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基础写作（1112周） 精确新闻写作,新闻与传播学院 贾兵,序,凤凰网房产独家调查：“先房后婚”圆梦率不足1/3 2012年11月10日 10:05 来源：北京晚报 237人参与13条评论 “光棍节”前夕，凤凰网房产频道委托权威调查机构独家发起了“2012 我的婚与房”大型调查，对北京、上海、广州、深圳四个一线城市常住居民进行了随机电话访问。 调查显示：婚前购置房产的传统观念仍占主流，但在高房价面前难轻易实践，集中表现为未婚80后在面临婚房置业抉择时产生了“想要而不得”的焦虑：这部分人群虽已到适婚年龄却不得不降低自己的购房要求，甚至被迫改变“先婚后房”的观念；公众购房、租房、还贷的经济压力均大，但承受能力也相应提升；房产登记在女方名下的比例有所上升，房子更多被认为是夫妻共有财产。,婚前购置房产仍为主流观念 80后患“婚房焦虑”图示,凤凰房产调研结果显示，67%的受访者坚持“先买房，后结婚”。但是从实际情况来看，已婚族中仅57.9%的人结婚前就购买了婚房，同时不足五成（44%）的已婚族结婚时就已住在购买的婚房里，先婚后房与其说是现实，更像是一个追求。 从观念上来看，先有家后成家仍受到大多数国人的认可，但在日益高企的房价面前，人们对此观念的坚持有所动摇。尤其作为目前购房刚需主力的80后，对这一观念的坚守开始妥协：从年龄上看，80后坚持先房后婚的比例最低（70后：73.3%，80后：63.8%，90后：68.7%）；同时从实际购买行为上看，虽然70后和80后均有超过五成人在婚前就购买了婚房，相差不大，但80后结婚至今仍未买房的比例高出70后10.2个百分点。根据房价收入比统计，80后要比70后多工作近两年，才能以相同条件购房。因此，尽管房价成倍高涨也无法阻止刚需汹涌，购房者的承受能力逐渐向高房价妥协。,序,无疑，造成“婚房焦虑”的首要因素是高居不下的房价。调查显示，83.7%的购房者认为房价高难以接受，其中62.1%的购房者认为当前的房价“非常高，完全不能接受”。认为当前房价可以接受的购房者比例不足两成。从城市分布来看，深圳认为当前房价“不能接受”的购房者比例最高，达到了90.4%，其次是北京，这一比例为84.2%，广州和上海基本持平。 在大部分购房者预期中，总价80万左右的婚房在接受范围之内。但在四个一线城市（深圳、广州、北京、上海），目前的新房均价在2万/平米左右，大多购房者只能选择一到两居小户型，但更多人只能望房兴叹能住进自己购买的婚房结婚的人不到一半。,租房结婚遭女性冷眼 在传统观念和实际购买力的博弈之下，租房结婚成为另一种选择。凤凰房产调查显示，16.4%的已婚族结婚时住在租来的房子里，仅比住在购置的婚房的情况低27.6%。同时近六成（57.9%）的公众表示能够接受租房结婚。可见，国人对高房价的“耐受性”逐渐被培养起来，租房结婚获得心理认可。,但是，并不是所有人都对租房结婚表示认可。接受访问的女性中以不能接受为主流（50.4%），而男性中仅32.1%对租房结婚表示反对，近七成（67.8%）男性表示认可。而从婚姻状况来看，已婚族更能接受“租房结婚”这样看似不体面的婚房模式，对此选择的认可度高出未婚族11.1个%。 租房结婚只是暂时转移了购置房产所带来的巨大经济压力，租房者需承担的财务支出仍不小。一轮轮房价的走高，也带动了房租的上涨。在租房结婚的家庭中，每月平均需要拿出夫妻收入的27.2%付房租，逼近3成。也就是说，在北上广深这样的一线城市，假设夫妻月收入10000元，每月需拿出2720元用来支付房租，仍是一笔不小的开支。在此情况下，“租不如买”成为部分婚房需求者的想法。,超三成夫妻月供超家庭月收入30% 虽然租房结婚赢得了多数公众的支持，但毕竟是过渡时期的权益之计。购置婚房已列入众多新婚夫妻的生活规划中。凤凰房产调查显示，29.4%的婚后未购房者计划两年内便购买婚房，甚至有11.2%的未婚族也计划两年内购买婚房。在婚房的选择上更倾向于“新”，超过八成的未来购房族计划购买新房，计划购买二手房者不足两成。但是，在扑朔迷离的房市走向和限购的抑制下，三分之一的人并无明确的购房时间计划。,购房者对即将到来的经济压力是否做好了准备？调查结果显示，在计划购买婚房的人群中，可接受的房屋总价平均是夫妻年收入的13.4倍，也就是说，人们可承受的房价收入比达到13.4。本次调查也发现，在已购婚房群体中，北上广深四地中，34.5%的被访家庭房价收入比都超过了20，平均房价收入比已达到15.3，而国际公认可接受的房价收入比约为4-6。同时这个数字有逐渐上升的趋势，从年龄上看，80后已婚家庭房价收入比平均为15.5倍，与70后（14.5倍）相比，相当于多工作一年才能买房。,中国人对高房价的耐受力不仅体现在房屋总价上，贷款族每月的还款承受能力也很强悍。本次调查中34.5%的受访者在购置婚房时选择了按揭贷款，其中31.1%的家庭采用“每月拿出夫妻二人总收入的30%”的还贷方案，此方案被采用率最高。而从平均水平来看，北上广深四地的小夫妻每月的房贷支出已占到当月收入41.6%。其中，北上广调研对象选择买房的比例高于租房，而对外来人口占比较高的深圳来说，选择租房的比例达到55%。,七成多“女婿”成为买房主力 房产登记“媳妇”比例增大 除了房价焦虑，房子带来的一系列问题也横亘在夫妻之间，成了婚姻中不得不面对的问题：应该由男方还是女方付首付、房产证上写不写女方名字、若是离婚房产是否属于出资一方、是否接受一方未通过另一方同意私自出售房产虽是一些假设性、可能不会发生的情况，但涉及到房子，似乎是“考验”另一方的标准，有时甚至成了阻碍结婚的障碍。,有人说，是丈母娘拉高了房价。从实际情况来看，购房经济压力确实主要由男方承担。凤凰房产调查显示，无论全款还是贷款购房，男方（包括男方家庭）都是出资更多的一方（全款：76.7%，贷款：72.9%）。 同时，男性在房产归属权上有较强优势。本次调查中已购婚房的受访家庭中，80.3%的婚房房产证上写有男方的名字，仅30%的房产证写有女方名字。但是随着女性经济地位的提升，家庭房产在妻子名下的比例逐渐升高。数据显示，2007年，23.8%的家庭房产登记在妻子名下，而到了2011年，这一比例上升至32.5%。本次调查同样显示，2006年及以后结婚的受访者中，女方拥有全部/部分房屋产权的比例较之前上升一成（10.2%）。 整体来看，公众更能接受房子是夫妻共同财产。对于一方未经另一方同意便出售共有房产的规定，公众的接受程度较低（18.3%）；同时仅35.8%的受访者能够接受离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产归产权登记方所有。但男性对此规定更多持接受态度（51.1%），而高达76.2%的女性对此不认同。,高达60.8%的受访者赞成一方父母出资买房，产权归出资人子女。调查显示，超过六成（60.5%）的婚房购买者在购房时都受到了父母的资助, 作为出资人的男方父母或女方父母往往担心因子女离婚而导致家庭财产流失，因此以法律的形式对此加以保护能够得到大多数人的理解。 婚房购买者一直被认为是房地产市场中的“刚需”一族，从调查结果上看，这部分群体既是房地产市场极有潜力的购买者，也是对住房价格较为敏感的人群。婚姻和房产两者间有着微妙的联系，如何合理释放这一部分刚需，让婚与房不再位于对立的两端，将是对楼市的大考验。,一 精确新闻起因,传统的新闻报道： 只注意对新闻事件作一般性的描述和似是而非的评介， 有时甚至因为关注耸人听闻的情节而忽视了新闻报道本该坚持的准确和客观。 精确新闻： 提倡将社会调查研究方法应用到新闻实践中， 以问题为对象，用数据来说话， 从历史、政治、经济的角度来分析新闻事实，揭示事件真相，提高新闻报道的准确性和客观性。,二 精确新闻品格,精确新闻学的品格： 精确新闻报道使记者在采访时能运用科学的方法进行直接或间接的系统观察，这就使这种观察具有代表性， 而且在内容上它是以严肃的数据为依据的，可以使新闻报道更显客观、公正。,四 精确新闻主动,关键： 传统的新闻报道：记者被动地报道或解释新闻事件，使新闻报道被狭隘地限制在“对新闻事件的报道与解释”上 精确新闻报道：记者能采用系统的科学方法，主动采集、加工资料，挖掘隐藏的真实。 精确新闻学改变了传统的新闻运作方式，要求记者有更大的主动性与科学精神，这种更强的挑战性使记者的报道由被动变为主动，也使“新闻”不再只是对“新闻事件”的被动报道与解读，更包括了对“新闻问题”的主动采访及分析。,五 精确新闻起源,精确新闻学：1973年出版的精确新闻学 美国学者、新闻记者菲利普迈耶（Philip Meyer）20世纪60年代 指记者在采访新闻时， 运用调查、实验和内容分析等社会科学研究方法， 收集资料、查证事实，从而报道新闻。 特点： 用精确的数据、概念来分析新闻事件； 尽可能避免主观的、人为的错误， 从而使新闻报道更加客观、公正、令人信服。 20世纪80年代，中国新闻界开始运用这种新闻报道理论和方法报道新闻信息。,六 精确新闻定量,运用定量研究方法来采集数据 按照定量研究的实施机构来划分： “主动性精确新闻报道”：新闻媒体或记者自己运用定量研究方法，独立完成数据搜集 “反应性精确新闻报道”：直接采用其他社会组织或机构的研究结果,七 精确新闻主动性精确新闻,实验设计：确定报道题材和研究问题，制定比较完善的操作计划，计划包括研究方法、分析单位、研究指标、抽样方案、问卷设计、访问方法（或类目建构、实验程序）等，并分配足够的人力和物力保证实施； 抽样：按照研究设计中所确定的方式来抽取样本，实施资料搜集； 分析：进行资料分析，总结研究成果。 原则： 要尽量做到价值中立，这是保证研究的科学性的前提。 记者应以定量研究专业知识为基础，严格遵循定量研究的操作规范，最大程度地减小误差。,八 精确新闻数据应用,应用数据的过程也就是写作新闻的过程。 1.告诉读者数据是怎么来的。 不仅要展现数据结果，而且要提供有关研究方法和过程的必要信息，告诉读者数据是怎么来的，这是精确新闻写作的特殊规范。 定量研究方法主要有调查法、内容分析法和实验法。对于调查法来说，按美国民意调查研究协会的建议，应对样本数、负责机构、抽样误差、抽样总体、访问方法、访问时间、问卷问题、是否依据全部样本等八方面情况作报道。 受众只有清楚地知道新闻中的数据是如何得出的，才能对媒体形成有效监督，辨别出新闻当中的“假”数据，也才能充分相信数据的精确性与代表性，这本身也是受众知情权的应有之义。,八 精确新闻数据应用,应用数据的过程也就是写作新闻的过程。 2.选取具有新闻价值的数据。 报道并不是研究报告，它讲究的是新闻价值。记者应当以受众的需求为中心，选取他们感兴趣的数据信息，而不应当简单复制研究报告中的所有数据。 3.在形式上“包装”数据。 约翰逊总统的前助手、真正多数的作者伍顿博格说道：“当把统计表放进文章中的时候，人们就要打哈欠。” 尽量使用整数，不是整数的也常要四舍五入，化作整数，从而便于受众接受。 运用类比、比喻、引用俗语等方式来使数字和人们日常熟悉的事物联系起来； 运用图片、表格等手段使数据形象化。,九 精确新闻的手法数据延伸,数据没有深入到社会的深处和细处，就会表面化。 1.挖掘数据中隐含的深意。 探索隐藏在表象之后的深层含义。记者应围绕数据多问几个“为什么”和“如何做”，通过深入挖掘背景事件，采访具有典型性的相关人物，在社会的多元关系中来探求数据背后的深层本质。 2.表现数据后面的人性人情。 避免：社会生活中一个个具体的“人”淹没在了各种各样的数据之中，生动的社会生活变成了文章中的一个个简单变量。 应当始终以受众的需求为中心，表现数据后面的人性人情。 多一些对具有感性张力的个别人物和事件的捕捉， 多一些对具有感染力的细节和情节的描写， 多一些对个性化语言和动作的呈现。,十 精确新闻民调,民意调查研究是精确新闻学的最主要组成部分 随着民意调查在强调民主的美国日益发展与多样化、细化， 新闻教育变革和新闻传播技术的发展， 特别是电话的普及和电子计算机等新媒体技术的普及， 促成了精确新闻报道的相应成熟。,十一 民调兴起,问卷调查，超越预测选举，由盖洛普、哈里斯、罗珀公司主持的全国性民意调查通常都能成为新闻。 刊登民意调查，是另一种报道方式，一种比我们过去所采用的更复杂的报道方式。 比起派出政治新闻记者到两个酒吧采访八个人然后撰写新闻报道，这是一种更好、更准确的报道方式。 用精确新闻的媒体，几乎对所有事务进行问卷调查,十一 民调异化,媒体不再紧紧依靠虽然丰富多彩但却常常是误导的、对普通人的采访来判定公众对候选人或重大新闻事件的反应。 很多调查问卷质量没有保证，在“民意调查”这个神奇字眼的掩盖下进行拙劣的研究的欺骗行为。 新闻组织常常拒绝投入必要的资金去组织令人信赖的民意调查 在人们没意识到拙劣的民意调查带来的危害远大于不做民意调查之前，还会有更多的劣质民调。,十一 民调危害,被调查的抽样人群不能代表整个群体，做出的推测也不会正确； 问题措辞不当，引起被调查者的困惑； 调查结果可能被错误地解释； 媒体可能没有给出认真完成该项目所需的足够时间。 如果以上问题能被克服，则记者用调查问卷来采集信息，会得出极有新闻价值的内容。,十二 价值观讨论,价值无涉社会学 社会学应该以自然科学为自己的榜样，应该“将自己限定为陈述是什么，而不是陈述应该或必须是什么。 对关于价值的问题保持沉默，它不能决定应该是什么方向，它不能对有关社会政策的事务提出建议。,不存在“价值无涉” 没有价值本身也是一种价值。这是一个悖论。 价值无涉的主张会使研究人员避开对社会有重大意义但有争议的社会问题，使之因无明确的责任而难于加以研究。,十三 民调例,一 设计问题 第一：界定两种政策，描述特征、指明区别； 第二：确定中心问题：最好是封闭式 问题中包含答案； 更容易进行编码统计、数据易表格化； 开放式问题：虽然能收集到意外信息；但是如果回答不到关键点上，极难做统计分析； 国家将对大学生就业政策进行改革，由目前的“自主就业为主”转向传统的“政府分配为主”，你更造成“自主就业为主”还是“政府分配为主”？,十三 民调例,一 设计问题 第三：围绕中心设置问题 问题简明、易理解； 避免诱导性问题； 措辞保持中立。 可以先问一些社会学问题：教育水平、社会地位、家庭情况等，有助于调查对象放松情绪；最后可以问几个开放式问题，以提供“直接引语”资源。,十三 民调例,二 测试问题 1.向专业人员请教，改进问题设计； 2.对直接相关人群进行小范围调查测试，对难理解问题进行修改，以减少误导、减少模糊问题； 3.制定统一的调查方法：确保用同样方式问同样问题。,十三 民调例,三 选取抽样调查对象 1.确定对象：相关人群4000万 职位供应者：各类公司、各类单位1000万 可能受影响的求职者：大学生1000万 直接关联者：学生家长1000万 利益链条：人权组织、中介、决策者1000万 2.确定样本数量4001比10万 依据抽样误差公式计算，假设1%，确定置信水平一般95% 预期数量：7成,十三 民调例,三 选取抽样调查对象 3.随机抽样 总数/样本数系数假设：系数为10，即10中取1；应从110中选取开始数；每隔10选一个 摇号随机从10中取1个数；原则上每个数都可能被抽中； 4.确定抽样误差： 计算出抽样误差：假设1%表示：百个中有1个，与调查结果不一致；4000万中，有40万不一致 置信水平：95%；允许5X40万200万 意义：400个问卷中有4个与结果不一致；如果有5个不一致，总数50万不一致； 即，如果能将误差控制在5%范围，400个亦足够。假设为：4% 总数要：400/0.7 关键：可接受的抽样误差，取决于研究者所需要的调查结果的精度。,十三 民调例,四 采集数据 1.面对面： 防止冒充和其他人为错误； 意外信息、补充 耗时 2.邮件 成本低 回复率太低，有时甚至需要重做 3.电话 前提是被调查者接受调查 要求问题简明，且具有可识别的价值,十三 民调例,五 分析数据 1.整理录入 2.导语： 民意调查显示，（）人倾向于（）。 列举数字 加说明：误差情况；程序说明。,十三 民调例,六 引用调查问卷应考虑的问题 1.指导原则： 说明由何人主持本次调查； 调查日期； 明确说明访问方式； 描述问卷调查对象； 说明抽样人数； 描述进行问卷分析时所用的次要抽样调查对象并说明其人数； 公布所有调查问卷的问题； 公布问题的全部结果，因为结论应建立在所有结果之上。 关键：以上原则并不能保证调查的有效，也不能避免结论的错误。 如有可能，应将所有调查详情公布于文本之中 所有调查，应该只限用于真正科学的意见调查，而不应出现在综合报道和有关普通人的报道中。,十三 民调例,六 引用调查问卷应考虑的问题 2.精确新闻所需要的调查应考虑 什么调查结果是我的受众感兴趣的； 确保对数据的正确解释；有必要向专家请教； 将最重要的结果放导语中； 尽力使数据人性化，将重点放在关于人的结论上 有效地组织报道，使读者能理解最重要的调查结果； 比较数据时应有针对性； 尽可能加入引语； 提供相关的调查对象、采集方法等的详细信息； 尽量用简单的图表,十三 民调例,六 引用调查问卷应考虑的问题 3.避免歪曲调查结果 （1）匆忙给出的