西安建工集团办公楼施工组织设计_(修改版)

西安建工集团办公楼施工组织设计西安坤元置业有限公司（西安建工集团办公楼）施工组织设计编制审核审批西安建工集团二0一四年九月二十日西安建工集团办公楼施工组织设计第0页目录第一部分编制说明与编制依据5第一章编制说明5第二章编制依据6第二部分工程概况8第三部分项目管理目标16第四部分项目经理部组成与管理措施17第一章项目经理部组成17第二章管理措施19第五部分施工部署与施工进度计划20第一章施工部署原则20第二章施工工期安排20第三章施工顺序和流水段划分20第四章劳动力安排和工种配备21第六部分施工现场平面布置21第一章施工现场总平面布置原则21第二章围墙与门卫22第三章标牌22第四章场地及道路22第五章材料堆场22第六章生产性设施23第七章办公与生活设施23第八章施工用水23第九章施工用电25西安建工集团办公楼施工组织设计第1页第七部分施工准备28第一章技术准备28第二章现场准备29第三章劳动力及物资准备29第四章大型机械设备、机具准备30第八部分施工方案与技术措施30第一章工程施工测量30第二章土方工程与基坑支护32第三章基础（筏板）工程32第四章不同强度等级连接混凝土的施工方案39第五章钢筋工程41第六章模板工程44第七章混凝土工程62第八章脚手架工程64第九章砌体工程74第十章屋面工程、防水工程77第十一章楼地面工程85第十二章室内外装饰工程89第九部分工程质量保证措施93第十部分安全保证措施101第一章安全管理目标101第二章安全施工管理体系101第三章安全管理措施102第四章临时用电及施工机械安全103第五章消防管理措施104第十一部分工期保证措施105西安建工集团办公楼施工组织设计第2页第一章总工期105第二章施工进度网络计划106第三章施工进度计划保证的组织措施106第四章各种资源投入的保证措施106第五章施工进度计划保证的技术措施107第六章施工进度计划保证的合同措施107第七章施工进度计划保证的经济措施107第八章其它具体保证措施107第十二部分季节性施工措施108第一章雨期施工措施109第二章冬季施工措施109第十三部分降低成本措施110第十四部分文明施工和标化管理措施111第一章创建文明工地的意义111第二章创建双标化工程的措施111第十五部分技术档案管理、贯标管理115第一章技术档案115第二章贯标管理115第三章作业条件与环境保护116第十六部分采用推广新材料、新工艺、新技术、新设备的贯彻措施118第一章新材料、新工艺、新技术、新设备应用118第二章计算机及网络信息技术的应用124第十七部分安装工程施工方案125第一章编制说明108第二章安装工程简介109第三章施工准备工作计划109西安建工集团办公楼施工组织设计第3页第四章安装工程的进度控制112第五章安装工程的质量控制113第十八部分保修与服务137第一章工程保修137第二章工程回访138附图1、西安建工集团办公楼施工总进度计划2、西安建工集团办公楼基础与主体阶段现场平面布置图3、西安建工集团办公楼装修阶段现场平面布置图西安建工集团办公楼施工组织设计第4页第一部分编制说明与编制依据第一章编制说明1、本施工组织设计是根据西安建工集团办公楼工程设计图，现行国家有关技术规范、规程和国家有关规定、定额标准，并结合我公司的具体实际情况进行编制的。2、在本工程，我们将奉行“追求卓越，立志创名牌”的宗旨，在本工程中实施品牌战略，再树企业新形象。3、本项目由丰富施工经验的优秀项目经理、项目施工管理人员和施工班组进行施工，发挥集团优势，科学管理，精心施工，以“追求卓越的品质与品味”的产品理念与“尽责守信，超越客户的期望”的客户理念，尽力使业主、监理、设计等满意，也为“文明城市”增光添彩。4、由于对工程了解深度不够，加之编者水平有限，文中难免存在不少技术性和文字性问题,请予谅解，并请同仁给予批评指正。5、本施工组织设计编制，作为指导施工的实施方案。不足之处由各专项方案进行细化补充完善，并按有关要求经总工签字后方可付之实施。第二章编制依据1、设计施工图2、相应配套的各种标准图集3、相关的法律法规和技术规程4、签订的工程承包施工合同西安建工集团办公楼施工组织设计第5页5、工程施工图纸会审记录6、招投标过程中的答疑纪要7、施工现场实际地形地貌情况8、历年积累的各种施工经验9、公司编写项目管理规范10、公司贯标程序文件第三章引用的现行施工规范、规程和标准1、建筑工程设计文件编制深度规定（2008年）2、民用建筑设计规则GB5035220053、全国民用建筑工程设计技术措施（规划、建筑、景观2009）4、高层建筑设计防火规范GB50045955、住宅设计规范GB5009620116、住宅建筑规范GB5036820057、人民防空工程设计防火规范GB5009820098、建筑内部装饰设计规范GB50222959、人民防空地下室设计规范GB50038200510、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068200111、建筑抗震设防分类标准GB50223200812、建筑结构荷载规范GB50009201213、混凝土结构设计规范GB50010201014、建筑抗震设计规范GB50011201015、高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3201016、建筑地基处理技术规范JGJ79201217、建筑地基基础设计规范GB50007201118、湿陷性黄土地区建筑规范GB500252004西安建工集团办公楼施工组织设计第6页19、建筑变形测量规范JGJ8200720、建筑桩基技术规范JGJ94200821、高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6201122、混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则与构造详图11G1011、2、323、剪力墙边缘构造12G101424、混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G9011、2、325、钢筋混凝土结构构造详图（陕09G02）26、钢筋混凝土过梁（陕09G05）27、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204200228、钢筋焊接及验收规程JGJ18200329、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107201030、混凝土外加剂应用技术规范GB50119200331、住宅设计GB50096201132、建筑结构设计术语和符号标准GB500839733、补偿收缩混凝土应用技术规程JGJ/T178200934、地下室防水技术规程GB50108200835、预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223201036、建筑玻璃应用技术规程JGJ113200937、陶瓷砖实验方法GB/T38103及GB/7381038、建筑工程饰面砖粘结强度标准JGJ11039、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126200040、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200141、屋面工程技术规范GB50345200442、民用建筑施工设计规范GB501769343、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26201044、居住建筑节能设计标准DBJ161652011西安建工集团办公楼施工组织设计第7页45、无障碍设计规范JGJ50200146、建筑无障碍设计03J92647、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200148、建筑安全检查标准JGJ599949、砌体工程现场检测技术标准GB/T50315201150、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ809151、建筑施工扣件式脚手架安全技术规程JGJ130200152、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200553、建筑机械使用安全技术规程JGJ33201254、建设工程施工现场供电安全规范GB501049355、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200256、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303201157、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503122000第二部分工程概况西安建工集团办公楼项目地处西安市雁塔区本工程建设单位是西安建工坤元置业有限公司；设计单位是西安华宇建筑设计有限公司；勘察单位是西安中勘工程有限公司。本项目在太白南路与电子三路十字西南角，西安建工集团办公楼总建筑面积为3189004M2。地上二十六层、地下二层，地上建筑面积250066M2，地下A区建筑面积为688344M2，建筑高度9760M，15层为商业裙房，裙房建筑高度为2110M。办公楼结构形式为现浇剪力墙结构，基础为现浇钢筋混凝土筏板基础，裙楼为框架结构，基础为独立基础。该工程建设标准高、质量要求严、科技含量高、工期要求紧，必须全天候、满负荷、保证工期。它的建成将是西安雁塔区的一个亮点。西安建工集团办公楼施工组织设计第8页第一章基本情况工程名称西安建工集团办公楼建设单位西安坤元置业有限公司投标单位西安市第四建筑工程有限责任公司建设性质办公楼建设地点太白南路与电子三路西南角地上部分250066M2建筑面积（M2）地下部分688344M23189004M2结构类型框架剪力墙结构建筑高度（M）层数建筑层高（M）（标准层）办公楼976026层39000相当于绝对高程（青岛黄海系）415000M基本雪压（KNM2）025基本风压（KNM2）035开工日期年月日竣工日期年月日施工工期总工期天计划工期（D）计划开工日期年月日西安建工集团办公楼施工组织设计第9页计划竣工日期年月日工程质量标准合格第二章地理情况工程地理位置西安市太白南路与电子三路十字西南角地形地貌情况场地地形平坦，施工“三通一平”基本具备，无不良地质现象。地下水位最高地下水位见地质报告第三章现场施工条件项目施工条件施工场地场地平坦，“三通一平”基本完成，已具备施工条件。运输道路运输道路畅通，可将场内临时道路与城市道路接通，主要材料均从场内大门施工道路进入。详见施工总平面布置图。水电供应场内建设单位提供施工用水源，管径D40MM2，供水为自来水，经计算供水量能满足施工生产、生活及消防用水需要。场内建设单位最大提供用电容量300KVA，经计算满足施工生产需要。现场排水现场采用明沟排水，将生产用水经沉淀后通过水泵排入正式管井内。临时设施施工现场将施工区、办公区和生活区分开布置。办公室、职工宿舍采用彩钢板活动房。安全防护现场设置安全防护警戒，非工作人员严禁入内，严格按照省级文明施工标准布置安全防护设施。社会供应施工现场地处西安市雁塔区，交通方便，各种材料均能采购，社会供应充足，不会影响施工生产。西安建工集团办公楼施工组织设计第10页第四章气象水文资料（西安地区）月均最冷08月均最热268极端最高417气温（）极端最低187平均温度05冬季日平均温度5（）期间延续时间（D）99年总量5844日最大698降雨量（MM）时最大394测定值22夏季平均风速（M/S）距地2M值13最大风速发生在37月17M/S最大积雪厚度（MM）120最大冻土深度（MM）240降雪及冰冻期12月至3月冬期施工时间11月20日至3月8日夏季总大气压（MMHG）7194月均最冷63相对湿度（）月均最热71海拔高度（M）40060年雷暴日数154年沙暴日数37（近年增加）年冰雹日数06第五章结构概况1、西安建工集团办公楼主体结构形式为现浇钢筋混凝土框剪结构，抗震烈度为八度地震，板底标高均为13150M，筏板高500MM，主楼范围外为独立基础MM。西安建工集团办公楼施工组织设计第11页混凝土强度如下表混凝土强度等级垫层C15基础梁、筏板C45墙、柱、梁板C30、C35、C40、C45、C50构造柱、圈梁等C25防水砼基础底板抗渗等级为P6，地下室有覆土的顶板抗渗等级P6，防水混凝土掺入防水剂，用量、型号及用法由厂家试验确定。结构设计主要特征抗震裂度8度办公楼甲级抗震等级裙楼丙级设计使用年限50年墙体设计材料序号分类砌块砂浆2000以下非承重空心砖M50混合砂浆3000以上非承重空心砖M50混合砂浆第六章建筑设计概况西安建工集团办公楼工程室外装修做法表类别项目适用范围类别编号附注散水楼四周混凝土散水散31500宽西安建工集团办公楼施工组织设计第12页室外台阶一层入口铺防滑花岗岩台阶台5坡道车库坡道金刚砂耐磨面层坡8坡道主楼一层入口花岗石板面坡5五层以上层外墙面玻璃幕墙外10、2外墙外墙饰面一至五层墙面干挂石材幕墙外20、22西安建工集团办公楼工程室内地面做法表项目范围类别编号附注裙房一层防滑花岗岩地面地28、29办公楼地砖地面地28、29地面公共卫生间地砖地面（有防水）地29地下车库耐磨彩色混凝土地面楼18楼梯间水泥砂浆楼面（无垫层）楼3消防水池水泥砂浆楼面（有防水）楼5大厅、各层电梯厅、前室、走道铺地砖楼面（有垫层）楼40面层厚度110公共卫生间铺地砖楼面（有防水）楼41面层厚度90防滑地砖办公用房、会议室地辐热铺地砖楼面附录一面层厚度110楼面套内卫生间地辐热铺地砖（有防水）附录二防滑地砖面层厚度110踢脚全部同楼层地面材料高度120西安建工集团办公楼施工组织设计第13页西安建工集团办公楼工程室内墙面做法表项目范围类别编号附注地下车库水泥砂浆涂料墙面内1B、内2B规格、颜色结合二次装修定楼梯间水泥砂浆涂料墙面内1B、内2B白色消防水池12防水水泥砂浆抹面20厚水泵房、热交换间、排烟机房、柴油发电机房矿棉吸声板墙面内153、内155一层大堂、各层电梯厅粘贴花岗石薄板墙面V内137B规格、颜色结合二次装修定厨房、公共卫生间、套内卫生间乳胶漆墙面内32B、内33B白色水箱间水泥砂浆涂料墙面内1B、内2B白色内墙办公用房、会议室、资料室乳胶漆墙面内32B33B白色西安建工集团办公楼工程顶棚做法表项目范围类别编号附注各层电梯间、走道无石棉纤维增强水泥加压板吊顶棚81吊顶结合二次装修做高度1300卫生间铝合金方板吊顶棚70其它房间板底乳胶漆顶棚棚17A防火型吊顶结合二次装修顶棚地下室板底水泥砂浆顶棚棚12人防相关房间不做面层西安建工集团办公楼施工组织设计第14页注1、本建筑用量图集引自陕09J01；2、电梯井道隔声构造做法见陕09J041，35页节点，用于电梯与户内的隔墙。建筑防火设计1、消火栓嵌墙安装背面与室内墙面平，加钢丝网水泥砂浆抹灰（四周比消火栓箱宽出150MM）。2、所有防火器材均采用消防部门认可的产品。3、管道井应从梁板内预留钢筋，待管道安装完成后，在楼板处用与楼层同标号的混凝土封闭，厚度不少于100MM。第七章安装工程概况安装工程包括电力配电系统、电力照明系统、防雷接地和安全、电梯五方对讲系统、楼语对讲系统、光钎入户系统、电视监控系统，采暖、通风、防排烟系统，给排水系统、室内消火栓系统。工程特点和施工要点1、西安建工集团办公楼工程总体量大（建筑面积为2847668平方米），故安装施工材料用量大，在精心安排、合理流水施工的同时要周密计划钢管型钢等材料的使用及施工材料的分批进场。以免因材料短缺而影响工期。2、在施工过程中，土建及设备安装各专业密切配合，熟悉图纸，准确预埋埋件和预留洞，保证施工质量，避免事后开凿打洞。施工范围西安建工集团办公楼工程施工图涉及的全部工程内容，但不含电梯、高压系统。安防、多表集抄系统、弱电系统；通风空调、消防系统只做预埋。西安建工集团办公楼施工组织设计第15页第三部分项目管理目标序号目标分类目标内容1分部分项工程合格率100，一次验收合格，合格率大于95。2质量目标争创“雁塔杯”3工期目标本工程计划年月日开工（实际以开工报告为准），年月日竣工，总工期为日历天，争取提前竣工。4现场管理目标确保西安市文明工地，争创陕西省文明工地。1、质量目标竣工工程质量目标为合格，工程的结构质量目标争创陕西省“雁塔杯”工程。2、工期目标本工程合同要求工期日历天，根据本工程情况投标工期定为日历天，我公司将采用有效的技术保障和工期保证措施，力争缩短工期，使工程早日投入使用。3、成本目标科学组织施工，科学管理，在“人、机、料、法、环”方面加强管理和监控，杜绝返工，提高一次验收合格率，从而降低工程的成本。4、安全目标确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故；轻伤事故频率控制在1以内。5、文明施工目标现场文明施工达西安市安全文明样板工地标准。6、消防目标消除现场消防隐患。7、环保目标达到IS018000国际环保、职业健康安全认证的要求，创“绿色、无污染工地”。8、教育培训目标选派年轻有发展潜力的技术人员参加公司举办的各类培训学习，与工程施工有关的先进技术可以单独联系在外学习，随着工程的进展，项目管理人员的业务能力随之提高，为以后的工作奠定基础。西安建工集团办公楼施工组织设计第16页第四部分项目经理部组成与管理措施第一章项目经理部组成1、组建项目经理部工程采用项目法施工管理，根据本工程的特点,成立了西安建工集团办公楼项目部。本项目部组成人员由具有高层建筑施工经验丰富的工程技术人员组成西安建工集团办公楼项目部，并将本工程列为公司创建文明工地、优质经典项目的重点工程。挑选精干的管理人员，技术素质高的施工班组，以求优质、快速、文明、高效。对施工机械、周转材料、劳动力方面进行适量投入，集中力量打文明、优质、高速攻坚战。保证创出一流的优质工程奉献给业主。2、项目经理部组成项目经理部下设四室七个专业班组，即项目经理室、工程管理室、技术质安室、资料室、钢筋班、木工班、瓦工班、架子班、油工班、水电班、综合班。项目经理部主要管理人员组成姓名性别年龄职务有何种证书项目经理技术总工施工员水、电气工程师安全员质量员材料员预算员资料员3、项目经理部主要职能部门职责项目经理职责对工程全面负责，在组织工程的施工中，根据ISO9002质量保证体系建立工西安建工集团办公楼施工组织设计第17页程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。技术负责人（总工程师）职责在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。工程管理科职责根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。技术质量安全科职责在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量安全管理工作。做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和专项技术质量（安全技术）措施，把好每个施工环节中的施工技术质量安全关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量安全验收，组织新材料，新工艺，新技术，新设备的推广和实施。预算员职责负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。创建文明工地办公室职责负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。材料员职责负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料和设备的数量、质量、价格负责。资料员职责西安建工集团办公楼施工组织设计第18页负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理，收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档，参加分部分项工程的验收工作，按时向公司档案室移交，负责向市城建档案馆的档案移交工作。第二章管理措施1、全项目部各科室各岗位职能人员的责任制，以责任制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行TQC的全面质量管理。2、项目经理部在公司的直接领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、施工、监理等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工程质量。3、项目作业层以班组为主体，遵守生产各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量检验评定标准，为保证工程质量和进度奠定基础。4、积极运作好该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，确保工程质量优良、安全、按期完成。5、按公司的要求项目部生产、施工、质安等部门日检、日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查所出现的问题，积极协同有关工程、部门、上级主管及时协调、解决，确保创优施工顺利进行。6、认真学习先进经验，组织科学施工，运用系统工程和统筹法原理，实行计划网络管理，同时加强各方协调，确保各个环节顺利运转，提前做好一切准备。7、进一步深化和完善以工程质量、施工进度、安全生产为主要指针的内部承包责任制，真正做到工程质量和施工进度、安全生产为主要指针的内部承包责任制，真正做到工程质量和施工进度同每个施工人员和利益相联系，使每个施工人员真正认识到质量是企业的生命，安全是职工的生命。8、专人负责及时编制旬、月、季生产作业计划和其它计划；每周召开一次现场生产会议，落实生产计划，解决存在的问题；每天进行一次管理班子碰头会，处理当天发生的问题和调整次日的生产计划，真正做到“以天保旬、以旬保西安建工集团办公楼施工组织设计第19页月”，最终保证按期完成施工任务。9、实行ISO9001全面质量管理体系，积极开展“QC”活动，以提高和保证质量。10、人负责把好原材料、成品、半成品的质量检验关，专人负责控制砼、砂浆配合比，准确计量，以保砼、砂浆质量。第五部分施工部署与施工进度计划第一章施工部署原则加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工机械设备的投入，在确保每道工序的工程质量与安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，纵向到底，横向到边，全面实施质量、安全、进度、计划管理，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成本工程施工任务。第二章施工工期安排为使建设方能尽早发挥投资效益，尽量提前竣工。现以508天作为计划工期，详见进度计划网络图。第三章施工顺序和流水段划分1、施工顺序施工顺序按设计要求先施工地下室，后施工地上部分。该工程施工顺序原则是先地下后地上，先主体后装饰，最后进行室外总体工程。具体程序（施工放线开挖基槽柱基施工垫层及防水层防水保护层基础底板墙、柱梁板上部结构工程装饰工程室外总体竣工验收工程移交。西安建工集团办公楼施工组织设计第20页2、施工段的划分工程施工中以结构工程施工为先导，实行平面分段，立面分层，大步流水的施工方法。主体结构从下至上单式跟进，室外装修，室内装修及室内安装工程则采取分段从上到下复式跟进的方法。总平面以后浇带为界划分为五大流水系统（五个施工区域）进行施工。3、施工机械部署本工程垂直运输配备一台塔吊，二台施工电梯。全套钢筋机械与一套木工机械等其它机具配备详见机械设备配备一览表及工程检测仪器配备一览表附后。第四章劳动力安排和工种配备选择对高层建筑有丰富施工经验的班组和作业人员进驻工地施工，并根据职工素质及工作态度进行综合考评，及时调整作业人员，健全和充实施工组织机构，进行特殊工种技术培训，对进场的每位职工进行上岗培训，素质安全教育，经考核合格后方可按证挂牌上岗，以确保工程质量优良和工程施工安全，并为确保市级文明工地提供保证。工种及劳动力配备根据施工工期和计划各工种合理安排进场，在基础阶段及主体结构施工阶段拟安排劳动力120人，在主体未完又插入装修时施工人员达到高峰计划投入150人以上，装饰工程施工阶段拟安排劳动力120人以上（具体见劳动力需用计划表）。第六部分施工现场平面布置第一章施工现场总平面布置原则1施工现场实行封闭管理，创造一个安全、文明、有序的施工生活环境。2按省级文明施工标准、公司CIS形象工程标准进行布置和管理。3根据实际现场，施工设备、料场、道路等力求布局合理整洁美观,并满足各个施工阶段的施工要求。西安建工集团办公楼施工组织设计第21页4综合各施工阶段的施工特点，尽量一次成活，尽可能不重拆、不重搭或移地重建。在满足施工需要的安全生产、文明施工的前提下，尽可能减少临时设施的投资。5场内合理布置排水管（沟），使施工场内保持干燥无积水。6合理布置仓库及堆场，减少二次搬运。7垂直运输，满足视线、幅度等要求，确保安全、快速。8生活设施舒适，符合文明、卫生、消防、安全、环保等要求。9本工程现场地形较高,主要材料从城市道路进入施工现场，为能使建设方尽快产生投资效益，加快施工进度，必须进行周密考虑，主要工序进行网络化管理。现场设生产设施，生活、办公、设施，实现庭园化布局与管理。第二章围墙与门卫施工现场四周采用砖砌围墙，刷乳白色油漆，按公司CIS形象标准编制的图案与标语，设一个出入口，在门口设值班室，配置值班人员。第三章标牌在现场入口附近适当部位设旗杆，挂国旗与企业旗，并在其后设工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、防火责任牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图、宣传廊等五牌、二图、二栏。标牌前设三座不锈钢旗杆，旗座采用庄严的将军红仿大理石地砖贴面。旗杆上分别悬挂国旗、建设单位与我公司标志旗帜。象征着本项目的全体员工爱国、爱岗、精诚团结勇往直前的敬业精神。第四章场地及道路本工程采用硬地坪施工，基层原土压实打28灰土30，并浇筑100MM厚C25混凝土随捣随抹，在临时道路边设排水沟（管）。在其余地方适当布置绿化。西安建工集团办公楼施工组织设计第22页第五章材料堆场确保材料堆放整齐有序，并在每种材料旁设标志牌，指明材料品名、产地、规格及检验状态等。第六章生产性设施主要生产设施统计表名称面积（）结构长宽M沿高层数钢筋加工60棚式106401木工工场25棚式55401仓库648集装箱36301工具间324集装箱36301机修房3242集装箱36301标养室1622集装箱36301第七章办公与生活设施办公楼采用彩钢板活动房办公楼，一层会议室、资料室、员工活动室等。二层项目经理、综合办公室等；职工宿舍为两栋二层。办公与生活设施表名称面积（）结构长宽M项目部办公室246彩钢房21845622职工宿舍彩钢房西安建工集团办公楼施工组织设计第23页第八章施工用水依据建设单位提供的给水节点，施工用水总管管经取40MM，为解决施工高峰期及夏季用水紧张情况用水和消防用水需要或临时停水施工可不停工，做一座2030T蓄水池，以供急需供水，现场支管管径40MM安装高压水泵供水。临时施工及消防用水共享一套管网，用水量按结构施工期间插入装修时的最高用水量考虑，计算如下A施工用水量Q1，在浇灌混凝土时和内装饰阶段，用混凝土或砂浆按15M3/H考虑，用水量为300L/M3。Q1K11530016Q12000L/S36003600B混凝土养护用水量Q2为25M3/HQ2K280100016Q23556L/S36003600C现场消尘用水量Q3需25M3/HQ3K325100016Q31111L/S36003600D生活用水量Q4。Q4K44008027Q4480L/S360053600总用水量QQ1Q2Q3Q4200035561111480011467L/SE消防用水量取Q510L/S，少于现场用水量，故与现场临时用水使用同一管网。西安建工集团办公楼施工组织设计第24页本工程采用自来水管网引入，水流速暂定V15M/S4Q10004114671000由公式D（MM）V314159707MM现场提供100管可满足施工用水需要。式中Q用水量K1至K4用水量变化系数D每小时用水量V管内水流速D管径圆周率第九章施工用电主要电气设备容量统计表序号设备名称规格型号单位数量总用电量（KW）施工部位1塔吊QT60151台41基础、主体2施工电梯SF122台66主体、装饰3电渣压力捍机GJ4014套240主体、基础4钢筋对焊机VNT1002套160主体、基础5钢筋切断机GQ4012套8主体、基础7钢筋弯曲机GW4012套6主体、基础8钢筋调直机1套24主体、基础9电焊机BX5004套144主体、基础10电焊机BX2303套30主体、基础西安建工集团办公楼施工组织设计第25页11插入式震动机2N7010套150主体、基础12平板式震动机6TZ633套33主体13圆盘锯2套45主体、基础14砂浆搅拌机2台155装饰15混凝土输送泵1台商砼公司提供用电量计算根据选用的机械设备表，用电量计算计算如下S施工工地总用电量，KVA千伏安；P1施工工地动力设备额定功率之总和3095KW；P2施工工地照明设备用电量之和，10KW千瓦；N动力设备的效率，平均取N085；COS动力设备功率因子，平均取06；K安全系数，取K105；K1所有动力设备同时使用系数，取06；K2动力负荷系数，取K2075；K3照明设备同时使用系数，取K308；P1SK（K1K2P2K3）NCOS3095S105（060751008）06085295KVA根据以上计算，现场最大供电量295KVA。可满足施工用电量要求。施工用电布置西安建工集团办公楼施工组织设计第26页本工程施工用电拟采用TNS接零保护系统，并按总配电箱分配电箱开关箱实行三级配电，在施工现场近电源处设置总配电箱三只，在现场设分配电箱。在每台机械设备边3M范围内设开关箱一只。分配电箱与开关箱距离不大于30M，所有配电箱均选用铁质配电箱，装设端正、牢固、固定式配电箱下底面与地面的垂直距离为1215M，移动式开关箱下底与地面距离大于06M，小于15M。箱体外壳及金属电器安装板作保护接零，配电箱上设防雨棚。并在配电箱上标明名称、用途、编号。所有配电箱均配锁。箱内电器按规定装设，进出线设在箱体的下底面。配电线路采用三相五线制，采用架空线或五芯电缆穿钢管埋地敷设。穿管埋地敷设时，深度不小于06M，并在电缆上下各均匀铺设不小于50MM厚的砂，然后覆盖砖等硬质保护层。采用架空部分，电杆使用杉木立杆，所有线路采用绝缘子固定。各路导线截面根据允许电压降与机械强度计算选用，其中保护零线采用绿黄双色线，线径不小于工作零线的截面，用绝缘铝线时不小于16MM2，铜线不小于10MM2，与电气设备相边的保护零线用不小于25MM2绝缘多股铜线和接线端子连接。漏电保护器选用省级审批许可生产，且通过电工产品认证的产品，其中分配电箱漏电保护器的额定漏电动作电流为5070MA；开关箱漏电保护器的额定漏电动作电流不大于30MA；其中掌上型电动工具的漏电保护器额定动作电流不大于15MA；额定漏电动作时间均应小于01S。保护接零从第一级漏电保护器的电源侧的零线引出，并在引出后作重复接地，另外在线路的中间和未端处再设二处重复接地。接地装置的接地线采用二根以上导线，在不同点与接地体作电气连接。重直接地体采用角钢，接地电阻不大于10。所有电机设备不带电的外露导电部分均做保护接零。保护零线上不得装设任何开关与熔断器。其余详见施工用电专项施工方案。排水布置西安建工集团办公楼施工组织设计第27页本工程拟采用自流水排水与强排水相结合的方式，确保施工现场无积水，大雨期间排水畅通（000米以下采取集中排水法）。1、场地排水道路、堆场等向排水沟方向设置01的坡度，使雨水能自然流向排水沟。2、排水沟沿施工道路边与架手架外侧设置砖砌排水沟（管），排水沟截面尺寸为300300MM。3、截水沟沿施工现场周围修筑排水沟（截水沟），以拦截附近雨水、积水流入施工区域内。4、砂浆机、搅拌机边设沉淀池与排水，以确保周围无积水，以便及时排放清洗用水。5、强排水大雨期间，当自然排水不能满足要求时，采用强排水，在沉淀池等处布置水泵，由水泵将水抽出。第七部分施工准备第一章技术准备1、组织有关技术人员认真学习国家及陕西省、西安市、有关技术、质量管理规范、强制性标准，并加以严格执行，及时收集、整理工程有关技术资料，对新技术和规范的培训、指导，提高全面管理质量的素质。对于尚无规范的施工工艺，制定或明确施工参照标准，并取得设计、业主及质量监督部门的认可。2、总工程师组织工程管理部门和项目部的有关人员进行认真审查，熟悉图纸、会同设计、建设、监理单位进行图纸会审。3、有针对性地编制施工组织设计、并对工程重点部位和专业性较强的项目，如支拆模板、起重吊装、脚手架、临时用电、塔吊、外用电梯等均编制专项的施工和安全施工组织设计或方案。、根据会审后的图纸内容核查工程量，编制、调整预算书。、以劳动定额为依据，按照合同总工期，施工中的操作规程、规范和要求西安建工集团办公楼施工组织设计第28页编制总体施工计划。根据各施工阶段中的工程特点，编制各阶段的生产作业计划，合理组建作业人员，确保每道工序保质按期完成。、根据施工现场实际情况及创建文明工地的标准，合理规划施工现场平面布置，绘制施工总平面图、施工现场安全标志布置平面图、施工现场消防平面布置图、施工用电设施平面布置图及系统图。、根据施工进度计划，编制机械用量计划，组织适合本工程的机械进场，按现场平面布置图到位。、根据施工进度计划，编制材料计划，同有关厂家商洽、签订材料、构件、加工成品、半成品的供应合同，并有计划每月地编制材料清单，适时进场，按现场布置合理堆放整齐。9、根据建设单位和设计院提供的建筑红线总平面图的标桩和水准高程进行定位放线，按照施工总平面妥善设置现场永久性坐标桩和标高控制点，为施工中的投测创造条件。第二章现场准备本工程生活、办公区与施工区分开，进场后先联系好民工的生活居所和搭建好办公设施，按公司形象设计与文明施工和环保有关要求一次性到位建好。第三章劳动力及物资准备本工程项目部设八个班组钢筋班、木工模板班、混凝土班、瓦工抹灰班、架子班、油漆班、水电班、综合班。人员配备及主要材料用量计划见附表。1、劳动力需用量统计表人数序号工种基础阶段主体阶段装修阶段1管理人员1010102钢筋工4025103木工354004砼工20400西安建工集团办公楼施工组织设计第29页5普工1515106架子工3020107水电安装520308机操工61069生活后勤51010第四章大型机械设备、机具准备1、大型机械设备、机具统计表序号设备名称规格型号单位数量施工部位1塔吊QT60151台基础、主体2施工电梯SF122台主体、装饰3电渣压力捍机GJ4014套主体、基础4钢筋对焊机VNT1002套主体、基础5钢筋切断机GQ4012套主体、基础7钢筋弯曲机GW4012套主体、基础8钢筋调直机1套主体、基础9电焊机BX5004套主体、基础10电焊机BX2303套主体、基础11插入式震动机2N7010套主体、基础12平板式震动机6TZ633套主体13圆盘锯2套主体、基础14混凝土输送泵1台商混公司提供第八部分施工方案及技术措施第一章工程施工测量工程测量全站仪一台，电子经纬仪一台，水准仪一台，激光铅垂仪一台，西安建工集团办公楼施工组织设计第30页仪器使用前应经检测部门检测合格后使用。本工程放线时分轴线进行。施工放线工作要十分重视放线前的计算核对与放线后的复核工作，以确保放线定位正确无误。1、轴线控制本工程建筑物的垂直度采用双控法，用天顶垂直观测法和外墙轴线控制法以综合测定核查校正垂直偏值，在首层主控墙内距轴线1000处预埋钢板设立平面坐标点，形成平面轴线控制网络，在每层楼面设八个预留MM方型观测孔，每楼层放线时用激光电子经纬仪对准预埋板上的十字线中心点，调正安平仪器的水平和垂直度，让激光束穿过观测孔，投测到楼面接收靶上。投好各轴线控制点后用电子经纬仪器对中轴线基准点，分别向各个方向投测控制轴线，再分别弹出各条分轴线。垂直投测点均在各楼的第一层设置固定基准点向上投测，因此既保证控制轴线的位置的正确，又保证了每层投测点垂直度的准确性。2、标高控制基础施工阶段在基坑内设置固定标高控制点，以控制引测地下室各施工过程标高。主体施工时，每一层楼面标高引出，用M钢卷尺配KG拉力器，从大楼固定标高准点，垂直丈量到各楼层柱钢筋上，每建一层校核一次层高和累计层高，并保护好检测点和水准点。3、沉降观测、观测目的与观测点的要求1为了反映建筑物的沉降量、沉降差及沉降速度并计算基础倾斜、局部倾斜线相对变形等，根据建筑变形测量规程（JGJT897）P2225、地基与基础工程施工验收规范（GBJ20283）的规定对建筑物在施工期间及使用期间进行沉降观测。沉降观测基点使用标高控制网基点，采取妥善保护措施，使控制网点在整个施工期间能准确、牢固地保留至工程竣工，并能移交给建设单位继续使用。本工程按观测点做法按设计施工图进行设置。、观测时段要求2本工程的沉降观测由专业测绘单位负责完成。观测点的做法由我项目部按图西安建工集团办公楼施工组织设计第31页设置。要求测绘单位在施工期间每施工完一层进行一次沉降观测。主体封顶后，第一年每季度进行一次，第二年每半年一次，第三年每年一次，直至沉降稳定为止，若发现沉降有异常时，应及时通知设计单位。具体测量详见测量施工方案。第二章土方工程与基坑支护土方开挖、桩基工程和基坑支护方案由建设方直接发包施工。第三章基础（筏板）工程1、筏板基础简况本工程板底标高均为13150M，筏板高500MM，主楼范围外为独立基础（应按大体积混凝土进行施工和管理）。2、施工工艺选择（1）模板采用胶合板（2）混凝土本工程均采用商品混凝土（3）钢筋采用现场制作成型。（4）安全防护措施基坑围栏及下基坑通道，并随各阶段施工进程完善和加强。（5）管线安装随着基础结构及主体结构土建施工时穿插。（6）脚手架采用钢管脚手架，上部采用槽钢悬挑钢管脚手架。3、筏基施工方案1）、基础施工顺序放线复核混凝土垫层、防水层、防水保护层弹线放样底板钢筋绑扎插焊墙、柱筋（布焊防雷接地网）检查验收支模隐蔽工程验收、浇捣混凝土测温、保温、保湿养护绑扎地下室墙、柱钢筋检查验收支模地下室墙、柱支模、验收浇筑地下室柱、墙混凝土梁板西安建工集团办公楼施工组织设计第32页支模、扎梁、板筋检查验收支模浇混凝土隐蔽工程验收。2）、垫层施工（1）、土方开挖整平压实后抓紧混凝土垫层封底，防止基坑暴露过久影响基土的承载力和施工进度。（2）、混凝土垫层浇筑根据现场的基槽情况，测定垫层MM厚标高的混凝土饼。然后按照混凝土饼高度浇筑混凝土垫层，在浇筑过程中，严格对混凝土质量，养护加以控制和管理，并做好垫层防水工作。（3）、浇捣技术措施采用倒退法混凝土用地泵输送到位，用人工铺摊，高度略高于灰饼，然后用小型平板或板拍震捣，用直尺刮平，木抹子搓平压实，养护。（4）、垫层砼浇筑完成后，等待垫层含水率小于9后，开始防水层的施工和防水保护层的施工。（5）、放样弹线防水保护层强度达到后，作记号于基坑定出各轴线，便于复核，放线后逐轴检查复核，细部检查作记录，并请建设单位和有关质监部门参与复核、验收作好记录。4、钢筋绑扎技术措施清理底板基层上的杂物，在基层上划好主筋分布的位置并弹好线。按划好或弹好的线先摆好主筋后放分布置，逐点绑扎。钢筋搭接长度，位置都必须符合设计要求和施工规范。绑扎一般可用顺扣或八字扣，扎丝头向内不得与模板接触。绑扎后垫块垫好后绑扎基础钢筋，箍筋面用套扣法绑扎。按照设计要求对各避雷接地的焊接和测试点的连接，都应按照施工规范正确焊接，避雷接地焊接长度不得少于D。钢筋的锚固，搭接和绑扎按照设计及施工规范要求。柱筋深入基础内，并与底板上筋焊接或绑扎。在钢筋绑扎过程中，协同安装和预埋电线套管、水暖、通讯等预埋管和电西安建工集团办公楼施工组织设计第33页梯间预埋铁件，预留孔洞都必须正确无误。焊接避雷接地网及接地测试点，以及沉降观测点的布置都必须符合设计要求。钢筋绑扎、管线预埋后，班组自检、质检员检查后，请建设单位和监理单位参加钢筋验收，并作好隐蔽工程记录。其它未尽事宜按有关规范和参见钢筋施工专项施工方案。5、模板工程的技术措施本工程基础分段采用分段支模、分段浇筑，利于加快施工进度。（1）、基础支模方法均采用胶合模板，钢管支撑，对拉螺杆加固方法，对拉螺杆纵向排距为MM，横向为500MM，模板应进行强度计算，有足够的强度能可行地承受所浇混凝土重量和侧压力，以及在施工中所产生的荷载。（2）、基础梁每隔15米用同梁体厚度一样长的砼块梁模限位块，模板下口固定在梁体基线的固定钢筋上，用对穿螺杆或钢管加固。模板加固后，从两端用线附吊直，然后拉线调整中间模板，完全调整好后再调整斜撑加固，梁的高度由模板上水平控制。（3）、基础混凝土固定模板用的铁丝和螺栓不宜穿过混凝土，结构内部设置的各种钢筋及绑扎铁丝，均不得接触模板，固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构时必须采用50MM见方胶木块，待拆模后凿开用水泥砂浆补平。模板支撑完毕后，由专职质量监督负责组织技术人员专职质量验收，验收标准如下项次项目允许偏差（MM）轴线位置底模上表面标高截面尺寸、基础柱、墙、梁、层高相邻两板表面高低西安建工集团办公楼施工组织设计第34页表面平整（用M直尺检查）6、混凝土浇筑与振捣技术措施1、基础混凝土施工技术措施钢筋及模板工序验收符合设计要求和施工规范后进入浇筑混凝土工序，本工序对整个工程的使用能力和上部结构的承载力关系很大，基础的混凝土质量必须密实，确保混凝土的浇筑质量。严格按设计和规范要求施工，严格把质量关。并做好保湿和保温措施落实。2、对主要技术人员事先进行技术交底和行业技术指导，严格对各行业职员责任落实，质检员现场亲自监督及管理。3、基础混凝土浇筑方案。基础混凝土，采用商品混凝土由泵送入模。、浇筑方向由东向西推进，混凝土浇筑方法采用“一次浇筑、一个坡度、1薄层浇捣、循序渐进”的浇捣办法。、混凝土振捣、混凝土应薄层浇捣要注意自然坡的振捣的密度，上层与下2层插入间距要均匀，振动器快插慢拔，插点要均匀移动，不得漏振。移动间距一般为MM，振动上层时，应插入下层MM，以消除两层间的接缝。、浇筑混凝土应连续进行，如必须间歇应尽量缩短时间，并保证在前一层3混凝土初凝前，上层混凝土（坡顶混凝土）浇捣完毕。、浇捣混凝土时应经常观察模板钢筋，预留洞、预埋件和插筋管道等有无4错列式排列15R175R插点排列行列式排列底板混凝土振捣示意图西安建工集团办公楼施工组织设计第35页移动，变形或堵塞，发现问题应立即修整，确保正确无误。、混凝土的泌水处理顺着混凝土坡下流到底，由于混凝土垫层在施工时，5预先做好坡度，以便泌水顺垫层坡向通过两侧沟流向集水坑，再用水泵排出坑外。、混凝土的表面处理混凝土表面水泥浆较厚，防止混凝土表面产生裂缝，6因此在浇混凝土后小时，在初凝前用长刮尺刮平，用小型平板振动机表面振捣密实，照后再砂板搓平压实，以闭合收水，在小时左右，再盖上一层薄膜，一层麻袋保湿、保温养护。7、大体积混凝土保温、保湿、测温养护措施混凝土在硬化期，水泥与水反应放出大量的水化热，内部温度不断上升，混凝土体内最高温度与外界气温相关较大，温度梯度很陡，因温度变化引起的体积膨胀，在结构物内部产生巨大的压应力，在表面产生拉应力；另一方面，在后期降温过程中，体积随