑广场：公共活动空间，雕塑小品展示家具的魅力,简介:,案例:上海世贸商城,区位：城市内环线与中环线之间,经济开发区内,开发初期地块属于郊区；毗邻内环线和高架路出入口处，交通十分便捷,规模：世贸商城占地面积50000平方米,建筑面积280000平方米；包括20万的国际常年展贸中心、3.7万的展厅和4.2万的办公楼；同时在其周边吸引了一定规模的办公楼和酒店,功能：集展示、办公、展览、会议、咨讯五大功能于一体商业中心,上海世贸商城位于上海最早的经济开发区，虹桥开发区的核心地块，1994年破土动工，1999年底正式对外开放 ，是中国第一家、亚洲规模最大的国际级专业展贸中心，在多年的经营中坚持走高档国际化的路线，树立了较好的品牌形象，通过举办常年展，其已经发展成为上海主要的国际跨国采购中心之一。,常年展贸中心,上海世贸商城由常年展贸中心、上海世贸展馆、上海世贸大厦三大主体建筑构成，满足“展示交易办公资讯”一体化需求，为国内外商家及专业买主提供一流的、国际级的设施和服务,1. 常年展贸中心：,常年展贸中心是上海世贸商城的主体建筑，共11层，总面积20万平方米，拥有2,000多间长期交易展示间 吸引了国内外知名企业常年入驻，形成了4大类主体产业，可以为客户一站式提供完整的产业链服务 展区内部设计以小隔间为主，平均面积小于100，可以打通调整大小,标准楼层部分平面图示意（约1万）,世贸展馆,2.上海世贸展馆：,总建筑面积37,000多平方米，包括展览场地与多功能会议中心，每年举办为数众多的国内外相关产业的短期交易会和展览会。与常年展贸中心形成互动，彼此促进，共同发展。,展览场地：,会议中心：,总展览面积达到20000平米，2007年1-10月份共举办了58场国际国内专业的展览会,除了展览场地外世贸展馆内还有约3000平米的会议室,可以用来举行不同规模的会议,多功能厅位于七楼，建筑面积1843 平米 ，最高处可达15米，是举办国际会议、时装表演、信息发布、庆典活动的首选。配备一流照明、扩音音响等一系列先进的多媒体设备，曾举办上海服装文化节系列活动、麦当劳smile campaign event 等大型展示活动。,二楼小型会议室:,七楼多功能厅,世贸大厦,3.上海世贸大厦：,总建筑面积42,000平方米，高30层，5A甲级智能化办公大楼，为跨国采购机构及专业买家提供高品质、现代化办公场所。目前，沃尔玛全球采购中心、法国零售巨头家乐福、欧洲服装连锁集团C&A等已入驻于此。,作为海内外企业、经贸机构、采购办事处的外销作业空间，是从事贸易的最佳地点 大厦充分利用短期展览与常年展贸中心所提供的众多产品信息与市场动态商情，发挥采购作业空间的职能 根据常年展馆内的企业行业特征，写字楼内的企业也形成了一定的聚集，6-7楼主要集中了服装面料行业的租户；8楼为礼品和家居饰品产业租户；9楼、10楼为建材及家具行业，11楼作为综合贸易区域，全球贸易商和经销商在此进驻。 办公楼不仅提供办公空间，世贸商城还定期与租户举办专业的市场活动，帮助租户拓展市场。 每楼层建筑面积约为2000平方米，共12个办公单元，办公单元建筑面积近似为153平方米和175平方米两种，办公单元可合并，净高2.6m 。 地下车库停车位总计534个,周边配套及影响,上海世贸商城内部没有配套的酒店和娱乐项目，但由于其带来的大量的人流、物流和财流，带动了周边区域配套设施的开发，在其周边形成了酒店群以及办公楼群，增强了区域的经济能级,案例：广东现代国际展览中心（GDE）,GDE简介,GDE位于东莞市西南部的全国“家具之都”厚街镇，地处穗港经济走廊中段，一小时车程可达珠江三角洲各主要城市 GDE占地面积33万平方米，有5个展览馆，11个会议厅，室内展览 面积10万平方米，室外展览面积9万平方米，可提供5500个标准摊位 自2002年开业以来，GDE已举办各类大型展会活动80多次，成为“中国会展行业十大关注度企业”以及“中国综合服务 最佳展览场馆” GDE隶属香港、广东、全国以及亚洲展览业等协会机构会员，构筑了完善的会展联系网络,规模和布局,5个展馆共有2615个展位 11个会议厅，最大可容纳2000人会议 4个停车场共有2000个停车位,多功能大型会议厅平面图,广东现代国际展览中心 功能定位,主要展会一览：,主要展览项目 以家具展为核心，发展成为多元化的展览中心,展览业绩：,广东现代国际展览中心自 2002 年开业以来，展馆经营健康发展，三年来共举行各类展会及活动 80 多次；除了展览项目，中心先后成功举办了中央电视台 （ CCTV ）同一首歌，维也纳交响音乐会、香港十大歌星演唱会等文化活动。,各类展会和活动数：,GDE 交通、酒店等环境配套,GDE海陆空交通便利，与广深、京珠、深汕高速公路网连结，附近有虎门港、京九、京九九铁路枢纽站：东莞站，至深圳黄田机场、广州白云机场、以及珠海机场均不到一小时车程,便利的交通,完善的商务配套：,GDE自身只有展览、贸易等基本功能，没有配套的写字楼和酒店等，但是在其周边形成了完善相关的配套物业，满足了会展的需求 如酒店业，距GDE20分钟车程有酒店近百家，其中五星级酒店有7家，三星级以上有23家，可提供10000间客房,其他娱乐配套：,在GDE周边有大量的娱乐设施，海逸豪廷18洞标准高尔夫球场，厚街国际飞碟射击俱乐部，厚街体育中心，以及台湾街具世界各地风情的酒吧、餐馆,GDE “会展名镇” 厚街的承载中心,多元外向型经济，以家具、会展、商贸旅游为主要产业。形成了服装、家具、鞋类、皮革六大产业基地。 厚街还是全国家具之都，拥有四百余家上规模的家具生产企业，2006年产值超过20亿元，有家具专业市场8个，总面积20多万平方米。,1、支柱产业,厚街会展业起步于1999年，主要以支柱产业及其下游产业展览为主，GDE是厚街最大的展览中心，每年举办近30个大型会展，依托GDE优良的基础设施以及其带动的会展经济，小镇厚街已成为”中国会展名镇“，媲美北京、上海、广州等会展中心城市,2、会展名镇,除了推动支柱产业的跨越发展，会展也还带动了区域内商贸旅游业的发展，全镇客房总数超万间，共有酒店旅馆130多家，喜来登、嘉华、富盈等五星级酒店3家，年接待旅客超200万人次。,3、产业联动,400余家家具企业， 超过20亿元的年产 值40%出口订单,每次大型展会超 约8万的人流量,通过发展会展业，厚街使自己从家具之都发展成为会展名镇，推动了支柱产业的提升以及商贸旅游业的发展,案例:中国义乌国际商贸城,中国义乌国际商贸城位于义乌市的北区，是义乌市小商品 市场的发展的高级形式，过去的一些旧的市场逐渐迁移至此 国际商贸城总建筑面积300多万平米,已建成面积140万平米 通过进一步完善商贸城的展览、会议、配套服务等功能，使商贸城成为国际重要的小商品采购、交易中心，提高了商贸城的经济效应,三期,规模、设施及市场类别,一期,【义乌国际商贸城一期市场】2001年10月奠基，2002年10月22日正式投入营运。市场占地420亩，建筑面积34万平方米，分为主体市场、生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心五大经营区，共有9平方米标准商位9000余个，经营户1万余户。,先进的设施：吸收了国际大型商业中心先进的设计理念，融合高科技、信息化、人性化及专业市场的商业特点，兼受并蓄，功能齐全，是国内最先进的专业市场之一 科学的设计 ：市场人流货流通畅，设有高架桥，汽车可直达市场二、三、四楼，拥有三个地面停车场、一个大型地下停车场。 完善的服务：融入多元化、人性化的服务，引进开设了餐饮美食、电信服务、中庭休闲、金融服务、物流运输等服务 良好的环境 ：市场绿化率和广场服务用地比率分别高达28.5%和24%，环境优美，商业气氛浓厚，充满生机，是一个集购物、旅游为一体的国际性商业中心。,二期,【国际商贸城二期市场】2003年10月动工建设，分两期开发，总投资40余亿元，建筑面积110万平方米。一阶段F、G区市场于2004年10月开业，二阶段H区市场于2005年9月底开业。,在G区和F区之间的连接体建设有中央大厅，其二层、三层为旅游购物中心，增强了其旅游、零售的功能，,三期,【国际商贸城三期市场】位于国际商贸城二期二阶段东侧，总用地面积543260m2,总建筑面积1676430m2,设地下一层（局部二层），地面4-5层。商位总量能满足义乌市内其他早期形成的篁园、针织市场及城区相关专业街的搬迁安置。,充分吸收国际大型商业建筑的先进元素，高起点规划、高标准配置，自身配套有高档酒店、写字楼、大型广场等,建筑密度 45% 容积率 2.93% 绿地率 30.3% 总摊位数 15740（个） 停车 8116辆 其中 地面 1532辆 屋顶 2226辆 立体车库 910辆,小