建设工程项目管理(二级建造师)6.ppt

1,2Z106000施工合同管理,2,2Z106010 掌握施工合同的主要内容,1 施工总承包合同的主要内容 2 工程分包合同的主要内容 3 劳务分包合同的主要内容,3,1 施工总承包合同的主要内容,一 主要内容 1建设工程施工合同(GF-1999-0201)是一种主要适用于施工总承包合同，由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。 2 合同文件的解释顺序: (1)本合同协议书(2)中标通知书 (3)投标书及其附件(4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款(6)标准规范及有关技术文件 (7)图纸(8)工程量清单 (9)工程报价单或预算书,4,二 例题 例题1 建设工程合同专用条款与通用条款的关系是( )。 A相对应 B无关 C完全一致 D上述都错 答案：A,5,2建设部和国家工商行政管理总局于1999年发布的建设工程施工合同(示范文本)(GFl9990201)主要适用于( D )。 A专业分包 B劳务分包 C工程总承包 D施工总承包,6,(二)多项选择题 1建设工程施工合同(示范文本)由( BDE )组成。 A专用条件 B专用条款 C协议条款 D通用条款 E协议书,7,2施工合同文件组成包括( ABCD )。 A中标通知书 B图纸 C合同协议书 D工程报价单或预算书 E招标文件,8,2 工程分包合同的主要内容,一 主要内容 1 建设部和国家工商行政管理总局于2003年8月13日制定发布了建设工程施工专业分包合同(示范文本)(GF20030213)。该文本内协议书、通用条款、专用条款三部分组成。 2通用条款内容包括：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；工期；质量与安全；合同价款与支付；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔及争议；保障、保险及担保；其他条款等。,9,二 例题 (一)单项选择题 1总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担( B )。 A一切责任 B连带责任 C全部责任 D所有责任,10,3劳务分包合同的主要内容,一 主要内容 建设部和国家工商行政管理总局于2003年发布了 建设工程施工劳务分包合同(示范文本)(GF-2003-0214)， 规范了劳务分包合同的主要内容。,11,二 例题 (二)单项选择题 例题1租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理的保险，由( )支付保险费用。 A劳务分包人 B工程承包人 C业主 D监理 答案：B,12,2劳务分包合同规定：全部工作完成，经工程承包人认可后( B )d内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付。 A4 B14 C10 D7,13,(二)多项选择题 例题1 劳务分包合同主要条款主要包括( )。 A劳务分包人资质情况 B质量标准 C劳务分包工作对象及提供劳务内容 D分包工作期限 E进度计划 答案：ABCD P134,14,2劳务分包合同规定：劳务报酬可以采用( ABD )方式。 A固定劳务报酬(含管理费) B约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)，按确认的工时计算 C约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)，按图计算 D约定不同工作成果的计件单价(含管理费)，按确认的工程量计算 E约定不同工作成果的计件单价(含管理费)，按图计算,15,2Z106020 掌握施工合同的履约管理,1 施工合同跟踪与控制 2 施工合同变更管理 3 施工合同信息管理 P154158,16,2Z106030 掌握建设工程索赔的主要内容,1Z206061 建设工程索赔的起因和分类 1Z206062 建设工程索赔成立的条件 1Z206063 常见的建设工程索赔 1Z206064 建设工程索赔的依据 1Z206065 建设工程索赔的程序和方法 1Z206066建设工程反索赔的概念和特点,17,1Z206061 建设工程索赔的起因和分类,一 主要内容 1索赔是在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。 2 承包人提出索赔的起因，通常是发包人违约、合同错误、合同变更、工程环境变化、不可抗力因素等。 3 索赔可以按索赔当事人、索赔事件的影响、索赔要求、索赔依据的理由、索赔的处理方式等进行分类。 P145,18,二 例题 例题1 承包人要求发包人“延长工期，推迟竣工日期”属于（ ） A工期索赔 B费用索赔 C工程变更索赔 D工程终止索赔 答案：A,19,(二)多项选择题 例题1 建设工程索赔的起因包括( )。 A发包人违约 B分包人违约 C合同错误 D合同变更 E工程环境变化 答案：ACDE,20,1Z206062 建设工程索赔成立的条件,一 主要内容 1 索赔成立的三个条件：索赔事件导致了实际损失；造成损失的原因不属于承包人的行为责任或风险责任；及时提出了索赔(意向通知和报告) 2 施工项目索赔的理由(8个; P146),21,二 例题 (一)单项选择题 例题1 ( )不是施工项目索赔的理由。 A发包人延误支付期限造成承包人的损失 B非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用 C非承包人的原因导致工程暂时停工 D承包人工程管理不当造成费用增加 答案：D,22,(二)多项选择题 例题1 索赔成立的条件包括( )。 A与合同对照，事件已造成了承包人成本的额外支出或直接工期损失 B造成损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任 C不是承包人造成的损失，按照合同约定，也不是应该由承包人承担 D承包人按合同规定的程序及时提交了索赔意向通知和索赔报告 E尽管是承包人的责任，但已经尽了最大努力，按照道义索赔精神提出索赔 答案：ABCD 解析：C为不属于承包人的风险责任。,23,1Z206064 建设工程索赔的依据,一 主要内容 索赔的依据主要包括 (1)合同文件 (2)订立合同所依据的法律法规 (3)相关证据 等3个方面,24,二 例题 (一)单项选择题 例题1 ( )不属于合同文件。 A中标通知书 B图纸 C工程量清单 D施工日记 答案：D 解析：施工日记不属于合同文件，它属于索赔的相关证据。,25,(二)多项选择题 1承包人提出施工索赔时，应提供的依据包括(ACDE )。 A所引用的合同条款内容 B目击者 C施工进度计划 D事件发生的现场情况纪录资料 E承包商受到损害的照片,26,1Z206065 建设工程索赔的程序和方法,一 主要内容 1程序: (1)提出索赔要求(2)报送索赔资料(3)工程师答复(逾期未答视为认可)(4)持续索赔(5)仲裁或诉讼 2 索赔文件应包括 (1)总述 (2)论证 (3)索赔计算 (4)证据 4个部分。,27,二 例题 (一)单项选择题 1承包商应在索赔事件发生后( D )d内向工程师递交索赔意向通知。 A10 B20 C42 D28 2工程师收到承包人递交的索赔报告和相关资料后应在( D )d内给予答复。 A7 B29 C30 D28,28,(二)多项选择题 1索赔文件包括( BCDE )部分。 A工程师评价部分 B证据部分 C论证部分 D索赔款项(或工期计算部分 E总述部分,29,2Z106040 熟悉施工任务委托的模式,一、主要内容 模式:施工总承包模式、 施工总包管理+业主分包、 施工平行发包模式。,30,二、例题 (一)单项选择题 1下面陈述中不属于施工任务的委托的模式有( D )。 A业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位，施工总包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工 B业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工 C业主方不委托施工总包单位，而平行委托多个施工单位进行施工 D业主方任意将工程分解，平行发包给多个施工单位,31,2Z106050 熟悉按照计价方式分类的施工合同类型及选择,2Z106051 总价合同 2Z106052 单价合同 2Z106053 成本加酬金合同 P167170,32,按照承包工程计价方式分类,一 主要内容 1 以工程计价方式或付款方式不同进行划分 2分为: (1)总价合同(分固定和调价) (2)单价合同 (3)成本加酬金合同,33,二 例题 (一)单项选择题 1 EPC承包采用的合同形式是( )。 A单价合同 B总价合同 C成本加酬金合同 D目标合同 答案：B 解析： FIDIC施工合同条件通常采用单价合同形式。,34,(二)多项选择题 例题1 按承包工程计价方式可以把建设工程合同分为( )。 A总价包干合同 B目标合同 C总价合同 D。单价合同 E成本加酬金合同 答案：CDE,35,2Z106060 了解与施工合同相关的其他合同,2Z106061工程监理合同的内容 2Z106062 物资采购合同的内容,36,2Z106061-1 建设工程监理合同的基本条款,一 主要内容 1建设工程委托监理合同示范文本 “建设工程委托监理合同” “建设工程委托监理合同标准条件” “建设工程委托监理合同专用条件” 三部分组成。 2 基本条款: 7条; P154,37,二 例题 (一)单项选择题 1在实施过程中，( A )补充与修正原合同文件。p154 A可以 B不可以 C无所谓 D看情况,38,(二)多项选择题 例题1 建设工程监理合同的委托人委托监理人监理的工程概况中要介绍( )。 A工程名称 B工程地点 C工程规模 D总投资 E. 监理业务 答案：ABCD 解析：监理业务属于监理合同需要界定的，不属于工程概