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此讲义只作培训参考，所有指标填报均以统计报表制度为准。,2,2012年年报和2013年固定资产投资定期报表培训 城建科,二一二年十二月,3,主要培训内容,一、基本概念强调 二、年定报说明 三、月报常见问题归纳 四、2013年新增指标解释 五、布置投入产业调查工作,4,以货币形势表现的在一定时期内建造和购置固定资产经济活动。 实施对象: 建筑物及土地 机器设备等实物,基本概念,5,统计范围（P2页）,统计原则（P2页）,制度修订说明及报表上报时间,年定报说明,6,统计范围 北京市行政区域内计划总投资或实际需要总投资500万元及以上的固定资产投资项目。,年定报说明,7,法人经营地原则 按办公地报送 产业活动单位归属法人单位报送 多个办公地以总部为准,统计原则,年定报说明,8,制度修订说明,2012年年报 继续执行2012年12月月报代替2012年年报制度。 2012年是投入产出调查年。根据国家统计局规定,增加 固定资产投资构成调查（投111表）,9,制度修订说明,提醒企业打印以前年度的报表,上报方式,10,2012年年报,年定报说明,11,上报要求： 亿元以上的项目要在上报数据后1日内上报本单位项目进展情况文字材料发送到我的邮箱。 邮箱： Lin_,年定报说明,12,“法人单位通讯号码”中“建设阶段”、“邮政编码”、“传真电话”、“规划用地面积”、“本年实际征用和购置土地面积”和“本年实际征用和购置土地成交价款”,增加“企业技术改造项目” 调整“登记注册类型”、“生产能力目录”,新增 调整,取消,调整,制度修订说明,2013年定报,13,报送方式,制度修订说明,企业不得随意删除项目，若要删除请事先联系我们。,14,2013年定报,年定报说明,15,上报要求： 亿元以上的项目要在上报数据后1日内上报本单位项目进展情况文字材料发送到我的邮箱。 邮箱： Lin_,年定报说明,16,固定资产投资项目基本情况201-6 (P7页）,17,注意问题： 严格按照制度规定编码，结转的项目需与原项目编码保持一致，不可随意更改。,项目编码,18,400：保障性安居工程项目 500：市级重点项目 900：土地一级开发项目 三类项目编码规则存在交叉的，优先编写400和900。,项目编码,19,注意问题：,项目建设地址代码,地址代码的汉字要与代码保持一致 不得填写经营地址。,20,登记注册类型、隶属关系控股情况,行政和事业单位的项目都填国有控股。,21,注意问题： 严格按照竣工后的产品用途来划分 建筑业企业施工的项目不一定是建筑业。,行业代码,22,注意问题： 新建应满足的三个条件： （1）新成立的单位建设的项目 （2）代建公司施工的项目 （3）扩大原有规模超过三倍以上,建设性质,23,扩建判断的标准：增建的项目 改建判断的标准：列入改建计划,建设阶段,24,填报注意问题： （1）本年正在施工的项目要选“本年正式施工” （2）竣工的项目仍要选“本年正式施工”不得选“本年收尾”,建设阶段,25,不包括的范围 最前期准备，如工程地质勘探，平整土地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工队临时道路、水、电等都不算项目开工。,项目开工时间,26,项目审批核准备案文号、施工许可证,注意问题： 要填写到审核说明中。,27,固定资产投资及资金来源206表,28,1、计划总投资 P13 数据来源 （1）发改委立项批复的计划总投资填写 （2）没有立项的项目，按概预算书上的计划总投资填写,计划总投资取自立项批复,29,注意问题： （1）亿元以上的项目调整数据需提供相关材料。（调整的文件可以不是红头文件） （2）计划总投资中不应包括企业的垫付资金。,计划总投资取自立项批复,30,自项目开始至期末累计完成投资工作量+财务支付数,2.自项目开始至期末累计完成投资P13 数据来源： 取自企业工程部门、前期（成本核算）部门的实际工程形象进度及财务部门的实际支付的前期费费用。 统计的是整个项目的累计数,31,自年初累计完成投资工作量+财务支付数,3.自年初累计完成投资 P13-P14页 数据来源 来源于企业工程部门、前期（成本核算）部门的实际工程形象进度及财务部门的实际支付的前期费费用。 统计的是项目的本年实际完成情况,32,自项目开始至期末累计完成投资 反映的是项目的整个累计数 自年初累计完成投资： 反映的是当年累计数 本月追回以前未报过报表的项目并且土地购置费在2011年取得的，要同时计入这两项指标，并且103=107,自年初累计完成投资/自项目开始至期末累计完成投资 小结,33,4、本月完成投资（P14页） 数据来源 当月施工部门认定的工作量或财务帐 注意问题： （1）当月实际完成数 （2）新追回的项目，投资不得计入本月完成投资中。,本月完成投资当月实际完成情况,34,特别注意： 不能为了满足等式关系盲目改数，应先判定本期数据变动是否准确，如果数据属实，则应据实说明原由，填好后保存、提交即可。,本月完成投资当月实际完成情况,35,5、基础设施投资 P14页 数据来源： 1、该指标取自监理单位的工程进度单 2、没有工程进度单应根据工程预算，按照形象进度，完成比例进行填报。,基础设施投资按行业代码填写,36,基础设施投资按行业代码填写,0211-0230 4411-4690 5310-5829 6010-6020 6311-6490 7610-7690 7711-7729 7810-7852 符合以上代码范围不要漏填基础设施,37,自年初累计完成投资按构成分,按构成分,建筑工程,安装工程,设备工器具购置,其他费用,以形成工程实体 为准只发生财务 支出或没有用到 工程实体的材料、 需要安装而未安 装的设备都不能计入,以实际支付为依据,38,6、建筑工程（P14页） 数据来源： 大项目监理月报 小项目施工进度单,建筑工程工程量,39,注意问题： （1）不能用支付或预付的工程款作为工作量来统计。 （2）不能出现整数或数据起伏大。 （3）注意与房屋施工面积的关联填报 （4）区分安装工程中的属于建筑工程活动的内容，如“管道、通风”,建筑工程工程量,40,安装工程安装费,7、安装工程 数据来源： 工程或财务部门掌握的“设备购置或安装合同”中的相关的安装费用 主要参照安装合同和概预算,41,注意问题： （1）区分建筑工程施工中的安装活动。建筑工程施工中的安装活动主要以管线、门窗的安装为主，这部分的工作量在统计中计入建筑工程。 （2）该指标只填写设备工器具的安装费用，不包括设备工器具本身的价值。,安装工程安装费,42,（3）如果项目的建设单位将设备安装工程委托给承建项目的建筑公司，且在概预算文件中规定建筑工程包含安装费用，则安装工程包含在建筑工程中。 （4）建设单位购买的设备由生产企业负责安装，则设备工器具购置总价款中包含安装费用。,安装工程安装费,43,8、设备工器具购置 数据来源： “设备购置合同”或”安装合同“中相关的内容，按照设备本身的全部价值来计算。 同时要参照工程进度表或报量单看该设备是否开始安装，开始安装之时，一次性全部计入设备工器具购置。,设备工器具购置设备本身的价值,44,强调： （1）一律按实际价格，即支出的全部金额计算 外购设备工器具除设备本身的价格外，还应包括运杂费、仓库保管费等。 自制的设备工器具，按实际发生的全部支出计算。 不包括设备安装费用。,设备工器具购置设备本身的价值,45,（2）如果购买设备免费安装，则安装费用包括在“设备工器具购置费”中。 设备购置合同中规定设备由厂家负责安装，只有设备款，没有安装费用，此种情况下只计算“设备工器具购置”，不计算“安装工程”部分。,设备工器具购置设备本身的价值,46,（3）工程概预算书中把某设备放入建筑工程，该设备工器具的价值不作为“设备工器具购置”指标统计，而作为“建筑工程”指标统计。 （4）若安装工程大于0，则设备工器具购置也大于0；一般情况下，安装工程小于设备工器具购置。,设备工器具购置设备本身的价值,47,（5）新建单位及扩建单位的新建车间，按照设计或计划要求购置或自制的全部设备、工具、器具，无论是否达到固定资产标准均计入“设备工器具购置”中。,设备工器具购置设备本身的价值,48,（6）在固定资产投资报表中，对于单纯购置项目，在设备购置过程中发生的运输、仓储、贷款利息等费用，计入设备工器具购置，不得计入其他费用。,设备工器具购置设备本身的价值,49,9、其他费用（P15页） 按照会计制度应计入项目建设成本核算的费用。 主要包括： 土地购置费 大市政费 贷款利息 四源费（煤热自来水污水） 勘察设计费等,其他费用财务实际支付数,50,注意问题： （1）其他费用是很容易漏填的一个指标 （2）掌握大的原则，属于当期费用支出的，支一笔算一笔。,其他费用财务实际支付数,51,10、土地购置费（P16页） 包括两部分内容： （1）“划拨方式”取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物、安置补偿费及土地征收管理费等。,土地购置费财务明细账,52,（2）“出让方式”（包括协议出让和招、拍、挂出让）取得的土地使用权所支付的费用。土地购置费按当期实际发生额计入投资。分期付款的，应分期计入投资。,土地购置费财务明细账,53,土地购置费财务明细账,填报口径： 按支付进度填报 数据来源： 财务部门掌握的财务明细账，是财务实际支付价款。,54,注意问题： （1）划拨：竣工后计入新增固定资产，一般只有拆迁补偿费。 （2）出让：竣工后不计入新增固定资产。,土地购置费财务明细账,55,小结,建安工程统计的是工作量 设备工器具分为安装和不安装 其他费用按财务实际支付数,56,11、本年新增固定资产（P16页） 水通灯亮，达到使用条件 注意问题： （1）一级开发完成后，发生的所有费用要计入 （2）单纯购置的设备，所有设备价值要计入。,本年新增固定资产竣工验收备案表,57,（3）房屋类的项目要扣除土地购置费。 土地购置费包括两种形式： 出让方式取得土地的，要计入本年新增固定资产 划拨方式（招拍挂方式）取得土地的，不计入本年新增固定资产,本年新增固定资产竣工验收备案表,58,12、房屋建筑施工面积（P16页） 数据来源： 取自建筑工程施工许可证 建筑工程规划许可证 房屋设计图纸中,房屋施工面积正在施工,59,注意问题： （1）施工房屋面积以整栋房屋计算。一栋房屋只要正式开工，即计算整栋房屋的施工面积。从项目兴工动料，开挖地基开始填报相应的施工面积。,房屋施工面积正在施工,60,（2）施工面积是跨年度累计指标 （3）注意建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证的开工时间。 （4）建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、房屋设计图纸等面积数有可能不一致。,房屋施工面积正在施工,61,（5）施工面积与自年初累计完成投资的关系。若施工面积大于0，则自年初累计完成投资也大于0。,房屋施工面积正在施工,62,自年初累计完成投资大于0，而施工面积等于0的三种情况： A：单纯拆迁，没有房屋施工面积 B：只有土地购置费和前期费用，尚未兴工动料开挖基础的，没有房屋施工面积。 C:道路施工的，没有房屋施工面积。,房屋施工面积正在施工,63,房屋竣工面积达到使用条件,13、房屋竣工面积（P16页） 数据来源： 工程竣工验收记录单 工程竣工验收备案表 房屋实测面积表,64,注意问题： 如果房屋竣工后的实测面积与上报的施工面积不一致，可根据竣工实测面积调整施工面积。,房屋竣工面积达到使用条件,65,14、竣工房屋价值（P17页） 数据来源： 取自房屋竣工验收备案表上的价值。 注意问题： （1）竣工房屋价值本年新增固定资产 （2）竣工价值核算要扣除其他费用合计数。,竣工房屋价值房屋本身的价值,66,15、规划用地面积（2012年填报口径） 数据来源： 建筑工程用地许可证 注意问题： （1）如果项目分期建设，规划用地面积可按房屋施工面积比例进行统计填报。,规划用地面积占地面积,67,（2）不应填写房屋施工面积数。 （3）房屋施工面积0时，则规划用地面积0,规划用地面积占地面积,68,16、本年实际征用和购置土地面积和成交价款（2012年填报口径） 填报范围：当年新购置的土地 数据来源：土地购置合同 注意问题： （1）填写应为合同数，不管是否支付。 （2）1140时，这两项指标不一定0,土地面积和成交价款合同数,69,17、本年资金来源合计（P17页） 注意问题： （1）不能按本年完成投资数填报 （2）反映的是本年实际资金到位情况，按只管资金“进”不管“出”的原则进行填报。,本年资金来源财务帐,70,（3）若资金与工程进度一致，核实原因要写情况。,本年资金来源财务帐,71,18、本年各项应付未付款（P19页） 指在建设项目过程中应付未付的投资款。 包括：应付工程款 器材款 应付工资 应付有偿调入器材及工程款 其他应付款 应交税金 应交基建收入 应交能源交通建设基金及其他应交款,本年各项应付款财务帐,72,把握的原则： 有到位资金没支付给施工方的不算 没到位资金有实际工作量的算 示例： XX公司建设X个项目，本年完成投资200万元，本年到位资金合计100，那么本年各项应付款应为100万元,本年各项应付款财务帐,73,19、新增生产能力（P19页）,全部设计能力,本年正式施工的能力,竣工后的全部能力,新增生产能力,74,强