沈阳·绿洲丽仁行推广方案.ppt

丽仁行-沈阳恒大绿洲 推广方案,上海丽仁行房地产经纪有限公司,目录,第一阶段推广的核心概念 平面广告创作 爆点活动计划 项目视觉调整及现场包装,上海丽仁行房地产经纪有限公司,推广核心总论 顺应市场占领市场颠覆市场,一切为了回款,上海丽仁行房地产经纪有限公司,远景是辉煌的 现实是残酷的 沈阳恒大绿洲在沈阳的客观现状,区位现状：区位偏远，交通不便，周边左右无配套，需到较远的滑翔地区。 生态方面：拥有生态资源，但有待开发，现在的生态无法给消费者带来现实的感受。 竞争现状：周边2大竞品，阳光100即将推出精装修房，价格在5500元/平，碧桂园也即将推出低价精装修房源。 豪华装修：沈阳市场对精装有抗性，需要市场较长时间的培育。,首屈一指的上乘大盘，尚待检验的销售态势,推广亟待解决的问题 抢在碧桂园上市前占领市场，将阳光100的精装修方略彻底打乱,上海丽仁行房地产经纪有限公司,08推广传播承接性的考虑：,延续07年的品牌及项目的市场热点 打造08年沈阳房地产市场销售的里程碑,2007年市场推广的实质性问题关键 建立了品牌力度，缺失了市场份额,上海丽仁行房地产经纪有限公司,2008年推广思路,在07年的基础上 继续提升、丰富和充实项目内涵 在08年的市场情态下 高额达成预期的市场销售目标,上海丽仁行房地产经纪有限公司,2008年年度推广目标,将沈阳恒大绿洲打造成为,支撑点1绝对震撼的价格 支撑点2绝对豪宅的标准,沈阳房地产行业的 超高性价比新人居标杆,上海丽仁行房地产经纪有限公司,核心推广概念,全新创定2008新人居规则 全新诠释2008新人居标准,价格的引导者 概念的 开创者 指数的 拟订者 标准的 确立者 记录的 刷新者,要想占领市场并最终赢得市场，就要成为游戏规则的制定者和解释者！ 王志纲,上海丽仁行房地产经纪有限公司,策略推导,恆大绿洲,绝高 性价比,恆大地产,新项目,恆大城,规则的制定者 标准的创立者 品牌的先导者 市场的领袖者,建立市场基础 拉高后续项目,恆大品牌的落地，推动新项目的陆续亮相。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,第一阶段推广四条主线,线上推广惊爆市场新低，树立行业新高 爆点活动引爆年度活动推广，铺垫环保教育品牌 价格颠覆震撼瓦解市场惯性思维，出奇制胜 现场包装增强现场生态体验，全新面目示人,上海丽仁行房地产经纪有限公司,一、报纸广告创意,上海丽仁行房地产经纪有限公司,报纸广告内容计划方案一,上海丽仁行房地产经纪有限公司,报纸广告内容计划方案二,上海丽仁行房地产经纪有限公司,整版报纸广告创作方向：惊世系列,上海丽仁行房地产经纪有限公司,惊世系列表现创意阐述： “2008沈阳新人居计划”是恒大绿洲对沈阳地产市场的又一次冲击，超低的价格，旨在全面提升沈阳人居的品质，强烈的性价比，将掀起一场人居革命。 计划三部曲：颠覆聚变天惊 颠覆。不是对其他开发商的一种挑衅，而是对消费者心目中惯有定律的颠覆，高品质不一定高价位，是对人居的关怀，亦是恒大一直在实现的企业目标，为提升中国人居品质不断努力，恆大绿洲正是这一信念的具体实现。 聚变。颠覆之后，就是变化，这样的变化不是小打小闹，而是具有如同“核聚变”一样的魄力，聚集力量产生的爆发性改变，变得是市场的惯有定律，变得更是民众的生活品质。 天惊。聚变之后，给到市场的是一场石破天惊震撼，将会给市场留下深刻的烙印，消费者将为之动容，他们的生活也将发生天翻地覆的变化。天惊，将2008沈阳新人居这一计划推向高潮。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,副题：2008沈阳新人居计划 标题：颠覆 引文：颠覆不是背叛，是重新引领，是对旧秩序的再度梳理与整合，是基于人文发展的需求适时而生的变革。 行文：恒大地产秉持企业公民的责任动力，顺应时势发展，以恒大绿洲为平台，全新制订2008沈阳新人居计划，引领城市人居变革，昭示和谐真谛！ 沈阳恒大绿洲，出身不凡，造诣了得。从震撼发声开始，沈阳人接连遭遇其骤起的风暴，在慕名之前先已贯耳！2008，沈阳恒大绿洲具勇者胸襟，执威猛气势，以彻底颠覆豪宅标准的传统陋见，号令举城追随新人居计划！大吏封疆，志在谋夺。 沈阳恒大绿洲新价格体系正在出台，冲击前所未有，空前颠覆始料不及！,上海丽仁行房地产经纪有限公司,副题：2008沈阳新人居计划 标题：聚变 引文：聚变不是悖离,是如核能般的蓄势爆发,是对新事物的萌动,是扭转惯性思维的强大举证。 行文：恒大地产秉持企业公民的责任动力，顺应时势发展，以沈阳恒大绿洲为平台，全新制订2008沈阳新人居计划，引爆城市人居聚变，昭示和谐正道！ 沈阳恒大绿洲，积蓄品牌能量,始终慎重前行,凭掌控全局的宏观态度,适时出台新价格体系。颠覆在前,聚变即至。沈阳,由此迎来新人居时代；辽沈地产，首次鼓舞振作！,上海丽仁行房地产经纪有限公司,2008沈阳新人居计划 主标：天惊 引文：天惊是不能预期，也无法想像，是在所有人以为一切终将如此之时，却将之前全部推翻，重组格局。 行文：不与寻常法行为，不以平常道谋事， 只以卓绝的眼光审视着时事的变换，将历史瞬间急转，令天下皆惊。 沈阳恒大绿洲，大局即将更迭，全新战略，震撼出演， 2008新人居计划，即以破竹之势，谈笑之间改写沈阳地产史。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,方案一：,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,方案二：,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,第二阶段报纸广告创作方向一：标准系列 创意阐述：系列整版报纸以跨越世界为主要的出发点，选取了世界级著名建筑，组成一个超常规的视觉盛宴，彰显了项目定位在顶级项目的地位、大气磅薄的气势。版式精炼，欧式唯美，尊崇感十足。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,标准，是生态和景观的合璧 懂得用智慧驾驭，人生才是一次足以镌刻的经世传奇， 拥有城市中的大好天地，并加以精工雕筑，极令稀贵自然成为罕世珍品，留传且珍惜。 沈阳恒大绿洲，一临浑河千米水岸，再造五大内湖景区，四大皇家园林， 30000平水天竟色，20万平欧陆风情， 集萃东西，前所未有，当然为后来者效仿并榜样。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,标准，是精品与服务的交融 以细节之美给予建筑人性温暖，以量化规范体现筑业者贴心关爱 沈阳恒大绿洲与7200家厂商结盟，定立6000余条精装质量标准， 并与世界顶尖的国际物业顾问公司，24小时随行恭候 当建筑无可挑剔，再兼国际物管专家星级服务， 即令尊荣顿生，感受与众不同。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,标准，是时间与品牌的淬炼 十年，行万里江山，十年，令亿万举目， 恒大地产，一路绝尘树成参天大业， 纳入四千万疆土，只为天下爱屋者，谋一处生活领域， 于水岸边淡漠繁华起落，于林深处写就人生传奇， 恒大地产，集聚十年之力，谋定功成， 2008，沈阳恒大绿洲，为新人居创立典范， 并以此，为筑业者定立新标！,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,标准系列报纸广告创作方向二 创意阐述：本套系列稿子的标准二字，犹如大理石雕塑一般，是历经时间和事件的磨练，也预示了恒大地产十年集大成所建的项目。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,标准系列报纸广告创作方向三 创意阐述：这套报纸的创意只要以文字的变形为主，标准两个字犹如大片上演前的预告，恢弘大气，标准就是恒大地产树立的准则，犹如经过时间雕刻的丰碑。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,系列报纸投放策略,形式创新6连翻版面，创沈阳报纸新体验 概念创新沈阳首家以报纸发布行业标准白皮书 创意创新设计效果犹如一本书，与受众翻阅互动,上海丽仁行房地产经纪有限公司,广告创意：白皮书系列,创意阐述： 本创意与本年度核心紧密结合，创作了三本白皮书，分别是2008新人居准则白皮书、生态居住白皮书、精制生活白皮书。 白皮书，通常用于政府发布公文，是一种官方文件的概念，因为具有“官方解说”的性质，因此白皮书也象征着“权威”性。借用白皮书概念，让受众感受到一种正式感，权威性。 结合报纸的特性，通过6连翻的形式，让受众体验到阅读书籍的感受，增强互动性。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,第一套6连版封面 主标：2008新人居准则白皮书 副标：以全球化标准树立行业典范 行文：恒大地产致力建设人居典范，从北京、广州、天津、上海等数十个城市，始终坚持以品质赢得市场。立足北中国，企业以恒大绿洲为范本，“2008新人居准则”全面出台， 五大系列生活指标为城市居住定标，标定各项详尽，指导择居者理性辨别。 沈阳恒大绿洲，荣膺“中国首席名盘”、“2007联合国最佳生态社区”,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版内容之一 【自然标准】 五大生活标准之一 【自然标准】,恒大绿洲认为：适居的自然环境，应以占有城市稀缺的自然资源，为业主提供健康舒适的居住环境为重要标准。 2.5公里浑河北岸银带 浑河，沈阳的母亲河，恒大绿洲位居浑河北岸，占据城市中不可复制的河景资源， 登高俯瞰，可直观浑河一水如带；临水当风，可遍揽两岸无尽风光。 518公顷滩地公园，117公顷生态绿地 银带西区坐享6公里浑河水面和518公顷滩地公园，湿地资源构成了特色鲜明的城市生态景观。 细河两岸117公顷生态绿地，35米宽绿化带，沿河在建亲水平台、景观亭榭，风景如画。 四大公园 高尔夫公园：引进美国原产老鹰草，十八洞七十二杆国际标准球场，符合USGA标准。建设九洞大型高尔夫练习场、俱乐部会所、休闲康体中心等附属设施，可成为国际赛事举办地。 水上乐园：在浑河于洪区段上游建设码头，开设观光游艇和极速快艇项目。冬季开展滑雪、滑冰等运动。世纪大道西侧，利用现有滩地湖泊，建成数个小岛，打造热带风景及相关设施。 奥林匹克公园：将建设滨河影剧院、科普主题公园、沿河漫步长廊、儿童游乐园、健身康体中心、消夏文艺广场、水上游乐场等相关设施。 绿色生态园：以3公里自然湖泊为中轴，建设湖泊景观带、四季采摘区、度假接待区，建成展示旅游开发与生态保护和谐协调绿色广场。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版内容之二 【出行标准】 五大生活标准之二【出行标准】,恒大绿洲认为：完备地出行方案，须兼备城内立体交通与城际路网，可以自由往来周边生态、人文等资源地。 五横六纵交通网络：11条主干道、10座桥涵，3座公铁立交桥对接母城，路网体系总里程超过32公里，并已全面通车。 5分钟车程进入滑翔生活区；10分钟车程驶入太街商圈； 15分钟车程进入五里河商圈、张士开发区；20分钟抵达沈阳桃仙机场、三好街。 1378米、宽43米亚洲第一大斜拉索桥南阳湖大桥：跨越浑河两岸，一桥飞跨四区，通达铁西、于洪、和平、长白岛。 三条快速路环绕，直连各大高速公路 快速公交巴士专线及绿洲专用业主巴士 除已经开通的7条大公交线路外，即将还要开通至少3条。通达沈城各个角落；同时，绿洲特设的数十辆豪华绿洲楼巴全面接驳市内各大主要商街，,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版内容之三 【景观标准】 五大生活标准之三【景观标准】,恒大绿洲认为：除外部自然景观外，更需拥有极具观赏价值的自建园林，必须经由专业规划设计且独具自身特色。 20万平米四大主题公园：欧式造园理念与现代园林的相互融通，东北亚首席欧洲皇家风情园林示范区。1条景观中轴线、5个大湖、5个休闲散步区、5个宅间景观组团、多个运动区域、几十个园林景观节点，分别为：水、森林、园艺、运动四大主题公园。 30000平米五大内湖：沈阳首个“五大湖”水景社区。提香湖、罗素湖、塞尚湖、拉斐尔湖、贝利尼湖“五大湖”有机分布于各大组团之间，绿植、景石、雕塑等众多景观小品于此错落相连。 18000棵原生大树： 园区内部原版移植全国各地1.8万株参天林木，汇聚优秀成树树种，银杏、龙爪槐等多种树木，每一棵均来自精心挑选，人于其中，在水景绿意的环境中融入心情，在绿树成荫中复苏心境。 近千米中央绿带景观主轴：以近千米的中央绿化带为景观主轴，将五大湖、四大主题公园有机相连，自然串缀。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,恒大绿洲认为：居住的便捷感受，是衡量一个居住区域配套成熟度的重要标准。唯有能够彰显业主身份的服务与设施，方能使居者身心愉悦，怡然自乐。 30000平米国际主题商业街：主题社区“MALL”式商业集群，集购物、休闲、餐饮、观光于一体，功能丰富业态齐全。足不出户就体会到轻松与惬意；其中大型百货、休闲娱乐中心等一应俱全。 外有3所小学、2所中学教育资源：学校教学严格，师资力量雄厚。 园内引入省一级小学及幼儿园驻阵：全面引进九年制省实验学校、小哈津幼儿园等著名教育机构，一流的教育水准，强调课程基础性、科学性与超前性的统一，为孩子营造了一个高水准的学习和成长环境，保障社区小业主的优质成长。 园区会所由国际著名健身机构一兆伟德全程督导：2000年正式加盟中国健身市场，并由美国公司直接管理运营。以大手笔、大组合鼎力加盟恒大绿洲的专业团队，让绿洲业主自此接驳真正国际化的超级运动休闲方式 7000平米豪华会所：全面涵盖大型风味餐厅、美容院、西餐厅、大中小型会议室、棋牌室、阅览室、舞蹈室、美术室、琴房、儿童活动中心等诸多功能空间。 15000平米全能运动中心：2000平米热带风情泳池，50x25米国际标准泳道；1800平米标准室内羽毛球场及篮球场地；1700平米网球场；约2531平米健身大厅；另有乒乓球室、壁球室、桌球室、旱冰场等。 24小时国际物管专家戴德梁行贴身服务：世界顶尖的国际物业顾问公司，业务遍及40个国家。旗下逾10,000名房地产专才，是中国首家最具规模的国际房地产顾问公司。国内唯一一个取得全国一级房地产评估资格的国际房地产顾问机构。,6连版内容之四 【配套标准】 五大生活标准之四【配套标准】,上海丽仁行房地产经纪有限公司,恒大绿洲认为：好的建筑设计必须坚持舒适度原则，强调身份感兼顾私密性，同时绝对高品质的建材更是精品住宅的必备要素. 新古典主义建筑体态，超高档西班牙米黄石材：多段式立面充满优雅的动感，主墙面高级涂料结合超高档西班牙米黄石，配合线板等精雕细节，充分表达出建筑的完美与生动。 公共空间： 高达4.45米的入户大堂，格局方正，大堂中央无梁无柱，高挑通透， 大堂配有豪华水晶吊灯，高级钛金不锈钢框12mm厚钢化玻璃大堂入户门。 进口石材电梯门套，精美砂岩浮雕门头为特殊订制，地面高档抛光砖与进口理石拼花处理。 原装奥的斯电梯,轿箱高达2，7米,乘降空间更为舒适。 业主进户门1.5米左右公共区间均配有地热设施。 室内空间 首层与大堂高度一致，达4.45米，买一层可抵两层 户型规划南北通透，方正合理，观景空间开敞。 全框架剪力墙结构，室内空间无梁无柱，可大可小自由开合。 所有卫生间特设沉箱（结构降板），以避免卫生间渗漏问题。 采用全中空Low-e玻璃、豪华铝热断桥窗。 与AOPO、多乐士、亚细亚、SIEMENS等纯一流国际品牌的联合打造。 与7200家厂商结成战略伙伴，6000余条精装质量管理标准。,6连版内容之五 【建筑标准】 五大生活标准之五【建筑标准】,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,效果演示,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版效果演示,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版效果演示,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版效果演示,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版效果演示,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版效果演示,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第二系列封面 主标：生态居住绿皮书 副标：生态，生活的价值所在 行文：人类的智慧始终源习于自然之中，而如今城市建筑林立，却难得一片怡然静谧， 沈阳恒大绿洲，秀领浑河水岸，再将人工雕筑与天赋自然畅达沟通，精彩园林景观尽现大师功力， 一席俊林秀水，万株参天大树，予人以居住之美，并为城市者寻回生活要义。 沈阳恒大绿洲，荣膺“中国首席名盘”、“2007联合国最佳生态社区”,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第二系列1 生态区域 内陆城市稀缺的临水资源，银带西区独特的滨水环境，造就了浑河沿岸，由数条区域绿色走廊构建而成的生态沈阳最为景色宜人的大盘居住区域。 2.5公里浑河北岸银带 沈阳不可复制的尊贵河景资源，居于恒大绿洲，登高俯瞰，可直观浑河一水如带；临水当风，可遍揽两岸无尽风光。 518公顷滩地公园， 银带西区坐享6公里长波光粼粼的浑河水面和518公顷滩地公园，园内绿树成荫，鸥鹭云集、鱼翔浅底，沈水路绵延其中，原生态绿地随坡顺势而生，天然而不具雕琢之态； 117公顷生态绿地 细河两岸117公顷的生态绿地，绿化带宽达35米，沿河遍布的在建中的亲水平台、景观亭榭，曲折蜿蜒，风景如画。板块内主干道路各20米宽的绿化带和数条绿色走廊、多处绿地版块，与两河绿地互相渗透，构成了完美的绿化体系，成为景色宜人的天然氧吧、城市绿肺。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第二系列2 生态公园 景观规划直接代表一个区域的宜居价值，凭借先天的优越自然条件，规划中的的四大公园即将交相辉映，为此处聚集无限人气，同时也为项目加分不止。 高尔夫公园： 公园建设完全采用美国原产老鹰草作为果岭草的十八洞七十二杆国际标准球场，并将根据本地独特的地貌水态进行高标准的规划设计，完全符合USGA标准。同时建设九洞大型高尔夫练习场、俱乐部会所、休闲康体中心等附属设施，项目竣工后可成为各项国际公开赛的举办地。 水上乐园： 在浑河于洪区段上游建设码头，开设观光游艇和极速快艇项目，供游客观赏浑河沿岸风光及夜景。冬季开展滑雪、滑冰等运动。在世纪大道西侧，利用现有绵延的滩地湖泊，建成数个小岛，铺设室内金色沙滩，种植椰树等热带植物，打造典型的热带风景；建设嬉水大厅、天使园、餐饮宾馆等设施。 奥林匹克公园： 于洪新城仙女河两岸。占地面积115公顷。利用7.2公里的仙女河水域及两岸绿地，将建设滨河影剧院、科普主题公园、沿河漫步长廊、儿童游乐园、健身康体中心、消夏文艺广场、水上游乐场等相关设施。可有效提升新城居住区品位，为居民创造更为优美、广阔的文化娱乐活动场所。 绿色生态园： 选址在于洪新城东部河滩地，西临于洪世纪大道。将占用河滩地89公顷，凭借滨河区位优势及丰富的滩地资源，建设集生态观光、科普体验、新品种示范、绿色生态教育于一体的绿色生态园。建设展示旅游开发与生态保护和谐协调绿色广场；以3公里自然湖泊为中轴，在两岸配以各类景观建筑和漫步道的湖泊景观带；以果林、花圃、菜园为主体的四季采摘区；以生态木屋、休闲山庄、四季广场等为主体的餐饮、会议、度假接待区。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第二系列3 生态景观 除具备城市稀缺的外部环境，园区自身的景观建筑更为重要，其所代表的不止是建设者的实力与项目品质，重要的是其关乎着未来居住者的生活品质。 四大园林景观，20万平自然画卷 恒大绿洲打造东北亚首席欧洲皇家风情园林示范区，由1条景观中轴线、5个大湖、5个休闲散步区、5个宅间景观组团、多个运动区域、几十个园林景观节点整体构筑而成，水、森林、园艺、运动四大主题公园全面打造恒大绿洲精致淡雅而又宏大严整的皇家气质。 20余万平方米园林景观，翠堤通道交错设计，打造欧洲新古典主义风情园林示范区。自然而清新灵动的感官享受，带来一种无法言喻的感动，在时光的流淌与积淀中，景观性与人文的和谐共融在园林中体现得淋漓尽致。 五大内湖，30000平水世界。 恒大绿洲，拥有东北亚稀罕的五大园区湖景。提香湖、罗素湖、塞尚湖、拉斐尔湖、贝利尼湖五大湖生生不息的柔性湖水，以浩大宽阔的“水世界”成就沈阳首个“五大湖”水景社区。其间，各大组团凭籍长达70米的中央绿化带为景观主轴，令总面积阔达30000的“五大湖”有机分布于各大组团之间，绿植、景石、雕塑等众多景观小品于此错落相连，妙笔点睛湖景画卷。 18000株珍稀成树，满园铺排自然生机 园区内部原版移植全国各地1.8万株参天林木，汇聚优秀成树树种，银杏、龙爪槐等多种树木，每一棵均来自精心挑选，每一棵树都有自己的故事，人于其中，在水景绿意的环境中融入自己的心情，在绿树成荫中复苏自己的心境。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第二系列4 生态休闲 身心的健康是一切活动的物质基础，配备高标准的休闲运动场所与设施，已成为现代生活的日常必备，把关怀与尊重体现在切实行动之上，才是智慧与胸襟的展现。 7000平方米豪华会所，豪情人生属意非凡 设施齐全，包括浴足馆、美容院、大型风味餐厅、西餐厅、贵宾房及大小包厢、大中小型会议室、大型棋牌室、网吧、阅览室、美术室、琴房、舞蹈室、音乐室、陶艺室、儿童活动中心等。 15000平方米全能运动中心。 15平方米全能运动中心，国际著名健身机构“一兆纬德”全程经营管理，室内配具有浓郁热带风情的2000平方米大型恒温游泳馆，1700余平方米网球室、2530平方米健身大厅、1800平方米羽毛球及篮球场、乒乓球室、桌球室、壁球室、旱冰场等众多运动情态，丰富功能空间尽展业主健康身影，充盈运动活力叱咤纵横。 2000平方米热带风情恒温游泳馆，层峰人生专属享受 5025米的标准恒温游泳池，水景以静为主，营造一个园林式的、能够让居住者在心理和体能上的放松环境。泳池的造型和水面也极具观赏价值。池边采用优美的曲线，以加强水的动感。泳池根据功能分为儿童泳池和成人泳池，既保证了安全又可丰富泳池的造型。池岸做圆角处理，铺设软质渗水地面或防滑地砖。泳池周围多种灌木和乔木，并提供休息和遮阳设施，同时设有更衣室等设施。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第二系列5 生态尺度 户型设计的关键是在于设计者对客群生活的深度了解，科学合理的布局是舒适的前提要件，同时开阔的视野对于需要充分观景的高层住宅也同样必须。 三室二厅二卫（带书房）141.11 1、南北贯通的客厅餐厅开阔大气，独立休闲空间，聚会时分尽现主人尊荣。 2、双客卧合理布局，书房延伸到主卧，留给主人充裕私密空间。 3、南北通透，阳光清风自由流畅，充分满足采光赏景的功能。 4、北向生活阳台，配有独立上下水设施，周到至极的设计款款贴心。 三室二厅一卫115.16 1、具有超高实用价值的一款，户型布局简洁大气，功能分区自然流畅。 2、非常适合现代家庭居住，大小适宜，主客卧设置周到，私人时分互无干扰。 3、南向次卧即可做健身、娱乐空间，阅读空间，也可为下一代预留成长空间。 4、阳光餐厨，通透客厅，大度休闲区，闲时亲朋聚会，平时怡养身心。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版效果演示,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第三系列封面 主标：精品生活红皮书 副标：以精致度衡量生活的高度 行文：环境造就气质，细节决定品位， 沈阳恒大绿洲，以对环境的挑剔目光，衡量建筑精度， 72家一线品牌结盟厂商，50余则精工标准，6000余条精装质量管理细则，从空间设计到建材选用，逐一遴选，匹配您高贵的身份，与对居住的完美要求。 沈阳恒大绿洲，荣膺“中国首席名盘”、“2007联合国最佳生态社区”,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版效果演示,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版效果演示,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第三系列1 大师设计 建筑是艺术，建筑更是气质的外化与延伸或优美或宏大的建筑语汇，恒大绿洲全部采用大气的欧式宫廷建筑风格，使建筑在外观上令人感到尊贵，典雅，气派奢华。匹配城市精英的不凡气度。 新古典主义建筑规划，尽集国际大师建筑风骨 聘请世界级建筑设计大师，以纯正国际标准树立项目高品质形象。多段式立面充满优雅的动感，主墙面高级涂料结合超高档西班牙米黄石，配合线板等精雕细节，罗马式的拱形门廊，精美的砂岩浮雕，八角亭等经典欧式标志。 地中海特色的浅黄色外墙。充分表达出建筑的完美与生动，现代新古典主义建筑风格，优逸建筑立面表情尽显成熟大师手笔，欧陆风情。 室内空间在古典欧式装修风格讲求优美线条美和奢华大气空间感受的基础上，结合简约浪漫的现代时尚生活元素带给家人精致的舒适触感，展现和谐的欧式新古典主义生活理念，带出尊贵的气派与高雅的品味。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第三系列2 品牌建材 恒大地产集团与数十家国内外知名品牌供应商建立战略供应联盟。并专门成立了采购及配送中心，由熟悉各类装修和建材的专业人员落实材料的采购与配送。全国三甲品牌建材供应商鼎力合作，形成TOTO、亚细亚、多乐士、摩恩、立兴杨氏、欧普、美的、等众多一线品牌的配置和完美结合。 与72家知名厂商结盟 TOTO洁具、MOEN龙头、SIMON开关及面板 Smith热水器、水晶灯、欧普灯饰 美的燃气炉、抽油烟机、消毒碗柜、微波炉 高级吸塑组合橱柜，“MOEN”（ 摩恩）洗菜盆及龙头 “立兴杨氏”铝合金配件。 “多乐士”高级乳胶漆 结合一线品牌，实现产品“精细化” 单元高达4.45米的入户大堂，大堂中央无梁无柱，高挑通透。 大堂配有豪华水晶吊灯，高级钛金不锈钢框12mm厚钢化玻璃大堂入户门。 高级装甲门入户门，内部45厚钢质夹层，外包浮雕实木门板。 AOPO”(奥珀)高级入户门锁，25万分之一的对开率，完保安全。 全中空LOWE玻璃窗，玻璃间加金属镀膜，防紫外线辐射 纯落地大度观景外窗，配装900高级铁艺防护栏,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第三系列3 精细管理 恒在地产从成立之初就提出了“质量树品牌，诚信立伟业”的战略方针，坚持以打造最实用、最有价值的住宅为精品理念，在房地产开发建设的各个环节力求实现产品的“精细化”，最大限度的为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。 50条准则，6000余条细则，800页手册 自2004年开始，恒大地产集团在房地产开发建设的各个环节上展开了重制标准的行动。集团万名员工在金碧世纪花园庄严宣誓，矢志“打造金碧精品，塑造国际品牌”。此后集团陆续出台涉及工程、园林、装修、营销、采购、物业管理等精品质量标准和保障条例50余个，形成了精品策划、施工监控、质量考核精品工程生产线。 恒大地产集团提出实现从发展科学观到科学发展观的转变，开展以“打造精品”为主题之一的“三大运动”，将“精品战略”再次引向深入。集团各部门主要领导结合自身职能，共提出各项精装质量管理细则总计多达6000余条，形成了多达600页极尽详实质量标准守则，为集团质监部门建立起系统科学地评定标准，也使消费者真正了解产品细部，透明消费。 专人专项，严保精品 集团实现专项专管，成立全面质量管理办公室，并根据项目的特点及重点，成立工程质量监督小组、园林设计督察小组等，从各个环节严格执行质量标准，对不符合精品标准的工程一律推倒重来。 集团专门为全面质量管理办公室配备保安，携带“质量锤”，在工地巡回督察，即时整改，坚决执行“质量一票否决制”。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第三系列4 携手戴德梁行，结轨国际化物管机构 恒大绿洲与英国伦敦上市公司、国际知名物业管理企业DTZ戴德梁行强强联合，以先进管理模式打造真正贵气奢华享受。 戴德梁行，全球最具规模物管机构之一。业务遍布40多个国家，仅亚太地区， DTZ戴德梁行在中国内地、香港、台湾、澳纽、印度、印度尼西亚、泰国、日本、马来西亚及新加坡均设有分公司，旗下已逾10000名物管专才为世界各地的名流和企业领袖提供专业化、超国际水准的贴心物管服务。 自1993年开始，DTZ戴德梁行积极开拓中国房地产业务，于北京、上海、深圳、广州、大连、天津、重庆、杭州、成都、武汉及西安设有正式领有牌照的分公司，为中国首家最具规模的国际房地产顾问公司。2004年，DTZ戴德梁行取得全国一级房地产评估资格，是唯一一家国际房地产顾问取得此资格。 恒大绿洲作为DTZ戴德梁行在沈阳唯一直接管理的精品项目，管理人员全部由戴德梁行公司直接培训与管理，在做好公共管理的基础上，为业户提供全方位的个性化服务。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,6连版之第三系列5 建立国际标准管家式服务 真正的“管家式服务”。戴德梁行将物业管理人员均称为管家，经理为首席大管家，在做好公共管理的基础上，坚持“服务至上”的原则，以亲情化、差异化、个性化的精品服务赢得消费者的信赖。以六大，五十四条服务细则将细节做到尽美。 高量化指标，体现周到服务 设有服务接待中心，建立24小时值班制度，公示24小时服务电话。 处理紧急报修,维修人员3分钟内到现场； 保安监控室24小时有人值班，对重点部位实施监控。 对园区重点区域、重点部位每2小时至少巡查1次。 夜间对园区内进行每二小时不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人。 道路重点部位每30分钟巡逻一次，楼宇每日巡逻不低于三次； 高层按层、小高层按幢设置垃圾桶，每日清运2次。 电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次； 深入生活小细节，体现人性化关怀 进入业主室内维修，注意维护业主室内清洁，在维修结束后及时对施工现场进行清洁处理，尽量做到恢复原貌。 根据业主需求，提供物业服务协议之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。 对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理；对进出小区的车辆实施证、卡管理，保证车辆行驶通畅，对危及人身安全处有明显标志和防范措施； 对进入小区的机动车辆进行登记发放凭证，出门凭证放行； 花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,促销报纸 创意阐述：本次促销方式是在传统上出新的一种形式，沈阳地产也从未出现过千金娃娃这样的字眼，相信这个名词会是人们讨论和关注的焦点，创意从主要的标题出发，突出礼的感觉和千金娃娃的字样，设计风格沿用项目整体调性、色调贵气。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,恒大地产，会员招募，入会有礼 送你就送【千金娃】 房展会期间，加入“恒大会”，即刻获赠千金娃娃 感受恒大关爱，体验会员生活！ 购买恒大地产开发楼盘，出示千金娃娃即可抵值不同额度购房款， 尊享“恒大会”提供的多种免费资讯服务、优先置业服务，一年俱乐部会刊， 参加俱乐部定期举办的各项会员活动，优享超值礼遇。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,上海丽仁行房地产经纪有限公司,三、爆点活动策划,上海丽仁行房地产经纪有限公司,“恒大地产，万人环保” 大型系列公益活动,活动目的： 环保是全球关注问题，也是人们公共致力的公益事业， 从今年6月1日起，我国开始实行塑料购物袋有偿使用制度。 这是中国政府一次对生态的重大举措。每个公民都应积极的响应。 恒大地产作为中国地产中绿色生态的先驱者，在生态环保的大行动中应起积极表率的作用。通过08年在沈阳此次大型系列公益活动，首先树立企业良好的社会形象，其次是引起广大市民关注项目本身，起到促进销售的目的。,上海丽仁行房地产经纪有限公司,活动系列一：大型誓师仪式,活动时间：2007年3月29日（星期六）9：00-10：50 活动地点：项目现场销售中心广场 参加人员：环保局、教育局领导、嘉宾、公司相关领导、相关媒体、工作人员、中小学生（300-500人，至少保证300人）等 活动形式：减少塑料袋的使用，拒绝白色污染的主题，让全社会更广泛更深刻的认识。以邀请环保局相关领导、专家进行环保教育报告会的形式组成以及恒大开展发放环保布袋公益活动。此次为活动的誓师仪式。 活动流程： 接学生到活动现场各局领导讲话项目领导讲话学生代表讲话集体宣誓剪彩仪式恒大环保袋及专用配帽亮相预告活动开展具体地点安排现场活动结束媒体采访巴士送学生回学校,上海丽仁行房地产经纪有限公司,活动系列一：大型誓师仪式,营销手段： 1.前期报纸信息点释放，后续报纸软文报道 2.短信：面向广大市民释放信息 3.网站：新闻宣传 4.电视：电视新闻性节目，作为新闻点报道 新闻宣传角度： 1.恒大地产心系社会公益事业，实力体现企业强大实力 2.宣传恒大绿洲项目,上海丽仁行房地产经纪有限公司,活动系列之二：袋袋相传，环保袋发放,活动时间、地点： 2008年4月06日（星期日）9：30-10：30 市内家乐福、乐购等连锁超市 2008年4月12日（星期六）9：30-10：30 市内北方图书城各连锁店 2008年4月19日（星期六）9：30-10：30 市内大型商场商业城、中兴、兴隆等大型商业广场 参加人员：工作人员、每个场所中小学生20人 活动形式：减少塑料袋的使用，拒绝白色污染的主题，让全社会更广泛更深刻的认识。恒大发起大型环保从我开始发放环保袋公益活动。 活动流程： 提前与学校、超市的负责人联系好释放活动消息接学生到活动现场列队环保宣言开始派发媒体拍照现场活动结束巴士送学生回学校,上海丽仁行房地产经纪有限公司,活动系列之二：袋袋相传，环保袋发放,营销手段： 1.前期报纸信息点释放，后续报纸软文报道 2.短信：面向广大市民释放信息 3.网站：新闻宣传 4.电视：电视新闻性节目，作为新闻点报道 新闻宣传角度： 1.恒大地产心系社会公益事业，落到实处 2.环保从学生做起，影响学生的家长，关注项目 2.宣传恒大绿洲项目,上海丽仁行房地产经纪有限公司,活动系列之三：“环保我来说”系列演讲,活动时间：2008年4月15日5月4日 参与对象：面向社会，根据年龄段分组进行 活动目的：前期通过各大主流媒体的宣传，全程跟踪报道，在全市造成轰动效果，全民瞩目，促进受众的参与关注。借此活动加深项目的知名度及在广大客群中的美誉度！在全民心目中留下深刻印象，提升品牌形象。 营销手段：报纸、短信、网络、电视台、电台等 活动内容：继誓师仪式后，与派发环保袋同期进行，以爱护环境，环保内容为主。根据年龄段进行分组进行，通过初赛、复赛、决赛等进行PK，让活动逐层升温。获胜者给予一定的奖励证书及奖品,上海丽仁行房地产经纪有限公司,活动系列之四：“恒大地产，万人环保”环保自愿者征集,活动时间：2008年5月1日2008年5月31日 活动地点：项目现场 活动目的：通过自愿者的征集活动，引起社会各界上的广泛关注，形成舆论话题，为环保自愿者建立一个平台，同时