2010年盘龙谷星梦工坊推广策略及计划.ppt

2010年盘龙谷星梦工坊推广策略及计划 （框架，共探讨）,2010/01/28,第一、推广主题和核心创意概念,新年，新期待,老客户希望看到盘龙谷的梦圆过程更进一步 观望的客户希望看到盘龙谷的梦更清晰可触,新年，新机会,盘龙谷的梦打动新客户的机会又多了几份 盘龙谷又可深化在地产市场的影响力,新年，新总结,盘龙谷不再是白纸，历史很难再随意改写！新年每一个言行，都需要是对自身历史的肯定和未来事业的信心,新年，新考验,每一个动作，都需要对市场表达我们对未来梦想的强烈信心,星梦工坊如何创造这个机会？,星梦工坊如何恭候这份期待？,星梦工坊如何接受这些考验？,星梦工坊如何总结这段历史？,如何总结09年的历史?,磐石坊、漫山红墅，那里是为好莱坞而来的“财富”的居所，那是盘龙谷中的“比佛利山”，2009是盘龙谷的“投资元年”,“东方好莱坞”的历史比佛利山,如何恭候2010年的这份期待?,星梦工坊，那是财富的新焦点，那是文化名流居所,这里焦点是在幕后！,如何接受新年信心的考验?,星梦工坊，卖的是房价，而房价的真正支撑点却是盘龙谷的好莱坞之梦。我们自己首先要对这个梦有信心，不仅仅是言语，而是体现在行销及传播的执行上,目标、信心与考验,京聿,昨天、今天、明天，终将汇于明天 如何再写明天的梦?,仍然是东方好莱坞，仍然是创意与财富的邂逅之所，但她是盛世中国的东方好莱坞，告别了胶卷、唱针时代；强化了创意商品化的新产业形态与生态、和谐的宜居概念,勾勒盘龙谷的未来,昨天、今天、明天，终将汇于明天 今天如何创造机会?,星梦工坊不再仅仅是卖房子，我们是在“招商” 我们在召唤那些“艺术家里最成功的商人” 我们在召唤那些“商人里最成功的艺术家” 我们在召唤那些“希望”成为以上二者的艺术家,艺术与财富的邂逅之所，东方好莱坞中艺术名流居所,2010，盘龙谷的“招商元年”！,如果，2009是盘龙谷的“投资元年”,在盘龙谷，你属于哪里？,谷深，智睿盘龙谷星梦工坊,谷深，智睿盘龙谷星梦工坊,那么如何召唤那些艺术家们？,基于心理、动机、需求的分析,艺术家眼中的 “好莱坞”,那是艺术家与名利的邂逅之所 名利场，但却是现实栖身之所,在山谷里，艺术的栖居,因现实，为名利而栖居于此 为艺术名流间的交流而栖居于此 因798和宋庄的尘嚣而栖居于此,加“栖居好莱坞”篇创意稿,在盘龙谷，才艺决定您的归属 这里焦点在幕后 谷深，智睿,文案创作思路示意,第二、品牌接触点的管理,1、目标群的锁定,主题设定的目标群1：绘画艺术家、工艺美术艺术家 主题设定的目标群2：艺术类经纪人、投资家 品牌接触点设定的目标群1：老客户、观望客户 品牌接触点设定的目标群2：所有有实力和兴趣投资、置业于盘龙谷的人,2、目标群品牌接触点分类汇总,艺术家的物理聚集地 艺术家的非物质聚集地 北京朝阳区户外媒体 北京地区的大众传媒 天津地区的大众传媒 项目现场 北京温特莱及天津展场 销售物料 电讯 口传,目标群品牌接触点分解1,艺术家的物理聚集地：美术院校、美术创作和商业基地、美术类活动、一般大众交通和汇聚场所 艺术家的非物质聚集地：艺术类传媒、一般传媒,名单,名单,目标群品牌接触点分解2,北京朝阳区户外媒体： 北京地区的大众传媒： 天津地区的大众传媒：,目标群品牌接触点分解3,项目现场： 北京温特莱及天津展场：,目标群品牌接触点分解4,口传 项目销售人员： 老客户的口传： 观望或感兴趣的潜在客户的口传：,3、对品牌接触点的整合管理,a、媒体组合 b、活动或事件传播整合,a、媒体组合,新闻媒体：主品的造势和形象深化,广告媒体：副品形象及卖点的传播,媒体名单,媒体名单,b、活动或事件传播整合,活动或事件的策划若干:123,三、推广计划,1、全年推广节奏及预算分配表,盘龙谷主品牌形象,启航社的开盘,4 月 中,春节,3 月 中,星梦工坊副品形象,联排别墅的开盘,画家村的开盘,独院别墅的开盘,70%,30%,产品的贩卖期,星梦工坊的形象建立期,后期产品的贩卖期,全年主品的形象强化,30%,20%,20%,2、主题的推广节奏,东方好莱坞，名流居住区,jin人族、jin价现象,盘龙谷主品牌形象,启航社的开盘,4 月 中,春节,3 月 中,星梦工坊副品形象,联排别墅的开盘,画家村的开盘,独院别墅的开盘,在山谷里 艺术的栖居,星梦工坊及公建对整盘价值的提升,暂时未定,启航社的卖点,联排的卖点,加热销期的报广创意表现若干,盘龙谷60%的业主都是回头客,加热销期的主品形象新闻、软文标题示意,jin人族：京津山谷中为艺术而栖居的部落 业内新热点：中国城市化的必然结果，浅析城际间房地产的jin价现象