年产25万吨石膏建材生产基地建设项目可行性研究报告

安徽淮南建材科技有限公司年产25万吨石膏建材生产基地建设项目可行性研究报告编制单位江西工程咨询有限公司2012年11月目录第一章概述111项目及建设单位112承办单位基本情况1121公司概况1122公司股东组成结构概况1123企业实施项目的有利条件213可行性研究的依据和内容3131可行性研究的依据3132可行性研究的内容314可行性研究结果概要3141项目建设目标3142建设规模与主要内容4143建设地点4144建设期限4145总投资及资金来源4146财务效益分析515可行性研究的有关数据516结论简述6第二章项目建设背景及必要性821项目建设背景822项目建设的必要性1023项目可行性分析13231项目生产工艺技术可行13232项目建设模式可行14233项目产品市场前景良好14第三章市场需求分析1631市场供给现状1632市场需求1733项目产品竞争优势与市场预测18331项目产品竞争优势18332市场预测19第四章建设地址及条件分析2141建设地址2142建设条件分析21421地理、交通条件21422自然条件21423水文、地貌条件2143配套条件22第五章项目建设方案2451建设目标及产品方案24511建设目标24512产品方案及标准2452工程建设方案25521总图25522土建工程2753辅助工程方案30531给排水30532供配电31533通风34534空调34第六章工艺技术及设备方案3561项目的技术基础3562项目产品生产工艺流程35621工艺流程图35622工艺流程简述35623项目产品质量控制3663设备购置方案37631设备选型的原则37632设备选型37633设备能力衡算39634设备安装布置39第七章资源综合利用及节能4071资源综合利用4072原辅材料消耗及供应41721原辅材料消耗41722原辅材料供应4273外部配套方案4274节能42741用能标准和设计规范42742能源消耗种类及数量分析43743能源供应分析44744节能措施及效果44745能耗指标及分析44第八章环境保护、劳动安全及消防4681环境保护46811环保标准及法规46812污染源分析46813环境污染防治47814环境影响评价4882劳动安全48821影响劳动安全的因素48822主要防范措施4883消防49831设计依据49832消防设计49第九章建设期限及组织机构5191建设期限51911项目建设期限51912项目实施进度51913工程招标5192组织机构及劳动定员53921组织机构53922劳动定员53923人员培训54第十章总投资估算和资金筹措55101项目总投资估算55102资金筹措及使用计划60第十一章财务分析及评论结论62111财务预测方法及依据62112财务假设62113产品销售收入及税金估算63114产品成本及费用估算66115利润及分配68116财务盈利能力分析70117项目不确定性分析73118财务分析结论74第十二章结论与建议76121结论76122建议77第一章概述11项目及建设单位项目名称年产25万吨石膏建材生产基地建设项目建设性质新建承办单位安徽淮南建材科技有限公司建设地点安徽省淮南市潘集区平圩经济开发区项目联系人许其杭联系电话1801906165812承办单位基本情况121公司概况安徽淮南建材科技有限公司拟由杭州再生资源科技有限公司、淮南长淮大有建材有限公司合资筹建，公司正在筹建过程中。122公司股东组成结构概况安徽淮南建材科技有限公司的股权结构见表11所示。表11公司股权结构一览表序号股东名称出资额（万元）出资比例（）1杭州再生资源科技有限公司255512淮南长淮大有建材有限公司150303自然人9519合计500100杭州再生资源科技有限公司本项目主要投资股东杭州再生资源科技有限公司是一家集科、工、贸为一体的股份制民营企业。公司成立于2009年1月，注册地址位于杭州市西湖区文二路218号，注册资本50万元人民币，公司类型为有限责任公司。经营范围为再生资源的技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让；电线电缆，建筑材料；货物进出口、技术进出口等。公司遵循“高要求、高品质、严格管理、优质服务”的经营理念，采取科研与规模生产相结合的方式，深入企业研究，挖掘企业内在价值，努力实现企业的快速增长，同时实现资产的保值与增值，以推进研发、自主创新为企业的驱动力，以大发展、大贡献回报社会淮南长淮大有建材有限公司淮南长淮大有建材有限公司是淮南地区综合利用粉煤灰、脱硫石膏、煤矸石的企业，拥有良好的技术队伍与销售团队。123企业实施项目的有利条件政策支持随着我国政府对生态环境保护及循环经济支持力度的加大，各项政策法规的逐步完善出台，使得环保相关产业迅速成长和壮大。国务院关于加快发展循环经济的若干意见强调“要大力发展循环经济，按照减量化、再利用、资源化原则，采取各种有效措施，以尽可能少的资源消耗和尽可能小的环境代价以提高资源生产率和减少废物排放为目标大力开展资源综合利用，最大程度实现废物资源化和再生资源回收利用”。国家环保总局也发出了国家环保总局关于推进循环经济的指导意见，明确指出了中央和地方集中使用的排污费，使用方面要向循环经济项目倾斜，重点支持清洁生产项目,“零排放”技术，循环利用技术等的示范和推广，要尽快建立政府的绿色采购制度。由此可见，政府的大力支持为本项目提供了十分有利的条件。原料优势本项目所在地周边拥有丰富的脱硫石膏资源，但对脱硫石膏等固体废弃物的利用率较低，给当地造成了较为严峻的环境污染问题。通过本项目的实施，能综合利用脱硫石膏等工业固体废弃物，有效解决环境污染的难题。项目的实施能充分就近利用当地丰富的脱硫石膏等固体废弃物，具有得天独厚的原料优势。13可行性研究的依据和内容131可行性研究的依据产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发改委第9号令）；国务院关于武汉城市圈资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验总体方案的批复（国函200884号）；国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；国务院关于加快发展循环经济的若干意见的通知（国发200522号）；国家环保总局关于推进循环经济发展的指导意见（环发2005114号）；安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；安徽省建筑节能“十二五”发展规划。132可行性研究的内容可行性研究的主要内容包括项目建设背景和必要性，市场需求分析，建设选址及条件分析，项目建设方案，工艺技术及设备方案，资源综合利用及节能，环境保护、劳动安全及消防，建设期限及组织管理，投资估算及资金筹措，财务评价，不确定性分析及风险分析，社会效益评价等。14可行性研究结果概要141项目建设目标以脱硫石膏等工业废渣为主要加工对象，变废为宝，在安徽省淮南市潘集区平圩经济开发区征地50亩，建造现代化生产厂房，购置先进的工艺设备，依托成熟的先进技术，加入专利添加剂配方，进行石膏建材规模化生产，建成国内技术先进的新型墙体材料生产基地，适应国内环保节能建筑材料市场的巨大需求，加快企业发展步伐，大力推进资源综合利用和节能减排，为国民经济可持续发展贡献力量。142建设规模与主要内容建设规模项目实施后，将形成年产25万吨石膏建材的生产能力。包括20万吨石膏砂浆系列产品和5万吨满批粉系列产品。建设内容新建生产车间、仓库、办公楼、实验楼、员工食堂和宿舍、配电房及门房等设施总建筑面积16500。其中，生产车间4栋，总建筑面积2334；仓库3个，构筑面积7650；办公楼1栋，建筑面积3000；实验楼1栋，建筑面积240；员工宿舍1栋，建筑面积3000；员工食堂1栋，建筑面积170；配电房建筑面积16；门房建筑面积90。新增主要设备84台套。其中主要生产设备53台套，主要辅助生产设备31台套。配套建设厂区消防、道路、绿化等。143建设地点本项目建设地点位于安徽省淮南市潘集区平圩经济开发区。144建设期限项目建设期限为14个月，即2012年10月至2013年12月。145总投资及资金来源项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分构成。本项目总投资为4222万元，其中固定资产投资3106万元，铺底流动资金1116万元。项目资金全部自筹。146财务效益分析本项目为年产25万吨石膏建材生产基地建设，项目计划总投资4222万元，主要为购买土地50亩、厂房建设土建工程、厂房建设所有设备、开班费、日常经营费及流动备用金等，项目达产后实现每年销售额近11002万元，实现税收576万元，实现利润1727万元。根据公司后续发展规划，计划投产二期粉煤灰生产项目，预计投资2500万元。此外，股东方将邀请上海市资源综合利用协会等专家赴淮南调研粉煤灰综合利用情况，由其推荐比较有发展前途的粉煤灰综合利用项目，合资公司计划在当地后续投资综合利用淮沪煤电有限公司田集发电厂二期项目的粉煤灰。15可行性研究的有关数据可行性研究的有关技术经济数据见表12。表12技术经济数据表项目数值单位备注1项目总投资4222万元货币单位均为人民币，下同11固定资产投资3106万元12铺底流动资金1116万元2资金来源21自筹资金4222万元3销售收入11002万元达产年4总成本费用8654万元达产年5销售税金及附加46万元达产年6利润总额2302万元达产年7所得税576万元达产年8税后利润1727万元达产年9投资利润率5452达产年10销售利润率2092达产年11投资利税率6645达产年12全部投资财务内部收益率121所得税后2798122所得税前368513全部投资财务净现值131所得税后408853万元132所得税前643023万元14全部投资回收期静态141所得税后435年含建设期142所得税前456年含建设期15盈亏平衡点258616结论简述161为了顺应我国建材产业快速发展的需要，加快企业快速发展的步伐，安徽淮南建材科技有限公司及时提出年产25万吨石膏建材生产基地建设项目。项目属于产业结构调整指导目录2011年本所鼓励的“利用工业副产石膏生产新型墙体材料”和“城镇垃圾及其他固体废弃物减量化、资源化、无害化处理和综合利用工程”范畴（见鼓励类第十二条第十三款、第三十八条第二十款）。符合国家资源综合利用和节能减排的政策，顺应了建材产业的发展趋势。因此，项目建设是十分必要的。162项目产出的优质环保墙体材料性能优良，在技术先进性、质量可靠性等方面，具有良好的性价比。因此，项目具有良好的发展前景。163项目拟建造现代化生产厂房、购置先进的生产和辅助生产设备，其建设方案具有技术前瞻性和经济合理性，适应我国新型建材产业的发展趋势，满足项目目标要求，技术上是可行的。164经测算，本项目有较好的经济效益和抗风险能力，在财务运行上是合理的。165本项目产品在生产过程中基本不产生废水、废气、废渣，还可利用周边相关产业的工业废弃资源，项目的实施，对环境的影响是积极的。166经研究，本项目是可行的。第二章项目建设背景及必要性21项目建设背景工业废渣一直是制约和困扰我国工业发展，影响我国生态环境的不可忽略的因素，利用脱硫石膏等工业废渣为原料，加入砂（石屑）、添加剂等进行优质环保墙体材料生产，是实行资源综合利用，节约能源，改善环境，实施可持续发展战略的重要措施，同时对促进墙体材料结构调整和技术进步，提高建筑工程质量和改善建筑功能，能发挥十分重要的作用。近年来，随着我国人口的不断增加和经济的快速增长，资源和环境的压力越来越大，必须从根本上改变传统墙体材料大量占用耕地，消耗能源，污染环境的状况，大力开发和推广应用新型墙体材料，形成与可持续发展相适应的新兴产业。据电力行业统计，全国每年有2500万吨以上的电厂脱硫石膏难以利用，且这一数值正以一定的速度增长。因此，利用脱硫石膏等工业废渣发展节能、节地、优质环保的新型墙体材料代替传统墙体材料，对节约能源和资源、治理环境污染、改善建筑功能，促进我国建材业和建筑业技术进步和产业结构调整，转变经济增长方式均具有显著的社会效益和经济效益。目前控制二氧化硫的排放已成为控制环境污染的重点。国家近些年出台了一系列促进火电厂二氧化硫控制的法律、法规和政策，加快了火电厂、焦化厂等燃煤产业烟气脱硫设施的建设。脱硫石膏就是用石灰或石灰石对含硫燃料（煤、油等）燃烧后产生的烟气进行脱硫净化处理而产生的工业废渣。脱硫石膏如不加以利用，大量堆放、分解，既会造成二次污染，对气候、土壤、植物和人类健康带来危害，也会给企业带来巨大负担，严重制约企业的良性发展。同时，这些石膏潜在的物理化学活性未得到充分的开发和利用，也是一种资源性浪费。用脱硫石膏作为主要原料生产节能性墙体材料，有利于烟气脱硫技术在燃煤电厂的进一步推广应用，有利于减少脱硫废料堆放所带来的二次污染及占地，保护环境及节约自然资源。显然，加快脱硫石膏等工业废渣的资源综合利用进程，已成为当前治理环境污染的一项十分迫切的任务。我国虽是世界上石膏蕴藏量最大的国家，但优质石膏资源较少，其中67以上是无水石膏，即硬石膏，而且天然硬石膏CASO4作为胶凝材料存在一些问题主要因为天然硬石膏CASO4尽管在水中的溶解度比二水石膏CASO42H2O高，但是其水化活性较低，因此其自硬性较差。为提高天然硬石膏CASO4的胶凝性能，通常需要对其制品采用“蒸压养护”方式，不仅增加生产成本，而且延长了制品生产周期。目前，仅有少量水泥厂作为水泥调凝剂使用。因此，如何利用好硬石膏和工业副产品脱硫石膏就是现阶段循环经济发展的现实问题之一。采用烟气脱硫石膏与工业废渣及硬石膏的复合物生产新型墙体材料，烟气脱硫石膏脱水所需要的能耗低，仅为水泥生产能耗的1/8，粘土砖生产能耗的1/5，符合国家节能建筑的需要。我国已利用工业副产石膏生产出纸面石膏板、石膏砌块和较高性能的石膏制品，但总体而言，其利用率不高，尚有挖掘潜力。鉴于以上脱硫石膏的循环利用情况、环境污染等情况，为促进我国建材行业的健康快速发展，我国政府给予了高度重视。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议提出,“推进循环性生产方式。推进大宗工业固体废物和建筑、道路废弃物以及农林废物资源化利用，工业固体废物综合利用率达到72。按照循环经济要求规划、建设和改造各类产业园区，实现土地集约利用、废物交换利用、能量梯级利用、废水循环利用和污染物集中处理”。安徽省“十二五”循环经济发展规划提出，在资源化利用水平方面，到2015年，工业固体废弃物综合利用率达到85以上的总体发展目标。新型建筑材料工业“十二五”发展规划提出，“十二五”新型建筑材料工业主要发展目标如下表表21新型建筑材料工业主要发展目标指标2010年2015年年均增长（）新型墙体材料占墙体材料比重（）556510其中建筑板材占墙体材料比重（）742013新型防水材料占建筑防水材料比例（）809515墙体材料单位产品能耗降低（）10固体废弃物综合利用量（亿吨）28355规模以上企业研究与试验发展经费支出占销售收入的比重（）15包括各类金属夹芯板、幕墙、纸面石膏板、硅酸钙板、其他各类墙体材料板材；内为五年累计数；为2015年比2010年增加或减少的百分点。为了抓住当前我国环保建材产业快速发展的良好契机，满足迅猛增长的环保建材市场需要，促进企业快速发展，安徽淮南建材科技有限公司及时提出年产25万吨石膏建材生产基地建设项目。项目属于产业结构调整指导目录2011年本所鼓励的“利用工业副产石膏生产新型墙体材料”和“城镇垃圾及其他固体废弃物减量化、资源化、无害化处理和综合利用工程”范畴（见鼓励类第十二条第十三款、第三十八条第二十款）。符合国家资源综合利用和节能减排的政策，顺应了建材产业的发展趋势。其建设意义重大。22项目建设的必要性221提高我国资源综合利用率，走可持续发展之路的需要我国是一个人口众多资源相对不足的国家。多年来，随着经济的快速发展，依赖于大量的资源消耗，其经济增长的代价是资源消耗过度、环境破坏严重。特别是近年来，随着现代工业的快速发展，我国正以空前的规模开发和利用自然资源，在创造社会财富的工业化过程中，也产生了大量的工业废渣，如脱硫石膏、粉煤灰、煤矸石、造纸草渣等。这些工业废渣废弃堆积长期得不到利用，不仅是自然资源的浪费，而且污染环境。如何将这些工业废弃物作为有用的资源或使其资源化，是摆在每一个科技工作者面前的重大课题。以烟气脱硫石膏为例，电厂每脱一吨二氧化硫要产生27吨左右的脱硫石膏，每燃烧四吨煤就产生一吨粉煤灰。脱硫石膏大量堆放、分解造成二次污染，对气候、土壤、植物和人类健康带来危害。预计2012年，脱硫石膏和化工副产品石膏将超过15亿吨，如不大量安全地开发利用，堆积如山的工业副产石膏不但占用大量土地，耗资巨大，石膏中的有害杂质对环境造成严重污染，与此同时，这些石膏潜在的物理化学活性也没有得到充分的开发和利用，是一种资源的浪费。而本项目研制的用脱硫石膏作为主要原料生产的节能性墙体材料，有利于烟气脱硫技术在燃煤电厂的进一步推广应用，有利于减少脱硫废料堆放所带来的二次污染及占地，保护环境及节约自然资源，同时制品的保温隔热性能比木材还好；符合新型墙体材料目录及国家节能建筑的需要，对我国节能及生态建筑的发展具有重大的促进作用。因此，利用脱硫石膏等工业废渣进行生产优质环保石膏建材建设项目，是提升我国资源利用率，走可持续发展之路的需要。222适应我国建材产业发展的需要目前，随着现代建筑技术的高速发展，对防开裂、防霉变、防结露等性能提出了更高要求。建筑市场也出现了种类繁多的墙体材料，如粉煤灰加气混凝土砌块、GRC板、泰柏板、普通石膏板条或石膏砌块等。上述墙材虽然都能满足作为建筑墙体材料的需要，但性能上也存在诸多的不足。例如GRC板会因为收缩而产生严重的开裂；普通石膏制品的防水性能差；加气混凝土砌块施工性和墙体稳定性也存在不足，经常出现墙面大面积开裂；泰柏板不仅价格昂贵，施工性能也差。因此研制出一种新型的墙体材料能够比较经济也解决以上存在的诸多问题，是摆在我们面前一个非常紧迫的问题。采用烟气脱硫石膏等工业废渣生产石膏建材，符合国家产业发展政策，适用于各种建筑物的装饰建筑内墙体系、地下室及顶棚，具有“不开鼓、不开裂”、“防霉变”、“防结露”、“高强耐水”等特点，具有良好的社会效益和经济效益。本项目利用烟气脱硫石膏生产的石膏砂浆系列产品施工简便，直接按一定比例加水搅拌即可，加工无需使用界面剂、无需全贴网格布、无需使用防霉涂料、无需长时间养护。其产品符合国家节能建筑的需要，是一种低能耗的绿色建材，符合建筑业可持续发展的要求。因此，项目建设是适应我国建材产业发展的需要。223企业践行循环经济发展模式，提升持续发展能力的需要循环经济是国际社会推进可持续发展的一种实践模式，它强调最有效利用资源和保护环境，表现为“资源产品再生资源”的经济增长方式，以最小成本获得最大的经济效益和环境效益。我国一直高度重视发展循环经济，胡锦涛总书记指出“要加快转变经济增长方式，将循环经济的发展理念贯穿到区域经济发展、城乡建设和产品生产中，使资源得到最有效的利用。”国务院先后下发了国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知和国务院关于加快发展循环经济的若干意见等一系列文件，中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议也把发展循环经济，建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点。然而，长期以来，一些企业对循环经济发展的重要性和迫切性认识不够，没有把循环经济看作是资源供应的重要来源；还有一些企业则缺乏相应的技术和装备，对具有重大带动作用的共性和关键技术开发不够，许多可再生利用的废物得不到应有的开发利用，一些综合利用产品的技术含量低，附加值不高，竞争力不强。杭州再生资源科技有限公司通过不断学习、实践、引进和消化行业内先进技术，在综合利用石屑、电厂脱硫石膏等固体废弃物方面积累了大量经验，生产技术已经十分成熟。本项目实施后，企业将通过对优质环保墙体材料的规模化生产，以加快循环经济的发展，实现地区建材业可持续发展贡献做出积极的贡献和影响。因此，本项目建设是企业践行循环经济发展模式，提升持续发展能力的需要。23项目可行性分析231项目生产工艺技术可行本项目投资单位杭州再生资源科技有限公司是一家集科、工、贸为一体的股份制民营企业。公司遵循“高要求、高品质、严格管理、优质服务”的经营理念，采取科研与规模生产相结合的方式，深入企业研究，挖掘企业内在价值，努力实现企业的快速增长，同时实现资产的保值与增值，以推进研发、自主创新为企业的驱动力，以大发展、大贡献回报社会本项目工艺技术采用淮沪煤电有限公司田集发电厂的脱硫石膏为原料，根据不同用途加入不同添加剂（专利配方），物理搅拌均匀混合生产各种新型石膏墙体材料。本项目石膏砂浆系列产品直接按一定比例加水搅拌即可使用，施工无需使用界面剂、无需全贴网格布、无需使用防霉涂料、无需长时间养护，具有“不空鼓，不开裂”、“防霉变”、“防结露”、“防火等级A级”、“高强耐水”、“赶工期”等特点，并且其生产能耗和排放远低于水泥砂浆的生产能耗及排放，完全可以替代传统内墙类水泥砂浆和天然石膏建筑材料，并在性能上更加优越，真正做到节省材料、减少施工流程、缩短工期、降低人力成本的效果。232项目建设模式可行本项目投资单位杭州再生资源科技有限公司已经拥有稳定的上海、浙江、苏州、武汉的生产及销售模式，其产品生产线和销售线已经相当成熟。预计，五个生产基地的建立并稳定运行，可以达成上杭州再生资源科技有限公司的初步战略设想，可以实现2016年总销售额4亿元，利用脱硫石膏70万吨/年，替代水泥砂浆200万吨/年，相比水泥砂浆生产工艺，将达到标煤节能能力49600吨/年，减少电能损耗2680万度/年，减少CO2气体的排放40万吨/年的目标。公司为扩大生产规模，加大营销力度，拟牵手与优势企业淮南长淮大有建材有限公司合作，成立安徽淮南建材科技有限公司，复制上海、浙江、苏州、武汉的生产及销售模式，提出在淮南市潘集区征地50亩，实施年产25万吨石膏建材生产基地建设项目，其模式完全可行。233项目产品市场前景良好本项目产品推出的短短数年，已经得到市场的充分肯定及认可。目前客户群体和代理商遍及上海、浙江、江苏、山东、大连、天津、北京、河南、湖北、湖南、安徽、广西、广东、海南、台湾等地。公司产品已成功应用于世博会波黑馆和非洲联合馆,以及绿城、万科、野风、远洋、坤和、浙江师范大学等各知名项目；杭州与各大房产公司达成长期战略合作协议，从2012年10月起，将参与世界第二高楼，中国第一高楼上海中心（SHANGHAITOWER）的建造。第三章市场需求分析31市场供给现状国外脱硫石膏利用现状国外特别是在欧洲，几乎所有的脱硫石膏都被应用在建材行业，广泛应用在生产熟石膏粉、石膏粉、石膏制品、水泥添加剂等各种建筑材料之中。脱硫石膏的应用技术非常成熟，因为已经较好地解决了脱硫石膏的运输、成块、干燥、煅烧等问题，脱硫石膏利用的工艺设备已经专业化、系列化。目前，世界上脱硫石膏应用最早且最好的是日本，其次是德国、法国、荷兰等欧洲国家。日本从1977年开始几乎全部使用工业副产石膏生产纸面石膏板和纤维石膏板，在水泥工业中应用量也非常大。脱硫石膏几乎100得到应用，其中用于石膏板和水泥中的占其应用总量的95以上。在德国，因为石膏新型建筑材料和新的生产技术的发展，石膏的需求量很大，脱硫石膏已全部得到利用，几乎所有石膏企业部分或全部使用脱硫石膏作为原料，很多电厂和石膏企业在电厂附近建厂，专门处理电厂排出的脱硫石膏生产石膏产品。在英国，制定了强制使用脱硫石膏的法令，就是脱硫石膏必须优先于天然石膏使用。英国的脱硫石膏主要用于生产石膏板，另外还生产专用石膏和石膏涂料。在荷兰和丹麦，脱硫石膏的每年总产量是70万T。国内脱硫石膏利用现状国内脱硫石膏应用才刚刚刚起步，市场占有率仅为5，尚有80以上的脱硫石膏副产尚未使用，也就是说每年至少有800万吨以上脱硫石膏处于堆放状态，既浪费人力物力管理，同时堆放又导致土壤酸化和二次污染。国内墙体材料市场供应现状近年来，随着科学技术的快速进步，墙体材料得到不断更新,新型墙体材料在我国大部分地区都已经生产和推广应用，目前，新型墙体材料占墙材总量近50，全国累计综合利用各种固体废弃物11亿多吨，节约土地180多万亩，节能9600多万吨标准煤。可以预见，随着国家对新型墙体材料推广使用政策的落实，新型墙体材料需求量将大幅增长，新型墙体材料产业有望成为未来几年的发展方向。32市场需求建筑业是国民经济的支柱产业。随着国民经济的持续快速发展，我国建筑业的产业规模不断扩大，产业素质不断提高，在国民经济中的支柱产业地位和作用日益凸显。过去五年间，我国新建建筑面积100多亿，是世界上最大的建筑市场。近年来，我国已有民用建筑面积约420亿，其中住宅面积360亿，公用建筑面积55亿，包括住房、办公用房、大型商厦、医院等。面积在2万以上的大型高耗能公共建筑现在发展速度比较快。这种高速度可能还要持续1020年。据专家预测，2020年，全国建筑面积将可能达到700亿，2030年达到800亿，其中城镇比例逐步上升，2020年、2030年分别达到将近300亿、400亿的住宅面积。全国各地建筑业的迅猛发展，也为墙体建筑材料提供了广阔的发展前景。墙体材料是建筑物的主要结构砌筑及围护材料，是建筑物的主体材料，我国房屋建筑材料中70是墙体材料，几乎占每栋建筑物主体固体材料用料80以上。以砖瓦工业为主逐渐发展壮大起来的中国墙体材料工业，是中国建材工业的重要组成部分，属原材料工业范围，也是基础工业之一。一直以来，我国墙体材料是以粘土砖为主，从而带来了毁田取土、高能耗与严重污染环境等问题。目前，我国已开始全面推广新型墙体材料，其中，本项目产品石膏砂浆系列产品完全可以替代传统内墙类水泥砂浆和天然石膏建筑材料，并在性能上更加优越，真正做到节省材料、减少施工流程、缩短工期、降低人力成本的效果。本项目产品具有“不空鼓，不开裂”、“防霉变”、“防结露”、“防火等级A级”、“高强耐水”、“赶工期”等特点，被广泛用于工业建筑和民用建筑之中。在建筑业中石膏砂浆被认为是环境友好材料而日益受到重视。加上脱硫石膏综合利用的政策导向使得以脱硫石膏为原料的石膏砂浆得到了跨越式的发展。而石膏砂浆以其优势性能可以完全取代高能耗生产的水泥砂浆，随着国家“十二五”节能环保政策和淘汰高能耗落后产能政策的稳步推行，石膏砂浆替代水泥抹灰砂浆在中国也将是一种常态，其市场不可估量。如果按照每年新增建筑面积2000万，每10000建筑面积使用1400（合2700吨）传统水泥砂浆，其中70为内墙、顶棚面积，则可以替代200010000270070378万吨水泥砂浆。由此可见，只要有新增建筑面积，就有石膏砂浆的市场,其市场前景良好。33项目产品竞争优势与市场预测331项目产品竞争优势产品技术优势本项目产品是采用机械化生产线生产，以脱硫石膏为主要原料，添入砂（石屑）、各种添加剂，物理搅拌均匀混合生产各种石膏砂浆系列优质环保墙体材料，施工无需使用界面剂、无需全贴网格布、无需使用防霉涂料、无需长时间养护，具有“不空鼓，不开裂”、“防霉变”、“防结露”、“防火等级A级”、“高强耐水”、“赶工期”等特点，产品质量符合国家建筑材料测试中心相关标准，适用于各种建筑物的装饰内墙、地下室、顶棚等各种墙体的找平层。成本原料优势随着现代工业的发展，所产生的工业废料也越来越多，淮南市及周边地区的火力发电厂众多，每年产生大量的工业废料如烟气脱硫石膏等。淮南市潘集区现有平圩电厂、平圩第二电厂、田集电厂，这三个电厂均使用石灰石石膏湿法脱硫工艺，每年产生大量的脱硫石膏。公司与淮沪煤电有限公司田集发电厂签订战略合作协议，负责处理发电产生的脱硫石膏。因此，本项目的实施具有得天独厚的原料优势。产品销售网络优势本项目建设地址淮南市潘集区，位于淮南市北部，南濒淮河，北临茨淮新河，东与怀远县接壤，西与凤台县毗邻。区域内，淮阜、潘谢铁路横贯东西，淮河、茨河，泥河、顾高新河，流经全域；淮潘、225省道、潘姬、陶唐、贺罗公路连接四方；铁路、公路、水路，交织成网，四通八达；为本项目产品提供了良好的销售网络优势。332市场预测我国每年新建建筑面积20多亿平方米，是世界上最大的建筑市场。墙体材料是建筑物的主要结构砌筑及围护材料，是建筑物的主体材料，我国房屋建筑材料中70是墙体材料，几乎占每栋建筑物主体固体材料用料80以上。随着全我国建筑业的迅猛发展，必然会增加对优质环保墙体材料的需求。本项目产品的目标市场定位是以淮南市为中心，辐射全省及周边地区，同时利用水运辐射到江苏、山东、北京、天津、辽宁、河南等地。安徽省建筑节能“十二五”发展规划提出“建成新建节能建筑20亿平方米，到“十二五”期末，全省城镇新建建筑节能标准设计执行率达到100，施工执行率达到100，在有条件的地区实行65或以上的建筑节能标准”的发展目标。本项目拟定的生产规模为25万吨石膏建材，根据以上计算方法可知，项目投产后，其市场份额不大，定位适中。因此，本项目具有良好的市场前景。第四章建设地址及条件分析41建设地址本项目拟在安徽省淮南市潘集区平圩经济开发区征地50亩（约33335），进行优质环保墙体材料生产。该经济开发区为省级开发区，区域内已实现“七通一平”，其水、电、道路、通讯等基础设施齐全，并与邻近的诸企业形成和谐的整体，为项目的顺利实施提供了有利的保障。42建设条件分析421地理、交通条件潘集区地处黄淮平原南端，位于淮南市北部，南濒淮河，北临茨淮新河，东与怀远县接壤，西与凤台县毗邻。区域内，淮阜、潘谢铁路横贯东西，淮河、茨河，泥河、顾高新河，流经全域；淮潘、225省道、潘姬、陶唐、贺罗公路连接四方；铁路、公路、水路，交织成网，四通八达。422自然条件项目建设地位于中国华东腹地，其年平均气温偏高，各季节气温变化较大，年平均气温164，年极端最高气温384，年极端最低气温67。年降水量7947毫，较常年偏少近两成，但汛期（6月8月）降水接近常年。全年无霜期250天，初霜出现在12月上旬，终霜出现为次年3月下旬。全年日照时数为19409小时，比常年偏少230小时，年日照百分率为44，日照充足天数（日日照率60168天，日照不足天数日日照率20120天。主要气象灾害为秋冬连旱、夏季局地性强降水、冬春季节性大雾天气。423水文、地貌条件本区域市境位于淮河流域，最大的地表水为淮河。淮河由陆家沟口入市境凤台县，流至永幸河闸口分流为二，北道北上转东环九里湾进入市境潘集区，南道（又名超河）东流至皮家路入市境八公山区，南北河道至邓家岗汇流，由大通区洛河湾横坝孜出境。境内流长87公里，其中市区流长51公里。市境支流有东淝河、窑河、西淝河、架河、泥黑河等。湖泊有瓦埠湖、高塘湖、石涧湖、焦岗湖、花家湖、城北湖等。人工河有茨淮新河。此外，还有蔡城塘、泉山、老龙眼、乳山、丁山、许桥等小型水库以及采煤塌陷区积水而成的众多湖泊、湿地，最大的为樱桃园（谢二矿塌陷区，亦称淮西湖）。全市水域面积400多平方公里，占总面积约16。市境在构造单元上属于中朝准地台淮河台坳淮南陷褶断带（即华北地台豫淮褶皱带）东部的淮南复向斜。东界为郯庐断裂，西临周口坳陷，北接蚌埠隆起，南邻合肥坳陷，南北为洞山断裂和刘府断裂夹持。区内构造以北西西向构造占主导地位，受后期强烈改造，但总体形态变化不大，复式向斜内次一级褶皱及断裂发育。地质演化历史可分为前震旦纪、震旦纪三叠纪、侏罗纪第四纪3个阶段，前震旦纪，淮南地壳处于活动阶段；震旦纪三叠纪属于剧烈运动时期，先后经历了蚌埠、凤阳、皖南、加里东、华西力、印支等运动。其间地壳几度隆起沉降，形成了海陆交互相地层。特别是晚石炭纪和二叠纪时期海陆交互相的沉积环境，成为煤炭资源良好的生成条件，从而形成了境内大量的煤炭资源。侏罗纪第四纪，经过燕山运动和喜马拉雅运动，逐渐塑造出了今天的地貌特征。43配套条件供配电由项目区附近的变电站，引出双回路电源供电，接入项目用地内的开闭站，再进入建筑物的配电设施。给排水目前项目区供水管网已基本建成。本项目由城市自来水管网供水，项目区提供一路DN150供水管线，市政供水压力018MPA。项目区排水系统采取雨、污水分流制，并与区域市政排水管网相连，项目建设中的排水沟管可方便与之连接。通讯工程区域内电信服务商众多，通信体系基本上达到网络数字化、传输光纤化、业务信息化，区内全面实现光纤到路边。本项目可方便接入，通讯条件极为便利。综上所述，项目建设地场地条件优越，且交通便利，配套设施完善，本项目建设地址是合适的。第五章项目建设方案51建设目标及产品方案511建设目标本项目所生产的产品以脱硫石膏等工业废渣为主要加工对象，变废为宝，在安徽省淮南市潘集区平圩经济开发区征地50亩，分期建设。本项目通过建设现代化生产厂房，购置先进的工艺设备，依托成熟的先进技术，加入专利添加剂配方，进行优质环保石膏建材规模化生产，将其建成国内技术先进的新型墙体材料生产基地，适应国内环保节能建筑材料市场的巨大需求，加快企业发展步伐，大力推进资源综合利用和节能减排，为国民经济可持续发展贡献力量。512产品方案及标准产品名称项目产品为石膏石膏砂浆系列产品和满批粉系列产品。根据使用位置不同，石膏石膏砂浆系列产品分为内墙系列石膏砂浆和地下室系列石膏砂浆；满批粉系列产品分为内墙满批粉和地下室防霉耐水满批粉。产品规格项目产品根据使用位置不同，分为内墙、顶棚、地下室三类。产品简介项目所生产的石膏砂浆系列产品是替代传统墙体抹灰材料优质环保墙体材料，具有“不开鼓、不开裂”、“防霉变”、“防结漏”、“防火等级A级”、“高强耐水”等特点；建筑施工过程中无需使用界面剂、无需全贴网格布、无需使用防霉涂料、无需长时间养护，真正做到节省材料、减少施工流程、缩短工期、降低人力成本的效果。产品生产纲领表51产品生产纲领第一年第二年第三年（达产年）石膏砂浆系列产品（万吨）101620满批粉系列产品（万吨）2535占达产年比例（）5080100产品质量技术标准国家建筑材料测试中心石膏石膏砂浆（中心编号20111J02612）国家建筑材料测试中心防霉耐水无醛满批粉（中心编号20111J02611）广东微生物分析检测中心防霉耐水满批粉（编号2012FM1478A）、广东微生物分析检测中心防霉耐水粉刷砂浆（编号2012FM1477A）52工程建设方案521总图总平面布置原则贯彻国家的土地政策，在满足生产的条件下，做到经济、合理，减少基本建设投资和运营成本，力求发挥最大投资效益。根据现有自然条件，厂区总平面布置应符合生产工艺流程需要，结合厂区供电、供水等公用配套系统,满足厂内外运输要求，达到物流路线顺畅、连续、短捷,避免交叉干扰，保证生产的连续性和安全。在安全、防火、卫生、通风、环保等方面，均能达到规定的标准，并注意绿化的布置。为今后的发展留有余地,预留的位置应与今后发展规划相衔接。总平面布置本项目建设地址位于淮南市潘集区平圩经济开发区进行新建，项目总规划征地面积33335（约50亩），大致呈长方形；项目建设地淮潘、225省道、潘姬、陶唐、贺罗公路连接四方，交通便利。项目总占地面积33335，其中，预留用地为9000，其余为项目厂房、办公楼等建设用地。根据项目生产规模及发展需要，厂区总图布置拟按照生产规模、生产工艺流程及厂内运输特点进行合理的布局，同时严格执行国家有关法规及劳动安全卫生、消防和环境保护等各项规定要求。项目拟在用地范围内建设生产车间3栋，包括脱硫石膏煅烧生产车间、原料烘干生产车间、石膏砂浆系列产品和满批粉系列产品生产车间；仓库3栋，包括原料仓库1栋，原材料、半成品仓库1栋，成品、半成品仓库1栋；办公楼1栋，实验楼1栋，职工宿舍1栋，职工食堂1栋。生产厂房四周为环形道路。根据消防条例要求，各建筑与周围建筑物间距皆大于防火最小间距的要求，建筑物四周设有消防车道，在多层建筑物内设有楼梯和电梯，以满足使用和消防疏散需求。为加强环境保护，美化厂区，改善职工劳动条件，厂区需进行绿化建设。主要包括入口绿化、临街绿化隔离带等。绿化系统采用点、线、面相结合的方式，层次丰富、面积大，形成良好的工作环境。厂内道路两旁种植行道树木，在空地种植花卉、草坪。厂区内的绿化以草坪及常青常绿的树木为主，将绿化用地与建筑用地融为一体。总图主要数据表52总图主要数据表序号内容单位数据备注1项目总用地面积33335约50亩2预留用地面积90003总建筑面积165004建（构）筑物占地面积125005道路及运输周转场面积60006生态停车场面积10007围墙835绿化地带10008绿化面积厂区绿化30009建筑系数37510容积率04911绿地率120522土建工程设计依据民用建筑设计通则GB503522005砼结构设计规范GB500102002建筑抗震设计规范GB500112001建筑地基基础设计规范GB500072002钢结构设计规范GB500172003建筑设计防火规范GB500162006土建工程方案工程概况本项目建筑工程主要包括一下几个部分A生产车间1生产车间，建筑面积500，2生产车间，建筑面积250，3生产车间，建筑面积1500，辅助车间建筑面积84；B仓库原料仓库建筑面积1050，原材料、半成品仓库建筑面积600，成品、半成品仓库建筑面积6000；C办公楼建筑面积3000，实验楼建筑面积240；D生产辅助用房员工宿舍建筑面积3000，员工食堂170。主要设计参数本项目位于淮南市潘集区，该地区基本风压值为035KN/，基本雪压值为05KN/，根据国家颁布的中国地震烈度区划图及武建字2002311号文之规定，其地震基本烈度为度，本建筑抗震设防类别为丙类，设防抗震烈度为6度。本项目主体工程设计正常使用周期为50年，结构安全性等级为二级。主要土建工程内容A生产车间1生产车间、2生产车间及3生产车间为钢结构，辅助车间框架结构。1生产车间为脱硫石膏煅烧线，长50M，宽10M，建筑面积500；2生产车间为原料烘干线（砂），长25M，宽10M，建筑面积250；3生产车间为20万吨石膏砂浆搅拌生产线与5万吨满批粉搅拌线，长50M，宽30M，建筑面积1500；均为单层，建筑高度58M。辅助车间建筑面积84，框架结构，单层，建筑高度39M。地面为水泥耐磨耐压地面，车间内外墙采用白色涂料涂刷。B仓库原料仓库，存放添加剂，长35M，宽30M，建筑面积1050；原材料、半成品仓库，分区存放电厂脱硫石膏、细沙、石屑，长30M，宽20M，建筑面积600；成品、半成品仓库，存放建筑脱硫石膏、石膏砂浆、满批粉，长120M，宽50M，建筑面积6000；层高均为65M，框架结构。地面为水泥耐磨地面，内外墙采用白色涂料涂刷。C办公楼、实验楼办公楼为3层框架结构建筑物，层高42M，长50M，宽20M，建筑面积1000；实验楼为单层框架结构建筑物，层高42M，长20M，宽12M，建筑面积240。建筑外墙为白色的喷涂墙面，内墙为乳胶漆墙面，卫生间为瓷砖墙面到顶；窗采用钢窗，办公室为木门；地面为地砖，卫生间地面贴防滑地砖；楼梯栏杆扶手均为不锈钢管。D生产辅助用房员工宿舍为3层框架结构，层高39M，长50M，宽20M，建筑面积1000；员工食堂为单层框架结构，层高55M，长14M，宽12M，建筑面积170。建筑外墙为白色的喷涂墙面，内墙为乳胶漆墙面，卫生间为瓷砖墙面到顶；地面为地砖，卫生间地面贴防滑地砖；楼梯栏杆扶手均为不锈钢管。E配电房配电房为要功能为用电管理和设备维修，单层砖混结构，层高36M，长4M，宽4M，建筑面积16。F门房门房主要用作保安值班室，单层砖混结构，层高32M，长13M，宽7M，建筑面积90。主要建构筑物一览表见表53表53主要建（构）筑物一览表序号建构筑物名称数量层数建筑高度M占地面积建筑面积结构11生产车间115850050022生产车间115825025033生产车间115815001500钢结构4辅助车间11398484框架结构5原料仓库1165105010506原材料、半成品仓库11656006007成品、半成品仓库116560006000框架结构8办公楼134210003000框架结构9实验楼1142240240框架结构10员工宿舍133910003000框架结构11员工食堂1155170170框架结构12配电房11361616砖混结构13门房11329090砖混结构合计1250016500另新建厂区道路及运输周转场面积6000，生态停车场1000，绿化面积4000，围墙835。53辅助工程方案531给排水5311设计规范与标准建筑给排水设计规范GB500152003室外排水设计规范GB500142006室外给水设计规范GB500132006建筑设计防火规范GB5001620065312设计范围场区范围内建筑物室内外给排水及消防给水系统。5313给水水源项日所在地供水水源来自城市自来水管网供水，压力02MPA，供水能力充足，本项目建设场地引入DN100主供水管。为本项目用水提供保障。目前项目区供水管网已基本建成。本项目由城市自来水管网供水，项目区提供一路DN150供水管线，市政供水压力018MPA。用水量估算本项目建成后的用水主要分为生产用水和生活用水两大部分。生产用水主要用于工艺用水及场地浇洒；生活用水主要用于食堂及厕所冲洗。新增用水量见表54。表54用水量估算表名称用水量标准规模用水量生产用水004M/1000/D40M/D办公生活用水50L/人D29人145M/D绿化及道路浇洒用水15L/D1000015M/D未预见用水量按总用水量15计847M/D总计6492M/D经测算，本项目建成后厂区日总用水量为6492M/D，平均时用水量271M/H以24小时计，时变化系数KH20，最高时用水量542M/H。全年总用水量约19476M以300天计。消防水源为城市自来水，消防采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑。本项目室外消防用水量25L/S，室内消防用水量10L/S。消防给水系统消防水源为城市自来水，消防采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于120M，消火栓距道路边不大于20M。5314排水为了便于污水的收集和处理，本项目污水和雨水拟采取分流制。日污水排放量按浇洒用水和生活用水量的85计算，约1238M/D。污水管网与供水管网并列环状布置，并与市政排污管网相连。污水经处理设施处理达标后排入市政污水干管；雨水汇合经明沟排入雨水井，经雨水管网流入市政雨水干管。532供配电5321设计依据供配电系统设计规范GB500521995低压配电设计规范GB500541995建筑物防雷设计规范GB500571994建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002工业企业照明设计标准GB5003419925322设计范围本工程设计范围涉及供电系统、配电系统、动力、照明、防雷及接地和弱电系统。5323电源及负荷等级项目所需电源由淮南市供电公司供给，供电能力充足。根据各建筑的功能特点，生产厂房、办公楼及其他辅助设施等属一般民用建筑类型，可按二类负荷供电。5324负荷估算经统计，本项目主要生产设备用电（含空调、办公设备）和照明用电（含办公照明、仓库及车间照明、道路