房屋租赁合同模板五套精选 套套实用版

房屋租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年月15日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方乙方年月日出租方（甲方）身份证号码证件地址联系方式承租方（乙方）身份证号码证件地址联系方式根据国家有关法律、法规和本市有关规定，在志愿、平等、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，签订本合同，供双方共同执行。1、房屋座落、面积11甲方将其合法拥有的房屋以及该房屋内配套的家具、家电有偿租赁给乙方使用，房产证号号，房屋座落地址，面积为平方米。2、租赁用途21乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为用途；22在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。3、租赁期限31该房屋租赁期为年，自开始至32租赁期满，甲方有权收回该出租房屋，乙方因如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内向甲方提出，在双方对续租的租金、租赁期限协商一致后，重新签订新的租赁协议。33租赁期满后，乙方如有任何物品留置在出租房内，必须征得甲方同意，否则甲方将视乙方放弃对该物品的所有权，可凭甲方处置。34租赁期内，甲乙双方均不能提前终止合同，任何一方要求提前终止合同，均构成违约，并由违约方承担违约责任并赔偿另一方违约金。4、租金及支付方式41该房屋的月租金（含车库）为人民币42租金每季度支付一次，第一次支付时间为合同签订并交钥匙的当天。第二次支付时间为。每次支付人民币43租金以现金或银行转账的方式支付，活动期为三天，三天后甲方有权按照月租金的05/天收取滞纳金，如超过15天，则视乙方违约，甲方有权收回房屋并从乙方的保证金中扣除相应的费用。5、保证金51为保证房屋及其所属的设施完好、租赁期内相关费用如期结算，甲乙双方同意本合同保证金为人民币52乙方应与本合同签订时全额付清保证金，甲方在收到保证金后予以书面签收。53合同签订当天，由甲乙双方共同清点、检查房屋以及房屋内附属的家具和家电等设施。租赁期满后，乙方向甲方悉数移交房屋和房屋附属的家具和家电设施，并保证房屋和家电设施完好。同时由乙方搬空属于乙方的所有物品。经甲方确认后将保证金无息退还乙方。六、其他费用61乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、有线电视费由乙方承担，并按照单据如其缴纳，费用单价决定于收费单位的统一定价。乙方缴纳的上述费用单据应予以保留，以便双方核对。62小区物业管理费由乙方承担，并由乙方直接交付给物管公司。7、甲方权力及责任71甲方保证该出租房的房屋权属合法、无权属共同人的反对意见、无使用纠纷。72甲方需按照合同约定及时交付房屋以及相应的附属设施给乙方使用。73房屋及附属家具、家电如果非乙方的原因而出现故障时，甲方有修缮的责任并承担相关的维修费用。74甲方负责开通管道煤气和有线电视，开通费用由甲方承担。75甲方保留一把给房间的钥匙，并在同时满足以下条件的情况下有权进入该房间并进行必要的处置在房屋出现漏水、漏电、起火、物业修缮、乙方房租缴纳延期超过法定管理部门要求及其他必须进入房屋的情况下。经和乙方联系并取得乙方同意或者无法和乙方取得有效联系的情况下。甲方进入房间须由物业管理人员陪同。8、乙方权利及责任81乙方在租赁期内拥有该房租的居住权和屋内所有家具、家电的使用权。82乙方保证在该房屋内的所有活动合乎国家法律及本地区（包括小区物管）的相关管理规定，不做任何违法行为，不得存放危险物品以及国家明文规定的不合法物品。否则，一切后果以及由此造成的费用由乙方承担。83乙方应按照合同约定按时向甲方支付租金及本合同规定的其他相关费用。84乙方不得改变房屋的使用性质、不得将房屋转租给他人。85乙方应爱惜并妥善使用出租房及房内的各类设施，未经甲方同意，乙方不得改变房屋的结构、房屋装修、不得在墙面上图画或打孔。9、违约责任91甲乙双方任何一方未按本合同条款履行，导致合同提前终止均视为违约，违约金双方同意为人民币。92如因乙方的过失或过错导致房屋以及设施受损，乙方应负责赔偿。赔偿金额按照市场金额和损害程度双方约定。93未经甲方同意进行墙面开孔，按照每孔进行赔偿。10、其他条款101甲方双方自愿按照本合同规定严格执行，如一方违反本合同规定，另一方有权按本合同规定进行索赔。102如有未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。103因不可抗拒力（如自然灾害、地震、雷击）等原因导致房屋、家具、家电等设施损坏或对人身造成伤害，甲乙双方均不承担对方的赔偿责任。104本合同连同附件一式两份，双方各执一份，均具同等效力。经甲乙双方签字后即时生效。至租赁期满，双方费用结清后失效。出租方（甲方）联系地址电话日期承租方（乙方）联系地址电话日期房屋租赁合同甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规这规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议一、房屋情况及用途11甲方将位于房屋出租给乙方使用。12建筑面积，装修情况，抵押情况；13房屋用途。二、租赁期限租赁期限自年月至年月日止。三、租金标准及支付租金按月支付，每月到期前5日内，支付下个月租金，乙方支付甲方租金按人民币元/月。四、租赁保证金41本协议签订之日起5日内乙方须向甲方缴纳租赁保证金人民币元。42租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣除乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受实际损失，甲方扣除后将及时通知乙方。乙方须于收到上述通知后7日内，向甲方补足被扣除的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣除行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务。五、租赁物的交付51合同签订后，甲方在收到乙方第一个月租金和租赁保证金后3日内，将租赁房屋交付乙方。52若甲方未能按本条第1款交付租赁房屋的，则每逾期一日，甲方支付乙方逾期交付违约金为年租金的。六、乙方的权利和义务61乙方如需进行经营活动的，则乙方自行办理营业执照及相关证照，且产生的费用由乙方自行承担。若因甲方租赁房屋本身原因不能办理相关执照的，导致乙方无法继续经营的，乙方有权单方无责解除本协议，且甲方需支付乙方违约金人民币元。62乙方不得将该租赁标的物抵押，并须按时缴纳租金、水费、电费等费用。如乙方确因经营需要，对承担房屋转租、转包，须报经甲方书面同意后方可实施。63乙方接受租赁标的后如需进行装修改造，应在施工前将装修改造施工方案通知甲方，征得甲方书面同意后方可实施，装潢时未经甲方同意不得改造租赁物的外观和外部环境，禁止对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台通道、层面及管道进行违章凿、拆、搭、占，不得损坏给水、排水、供电、供暖、通讯等公共设施，如造成损失，应据实赔偿、64乙方应保证装潢期间的一切安全，如发生安全事故，一切责任由乙方承担。65乙方应及时自行清理在装修期内所产生的废弃物，不等乱倒乱放。66乙方如需对现有水、暖、消防、通讯等设施进行改造、增容，则需向甲方书面报告，经甲方同意后自行到有关部门办理手续后方可实施，费用和责任由乙方自行承担。67楼外墙广告均属甲方，乙方只限于店面招牌，其他商业性质的广告位属甲方所有。乙方在承租区域内设置的灯箱、广告标志等需通过甲方，并经政府主管部门同意。未经批准私自设置的甲方有权予以拆除，拆除费用及责任由乙方承担。广告的设计安装须双方友好协商进行。68承担期内综合楼整体维护、维修均由乙方负责，因装修造成的其他原因的管道堵塞、渗水、电路及物品损坏，应由乙方负责赔偿。甲方有权督促乙方维护到位。69租赁期内，乙方必须遵守国家和地方法律法规，服从从相关放单位和部门的管理。工商、税务、消防、公安、城管、环保、卫生、防雷、通讯、水电、保险、租赁登记、员工的培训和社保等相关手续及年检手续均由乙方自行办理，所产生的一切费用和责任亦由乙方承担。乙方不得超出经营房屋，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。不得在租赁的房屋生产、储存易燃易爆、剧毒等违禁、危险物品和法律明文禁止的项目。禁止黄、赌、毒等一切违法活动，如在经营场所进行法律法规所禁止的行为，一切责任和后果全由乙方承担。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。610乙方在租赁期间，不得占用、损坏房屋的公共部位、共用设施设备，对租赁屋内附属设施负有保管责任，并自觉维护租赁物（含租赁屋内设施）的完好性和安全性，要爱护和正想使用房屋及水、电、消防、电梯、楼梯、等设施设备，发现房屋及设备设施损坏应及时检查和维修，因乙方过错或使用不当延误维修和造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方承担一切法律责任及经济责任；因使用不当或人为原因造成的房屋结构损坏的，有乙方负责修复及赔偿。如乙方在租赁期满仍不负责修复，甲方有权自行修复，费用从乙方履约保证金中扣除，履约保证金中数额不足的，甲方有权继续追偿。611租赁期间，乙方须依法经营，诚信经营，服从创建要求，搞好内保、消防安全工作。乙方须维持承租区域的整洁完好，并承担租赁区域的一切维护、维修费用。乙方承租期因环境污染的问题引起的索赔和纠纷，由乙方负责处理并承担一切责任。612承租经营中乙方自负盈亏，因经营期间所发生的债权债务及其他一切责任，均由乙方自行承担，一切都与甲方无关，并不得将屋内甲方所有的任何设备设施抵押。613本合同因期满或解除时，对在租赁物上装饰物品的处理办法凡是附着在租赁物墙面、地面等固定装饰物不得拆除或损坏，均无偿归甲方所有；凡是可以移动且拆除时不构成对租赁物的损毁的物品或装饰物，归乙方所有，由乙方自行处理，凡拆卸会影响整体美观的物品亦无偿归甲方所有。614广告位的使用期限与本租赁合同同步，本租赁合同到期后，承租人不得拆除广告位，其无偿归甲方所有。615合同履行期满，乙方应在合同期满之日起15日内搬场并打扫干净，交由甲方。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经期满或解除租赁关系的房屋中将乙方的物品进行处置和搬出。不承担保管义务和其他任何经济补偿甲方有权要求乙方承担因此而产生的费用和造成的损失，并有权诉之法律。乙方在15日内搬场后，应书面通知甲方，办好交接手续。乙方遗留下来的物品，视为遗弃物，由甲方处理。七、消防安全在合同期乙方要遵守国家法律法规，服从公安，消防等部门的管理，办理相关手续，合法经营，承担一切安全责任和经济责任。八、合同变更、解除及续期81因客观原因需要变更合同，需经甲乙双方协商一致并签订书面协议82租赁期内，出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，合同自甲方发出书面通知之日起自行解除821乙方擅自改变租赁标的物的使用性质或严重超出规定的经营范围822乙方将租赁标的物抵押、未经甲方同意转租、转包或利用从事非法经营活动823乙方不按时按约定标准缴纳租金或水、电、物业、保洁等费用的824拖欠租金累计达15天未缴纳的825利用承租房屋从事违法活动的及违法法律、法规明确规定的；83租赁起，有以下情形之一的，本合同解除，双方互不承担责任，任何一方需在事情发生之后及时通知对方，合同即终止。乙方交还所有租赁标的物后，所缴纳的履约保证金在扣除乙方应付的费用后，甲方将余额退还乙方（不计利息）831不可抗力，本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震和风暴等造成该租赁标的物毁损、灭失的，但乙方应将事态控制在最小范围之内。832租赁标的物被政府征用，或租赁标的物的占用范围内的土地使用权被提前收回的相应装修补偿费用归乙方。84房屋租赁期满后，本合同即终止，届时乙方将房屋退还甲方，如乙方需要继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，经甲方同意。九、违约责任91乙方不按时缴纳租金和应承担的费用，除必须缴纳租金和承担的费用外，每逾期一日，按应缴纳租金和费用总额的向甲方赔偿违约金。超过合同约定期限7日仍未缴纳的，甲方有权断水、断电及解除本合同，终止合同的履行，收回出租的租赁物，并有乙方按未履行期间租金总额的向甲方支付违约金。乙方逾期支付水电费、保洁费、工商等费用的，乙方自行处理并承担法律责任。92一方无正当理由提前解除本合同，终止合同的履行，违约方需向守约方支付违约金人民币元十、争议解决本合同在争议中发生的任何争议，均应通过协商解决，协商不成，提交甲方所在地法院解决；十一、其他111本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。112本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。113本合同经双方签字盖章后生效。甲方乙方授权人授权人联系方式联系方式地址地址日期日期租赁合同出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方作为使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下一、出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋座落在洪塘中路231号门面一间有余外加后面部分大棚，实际使用面积合计200平方米。二、房屋起付日期和租赁期限1、房屋租赁自2009年10月6日起，至2014年10月5日止，租赁期5年。2、租赁期满，甲方有权收回所出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月内，向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，该房屋租赁第一年店面房租，合计第一年年租金为175000元。房租从第三年开始每年提增10计算，即每年递增后该年租金为前一年租金乘以110。（第三年租金为19250000元，第四年租金为21175000元）2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方租金为一年一付且于当年租金到期之日前3个月支付给甲方，先付后用。四、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，但产生的费用有乙方承担。2、乙方在合同租赁期间，不得转让店铺于他人经营。五、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，不得利用房屋进行一切非法活动，如有发现，甲方有权单方面，无条件终止合同，一切损失有乙方自负。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收该年5的租金作为滞纳金。若拖欠不付满2个月，甲方有权终止租赁协议。4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。5、租赁期间，乙方一定配合甲方组织策划的大型销售广告活动。6、租赁期间，如有国家政策或政府规划需拆迁、变动或者大自然的不可抗力的原因造成的损失，甲方无需向乙方做任何赔偿。7、甲、乙双方在租赁期间对各自在商品销售行为中产生的商品发票税务各自承担费用和责任。8、甲、乙双方不能逾规经营对方各自所经营的商品类型品种，乙方设定为鞋类。9、甲、乙双方如有偷窃、出现质量问题和顾客争议，一切后果由双方自负责任。六、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金，并提前一个月通知甲方，拆卸期间乙方不得拆卸所有已经成为不动产的装修设施。2、租赁期间，乙方为自身装修设施（如货柜，灯箱）内的用电等耗能行为承担费用和责任。甲方不承担卖场框架照明用电、规定数量空调、电扇等取冷设施之外的耗能行为所产生的费用，乙方如后期装修其他耗能设施，一切责任和费用由乙方自理。电费以12元/度,水费以48元/吨计算,以实际水电费涨幅浮动3、租赁期间，卖场内的照明、取冷、用水等一切耗能行为，统一同甲方保持一致，甲方保留行使权利。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。八、本合同一式两份，双方各执壹份，合同经盖章（指印）签字后生效。出租方承租方电话电话签约地点洪塘签约日期房屋租赁合同甲方（房主）_签名身份证号码_联系电话_乙方（承租人）_签名身份证号码_联系电话_根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。一、甲方将务川县丹砂办事处务星国际2号楼负二层10号铺的房屋出租给乙方作为_使用。二、租期_年，从_年_月_日起到_年_月_日为止。三、年租金为人民币_元（作为甲方净收入），乙方除合同第四条外共现金支付（计大写_元整）房租为一年一交，如乙方延迟交房租给甲方，甲方有权收回租铺并终止合同，乙方每年交给甲方的租金以收款收据为凭证。四、其他的一切费用（水费、电费、物业管理费及其他相关税费等）由乙方全额负责。五、房屋出租保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_元整（小写_元人民币）2、保证金支付方式是以现金支付。3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。六、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（卫生垃圾费）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据