美的地产君兰三期及容桂项目整合推广方案109p.pdf

美的地产君兰三期及容桂项目 天机广告整合推广方案 好马配好鞍 好鞍适好马好马配好鞍 好鞍适好马 君兰三期,我们努力营造十足的脚力, 更彰显一种精神物质主义的新享受! 顺德 “美的心” 这一片熟悉的土壤上， 信念与热情在这里生根、发芽、成 长 美的 美的 是植于顺德人心 中的符号 君兰君兰 是顺德人所推崇 的生活圈层 关于“美的”的亚热带气候 1968年，美的在此创业 今日美的是一所以家电业为主，涉足房产、物流等领域的大型综合性现代化企业集团 中国最具规模的白色家电生产基地和出口基地 是中国人的最知名的民族品牌之一，更是每一个顺德人的骄傲 顺德 美的不仅植根于这片土地，更持之以恒地为与美的同生同息 的人们奉献更美好的生活 近40年的创业之路，“美的”胸怀昂然的事业追求，在这片丰腴的土地，建立起 四季如春，枝繁叶茂的“美的”世界，成就着“美的”事业，创造着“美的”生活。 这全赖于“美的” 如同亚热带气候般的一种生机蓬勃的精神世界。 顺德人眼里的“美的” 美的在全国赞助社会公益事业的款项近亿元 美的持续为顺德社会民生事业发展捐资5000万元 美的赞助1800万元兴建顺德新城区全民健身体育公园 美的创立于顺德，美的更坚信社会的发展是品牌发展的坚实根基，作为地 方经济的支柱企业之一，美的为人们所信任，更肩负着重大的责任与使命。 因此，美的一直依托社会，用于承担社会使命，致力建立顺德的“美的心”。 一个早已融入到顺德人生命中的品牌，美的将“回报社会、回报市民”视 为自己的一份责任，因为“美的”了解这里的人们的每一丝需求，更乐于 成为他们相伴一生的挚友。 君兰 “ 顺德心” 这一个熟识的名字， 伴随着顺德人的幸福梦想而成长 1995年 君兰国际高尔夫生活村项目启动 1997年 高尔夫国际高尔夫球场九洞正式启用 1998年 君兰高尔夫18洞峻工 2000年 君兰国际高尔夫生活村荣膺“顺德十大明星楼盘“称号 2004年 volvo中国巡回赛在君兰举行，从此开始君兰的高尔夫职业生涯 2005年 “成天下心自赏” 推出“绿茵阳光”联排及叠加别墅及“君兰名邸”电梯洋房 等，树立 大佛山顶级豪宅品牌“君兰” 2006年 “365天高尔夫的优美生活” 推出“君领庄园”顶级独立别墅，奠定“君兰”大佛山巅峰 高尔夫生 活圈的领袖地位 2006年 荣获“中国绿色建筑生态住宅创新名盘” 2006年 荣获“中国年度最佳人文社区”金奖 我们眼中的美的君兰 12年不断完善，“美的君兰美的生活”在顺德乃至广佛都市 圈逐渐形成高尔夫豪宅生活区的归属观，我们也努力推广 铺垫，以最终形成“君兰”的豪宅形象为使命。 君兰 顺德人一种 潜移默化的依托 以国际化视野定制社会财富名流的顶级豪宅生活区 12年精工细制成就了以“君兰国际高尔夫俱乐部”、“君领”别墅为核心 的高尔夫名流生活区 生活始终需要归属感，这正是每一位君兰业主选择这里的原动力，他 们更需要一个与身份、品位相衬的生活圈层 实现顺德独立/高尚/尊贵的生活 提升顺德独到/品质/生活的素质 君兰国际高尔夫生活村，广阔的高尔夫绿色视界，宁静、优雅、 阳光、呼吸，交集着顺德人追求美好享受的生活特区！ 君兰 特有精英 圈层的心理历程 一批财富与地位蒸蒸日上财富与地位蒸蒸日上，具有蓬勃发展潜力蓬勃发展潜力，具有高文化品位高文化品位的时尚财富新 贵，正在崛起。他们是社会发展的中坚力量，是名流生活的推崇者和创造者，他们对品质 与品位随着大环境的变化更主张个性化,品位化,氛围化。 作为广佛都市圈的著名豪宅品牌，我们已经拥有：一批相对功成名就、地位显赫、 品位独到、珍爱家庭，寻求高品质生活享受的社会财富精英 一批相对功成名就、地位显赫、 品位独到、珍爱家庭，寻求高品质生活享受的社会财富精英 这也正是君兰三期在这个历 史时期要面对的主力客群！ 之一功成名就的顺德人之一功成名就的顺德人 之二执着进取的顺德人之二执着进取的顺德人 12年 君兰 给了顺德什么？ 1800亩原生态高尔夫风光 亲水型独立别墅、 town-house、洋房 高尔夫名流会所、体育馆、网球场、垂钓场、游泳池 国际水准的高尔夫赛事、丰富多彩的社区活动 一个高雅的社交平台和生活特区 365天的高尔夫优美生活 2008年 君兰还 要为顺德创造些什 么？ 更广阔的事业社交平台 更无拘无束的生活天地 更和睦幸福的美好家庭 更多的知己好友们相伴 更鲜活绚丽的幸福生活 卓越 沟通 知己 虔诚 卓越 沟通 知己 虔诚 在我们打造君兰两年的日子里，我 们跟随君兰找到了归属，一种属于 君兰的独立的、源自产品、饱含人 文的高尔夫生活魅力。 这一切为我们珍藏下不少的记忆 君兰 品牌 探索期 从君领世纪，到君岭，到君领庄园，再到君兰国际高尔夫生活村， 我们的品牌经历了较长的探索期 项目案名曾经几经修改，项目调性与广告表现也在不断探索，为寻找到市场的 突破，我们共同努力尝试着。 丰富多彩的产品，是一个大盘的优势所在；各色产品中相对独立的项目形象、 各具特色的项目名称，将每一个子品牌截然分开，很容易对受众进行误导，误 以为是分散的项目，而难于建立品牌认知，无形中使项目一直面临着巨大的品 牌遗失。 君兰 品牌的 成熟期 面临君兰全新独立别墅项目的推出，我们都认识到这个历史阶段对于 品牌整合的重要意义，君领不可以脱离君兰国际高尔夫生活村，充分 利用“君兰”10年的品牌培育，提炼和升华 “君兰”独到的品牌个性， 从而带动君领这一子品牌的市场推广，提高其知名度与影响力势在必 行。 通过两年来的品牌整合，君兰品牌已经成为顺德，乃至整个佛山知名 的豪宅品牌，我们更希望能够将“君兰”打造成为一个“聚合财富名流 的高尔夫人文生活”的代名词。 成熟的“君兰”意 味着什么？ 国际标准18洞高尔夫球场 多元化产品组成的超大型复合豪宅社区 君兰第一印象 佛山的著名富人区 君兰的品牌定位 美的地产的顶级豪宅产品标识 成熟的“君兰” 还意味着什 么？ 君兰第二印象 生态环境与建筑艺术完美结合的创新豪宅 融合高尔夫精神的高品位人文生活圈 惟社会名流精英才可拥有生活 君兰的品牌内涵 历经两年的品牌之路，从最初的探索，到逐渐 清晰、明朗，直至成功地确立了品牌定位与品 牌内涵，我们与君兰一路走来，有喜悦、有欣 慰、更对她充满着无尽的期望。如何巩固提升 已有的品牌认知？升华转化提炼新的品牌内 涵？是我们与君兰下一篇章所要全力塑造的重 点 天机与君兰 一路 同行 蓄势待发 君兰的契机 顺德的机遇 创新的规划理念 东南亚建筑风情的新颖户型 庞大的联排别墅群及风情洋房 君兰三期东南亚联排别墅与风情洋房 全新的主题豪宅生活特区 独具特色的产品 丰富的产品形态 一个品质升级的契机 一个品牌升华的契机 两年时光我们孜孜不倦与君 兰一同探索，收获颇丰 天机 精神丰收 收获了对于“君兰”客群的深入了解 收获了对于“君兰”品牌的深刻领悟 收获了对于“君兰”品牌的推广经验 收获了对于“君兰”产品的坚定信心 收获了“君兰”不断创新的精神内涵 因此，我们更不敢倦 怠地反思与求索 修饰一切人文感官 放 大物质享受精神世界 美好的食物并非是放大味蕾刺激神经的 源头，根本在于食物所依托的空间环境 和人文环境的精神感受。 骨子里的顺德人 这一群精明强干，务实的顺德人， 他们的心中究竟在想些什么 顺德 动定自如 从县到市，再从市到区，顺德的城市定位在调整，顺德人由自豪 到失落，到再创辉煌，经历了漫长的思想历程，但从未消沉与彷 徨，因为他们心中永远饱含着积极进取的顺德精神，动定自如地 追求更高的生活理想，这些人叫我们如何面对？ 一味，我们面对是市场如何？ 四味，我们的销售任务如何？ 五味，我们的广告推广任务又如何？ 二味，我们面对的竞争对手如何？ 三味，我们的产品如何？ 创作前 天机创作 五部曲 蓄茶待香 两年的时间，顺德一直在改变 保利来了 越来越多的成功品牌进驻这片生机蓬勃的土地，他们 看中了这块蕴涵财富的庞大市场，他们正不断改变着 这里每一个人的生活，顺德变成了各大品牌竟相较量 的战场。同时，也加速着大佛山都市圈打造高尚品质 生活的进程。 two years 万科来了沃尔玛来了 两年的时间，顺德人在变顺德人在变 两年的时间足够人们改变很多，他们 的生活更富足、眼光更独到、思想更 成熟、信心更坚定 两年的时间，顺德人没有变顺德人没有变 两年的时间里，生活发生着许多变化，但顺 德人对这片土地的热爱没变、对成功的追求 没变，对美好生活的憧憬没变 骨子里的顺德人永远不会改变，他们努力要改变的 只是更高品位的生活给予家庭的最大幸福体验。 体验万科角度 但是，君兰三期即将推出的693套别墅、洋房单位，上万元的 单价，让我们分享“万科”的顺德的推广心得。 面对我们熟识的市场，面对我们熟识的顺德人，我们凭借多年来在本土 的品牌积累，已经具备了良好的美誉度和影响力。 体验万科兰乔盛菲硬广 体验万科兰乔盛菲缮稿 体验万科兰乔盛菲户外 “万科”在中国地产业的领军地位毋庸置疑，他们从 不缺少自信，进入每一个城市，都以改变一座城市 的人居理念高调入市，树立人们追崇的目标，来到 顺德，万科同样如此！ 变化中，开拓市场 关于万科在顺德的改变 万科被顺德改变了 面对如此坚定自信的顺德人，万科变了。改变了以往的方 式，改变了以往的精神主导产品的打法，改变了产品推广 的形象 面对着顺德人对品牌的严谨考量，万科也变得更加内敛实在，通过稳重落地的广告形 象，寻求顺德人的认可，通过强化其产品的优势卖点，推出全新的个性化产品，以新颖 的建筑形态和开发理念，提升品牌在顺德的市场形象。 万科在顺德地成功改变，使其顺利进驻市场 关于 顺德人 的第二种幸福 追求创新的顺德人， 我们会为你创造第二种幸福体验 君兰，稳健踏实地面对我们熟悉的顺德人心理，在他们心中不断 提升品牌的形象，脚踏实地地确立君兰的品牌形象。 通过优越的生态资源，卓越的建筑品质，优雅的品质生活，丰富的 人文内涵，使君兰为人们所认同时推崇，使君兰的品牌深入人心 君兰 一个没有陌生人的世界 君兰 还需要改变 更加饱满鲜活 的产品形象 更具感染力 的产品诉求 更加新颖鲜明 的广告表现 更时尚多彩 的美好生活 更加围合式突 出品牌产品 十二年高尔夫文化的不断成熟，近两年社区人文的全力打造，使君兰 的高尔夫时尚与顺德的传统生活内涵的完美融合，形成了君兰独有的 人文生活。但这只是一个完美的开始，我们正努力创造着一个更加美 好的人文生活大社区，君兰社区的成熟了，这里的生活品位正更加出 色地绽放。 成熟的人文环境，成就君兰的未来生活 君兰三期 给巧克力还是给蛋糕？ 怡然自得的大优美环境 浓郁地东南亚风情氛围别墅 亲切和睦的人际关系空间 激情绽放的生活追求站 个性鲜明的个体生活空间特区 热情相拥的大社区人文生活中心 这正是十年君兰要为人们创造的“第二种幸福”，也是君 兰三期需要创造的一个全新的高端产品品牌。这时，我 们围合整体实力，强势打造高尚氛围特区豪宅生活 关于君兰三期产品与君兰一、二期产品的 结合与推广 命名思路一：在君兰一二期产品案名基础上延续 在君兰国际高尔夫生活村的大品牌下，延续以往的“君”字系列 符合君兰的定名特色 能够引起市场关注 可以彰显豪宅气势 很难突出产品个性与气质 有可能误导目标客群其他区域新项目 贵气中风情不足，缺乏生活感召力 最终，无法突出三期产品的鲜明个性，容易将“君领”、“君兰”与三期新 案名“君x”概念混淆，将“君兰”这一母品牌与项目子品牌关系混淆，不 利于产品推广。 关于君兰三期案名的思考 命名思路二：采取全新的项目命名方式 全新的东南亚建筑风格，是项目的主力卖点之一 直接树立鲜明产品的个性 为市场注入强烈的新鲜感 有利于产品品牌的迅速传播 与君兰的品牌完全不具关联性 误导消费者认为的全新楼盘 需再次巨额投入推广全新品牌 三期产品的货量增大、价格提高、销售周期短，推广周期短，不可能 在短期内在市场确立品牌形象，有碍产品推广。 关于君兰三期案名的思考 如何综合前两种定名方式的优势，同时规避其不 足？ 君兰国际高尔夫生活村，作为佛山豪宅的高端品牌形象，经过前期的 不断强化，现已深入人心，是三期产品有力的品牌基础。 依托市场对于君兰品牌的坚定信心，迅速在市场确立产品定位，有效 开展推广传播。 同时突出产品个性，明确三期产品是君兰大品牌下一个全新的个性化 产品，更容易为市场所接受与追崇，达到销售目标。 君兰 xxxx 经过前期缜密的思考与分析，我们对案名的创作有了清晰的思路 君兰三期 案名建议君兰三期 案名建议 借力君兰 依托产品 震撼市场 君兰君兰 苏梅兰卡苏梅兰卡 君兰三期 案名建议一君兰三期 案名建议一 徜徉苏梅兰卡的温度 苏梅，即苏梅岛（koh samui），是泰国第三大岛屿，最顶级的海滨度假胜地 之一，是泰国最具吸引力的地方之一；兰卡（lanka) 梵文中“岛屿”的意思。 苏梅兰卡君兰独有的地名案名，纯洁无暇的生活天堂，是君兰品 牌下又一独具特色的全新子品牌之一。 四季如画的亚热带风光，激情四 射的东南亚人文气候，一栋栋掩 映在椰林中的风情建筑，让生活 在高尔夫水岸火热盛放。这种生 活，惟有君兰苏梅兰卡 项目概念语（slogan） 璀璨高尔夫生活特区 建筑东南亚 生活国际化 项目定位语 项目logo及vi应用之一 项目logo及vi应用之一 项目logo及vi应用之一 项目logo及vi应用之一 项目logo及vi应用之一 项目logo及vi应用之二 项目logo及vi应用之二 项目logo及vi应用之二 项目logo及vi应用之二 项目logo及vi应用之二 平面表现报纸稿 心奢适 一幅名不见经传的画作，一场 决不出胜负的比赛，都源于自 己对奢侈的评判 静逸的水岸长滩上，流淌过天 空的白云下，尽情释放自由的 张力 婆娑的树影中，一块花布，一 本闲书，阅读奢侈但适合自己 的生活 苏梅兰卡，奢适的品位，是这 里信仰的生活态度 平面表现报纸稿 境璞玉 五光十色的显赫色彩，青葱翠 郁，水舞长滩 波光与蓝天一色，心境与自然相 融，迷人景象，让人流连忘返 还有那簇簇椰林、景观球道、悠 然自在的古朴园中小品、琳琅满 目的佳肴美馔 苏梅兰卡，美不胜收，艳惊四 座，天然的璞玉待你自在研琢 平面表现报纸稿 情溯水 椰风驱走最后一缕闲云，烂 如锦屏的繁花，馥馥袭面 树林里随溪流潺潺流淌的知 音不绝 渴望用篝火燃烧着这璀璨的 原野，让缠绵的爱情，与执 着的友情 苏梅兰卡，浓情似火，柔情 深流，溯水寻回岁月中的无 尽浓情 平面表现报纸稿 家心愿 用一颗安静的心，保守着心怀的 意念，做懂得心灵安静的人，守 护着对家的矜持 当我们的心连在一起，家自成方 圆，让我们的家相联，生活息息 相关 一群执着的人们，一种恒久不灭 的信念 苏梅兰卡，延续的是千百年来生 生不熄的希望，昭示的是我们努 力生活的美好心愿 君兰三期 案名建议二君兰三期 案名建议二 君兰君兰 凯旋之约凯旋之约 项目概念语（slogan） 凯旋誓言约定一生 一次精神的凯旋，换一次人生的洗礼 一种人文生活的凯旋回归，是对荣耀人生的犒赏和加勋 君兰与凯旋后的人们，用一种从容自得、充满智慧的生活约定终生 视界高尔夫 别墅东南亚 项目定位语 项目logo之一 项目logo之二 项目vi应用 项目vi应用 项目vi应用 项目vi应用 平面表现报纸稿 可能是您一生中首要之约 君兰全新联排别墅 【凯旋之约】即将华美盛放 驰骋疆场，未曾忽略一路风光 全力以赴，才更需要舒缓胸怀 与风光同行，让轻松随心 进驻生活特区 是凯旋后与缤纷生活的约定 是迤逦人生的绽放 今天，君兰与你约定 平面表现 报纸稿 平面表现报纸稿 春天已经悄然而至 请记住您一生中的首要之约 君兰全新联排别墅 【凯旋之约】即将华美盛放 迤逦人生，广结知己益友 牵肠挂肚的旧相识 遍布天下的老知己 更有凯旋君兰的左邻右里 相生同栖，心心相惜 君兰全新一期联排别墅 恪守与凯旋而归的您的这个约定 平面表现 报纸稿 平面表现 报纸稿 您一生中的首要 之约 全新君兰【凯旋 之约】 限量80席，今天 为您兑现承诺 （开盘稿） 平面表现报纸稿 凯旋之约，为您定制一个特区 圈层 难得独霸天下，何不与友为邻？ 凯旋席位除您之外，还有79位 同一个圈层，共同的话题 一个选择，拥有80个不同的世界！ 平面表现报纸稿 绿色国度，为你预留120万平 方米的呼吸 高尔夫不是炫耀，却绝对是身份 的象征 凯旋之约，国际标准18洞高尔夫 球场 与你相约铺满绿色憧憬和绚烂丰 采的生活特区 平面表现报纸稿 海阔天空，为您预留一个没有 陌生人的家园 走出家门，感受凯旋之约为您倾 心营造的社区文化，家与家之间 没有隔阂，人与人之间不再陌生。 笑一笑，同享海阔天空。 平面表现报纸稿 离尘净土，为你预留惬意清幽 的私享空间 自然是天生的境界，成功后方见 淡定风云。静看秋风，动赏人生。 欢聚后，凯旋之约为你预留一片 私享受幸福的天空。 平面表现报纸稿 预留一种地位，时光荏苒仍 历久弥新 广佛圈不乏品位豪宅，却难得欢 跃的豪宅生活特区。凯旋之约， 独有的高尔夫生活圈，为您锻造 唯一地位，任时光荏苒，仍然历 久弥新。 平面表现报纸稿 荣耀生活礼遇，为您预留千万 份艳羡的目光 如果生活有标准，就以此为准； 如果别墅可衡量，这就是标杆。 如此礼遇的荣耀生活，为您预留 千万份艳羡的目光 平面表现报纸稿 相约在家中 凯旋之约，精制别墅，阔绰空 间，当然是在家千日好的完美内 涵 平面表现报纸稿 量身度制的配套，当然相约 在家中！ 凯旋之约，精制别墅，阔绰 空间，当然是在家千日好的 完美内涵 平面表现报纸稿 总有一片感悟，与璀璨生活相 约心灵之畔 夜幕不再是天空的专属，华灯亮 起的夜晚 让生活的感悟与生命的璀璨相约 在心灵的港湾 君兰凯旋之约，注定将成为你生 命中的一次华丽之约 平面表现报纸稿 敲开一面心镜，拥揽无边美景 只有淡定的心情，才能被美丽震撼 放下被凡尘蒙蔽的心灵，与美景相 约 君兰凯旋之约，给你一片无尘静土 的风情之约。 容桂项目 发现美的生活 水秀天高，一方乐土 40万平方米超大东南亚风情生态社区 广珠轻轨、太珠高速于咫尺轻松通联世界 毗邻小黄圃国家小球运动南方训练基地 超大型中央水景人工湖灵动之中尽显妖娆 东南亚风格建筑，绝美热带异域生活风情 美的地产入主容桂的第一个高品质社区，将一种美的 地产所倡导的高品质生活首次引入容桂 美的地产、美的生活，就是该我们最有力品牌 美的品牌美的品牌 将会是一种品质生活的保证，也是进入一个全新市场最有利的宣 传切入点。 高台借力 落子容桂 美的地产 利用美的在顺德的强劲影响力与号召力，高调面世， 高开高走，以势取得市场先机 势 势 储势借势造势 优势 强势 着 墨 容 桂 扛 鼎 力 作 江 容 天 下 天 成 大 器 万 千 风 情 着 墨 容 桂 扛 鼎 力 作 江 容 天 下 天 成 大 器 万 千 风 情 美的地产以雄厚的品牌态势，为打造高品质的 生活，精心选址，落子容桂，创造一种全新生 活 一处丰润的岭南水乡，高贵的生活栖居之地之地 东南亚风情的建筑，流溢着东南亚奢华之地之地 两江交护，江歌水舞的人生风华之地之地 规模巨大的人工湖，醇净的高雅之地之地 美的美的 美地美地 “美的”是宣传推广的切入点，是品牌的核心；“美地”是推广演绎中对项目 卖点的包容，是切实的产品。将项目所有