【广告策划-PPT】北京房产活动推广案

(海量营销管理培训资料下载 ) WE嘉年华 2004-8 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 客 户：永泰地产 品 牌： WE HOUSE 产 品：城市 VILLA，第一居所 开盘时间： 2004年 8月 28日 推广主题：我司提供 推广目的：通过开盘活动，达到宣传本案的目的，进而达成销售目标。 回 顾 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 一、综述： 2004年 8月 28日，北京永泰地产面向 2.5次置业者的“ WE”项目（以下简称本案）即将盛大开盘。 我司先后几次与贵司王总及策划部胡晓杰女士协商探讨，以期进一步了解本案。在胡晓杰女士的指点和帮助下，我司对售楼现场的样板间进行了踩盘，对本案的特色已经有了更深的了解。 为了更好地宣扬本案“ 2.5次置业者的第一居所”宗旨，我司本着“格调”、“优雅”、“轻松”、“友情”、“了解”、“互动”的主要思路对本案的开盘提出以下的建议方案。 本案开盘盛典，是面向政府，客户，传媒的一次适时的，良好的形象宣传机会，是树立永泰地产整体形象的良好契机。同时，为本案的销售达成打下坚实的基础及传颂口碑。 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 二、企业 PR目标： 通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。 增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。 在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。 在新的市场条件下，友朋之间探讨关于别墅的模式及利益点，创造轻松的交流氛围，以期达到双赢的局面。 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 三、 日 期： 2004年 8月 28日 四、 场 地： WE HOUSE广场及样板间。 五、 各方代表人数： 预计 150人左右。 六、 主办单位： 北京永泰房地产开发有限责任公司 七、 服务单位： 北京纯粹创意广告有限公司 八、 方案提供： 北京纯粹创意广告有限公司 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 九、方案主题： WE嘉年华 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 十、方案描述： 1、开场创意方案描述： （开场如同作文，凤头开场，夺人耳目，以期为众位嘉宾留下深刻的印象，以下开场方案供贵司备选。） 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) A、 “狮舞神州” 八音锣鼓喧天，四只舞狮交互表演，四只舞狮借四季平安吉祥之意，以求风调雨顺，国泰民安，预祝本案开盘成功。 在舞狮表演开始前，依中国传统习惯，请贵司总经理及VIP嘉宾共四位以点睛用具为四只舞狮点睛，这一点以“贵人”身份点睛才会令舞狮焕发活力，为所有的人们带来吉祥和幸福。 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) B、“东方神韵” 请小学生进行太极拳表演，太极拳是中华民族的国粹，也是我们的民族文化，同时太极拳也向征着中华民族不屈的奋斗精神。 （推荐学校：四季青小学） 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) C、 “ 西班牙狂想曲 ” 来宾进入广场后 ， 音响师以拉威尔的 “ 西班牙狂想曲 ” 开场 ， 灯光暗场 ， 音效渐低 ， 吉他手弹起音乐 ， 众演员跳着弗拉门戈舞 ， 弗拉门戈舞的热情能够激发人们神奇的魔力 ， 其劲爆的音乐也能够博得现场观众的热烈反应 。 美丽的舞蹈演员鲜艳 、 飞扬的裙摆使表演场面更加壮观 ， 加上吉他手精湛的音乐技巧 ， 创造出令人过目难忘的开场表演体验 。 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 2、广场活动创意描述 （广场活动如同“猪腹”，要丰满有内涵，同时能够贴合别墅目标受众的素质及品味，格调高雅。以下方案供贵司备选。） (海量营销管理培训资料下载 ) A、“仲夏夜之梦”休闲酒会 广场全场灯光暗场，几束追光照在芝华士飞来吧的高级调酒师身上，来宾们观看他们的精彩表演，品尝他们调出的各式美酒。背景音乐采用蓝调的 JAZZ乐烘托气氛。 客人们可以一边品酒一边聊天，如果累了，五大样板间设置静态休息区，客人们可以在引导员的指引下去样板间休息，并可以欣赏设计师的精彩解说，进而了解本案的特色。 (海量营销管理培训资料下载 ) B、“岁月留痕”经典电影回顾 全场以欧美怀旧音乐开场，主持人上台串词，音乐停止，电影放映机播放经典老电影。 如“魂断蓝桥”、“罗马假日”等。 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 十一、五大样板间活动内容 样板间 装修风格 活动创意主题 活动内容 茶点、软饮 备注 1 日式 浪漫樱花 来宾们在休息的时候，可以欣赏日本的插花表演，茶道表演，围棋表演 日式寿司 配备礼仪小姐，设计师讲解。 2 西班牙式 狂野牛仔 来宾们在休息的时候，可以欣赏西班牙的热舞表演，欣赏电视中的牛仔表演，甚至可以玩一玩样板间里的斗牛机 西式小茶点 配备礼仪小姐，设计师讲解。 3 中式 唐风汉韵 中国山水画欣赏，唐代佳丽舞蹈表演，来宾们可以在长达十米的白布上书写唐诗等 中式小茶点 配备礼仪小姐，设计师讲解。 (海量营销管理培训资料下载 ) 十一、五大样板间活动内容 (续 ) 样板间 装修风格 活动创意主题 活动内容 茶点、软饮 备注 4 美式 加州阳光 TBD 美式吐司、三文 治、美式摩卡咖 啡 配备礼仪小 姐，设计师 讲解。 5 意式 忧郁地中海 TBD 奶酷布丁、意大 利林宝坚尼咖啡 配备礼仪小 姐，设计师 讲解。 （此处着重说明：由于五个样板间我司不清楚最终成型的装修风格，以上五种风格只是作为我司的提议，作为本案样板间活动的探讨，谢谢理解。） (海量营销管理培训资料下载 ) 十二、布局设计 大型主题背板：（详见设计方案） 广场四周摆放鲜花，绿色植物。 开盘活动主题：（详见设计方案） 本案广场入口处设置引路水牌：（详见设计方案） 样板间外设置记者签到席：（设引路水牌） 活动现场入口处及样板间外设置礼仪小姐提供引导，签到服务，领取礼品等。 五大样板间分别设置符合样板间风格的布置：（详见设计图） 五大样板间均设置讲解设计师一位。 五大样板间均设置引导员一位。（着装以符合引导员所在样板间风格为主） (海量营销管理培训资料下载 ) 十三、现场布置方案 详见设计图。 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) (海量营销管理培训资料下载 ) (海量营销管理培训资料下载 ) 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) (海量营销管理培训资料下载 ) 十四、邀请媒体 (下述媒体仅供贵司选择，不作特别说明 ) 编号 媒体 发稿日期 图片新闻 最终落地 备注 1 北京青年报 报纸 2 北京晚报 报纸 3 新京报 报纸 4 精品购物指南 报纸 5 京华时报 报纸 6 北京娱乐信报 报纸 7 北京晨报 报纸 8 新地产 杂志 (海量营销管理培训资料下载 ) 十四、邀请媒体 (续 ) 编号 媒体 发稿日期 图片新闻 最终落地 备注 9 安 家 杂志 10 万 房 杂志 11 目 标 杂志 12 楼 王 杂志 13 北京楼市 杂志 14 搜房网 网络 15 新浪网（房产频道） 网络 16 SOHU网 网络 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 十五、活动预算表 编号 项目 费用 总计 备注 设备租赁费 1 AV设备租赁费 10， 000元 /天 10， 000元 香港（由 BTV2套提供） 2 音响设备租赁费 10， 000元 /天 10， 000元 调音台（由 CCTV第七套农业 节目提供） 3 投影仪租赁 4000元 /天 4， 000元 TOSHIBA投影仪（由 BTV提 供） 4 灯光设备租赁费 11， 500元 /天 11， 500元 德国西门子电脑灯，追光灯 5 2、 3、 4、 5项目设备运 费 180元 （往返两次） 360元 北辰搬家公司 模特费 6 新丝路模特费 10， 000元 /人 /天 （四人） 4000元 /人 /天 （十人） 80， 000元 14位著名模特 7 礼仪小姐费用 800元 /人 /天 （十人） 8， 000元 北京电影学院、北京舞蹈学院 (海量营销管理培训资料下载 ) 十五、活动预算表 (续 ) 编号 项目 费用 总计 备注 演职人员费用 8 主持人费用 10， 000元 10， 000元 9 演员费用 20， 000元 20， 000元 总政歌舞团 10 灯光师，音响师费用 4， 000元 /人 （四位） 16， 000元 调酒师费用 11 芝华士调酒师出场费 5， 000元 /人 （四位） 20， 000元 芝华士飞来吧 12 赤霞珠干红 120元 /瓶（ 50 瓶 ） 6， 000元 家乐福 13 雪碧 7元 /瓶（ 25瓶） 175元 家乐福 (海量营销管理培训资料下载 ) 编号 项目 费用 总计 备注 广告公司创作费 14 创意费 1， 000元 /小时 5， 000元 方案计五个小时完成 15 平面设计费 1， 000元 /小时 5， 000元 包含彩墨打印费 总计 206， 035元 16 服务费 30， 905 25 元 服务费 15%。包含导演费 用，人员工资 17 广告公司税金 41， 207元 税金 8% 合计 278， 147.25 元 十五、活动预算表 (续 ) 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 十六、总结报告： TBD（ 2004年 9月 1日提交总结报告） (海量营销管理培训资料下载 ) 活动流程表 时间 项目 内容 负责单位 负责人 备注 19： 00 布置现场 1. 入口处罗马旗到位 2. 入口处绿色植物摆放 3. 舞台搭建 4. 签到处到位 5. 引路水牌到位 6. AV设备到位 7. 灯光设备到位 8. 音响设备到位 9. 演员道具到位 10. 麦克风到位 11. 锣鼓、乐器、投影 仪、大屏幕 TV 12. 防雨棚 CCIDEA 永泰地产 黄龙、威 子、金朝晖 8月 27日夜 间 风雨棚搭 建（需要 永泰地产 配合） 20： 30 预 演 全体节目 CCIDEA 演职人员 黄龙、金朝 晖、威子 8月 27日 (海量营销管理培训资料下载 ) 活动流程表 (续 ) 时间 项目 内容 负责单位 负责人 备注 14： 00 背景材料 纸袋、新 闻夹、礼 品 记者发稿专用，来 宾领取材料，礼品 （ 200套）。 永泰地产 胡晓杰 8月 28日 礼品推荐 “昌黎海 鲜”的冰 糖燕窝 15： 00 来宾签到 签到处签到，领取 资料及礼品 CCIDEA 礼仪人员 15： 20 音乐热场 TBD CCIDEA 演职人员 音响师 灯光师配 合 15： 30 灯光暗场 东方神韵 四季青小学生 金朝晖 音响师、 灯光师配 合 房地产资料大全 (海量营销管理培训资料下载 ) 活动流程表 (续 ) 时间 项目 内容 负责单位 负责人 备注 16： 00