建设工程质量问题及质量施工处理(4学时.ppt

建设工程质量与安全控制,第五章 建设工程质量问题及其施工处理,第一节 概述,一、建设工程质量问题及处理 质量不合格，凡工程产品质量没有满足某个规定的要求，就称之为质量不合格。 凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失低于5000元的称为质量问题；直接经济损失在5000元(含5000元)以上的称为工程质量事故。,1.常见问题的成因,1)违背建设程序 2)违反法规行为 3)地质勘察失真 4)设计差错 5)施工与管理不到位 6)使用不合格的原材料、制品及设备 7)自然环境因素 8)使用不当,2.成因分析方法,分析方法很多，但其基本步骤和要领可概括如下。 (1)进行细致的现场调查研究，观察记录全部实况，充分了解与掌握引发质量问题的现象和特征。 (2)收集调查与质量问题有关的全部设计和施工资料，分析摸清工程在施工或使用过程中所处的环境及面临的各种条件和情况。 (3)找出可能产生质量问题的所有因素。 (4)分析、比较和判断，找出最可能造成质量问题的原因。 (5)进行必要的计算分析或模拟试验予以论证确认。,3、建设工程质量问题的处理,1处理方式 (1)当施工而引起的质量问题在萌芽状态，应及时制止，并要求施工单位立即更换不合格材料、设备或不称职人员，或要求施工单位立即改变不正确的施工方法和操作工艺。 (2)当因施工而引起的质量问题已出现时，应立即向施工单位发出监理通知；要求其对质量问题进行补救处理，并采取足以保证施工质量的有效措施后，填报监理通知回复单报监理单位。,(3)当某道工序或分项工程完工以后，出现不合格项，监理工程师应填写不合格项处置记录，要求施工单位及时采取措施予以整改。监理工程师应对其补救方案进行确认，跟踪处理过程，对处理结果进行验收，否则不允许进行下道工序或分项的施工。 (4)在交工使用后的保修期内发现的施工质量问题，监理工程师应及时签发监理通知指令施工单位进行修补、加固或返工处理。,2处理程序 1)当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。 2)对需要加固补强的质量问题，或质量问题的存在影响下道工序和分项工程的质量时，应签发工程暂停令。 3)施工单位接到监理通知后，在监理工程师的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。,调查报告主要内容应包括： (1)与质量问题相关的工程情况。 (2)质量问题发生的时间、地点、部位、性质、现状及发展变化等详细情况。 (3)调查中的有关数据和资料。 (4)原因分析与判断。 (5)是否需要采取临时防护措施。 (6)质量问题处理补救的建议方案。 (7)涉及的有关人员和责任及预防该质量问题重复出现的措施。,4)监理工程师审核、分析质量问题调查报告，判断和确认质量问题产生的原因。 5)在原因分析的基础上，认真审核签认质量问题处理方案。 6)指令施工单位按既定的处理方案实施处理并进行跟踪检查。 7)质量问题处理完毕，监理工程师应组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，写出质量问题处理报告，报建设单位和监理单位存档。主要内容包括：,(1)基本处理过程描述。 (2)调查与核查情况，包括调查的有关数据、资料。 (3)原因分析结果。 (4)处理的依据。 (5)审核认可的质量问题处理方案。 (6)实施处理中的有关原始数据、验收记录、资料。 (7)对处理结果的检查、鉴定和验收结论。 (8)质量问题处理结论。,二、建设工程质量事故的特点及分类,1.建设工程质量事故的特点 1）复杂性 2）严重性 3）可变性 4）多发性,2.建设工程质量事故的分类,国家现行对工程质量通常采用按造成损失严重程度进行分类，其基本分类如下： 1)一般质量事故：凡具备下列条件之一者为一般质量事故。 (1)直接经济损失在5000元(含5000元)以上，不满50000元的； (2)影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。,2)严重质量事故：凡具备下列条件之一者为严重质量事故。 (1)直接经济损失在50000元(含50000元)以上，不满10万元的； (2)严重影响使用功能或工程结构安全，存在重大质量隐患的； (3)事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。,3)重大质量事故：凡具备下列条件之一者为重大质量事故，属建设工程重大事故范畴。 (1)工程倒塌或报废； (2)由于质量事故，造成人员死亡或重伤3人以上； (3)直接经济损失10万元以上。 按国家建设行政主管部门规定建设工程重大事故分为四个等级。,工程建设过程中或由于勘察设计、监理、施工等过失造成工程质量低劣，而在交付使用后发生的重大质量事故，或因工程质量达不到合格标准，而需加固补强、返工或报废，直接经济损失10万元以上的重大质量事故。此外，由于施工安全问题，如施工脚手、平台倒塌，机械倾复、触电、火灾等造成建设工程重大事故。建设工程重大事故分为以下四级： (1)凡造成死亡30人以上或直接经济损失300万元以上为一级；,(2)凡造成死亡10人以上29人以下或直接经济损失100万元以上，不满300万元为二级； (3)凡造成死亡3人以上，9人以下或重伤20人以上或直接经济损失30万元以上，不满100万元为三级； (4)凡造成死亡2人以下，或重伤3人以上，19人以下或直接经济损失10万元以上，不满30万元为四级。 4)特别重大事故：凡具备国务院发布的特别重大事故调查程序暂行规定所列发生一次死亡30人及其以上，或直接经济损失达500万元及其以上，或其他性质特别严重，上述影响三个之一均属特别重大事故。,三、建设工程质量事故处理的依据和程序,1、建设工程质量事故处理的依据 进行工程质量事故处理的主要依据有四个方面：质量事故的实况资料；具有法律效力的，得到有关当事各方认可的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件；有关的技术文件、档案和相关的建设法规。,2、建设工程质量事故处理的程序,1)工程质量事故发生后，总监理工程师应签发工程暂停令，并要求停止进行质量缺陷部位和与其有关联部位及下道工序施工，应要求施工单位采取必要的措施，防止事故扩大并保护好现场。同时，要求质量事故发生单位迅速按类别和等级向相应的主管部门上报，并于24h内写出书面报告。 2)监理工程师在事故调查组展开工作后，应积极协助，客观地提供相应证据，若监理方无责任，监理工程师可应邀参加调查组，参与事故调查；若监理方有责任，则应予以回避，但应配合调查组工作。,3)当监理工程师接到质量事故调查组提出的技术处理意见后，可组织相关单位研究，并责成相关单位完成技术处理方案，并予以审核签认。 4)技术处理方案核签后，监理工程师应要求施工单位制定详细的施工方案设计，必要时应编制监理实施细则，对工程质量事故技术处理施工质量进行监理，技术处理过程中的关键部位和关键工序应进行旁站，并会同设计、建设等有关单位共同检查认可。 5)对施工单位完工自检后报验结果，组织有关各方进行检查验收，必要时应进行处理结果鉴定。要求事故单位整理编写质量事故处理报告，并审核签认，组织将有关技术资料归档。,工程质量事故处理报告主要内容： 1)工程质量事故情况、调查情况、原因分析(选自质量事故调查报告)。 2)质量事故处理的依据。 3)质量事故技术处理方案。 4)实施技术处理施工中有关问题和资料。 5)对处理结果的检查鉴定和验收。 6)质量事故处理结论。 6签发工程复工令，恢复正常施工。,四、工程质量事故处理方案的确定及鉴定验收,1、工程质量事故处理方案的确定 工程质量事故处理方案类型 1)修补处理 2)返工处理 3)不做处理，通常不用专门处理的情况有以下几种： (1)不影响结构安全和正常使用。 (2)有些质量问题，经过后续工序可以弥补。 (3)经法定检测单位鉴定合格。,(4)出现的质量问题，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能。 监理工程师应牢记，不论哪种情况，特别是不做处理的质量问题，均要备好必要的书面文件，对技术处理方案、不做处理结论和各方协商文件等有关档案资料认真组织签认。对责任方应承担的经济责任和合同中约定的罚则应正确判定。,1)实验验证 即对某些有严重质量缺陷的项目，可采取合同规定的常规试验以外的试验方法进一步进行验证，以便确定缺陷的严重程度。例如，混凝土构件的试件强度低于要求的标准不太大(例如10以下)时，可进行加载试验，以证明其是否满足使用要求。又如，公路工程的沥青面层厚度误差超过了规范允许的范围，可采用弯沉试验，检查路面的整体强度等。监理工程师可根据对试验验证结果的分析、论证，再研究选择最佳的处理方案。,2选择最适用工程质量事故处理方案的辅助方法,2)定期观测 有些工程，在发现其质量缺陷时其状态可能尚未达到稳定仍会继续发展，在这种情况下一般不宜过早做出决定，可以对其进行一段时间的观测，然后再根据情况做出决定。属于这类的质量问题如桥墩或其他工程的基础在施工期间发生沉降超过预计的或规定的标准；混凝土表面发生裂缝，并处于发展状态等。有些有缺陷的工程，短期内其影响可能不十分明显，需要较长时间的观测才能得出结论。对此，监理工程师应与建设单位及施工单位协商，是否可以留待责任期解决或采取修改合同，延长责任期的办法。,3)专家论证 对于某些工程质量问题，可能涉及的技术领域比较广泛，或问题很复杂，有时仅根据合同规定难以决策，这时可提请专家论证。而采用这种办法时，应事先做好充分准备，尽早为专家提供尽可能详尽的情况和资料，以便使专家能够进行较充分的、全面和细致地分析、研究，提出切实的意见与建议。实践证明，采取这种方法，对于监理工程师正确选择重大工程质量缺陷的处理方案十分有益。 4)方案比较,3、工程质量事故处理的鉴定验收,1检查验收 工程质量事故处理完成后，监理工程师在施工单位自检合格报验的基础上，应严格按施工验收标准及有关规范的规定进行，结合监理人员的旁站、巡视和平行检验结果，依据质量事故技术处理方案设计要求，通过实际量测，检查各种资料数据进行验收，并应办理交工验收文件，组织各有关单位会签。 2必要的鉴定 为确保工程质量事故的处理效果，凡涉及结构承载力等使用安全和其他重要性能的处理工作，常需做必要的试验和检验鉴定工作。或质量事故处理施工过程中建筑材料,及构配件保证资料严重缺乏，或对检查验收结果各参与单位有争议时，常见的检验工作有：混凝土钻芯取样，用于检查密实性和裂缝修补效果，或检测实际强度；结构荷载试验，确定其实际承载力；超声波检测焊接或结构内部质量；池、罐、箱柜工程的渗漏检验等。检测鉴定必须委托政府批准的有资质的法定检测单位进行。 3验收结论 验收结论通常有以下几种： (1)事故已排除，可以继续施工。 (2)隐患已消除，结构安全有保证。,(3)经修补处理后，完全能够满足使用要求。 (4)基本上满足使用要求，但使用时应有附加限制条件，例如限制荷载等。 (5)对耐久性的结论。 (6)对建筑物外观影响的结论。 (7)对短期内难以作出结论的，可提出进一步观测检验意见。 对于处理后符合建筑工程施工质量验收统一标准的规定的，监理工程师应予以验收、确认，并应注明责任方主要承担的经济责任。对经加固补强或返工处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，应拒绝验收。,第二节 部分质量通病预防措施-总论,建筑工程质量通病 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是提高工程质量的主要障碍。 当前，全国各地建筑施工企业，普遍开展了“创全优工程”竞赛活动，在加强企业管理，提高工程质量等方面，取得了显著成绩。但是，工程质量粗糙、低劣的状况还没有得到根本改善，质量通病还经常出现，工程质量事故还时有发生。究其原因是多方面的，除了思想上对工程质量重视不够，企业管理不善外，一个重要原因是，近几年来，我国城乡建筑队伍迅猛发展，施工技术力量薄弱，,有些项目经理对如何消除工程质量通病缺乏必要的理论知识和实践经验。为了确保工程质量。应将质量通病的预防和采取的措施，列为培训的重点，其目的及早诊断、预防、治疗工程质量通病，确保工程质量创全优工程。 本章节重点介绍预防措施，以贯彻预防为主的方针，列举几项质量通病项目，每项质量通病一般介绍通病的现象( 特征) ，分析产生原因，提供预防措施和治理方法。,第二节 部分质量通病预防措施-质量通病的类型,一、砖砌体工程墙体裂缝 二、砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂 缝，整体性差 三、加气混凝土砌块、轻体混凝土小砌块填充墙 四、隔墙工程 五、加气混凝土条板隔墙 六、预制钢筋混凝土板隔墙 七、GRC空心混凝土板隔墙 八、屋面漏水 九、地面起砂 十、地面空鼓 十一、地面面层不规则裂缝,第二节 部分质量通病预防措施-地基不均匀下沉引起的墙体裂缝,(一）地基不均匀下沉引起的墙体裂缝 1 、现象 (1) 斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。由于横墙刚度较大 ( 门窗洞口亦少) ，一般不会产生较大的相对变形，故很少出现这类裂缝。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。 (2) 窗间墙水平裂缝。一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。 (3) 竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当从墙顶层有钢筋砼圈案时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。,墙体斜裂缝,地基不均匀沉降引起的墙体水平裂缝,墙体竖向裂缝,第二节 部分质量通病预防措施-地基不均匀下沉引起的墙体裂缝,2 、原因分析 (1) 斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。 (2) 窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。 (3) 房屋低层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，墙间墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下( 如礼堂、厂房等工程) ，窗间墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻胀作用而在窗台处发生裂缝。,第二节 部分质量通病预防措施-地基不均匀下沉引起的墙体裂缝,3 、预防措施 (1)合理设置沉降缝。凡不同荷载( 高差悬殊的房屋) 、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。 (2)加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面( 0 . 0 0 ) 处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿，改善砂浆和易性提高砂浆饱满度和砖,第二节 部分质量通病预防措施-地基不均匀下沉引起的墙体裂缝,层间的粘结(提高灰缝的砂浆饱满度，可以大大提高墙体的抗剪强度)。在施工临时间断处应尽量留置退槎。当留置直槎时，也应加拉结条，坚决消灭阴槎又无拉结条的作法。 (3)加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普通钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。 (4)宽大窗口下部应考虑设砼梁或砌反砖旋以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法来加强。另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。,第二节 部分质量通病预防措施-地基不均匀下沉引起的墙体裂缝,4 、治理方法 对于墙体产生裂缝首先应做好观察工作，注意裂缝开展规律。对于非地震区一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石 砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应结合裂缝性质和严重程度，由设计部门提出。,第二节 部分质量通病预防措施-温度变化引起的墙体裂缝,（二）温度变化引起的墙体裂缝 1 、现象 (1)八字裂缝出现在顶层纵墙的两端( 一般在1 2 开间的范围内) ，严重时可发展至房屋1 / 3 长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。 (2)水平裂缝。一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2 3 皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重，在转角处，纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝。,温度变化引起的墙体水平裂缝,第二节 部分质量通病预防措施-温度变化引起的墙体裂缝,2 、原因分析 (1)八字裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上，这种裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐砼浇筑后，而保温层未施工前，由于砼和砖砌体两种材料线胀系数不同( 前者比后者约大一倍) ，在较大温差情况下，纵墙因不能自由缩短而在两端产生八字斜裂。无保温层屋盖的房屋，经过冬、夏气漫的变化也容易产生八字裂缝。 (2)檐口下水平裂缝、包角裂缝以及在较长的多层房屋楼梯间处的竖直裂缝，产生的原因与上述原因相同。,第二节 部分质量通病预防措施-温度变化引起的墙体裂缝,3 、预防措施 合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至作好保温层，中间有一段时间间隔，因此屋面施工应尽量避开高温季节。屋面挑檐可采取分块预制或留置伸缩缝，以减少砼伸缩对墙体的影响。 4 、治理方法 同“地基不均匀下沉引起的墙体裂缝”的治理方法。,第二节 部分质量通病预防措施-其它裂缝,（三）其它裂缝 1 、现象 (1)在较长的多层房屋楼梯间处，楼梯休息平台与楼板邻接部位发生的竖直裂缝。 (2)大梁底部的墙体，产生局部竖直裂缝。 2 、原因分析 (1)同“温度变化引起的墙体裂缝”的原因分析。 (2)大梁下面墙体局部竖直裂缝，主要由于未设梁垫， 或梁垫面积不足，砖墙局部承受荷载过大所引起。此外， 与砖和砂浆标号偏低、施工质量差也有关。,第二节 部分质量通病预防措施-其它裂缝,3 、预防措施 (1)同“地基不均匀下沉引起的墙体裂缝”的预防措施(1)。 (2)有大梁集中荷载作用的窗间墙，应有一定的宽度(或加垛)，梁下应设置足够面积的现浇砼梁垫，当大梁荷载较大时，墙体尚应考虑横向配筋。对宽度较小的窗间墙，施工中应避免留脚手眼。 (3)有些墙体裂缝具有地区性特点，应会同设计与施工部门，结合本地区气候、环境和结构形式、施工方法等，进行综合调查分析，然后采取措施、加以解决。 4 、治理方法 同“地基均匀下沉引起的墙体裂缝”的治理方法。,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,1现象 小砌块的块体比一般粘土砖大，其收缩值也大；另外，小砌块砌体的抗剪能力差，因此在水平力的作用下或其他因素的影响，墙体容易产生各种裂缝，如水平裂缝、竖向裂缝、阶梯形裂缝和砌块周边裂缝。一般情况下，在顶部内外纵墙及内横墙端部出现正八字裂缝；窗台左右角部位和梁下部局部受压部位出现裂缝，裂缝主要是沿灰缝开展；在顶层屋面板底、圈梁底出现水平裂缝。这些裂缝影响建筑物的整体性，对抗震不利，损坏建筑物的美观，严重的墙面会出现渗水现象。,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,2原因分析 (1)小砌块的块体比粘土砖大，相应灰缝少，故砌体的抗剪强度低，只有砖砌体的40%50%左右，仅为0.23Mpa；另外竖缝仅19cm高，砂浆难以嵌填饱满，如果砌筑中不注意操作质量，抗剪强度还会降低。 (2)小砌块表面沾有粘土、浮灰等污物，砌筑前没有清理干净，在砂浆和小砌块之间形成隔离层，影响小砌块体的抗剪强度。 (3)小砌块因是混凝土制品，干燥收缩是其重要特征，其收缩率在0.350.5mm/m间，比粘土砖的温度线膨胀系数大60倍以上。混凝土收缩一般需要180d后才趋于稳定，养护28d的混凝土仅完成收缩值的60%，其余的收缩值将在28d,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,后完成。因此，采用没有适当存放期的小砌块砌筑，小砌块将继续收缩，如果遇砌筑砂浆强度不足、粘接力差或某部位灰缝不饱满，此时收缩应力大于砌体的抗拉和抗剪强度，小砌块墙体就必然产生裂缝。 小砌块在现场淋雨后，没有充分干燥，含水北高，砌到墙体上后，小砌块会在墙体中继续失水而再次产生干缩，收缩值为第一次干缩值的80%左右。因此，施工中用雨水淋湿的小砌块砌筑墙体容易沿砌块周边灰缝出现细小裂缝。 (4)室内与室外、屋面与墙体存在温差，小砌块墙体因温差变形差异而引起裂缝。屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，造成房屋端部墙体开裂。另外，顶层内外纵墙及内横墙端部产生正八字斜裂缝，还有，屋面板与圈梁之间、圈梁与梁底砌体之间，在温度作用下出现水平剪切，也会出现水平裂缝。,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,(5)小砌块建筑因块体大，灰缝较少，对地基不均匀沉降特别敏感，容易产生墙体裂缝。建筑物的不均匀沉降会引起砌体结构内的附加应力，从而产生剪拉斜裂缝或垂直弯曲裂缝。另外，因窗间墙在荷载作用下沉降较大，而窗台墙荷载较轻，沉降较小，这样在房屋的底层窗台墙中部出现上宽下窄的垂直裂缝。 (6)小砌块排列不合理，在窗口的竖向灰缝正对窗角，裂缝容易从窗角处的灰缝向外延伸。 (7)砂浆质量差造成小砌块间粘接不良；砂浆中有较大的石子，造成灰缝不密实；砌筑时铺灰长度太长，砂浆失水，影响粘接；小砌块就位校正后，又受到碰撞、撬动等，影响砂浆与小砌块的粘接。由于上述种种原因，造成砌块之间粘接不好，甚至在灰缝中形成初期裂缝。,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,(8)圈梁施工没有做好垃圾清理和浇水湿润，使混凝土圈梁与墙体不能形成整体，失去圈梁的作用。 (9)楼板安装前，没有做好墙顶或圈梁顶清理、浇水湿润、找平以及安装时的坐浆等工作在温度应力作用下，容易在墙顶面或圈梁项面产生水平裂缝。 (10)墙体、圈梁、楼板之间没有可靠的连接，使某一构件或某一部位受力后，力不能传递，也就不能共同承受外力，很容易在局部破坏，产生裂缝甚至最后造成整个建筑物破坏。 (11)小砌块外形尺寸不符合要求，尺寸误差大，引起水平灰缝弯曲和波折，使小砌块受力不均匀，砌块抗剪能力大为减弱，容易产生裂缝。 (12)混凝土芯柱质量差。 (13)砂浆强度低于1Mpa，就浇筑芯柱混凝土，造成墙体位移产生初始裂缝。,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,3预防措施 (1)配制砌筑砂浆的原材料必须符合质量要求。做好砂浆配合比设计，砂浆应具有良好的和易性和保水性，故宜采用混合砂浆；混合砂浆的保水怀较水泥砂浆好，砌筑时容易合格证灰缝的饱满度；另外，混合砂浆的干缩性比水泥砂浆小，避免因砂浆干缩而引起裂缝。 (2)控制小砌块的含水率，改善砌块生产工艺，采用干硬性混凝土，减小水灰比；在混凝土配合比中多用粗骨料；小砌块生产中要振捣密实；生产后用蒸汽养护，小砌块在出厂时含水率控制在45%以内。 (3)控制铺灰长度，灰缝厚度和砂浆饱满度。 (4)小砌块进场不宜贴地堆放，底部应架空垫高，雨天上部应遮盖。 (5)为了减少小砌块在砌体中收缩而引起的周边裂缝，小砌块应在厂内至少存放28d后再送往现场，有条件的最好存放40d，使小砌块基本稳定后再上墙砌筑。,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,(6)小砌块吸水率很小，吸水速度缓慢，砌筑前不宜浇水；在天气特别炎热干燥时，砂浆铺摊后会失水过快，影响砌筑砂浆和小砌块的粘接，故在砌筑前要稍喷水湿润。 (7)绘制砌块排列图。 (8)选择合理的小砌块强度等级和砂浆强度等级，使之互相匹配，充分发挥小砌块的作用。当用强度等级低的砂浆砌筑时，在砌体受压时，砌体的变形主要发生在砂浆中，小砌块发挥不了作用，故应适当提高砂浆强度等级。 (9)梁支座处理。 (10)不在墙体上随意留洞和凿槽。 (11)建筑物设计时应采取措施减少不均匀沉降量，如对暗浜、明浜和软土地基进行适当的地基加固处理或打桩，并加强地基圈梁的刚度；提高底层窗台下砌筑砂浆的强度等级、设置水平钢筋网片或用C15混凝土灌实砌块孔洞；对荷载及体形变化复杂的建筑物宜设置沉降缝；为保证结构,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,的整体性，应按规范规定设置足够的圈梁和芯柱；施工过程中要加强管理，做好基坑验槽工作。 (12)为减少材料收缩、温度变化等原因引起建筑物伸缩而出现的裂缝，必须按规定设置伸缩缝(见表1)。 小砌块房屋温度伸缩缝的最大间距,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,混凝土小砌块房屋芯柱设置表(表2),砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,(13)在小砌块建筑的外墙转角、楼梯间四角的纵横墙处的砌块3个孔洞，宜设置混凝土芯柱；五层及五层以上的房屋也应在上述部位设置钢筋混凝土芯柱；在抗震设防地区应按表2设置钢筋混凝土芯柱。 (14)小砌块建筑可采用以下措施防止顶层墙体裂缝和渗水。 1）采用坡型屋面，减少屋面对墙面的水平推力，从减少顶层墙体的裂缝。 2）钢筋混凝土屋盖可在适当位置设置分隔缝和在屋盖上设置保温隔热层，以减少屋面板热胀产生的水平推力。 3）在非抗震区降低屋面板坐浆的砂浆强度或在板底设置“滑动层”。 4）屋顶优先选用外挑天沟。 5）在顶层端开间门窗洞口边设置钢筋混凝土芯柱，窗台下设置水平钢筋网片或现浇混凝土窗台板。,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,7）顶层每隔400mm高加通长4钢筋网片一道，也可在1/2墙高和增加一道200mm高的现浇混凝土圈梁。 8）加强顶层屋面圈梁；适当提高顶层墙体砌筑砂浆强度等级，一般其强度等级大于M5。 9）结构施工完毕后，及时进行屋面保温层施工；待保温导施工完后，再进行内外墙粉刷。 (15)在炎热地区东、西山墙应考虑隔热措施，如外挂隔热板；在寒冷地区应考虑提高外墙保温性能，以减少墙体不同伸缩所造成的裂缝，或使裂缝控制在允许范围内。 (16)在墙面设控制缝，即在指定位置消除掉墙收缩时产生的应力和裂缝。控制缝应设在砌体干缩变形可能引起应力集中处，砌体产生裂缝可能性最大的部位，如墙高度、厚度变化处，门窗洞口处等。控制缝处可用弹性防水进行嵌缝。,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,(17)圈梁应尽量设在同一水平面上，并与楼板同一标高，形成封闭状，以便对楼板平面起到箍紧作用；如在构造上不许可时，也可设在楼板下。当不能在同一水平闭合时，应增设附加圈梁，其搭接长度不小于两倍圈梁的垂直距离，并不应小于1m。基础部位和屋盖处圈梁宜现浇，楼盖处圈梁可以用预制槽形底整浇。有抗震设防要求的房屋内均应调协现浇钢筋混凝土圈梁，不得用预制槽形板作底模，并应按表3要求设置（转下一页）。,小砌块房屋温度伸缩缝的最大间距 表1,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,现浇钢筋混凝土圈梁设置要求（表3）,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,(18)预制楼板要安装牢固。预制楼板搁置在墙上或圈梁上的支承长充不应小于80mm。如果不能满足要求，应采取加固措施，如在与墙或梁垂直板缝内配置钢筋（68），钢筋两端伸人板缝内的长度为1/4跨。 板底缝隙一般不应小于20mm，在清理、湿润以后分二次进行灌缝；第一次用1:2水泥砂浆灌30mm左右，第二次用C20细石混凝土灌满缝隙，并捣实、压平。如果板缝过大，应加钢筋或网片，这样，不仅能增加楼面的整体性，也可防止板缝渗漏。 (19)为了使建筑物有较好的空间刚度和受力性能，要做好墙体、圈梁、楼板之间的连接，包括有支承向板的锚固筋（即楼板搁置端）、非支承向板的锚固筋、阳台板的锚固筋等。,砌块建筑工程混凝土小砌块砌体墙体产生裂缝，整体性差,支承向板端锚固筋可用8钢筋放在板缝中，板端空隙应用C20细石混凝土灌实。非支承向板的锚固筋用于连接与楼板平行方向的小砌块砌体和楼板，锚固筋一般用8，间距小于或等于1200mm，非支承向楼板不允许进墙，避免削弱墙体局部承载力。 (20)为防止窗口下两侧产生垂直裂缝和八字缝，砌块排列时应注意窗口的竖向灰缝不要正对窗角；另外，对窗台下墙体采取加强措施，设置水平钢筋网片或钢筋混凝土窗台板带。,加气混凝土砌块、轻体混凝土小砌块填充墙,墙面抹灰裂缝、起壳 1现象 室内外抹面随砌体灰缝中裂缝和柱、梁、板、承重墙结合处裂缝而出现相应的裂缝；墙面抹灰出现干缩裂缝和起壳，严重的引起墙面渗漏。,加气混凝土砌块、轻体混凝土小砌块填充墙 墙面抹灰裂缝、起壳,2原因分析 (1)加气砌块块体大，墙面灰缝少，减少了砌体灰缝对抹灰层的嵌固作用，增加了起壳的可能性。 (2)加气砌声的吸水率较大，干燥的砌块容易吸收抹灰砂浆中的水分，影响砂浆硬化和强度发展，使砂浆与墙面粘接力减少，结合不牢，施工操作困难。 (3)抹灰砂浆材料不符合要求，如水泥安定性不合格、石灰膏消化不透、砂子偏细，以及砂浆配合比不准、和易性不好等原因，或砂浆拌制后停放时间过长。,加气混凝土砌块、轻体混凝土小砌块填充墙,(4)由于墙面不平整、凹凸过大，或砌块缺损等原因，造成抹灰层过厚，或抹灰时底层、面层同时进行，影响了砂浆与墙面的粘接、砂浆层之间的粘接，并由此引起表、里收水快慢不同，造成收水裂缝，容易产生起鼓、开裂。 (5)与柱、梁、板连接处未嵌密实或未采取加强措施，由于填充墙与钢筋混凝土柱、梁、板、墙的干收缩和温度收缩不一致，容易在连接处产生裂缝。 (6)门窗框与填充墙连接不牢，或施工质量不好，使用一段时间后，由于门窗扇碰撞振动，使门窗框周围抹灰出现裂缝或起壳脱落。 (7)抹面使用软底硬面，如水泥砂浆抹在石灰砂浆基层、混合砂浆或珍珠岩砂浆的抹灰层上，使粉刷起壳。 (8)装饰、抹灰材料选用不合理。,加气混凝土砌块、轻体混凝土小砌块填充墙,(9)砌块存在缺损，如砌块表面酥松、蜂窝、麻面和裂缝，或砌块收缩值过大，都会影响砌体的防水能力，从而引起墙面渗水。 (10)填充墙的水平灰缝和垂直灰缝不密实或有空头缝。 (11)墙体洞口下未采取加强措施，容易因温度应力引起洞口下部砌体和抹灰层裂缝。 (12)因小砌块外形尺寸较精确，墙面平整度较好，有时抹灰层太薄，成为墙体防水的薄弱环节。 3预防措施 (1)由于墙体裂缝而引起的抹灰裂缝，应消除墙体裂缝的各种因素。 (2)砌块经就位、校正、灌筑垂直缝后，应随即进行水平灰缝和垂直灰缝的勒缝（原浆勾缝），勒缝深度轻质小砌块一般为2mm，加气砌块一般为35mm，可起到嵌固抹灰层的作用。抹灰前嵌补凹进墙面过大的灰缝。,加气混凝土砌块、轻体混凝土小砌块填充墙,(3)抹灰前，对砌块墙面的污斑、油渍、尘土等污物，应用钢丝刷、竹扫帚或其他工具清理干净。加气砌块应在抹灰前提前12d浇水使其湿润，抹灰时再浇水湿润一遍。轻质小砌块粉刷时适当浇水湿润即可。 (4)抹灰前对雨水侵蚀较多的部位、砌筑砂浆密实度较差的部位或抹灰前出现裂缝的部位，应用水泥砂浆勾缝，并应检查墙面平整度，尤其是加气砌块，应把凸出墙面较大处铲平，修补脚手眼和其他孔洞，镶嵌密实；凹进墙面较大处、砌块缺损部位或深度过大的缝隙，应提前用水泥砂浆分层修补平整，以免局部抹灰过厚，造成干缩裂缝或局部起壳。 加气砌块抹灰前应对基层表面进行处理，刷一道建筑胶溶液（配合比为建筑胶水：水=1:34）或其他界面剂。处理后应随即进行底层刮糙。,加气混凝土砌块、轻体混凝土小砌块填充墙,(5)控制抹灰层厚度。底层刮糙不宜太厚，一般控制在10mm以内，中层厚度控制在5mm左右，并尽量做到厚度均匀、表面平整。面层视面层材料而定，一般厚度控制在25mm内。 (6)抹灰砂浆及其原材料应符合要求，有适当的稠度和良好的保水性，机械喷涂抹灰砂浆的稠度一般为140150mm；手工抹灰砂浆稠度为80100mm。 (7)加气砌块墙宜用强度不高的1:3石灰砂浆或1:1:6混合砂浆抹灰。除护角线、踢脚板、勒脚、局部墙裙外，不宜做大面积水泥砂浆抹灰。 (8)砌块墙面不宜贴挂重量较大的饰面材料。 (9)墙面用混合砂浆、石灰砂浆或珍珠岩砂抹灰时，就留出踢脚板、墙裙、勒脚或其他水泥砂浆抹灰层的位置，以防水泥砂浆因基层粘有白灰砂浆而起亮。,加气混凝土砌块、轻体混凝土小砌块填充墙,(10)在砌块砌筑时，轻质小砌块应门窗洞口内侧适当位置（一般应在安装铰链、脚头和门锁处），砌筑190mm190mm190mm单孔砌块，孔洞朝向门窗框一侧，然后用水泥砂浆或混凝土固定木砖或窗脚头。加气砌块可在门窗洞口适当位置直接镶砌木砖、标准砖，以便固定门窗框，不允许用薄木板代替木砖，更不能用铁钉等物直接打入灰缝。 (11)填充墙与梁、柱、板和承重墙连接处要用砂浆嵌缝，并且骑缝加钉200300mm宽的钢丝网片。 (12)为防止洞口下八字裂缝，在墙体洞口下部放置26钢筋，伸进洞口两边长充，每边不得小于500mm。 (13)在加气砌块砌体内墙同一墙身两面，不得同时满做不透气饰面。在严寒地区，加气砌块外装修不得满做不透气饰面。,加气混凝土砌块、轻体混凝土小砌块填充墙,4治理方法 (1)对于因结构问题引起墙面抹灰起亮、裂缝和渗水的，应先对结构采取措施后，再对抹灰进行处理。处理时，一般应铲除起亮部分，清理、湿润后重新分层抹灰。对于抹灰层裂缝一般应沿裂缝凿成V形槽，清洗后用水泥砂浆分层嵌补或用油膏嵌缝，然后分层修补抹灰层。 (2)因砌块本身材料问题引起的渗漏，应铲除该部位抹灰层，然后将砌块酥松或裂缝部分凿除，用水泥砂浆修补，达到一定强度后重新抹灰。 (3)因抹灰层太薄而造成渗水的墙面，可在表面凿毛，认真清理、湿润以后，加做一层抹灰。有条件时，可在抹灰层外涂防水层，如憎水剂等。,隔墙工程,（一）石膏空心板隔墙板缝开裂 1现象 在相邻两块板的接缝处，有时会出现两道纵向断续的发丝裂缝。 2原因分析 勾缝材料选用不当，如使用混合砂浆勾缝，因两种材料收缩性不同，而出现发丝裂缝。 3防治措施 (1)石膏空心板安装拼接的粘结材料为建筑胶水泥浆，配合比为建筑胶水:水泥:砂=1:1:3或1:2:4，亦可采用SG790、SG792胶粘剂。,石膏板隔墙及吊顶,隔墙工程,(2)勾缝材料必须与板材本身成分相同。以珍珠岩石膏板为例，其勾缝材料是石膏与珍珠岩按1:0.85（体积比）比例拌合均匀，用稀释建筑胶（15%20%）溶液搅拌成浆状，抹在板缝之间，勾缝材料石膏腻子可略高出板面，待石膏凝固后立即用刨刀刮平。 (3)板缝用板材相同的材料堵缝，刮腻子之前先用宽度10mm的网状防裂胶带粘贴在板缝处，再用掺建筑胶的水泥浆在胶带上刷一遍，晾干，然后用建筑胶将纤维布贴在棉线缝处，这种做法可有效地防止板间裂缝的出现。,隔墙工程,（二）石膏空心板隔墙门侧板面裂缝 1现象 在门口一侧（装拉手一侧）出现以拉手为中心的对称弧形裂缝。这种裂缝的长短与宽度有较大变化，严重时可使板材裂通。 2原因分析 造成这种现象的内在原因是石膏条板的材性脆，外部原因则是施工或使用过程中的冲击力影响。具有对流条件的居室门出现这种情况的可能性最大。 3防治措施 从原材料方面应研究采用冲击韧性好的板材（如掺入玻璃纤维等）。施工阶段，应控制门扇安装时间。有风季节，应在外门窗封闭后再安装门扇，可以减少撞击裂缝的出现。,加气混凝土条板隔墙,（一）隔墙板之间出现裂缝 1现象 装修后的隔墙板之间出现竖向裂缝。 2原因分析 (1)由于加气混凝土隔墙板板材本身干燥，吸水率大，造成粘结砂浆失水，出现裂缝。 (2)粘结的水泥砂浆稠度掌握不好，产生收缩裂缝。 3防治措施 (1)隔墙板之间板缝在填缝前应用毛刷蘸水湿润，填缝时应由两人在板的两侧同时把缝填实。填缝材料采用石膏或膨胀水泥。 (2)刮腻子之前先用宽度10cm的网状防裂胶带粘贴在板缝处，再用掺建筑胶水泥浆在胶带上涂刷一遍并晾干，然后再用建筑胶将纤维布贴在板缝处，这样再进行各种装修施工。,加气混凝土条板隔墙,（二）抹灰面层裂缝 1现象 门洞口上角及沿缝产生纵向裂缝，管线、穿墙孔周围产生龟纹裂缝，面层风干造成干缩裂缝。 2原因分析 (1)门洞上方的小块加气混凝土块，在两旁板安装后才嵌入，小板两侧粘结砂浆被加气板碰掉，使板缝间粘结砂浆不饱满，抹灰后易在此处产生裂缝。 (2)基层不平整，抹灰薄厚不一，产生不等量收缩。 (3)抹灰后管线穿墙凿洞，墙体受到剧烈冲击振动。 (4)冬春两季由于温度的变化及风干而引起裂缝。 3防治措施 (1)条板安装应避免后塞门框的作法，使门洞口上方小块板能顺墙面安装，改善门框与加气板的连接。,加气混凝土条板隔墙,(2)加气混凝土条板安装质量要求应符合一般抹灰标准，注意在一道墙上选用厚薄一致、表面状况大致相同的板，并应控制抹灰的厚度，水泥珍珠岩砂浆不得超过5mm，混合砂浆或水泥砂浆以10mm左右为宜。 (3)合理安排施工综合进度计划，尽量避免墙面抹灰后凿洞钻眼穿管线。 (4)为避免抹灰风干过快及减少对墙体振动，室内装修联合体应将外门窗关闭加强养护，并减少碰撞和振动。 (5)改进门口抹灰构造。（a）做法是门口抹灰与门框接触，门框受振后，易造成抹灰层开裂脱皮；若使抹灰层与门框离开23mm。(b)门框受振不会撞击抹灰层，则抹灰层不易开裂脱落。,预制钢筋混凝土板隔墙,(一）隔墙板断裂、翘曲或尺寸不准确 1现象 5cm厚隔墙板断裂较多；5cm厚隔墙板中的“刀把板”易在中部产生横向断裂；隔墙板安装表面不平整，或发生翘曲。 2原因分析 (1)5cm厚隔墙板单层配筋，构造不合理，本身刚度较差，采用台座生产，在吊离台座时薄弱部位容易产生裂缝，尤其是“刀把板”中部易产生横向断裂。 (2)5cm厚隔墙板配筋采用双向4，间距120150mm，由于墙薄，面积较大，刚度差，断裂现象比较多。 (3)隔墙板加工制作不精心，尺寸不准确，板面翘曲，安装后表面不平整。,预制钢筋混凝土板隔墙,3防治措施 (1)台座生产的预制隔墙板厚度至少应保证7cm，采用成组立模立式生产时预制隔墙板厚度可采用5cm。 (2)隔墙板配筋采用双向4，间距200mm双层点焊网片，以加强板的刚度，避免在生产、运输过程中折断。 (3)提高预制隔墙板的加工质量，保证构件尺寸准确，构件达到规定强度后再吊离台座，避免构件产生翘曲。 (4)预制隔墙板强度等级一般采用C20。 (5)预制隔墙板应采用架子立放。,预制钢筋混凝土板隔墙,（二）板缝开裂 1现象 隔墙板与顶板之间、与隔墙板之间、隔墙板与侧面墙体连接处勾缝砂浆粘结不牢，产生裂缝。 2原因分析 (1)隔墙板设计构造尺寸不当，由于施工误差，墙体混凝土标高控制不好，有的隔墙板上口顶住楼板，需要剔凿；有的隔墙板上口缝隙过大，结构墙体位置偏差较大，造成隔墙板与墙体间缝隙过大。 (2)隔墙板生产尺寸误差较大，造成隔墙板与顶板、隔墙板与墙体间缝隙过大或过小。 (3)勾缝砂浆强度等级低，缝隙大，没有分层将勾缝砂浆捻实，或缝隙太小不易捻实；勾缝砂浆与顶板或与结构墙体粘结不牢，出现裂缝。,预制钢筋混凝土板隔墙,3防治措施 (1)隔墙板高度以按房间高度净空尺寸预留2.5cm空隙为宜；隔墙板与墙体间每边预留1cm空隙为宜。 (2)提高施工精度，保证标高及墙体位置准确，隔墙板形状尺寸精确无误，空隙适当。 (3)勾缝砂浆用1:2水泥砂浆，按用水量20%掺入建筑胶。勾缝砂浆应分层捻实，勾严抹平。,GRC空心混凝土板隔墙,隔墙板之间出现裂缝 1现象 隔墙板之间出现竖向裂缝。 2原因分析 板与板之间粘结材料随时间推移会产生收缩裂缝。 3防治措施 在隔墙板之间贴玻璃纤维网络条，第一层采用60mm宽的玻璃纤维网络条贴缝，贴缝胶粘剂要求与板之间拼装的胶粘剂相同，待胶粘剂稍干后，再贴第二层玻璃纤维网格条，第二层玻璃纤维网格条宽度为150mm，贴完后应将胶粘剂刮平，刮干净。在操作时应弹灰线，以保证位置准确。,GRC隔墙条板（工业灰渣空心隔墙板）,工业灰渣空心隔墙板是以水泥、陶粒、炉渣、钢筋等位主要材料制成的空心及实心光、麻面板材、具有轻质、高强、隔音、防水、防火行性能好等特点施工简单操作方便，破损率低，吊挂锚固力墙强。 1、容量轻：每平方米墙板重量45K，比砖混凝土重量下降80%左右，降低了工程基础造价。 2、墙体薄：90mm厚的性能与240mm砖墙相当，可扩大房屋使用面积10%-13%。 3、各项力学、物理指标： 抗压强度、抗弯荷载、抗冲击、隔音、保温、防火、干收缩均过国家建材行业标准规定的指标。 4、价格便宜：优于当前多种内隔墙板、砌块。每平方米价格低于传统砖墙价格，故降低了工程综合造价。 5、结构独特、国内首创：两板形对接，灌注膨胀水泥砂浆，使整个墙体形成一体，提高了墙体的抗冲击力和抗震效果，很好地解决了墙板裂缝的问题。,6、提高施工速度：墙体可直接粉刷或贴壁纸、瓷砖等装饰，加快施工速度3-5倍。 7、板面平整：免去两道抹灰工序，墙面达到高级抹灰标准。 8、安装简便快捷：干法作业，可钉、可锯、可钻、可刨、切割容易、穿管及走线方便，安装快捷。 GRC隔墙条板规格： 2400-4500mm600mm90mm 2400-4500mm600mm120mm,屋面漏水,（一）山墙、女儿墙部位漏水 1 、现象及原因分析 (1)卷材收口处张口，没有钉牢，封口砂浆开裂、剥落、木砖、木条腐烂。 (2)压顶砂浆标号低，压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。 (3)山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角处没有做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动(如墙外倾或不均匀沉隐) 。 (4)撒铺垂直面的绿豆砂因施工困难而被省略。 2 、预防措施 (1)转角处应按规定做成钝角，垂直面与尾面之间的卷材应分层搭槎。 (2)木砖、木条需进行防腐处理，卷材收口处应钉设牢固。,屋面漏水,(3)压顶板宜用钢筋砼现浇。 (4)垂直面撒铺绿豆砂的工序不得省略，并要认真做好。 （二）天沟漏水 1 、现象 天沟纵向找坡太小(如小于5),甚至有倒坡现象(雨水斗高于天沟面)；天沟堵塞，排水不畅或漏水。