2016年保障性住房建设工作总结

1 / 82016 年保障性住房建设工作总结为深入贯彻落实 4 月 19 日全市保障性住房建设工作会议精神，充分发挥保障性住房建设投融资平台作用，2016 年 5 月我县成立*佤族自治县城市建设投资有限公司，代表县政府负责主抓保障性住房建设，公司下设办公室、财务室、工程管理部等股室，共有干部职工 10 人。公司从成立之初起，在新组建和人员不足的情况下，采取超常规的措施狠抓工作落实，各项工作均取得一定的成绩。现将公司 2016 年度工作情况总结如下：一、抢抓机遇，确保项目全部开工建设。*县 2016 年度保障性住房建设任务为 2432 套，其中：廉租住房 1132 套，公共租赁住房 1300 套。实际计划启动实施 2600 套（廉租房 1132 套，公租房 1468 套） ，总建筑面积，分别规划在县城 1 个建设点和乡镇 8 个建设点，计划总投资万元。围绕市委、市政府全市保障性住房建设项目必须于 8 月 31 日前全部开工建设这一目标，积极抽调工作人员与住建、发改、土地、财政、环保等部门协调，采取集中人员、集中时间、集中精力的方式，开展规划用地选址、可研初设评审、土地征用报批、项目审批建设、计划资金下达等前期工作。并把项目任务分解落实到天、到周、到月，委托实力强、信誉度高的单位完成保2 / 8障性住房建设项目的地勘、规划编制、施工图设计、招投标等前期工作。确保了乡镇建设点除勐来于 9 月 9 日开工外，均于 8 月 30 日开工建设。勐省建设点和县城建设点由于建设预留用地不足，进行了三次选址，且在第二次选址中涉及土地调规，省国土厅于 7 月 28 日进行调规评审，未获批准，8 月 3 日经多方比对，县城和勐省片区已重新确定项目选址，报件于 8 月 18 日上报省国土厅，在进行项目前期工作中，我们采取明确步骤、细化进度、倒排工期、交叉进行、会审联批、分口办理、整体推进的方式，确保两个建设点前期工作在最短时间内完成，勐省建设点于 11 月5 日开工建设，县城建设点分别于 11 月 10 日和 12 日开工建设。二、强化措施，狠抓工程进度。按照市委、市政府全市保障性住房建设项目 12月 31 日前完成投资额的 60以上，竣工面积 50以上的要求，*县 2016 年保障性住房建设任务非常艰巨，工期时间紧，压力较大。我们充分调动员工的积极性和主动性，克服建设工期紧、施工组织难等困难，建立健全工程建设工作机制，切实加强工程建设监督检查力度，要求施工单位实行“白+黑” 、 “5+2”工作法，全面实施“三班倒”和工程进度周报制度，并按照既定的工程建设目标倒排工期，列出时间计划表定到工程量、定到时刻、定到责任人，全3 / 8力推进各项工程进度。(一)“佤源福苑”小区。佤源福苑小区保障性住房建设项目是*县保障性住房建设体量最大的建设点。建设地点位于县城城市中央公园葫芦湖旁，规划用地面积亩，规划建设总套数 1776 套，其中 2016 年实施 1392 套（廉租房 633 套，公租房 759 套） ，计划总投资万元。房屋采用高层与多层相结合的布局，高层 16 层共 4 幢（预留建设 2 幢 384 套） ，多层均为 6 层共 14 幢，建筑面积，其中，住宅建筑面积，商业用房。该项目共分司岗里新城（1 标段） 、南北河（2 标段） 、佤王酒店片区（3 标段）三个施工标段。目前司岗里新城：于 11 月 10 日开工建设目前 1 栋基础换填回填土方夯实；2 栋基础承台浇灌完成；3 栋基础换填回填土方夯实；5 栋基础换填回填土方夯实；7 栋基础承台浇筑完成；8 栋基础换填回填土方夯实，南北河片区：于 11 月 12 日开工建设，目前 12 栋正在进行基础打桩，完成 60 根桩；13 栋基础放线，转运土方；14 栋、15 栋基础换填毛石，正在碾压；16 栋基础钢筋模板制作。佤王酒店片区：于 11 月 12 日开工建设，目前 11 栋正在进行静载试验；17 栋进行基础承台浇筑；18 栋基础柱钢筋模板制安。三个标段已累计完成投资万元。（二） “佤源佳苑”小区。建设地点位于国营勐省农场完小旁，占地面积为亩，建设 696 套（廉租房 2614 / 8套,公租房 435 套） ，建筑面积，其中：住宅建筑面积，配套商业用房。计划总投资万元。项目施工招标工作已于 10 月 27 日完成，于 11 月 5 日开工建设。目前，一标段：1 栋 3m 层柱、梁、板模板安装完成。4、5、6 栋基础柱长劲混凝土浇筑完成。4 栋正在进行土方回填。1-1 栋进行基础土方开挖和垫层混凝土浇筑、基础承台及柱长劲模板、钢筋安装、混凝土浇筑；砖基础砌筑、抹灰，一层柱梁、板模板安装。3-1 栋进行基础土方开挖和砂石换填、垫层混凝土浇筑、基础承台及柱长劲模板、钢筋安装、混凝土浇筑。二标段：7 栋：二层梁板模板安装。8 栋：二层梁板模板安装，一层柱混凝土浇灌。9 栋：二层柱钢筋制安。10栋：砖基础砌筑完毕，一层柱钢筋安装。11 栋：地梁以下土方回填，正负零以下短柱钢筋安装完毕。已完成投资万元。（三）团结工委农科站片区。建设地点位于团结工委农科站及电影队，建设 80 套，占地面积亩，建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房 36 套，建筑面积1800；公租房 44 套，建筑面积 2200，配套商业用房。项目于 8 月 30 日开工建设。目前，1 栋 1 单元 9m 层板面混凝土浇筑，2 单元 6-9m 层模板安装，3 单元 9m 层模板安装；2 栋 6-9m 层墙体砌筑；3 栋 6-9m 层墙体砌筑完成。完成投资万元。5 / 8（四）乡镇建设项目片区。芒卡片区：建设地点位于芒卡镇镇政府后方，占地面积亩，建设 96 套，建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房 45 套，建筑面积 2250；公租房 51 套，建筑面积 2550，配套商业用房。项目于 8 月 30 日开工建设，目前，于 8 月 30 日开工建设。目前，1 栋：1、2、3单元 9M 梁板砼浇筑完成；2 栋：1、2 单元 6M 梁板砼浇筑完成。3 单元三层墙体支砌完成。完成投资万元。糯良片区：建设地点位于糯良乡敬老院旁，占地面积亩，建设 96 套，建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房 44 套，建筑面积 2200；公租房 52 套，建筑面积 2600，配套商业用房。项目于 8 月 30 日开工建设，目前，于 8 月 30 日开工建设。目前，1 幢完成主体工程，已经封顶；2 幢砌砖四层砖砌体；3 幢屋面板钢筋制安。完成投资万元。勐来片区：建设地点位于勐来乡原卫生院，占地面积亩，建设 96 套，建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房建筑面积，45 套；公租房建筑面积，51 套，配套商业用房。项目于 9 月 9 日开工建设，目前，于 9月 9 日开工建设。目前，1 栋封顶；2 栋正在进行四层梁模板支设；3 栋完成主体工程，已经封顶，正在进行一层装饰装修抹灰工程。完成投资万元。6 / 8勐角片区：建设地点位于勐角乡农科站，占地面积亩，建设 32 套，总建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房 15 套，建筑面积 750；公租房 17 套，建筑面积 850，配套商业用房。项目于 8 月 30 日开工建设，目前，于 8 月 30 日开工建设。目前，已封顶，正在进行1、2 单元三层内墙抹面。完成投资万元。单甲片区：建设地点位于单甲乡财政所至中学片区，占地面积亩，建设 80 套，总建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房 38 套，建筑面积 1900；公租房42 套，建筑面积 2100，配套商业用房。项目于 8 月 30日开工建设，目前，于 8 月 30 日开工建设。目前，1 幢砌砖四层砖砌体；四层梁板模板制安。完成投资万元。班洪片区：建设地点位于班洪乡政府后方，占地面积亩，建设 32 套，建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房 15 套，建筑面积 750；公租房 17 套，建筑面积 850，配套商业用房。项目于 8 月 30 日开工建设，目前，于 8 月 30 日开工建设。目前，1 栋：三层砖墙砌筑；2 栋：6m 层梁、板浇砼 C25。完成投资万元。三、加强项目管理，确保工程质量安全在项目实施过程中，为进一步确保工程质量，我们抽调相关的专业技术人员组建项目管理部，并由分管的副经理主抓，将责任层层细化，做到每个施工现场有专7 / 8人负责，施工现场采取封闭式施工，并定期不定期开展安全生产检查，严格控制施工现场用水、用电、用火等安全生产事故的发生。同时，加强工程质量监督，派驻工程监理公司对工程进行全程监理，并定期不定期对项目实施情况进行监督指导，坚决防止出现“豆腐渣”工程、漂浮工程，从材料到施工的整个过程都得到了严格监管。四、强化内部管理，完善公司规章制度。从创建公司起，我们就重视公司的内部管理，制定了公司章程，组建了公司董事会和监事会，明确了公司总经理、副经理、办公室、财务室、工程管理部的职责，制定了公司工作人员的纪律制度，通过公司制度的不断完善，基本形成了规范化、制度化的管理模式，为更好完成各项任务奠定了坚实的基础。五、存在的问题困难及下一步工作打算在县委、政府的正确领导下，公司在取得了一些进展的同时，也存在很多困难和问题，主要体现在：（一）项目管理人员缺乏。今年我县的保障性住房建设任务重、时间紧，目前公司人员仅有 10 人，在项目管理上存在 1 个人要负责几个工地现象，而且项目建设点较为分散，虽然加班加点，也满足不了项目管理的需要。 （二）办公车辆缺乏。虽然在县委、政府的关心支持下，公司调借到一辆办公用车，但由于我县保障性住房点多面广，几乎天天8 / 8面临下乡，办公车辆的缺乏，给工程管理带来诸多不便。（三）工程进展缓慢。其主要原因是：一是由于我县保障性住房建设预留用地不足，调规报批难度大，影响项目的进度。二是由于我县雨季较长，降雨量较大，导致项目施工前期难度大，进展较慢。三是目前已进入施工旺季，但在保障性住房建设中红砖供应量严重不足，加之近期柴油供应紧张，在一