采育回迁小区正式施工组织设计

施工组织设计第页共207页目录1编制依据11施工合同12施工图13主要规程、规范、图集14主要图集15主要法规16其他2工程概况21项目概况22建筑设计概况23结构设计概况24水暧设计概况25电气设计概况26施工条件261自然条件施工组织设计第页共207页262施工条件262工程特点与难点3施工部署31施工管理目标311工程质量目标312工期目标313环境、职业健康安全目标和安全施工目标32施工部署原则321在时间上部署原则322空间上的部署原则323总施工顺序上的部署原则324在资源上的部署原则325根据基础、主体、装修三个施工阶段的不同特点安排总体施工部署326节假日安排33项目经理部组织机构及分工331人员分工及职责施工组织设计第页共207页332项目部组织管理人员构成34主要项目工程量35工程任务划分及总、分包管理351总包合同范围352业主自行组织施工内容353业主指定分包内容354总分包管理36工程施工进度计划37主要劳动力计划371劳动力计划表372劳动力动态曲线381制定图纸会审制度、图纸交底制度382建立周例会制度383制定专题讨论会议制度384制定考察制度4施工准备41技术准备施工组织设计第页共207页411配备相关规范、标准、图集412专项施工方案编制计划413试验计划414样板项、样板间计划415坐标点的引入42生产准备421临时用电422施工临时用水423现场平面布置424加工定货计划5主要施工方法及技术措施51流水段划分52大型机械选择53主要施工方法531测量放线532基坑排水533基础桩施工组织设计第页共207页534基坑支护结构535土方工程536验槽537基础垫层538地下防水539回填土5310钢筋工程5311模板工程5312混凝土工程5313砌体砌筑工程5314架子工程5315屋面工程5316装修装饰工程53161地面工程53162抹灰工程53163内墙腻子、涂料工程53174门窗工程53165隔墙板安装施工组织设计第页共207页53166外墙面砖53167外墙涂料53168卫生间、厕浴间5317建筑给水、排水及采暖工程5318建筑电气工程54季节性施工措施541雨季施工措施542冬季施工措施6主要施工管理措施61质量管理611质量目标612质量控制和保证的指导原则613建立有效的质量管理保证体系614实施“过程精品”工程615工程试验616质量控制和保证的具体措施617创优保证措施施工组织设计第页共207页62进度管理63安全管理631管理目标632组织管理633生产管理制度634行为控制635劳务用工管理636安全防护管理637临时用电管理638施工机械管理639塔吊作业管理6310消防、保卫管理6311安全管理的岗位责任6312消防、保卫管理64环境及文明施工管理641管理目标642组织保证643工作制度施工组织设计第页共207页644管理措施65成品保护措施651成品保护工作的主要内容652成品保护责任及管理措施66降低施工成本措施661认真会审图纸，积极提出修改意见662制定先进的、经济合理的施工方案663组织均衡施工，加快施工进度664降低材料成本665提高机械利用率666用好激活机制，调动职工节约积极性7施工现场总平面布置后附图表施工总进度计划基础施工阶段施工平面布置图主体施工阶段施工平面布置图装修施工阶段施工平面布置图施工流水段划分图施工组织设计第页共207页1编制依据11施工合同（备案号）12施工图1256楼及车库工程各专业施工图纸。13主要规程、规范、图集类别名称编号工程测量规范GB500262007建筑地基基础工程施工及验收规范GB502022002建筑工程抗震设防分类标准GB502232008建筑抗震设计规范GB500112001锚杆喷射砼支护技术规范GB500862001人民防空工程施工及验收规范GB501342004民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252006建设工程项目管理规范GB503272006地下工程防水技术规范GB501082008地下防水工程施工及验收规范GB502082002国家及行业标混凝土结构工程施工及验收规范GB502042002施工组织设计第页共207页砌体工程施工及验收规范GB502032002屋面工程质量验收规范GB502072002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001混凝土质量控制标准GB5016492混凝土强度检验评定标准GBJ10787建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程GB502422002通风与空调工程施工及验收规范GB502432002电梯工程施工质量验收规范GB503102002建筑灭火器配置验收及检查规范GB504442008火灾自动报警系统施工及验收规范GB501662007自动喷水灭火系统工程施工及验收规范GB502612005电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025496电气装置安装工程电气照明施工及验收规范GB5025996电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501682006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501692006准电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB501502006施工组织设计第页共207页组合钢模板技术规范GB502142001电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ14990建设工程施工质量评价标准GB503752006钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072010建筑施工安全检查标准JGJ5999建筑施工高处作业安全技术规程JGJ8091建筑机械使用安全技术规程JGJ332001施工现场机械设备检查技术规程JGJ1602008建筑施工模板安全技术规范JGJ1622008混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1095汽车库建筑设计规范JGJ10098商品混凝土质量管理规程DB11/T3852006建筑施工测量技术规程DB11/T4462007建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/T3832006建筑工程资料管理规程DB11/T6952009北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01622002绿色施工管理规程DB11/T5132008建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ01692003北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01722003混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01822003砌体工程施工质量验收规程DBJ01812004地方标准全钢大钢模应用技术规程DBJ01892004施工组织设计第页共207页屋面防水施工技术规程DBJ01932004居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01972005地下室防水施工技术规程DB11/T3672006建设工程检测试验管理规程DB11/T386200614主要图集类别名称编号华北图集建筑构造通用图集88J建筑物抗震构造详图03G3291国家标准平面整体标注法03G101103G101204G1013华北图集建筑设备通用图集91SB华北图集建筑电气通用图集92DQ工程做法08BJ1108BJ51新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工使用图集京01SSB1其它图集北京厕浴间防水推荐做法京2002TJ115主要法规类别名称编号预防砼工程碱集料反应技术管理规定京TY599北京市建筑安装工程暖卫设备安装质量若干规定94质监总站036号地方北京市建筑工程施工现场管理办法市政府72号令施工组织设计第页共207页北京市建设工程施工现场消防安全管理规定市政府84号令北京市建设工程规划监督若干规定市政府86号令北京市建筑节能管理规定市政府80号令关于颁发北京市建设工程施工现场环境保护标准的通知京建施【2003】3号关于印发北京市建设工程施工降水管理办法的通知京建科教【2007】1158号无负压、无吸程自动供水设备卫生规定京卫疾控字【2004】133号建设工程质量管理监督法规汇编（一五）建筑法环境保护法建设项目环境保护管理条例行政法规安全生产法国家建设工程质量管理条例国务院第279号文16其他1、大兴区采育城镇中心区定向安置房项目010016地块岩土工程勘察报告编号PL10XK002施工组织设计第页共207页2、集团公司质量、环境、职业健康安全程序文件3、集团公司作业指导书2工程概况21项目概况工程名称大兴区采育城镇中心区定向安置用房A1、A2、A5、A6楼及车库工程地点大兴区采育镇建设单位北京兴创东兴投资有限公司设计单位北京立信铭达建筑勘察设计有限责任公司勘察单位北京派力工程有限责任公司监理单位北京银建建设工程管理有限公司质量监督单位北京市大兴区质量监督站施工单位北京万兴建筑集团有限公司合同范围施工图纸范围内土建工程、装饰工程、电气工程、弱电工程、给排水工程、采暖工程、消防工程、通风、空调工程、安防工程、与室外有联系的管线均做出距外墙轴线15米处。工期目标531日历天（2010年06月18日2011年11月30日）质量目标合格；争创结构“长城杯”，争创建筑”大兴杯”环境保护和文明施工管理目标达到市级文明安全工地标准施工组织设计第页共207页安全管理目标杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故，将事故发生率控制在3以内22建筑设计概况序号项目内容1工程性质住宅2建筑面积57928M23建筑特点1256楼地上部分为住宅，地下部分为人防工程。4建筑层数1256楼15/2层，车库为2层地下两层车库5楼底商标准层顶层5建筑层高33/28M38/31M36M28M27M0000相对于绝对标高M1、2、5、6楼分别为183M、185M、179M、185M室内外高差300MM底商39M檐口高度楼房429M楼房69M6建筑高度基底深度车库66M7建筑平面各单体分别有自己的平面施工组织设计第页共207页8建筑保温外墙为60厚挤塑聚苯板外保温，屋面为50厚挤塑聚苯板。9耐火等级二级车库共4个分区本项目施工3和4分区10防火分区住宅楼每单元有通向屋顶的疏散楼梯，单元间楼梯通过屋顶连通，单元间设防火墙11耐久等级级12二次结构外内隔墙加气混凝土砌块楼梯住宅楼18座。车库8座疏散楼梯（本项目4个）13垂直交通电梯18部，另车库1部。外墙装饰下部贴砖，上部涂料14室外装修门窗工程断桥铝合金窗，单元门为防盗对讲门，户门为防盗门地面做到初装修，公共部分贴砖，车库水泥砂浆地面墙面耐水腻子，公共部分涂料，厨卫间做到初装修15室内装修内门木门、防火门顶棚做到初装修16防水工地下室底防水等级I级施工组织设计第页共207页板及外墙改性沥青防水层33SBS卷材全外包防水作法防水等级级屋面防水2道改性沥青防水层3厚SBS改性沥青防水涂料程卫生间等15MM厚JS防水，四周卷起300MM高，卫生间卷起高1800MM23结构设计概况序号项目内容基础结构形式筏板基础，5楼裙房独立柱基础1结构形式主体结构形式车库为框架剪力墙结构，住宅楼为剪力墙结构，5楼裙房框架结构。土质情况场地土为中软场地土地下水位需排水2地质、水位地下水质对钢筋砼无腐蚀性地基持力层粉质粘土层3地基地基承载力车库130KPA，其它住宅250KPA混凝土自防水砼抗渗等级S84地下防水柔性防水SBS改性沥青卷材防水5混凝土强垫层C15施工组织设计第页共207页筏板基础C35S8墙、梁柱、顶板地下两层C35；地上C30车库其他C30墙、梁2层至1层C40；2至3层C35；4至11层C30；12至顶层C25；板2至1层C30；1层至屋面C25。1256楼其他C25度等级5裙房工程设防烈度8度6抗震等级抗震等级住宅二级、车库三级级钢6、8、107钢筋类别级钢8、10、12、14、16、18、20、22、25剪力墙厚度（MM）180、200、250、300柱断面尺寸（MM）600600，500500框架梁400600、400850、400900、450900、300700、4507008结构断面尺寸梁断面尺寸（MM）梯梁180400施工组织设计第页共207页车库顶板300、250住宅地下顶板300、160楼板厚度（MM）住宅楼面板120、14024水暧设计概况给水系统由室外自来水管网引入两根DN200的给水管，小区内成环。生活给水分两个区，1层为低区，由小区市政管网直供65层为高区，610层户表前加设减压阀，防止超压（不大于030MPA）。高区供水由小区泵房加压设备供应，供水干管设消毒装置，泵房内采用保证卫生安全的措施，室内每户供水管设IC卡水表计量。排水系统室内生活排水采用污废合流制排水系统，首层单独排出，215层由立管汇合后排至户外污水管网，经化粪池处理后统一排至中水处理站，作为中水水源，处理后回用。消防系统本建筑设有室外消火栓系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统、和灭火器系统。通风系统本工程在卫生间、开水间、汽车库、水泵房、电梯机房厅等设通风系统。人防设置管路通风系统；住宅楼顶设置风机，楼梯间设置土建通风道。采暖系统小区换热站集中供暖，住宅供暖按下行上给式垂直系统设计，供回干管敷设于地下一层顶板下，共用干管安装在管井内，采暖入口装置设在地下一层；户内采用下分双管式，管道埋在地面垫层内；立管采用热镀锌钢管，埋管采用RPAP5对接焊铝塑复合管，散热器采用钢制绕片高频焊散热器。中水处理小区内设中水处理站，分高低两区，16层为低区，715层为高区。中水系统也采用分户计量。雨水系统屋面雨水采用建筑外排水方式，由屋面雨水斗收集，沿外墙排至室外散水，室外地面散流，经绿地下渗及过滤处理，再排入小区室外雨水系统。25电气设计概况降压变配电室采用220/380V配电系统。1层商业电源及住宅电源采由低基变配电室供给，所有消防用电源均采用不可能同时故障的双回路供电，末端互投。商业和住宅用电分别供电、分别计量。住宅用电采用分户计量。商业用电采用智能电表计量。施工组织设计第页共207页照明、动力照明、插座分别由独立回路供电，所有插座均设漏电保护，楼梯间、电梯前室等房间开关采用三线控制开关控制，火灾时自动点亮。网络布线系统商业用户每户设置2个计算机插座，住宅每户设置2个网络插座，网络管路设计与电话同路敷设，住宅入户同穿一根钢管。多功能访客对讲系统将住户的防入侵报警系统纳入其中。只做好管路敷设，具体厂家由业主定。有线电视系统系统电视信号有室外有线电视网的市政接口引来，每户设2个电视插座暗装。电话系统电话线路统一引入1层楼梯间总箱，再由总箱配线架通过钢管埋地采用电缆分别引到住宅个单元管道井内分线箱，由分线箱引入户内弱电箱再引到各房间。每户按2对电话先考虑。电话插座暗装。火灾自动报警和消防联动系统本工程为二级保护对象，小区设消防总控室，所有消防管线均引自消防总控室。在住宅走廊、电梯前室、和设备用房、小商业等设智能火灾探测器。走廊、主要通道和出口设手动报警按钮和光声报警器。消火栓箱内设消火栓起泵按钮。当火灾发生时，探测器探测到的火灾信号即使传给消防控制中心的消防主机，消防主机立即根据火灾地点控制相应的声光报警器或扬声器报警，同时切断相应部位的非消防电源，强迫控制电梯降到1层。按下消防按钮，可以直接启动消防泵进行灭火。湿式报警阀动作可以直接启动喷淋泵进行灭火，手动报警按钮带电话插孔，火灾时可以插上电话手柄直接与控制室进行通话。消防设备用房、电梯机房和配电室（间）等处设消防电话分机，当发生火灾时应能自动门禁电磁锁。防雷与安全保护接地系统按三级防雷设防，TNS接地系统，建筑内保护接地、工作接地和防雷接地采用联合接地形式，接地电阻不大于1欧姆，接地装置利用基础筏板主筋做接地极，接地电阻不满足1欧姆的要求补打人工接地极。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。26施工条件261自然条件夏季雨水频繁，暑期炎热，冬季气温寒冷，春季风力较大，四季气候影响施工；土质为粉质粘土，不能直接作为持力层，增加地基承载力；施工组织设计第页共207页基坑需做支护。262施工条件施工区域为远离市区，道路交通方便，水源、电力供应完善，施工现场平整，通讯系统畅通。262工程特点与难点（1）管理难点单体工程数量多，施工场地大；单体间距小，集中布置，施工中互相干扰；后浇带、伸缩缝为结构施工带来诸多不便。工期要求紧张；（2）技术难点土方工程中基坑较深、须对基坑做有效的支护。高水位地下防水工程施工；人防、消防等专业性较强施工；施工组织设计第页共207页3施工部署31施工管理目标311工程质量目标合格，结构争创“长城杯”，建筑争创“大兴杯”。312工期目标531日历天（2010年06月18日2011年11月30日）313环境、职业健康安全目标和安全施工目标杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故，将事故发生率控制在3以内；达到市级文明安全工地标准。32施工部署原则321在时间上部署原则根据总施工进度的安排，本工程将经历两个雨期，一个冬期；因此，对季节性施工应有充分准备，在人力、物力、资金、方案、培训等诸方面提前做好相应的准备，以确保雨期施工的工程质量及施工进度。地下基础、主体结构施工安排紧凑，冬季主体结构施工，确保按要求工期完成。施工组织设计第页共207页322空间上的部署原则由于车库与周边栋号紧邻，综合考虑现场情况，结构施工分两步，1256住宅楼主体结构先期施工，基础结构时进行车库结构施工；装修与安装构成在各单体工程结构验收后及时插入。323总施工顺序上的部署原则各单位工程按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建专业，后机电专业的总施工顺序原则进行部署。水、电、设备、消防等专业在各部位基础及主体及二次结构施工期间，按设计要求，做好相应的预留、预埋工作。在装修过程中，应与土建及专业间交叉配合，进行各自项目的施工。324在资源上的部署原则根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。拟在结构施工期间26每楼布置2台塔吊、15每楼布置1台塔吊。为了降低塔吊使用负荷，提高工效，混凝土浇筑采用地泵完成。为了方便人、料垂直运输，进入二次结构和装修施工时，拟每楼设1台外用电梯，以解决二次结构及装修期间的物料垂直运输。施工组织设计第页共207页325总体施工部署（1）基础施工阶段本工程土方开挖量较大，排水及桩基施工周期较长，合理配备施工机械，流水施工，保证土方开挖、护坡、桩基、基槽清理流畅进行。基础结构工程量大、墙体高，模板工程量大，因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，有利于保证基础结构的施工质量。基础外墙施工完毕具备外墙防水施工条件时，应尽快安排防水施工，并加以肥槽回填，以利于施工现场的管理与布局。（2）主体结构施工阶段主体结构计划施工进度必须控制在56天/层；如果工期比较紧张，可以考虑适当增加劳动力。（3）装修施工阶段在标准层结构施工完毕并具备做样板间时，及时按设计要求做出相应的样板间。为了保证总体计划按时完成，在结构施工的同时，对下部已验收的结构部分及时安排二次结构及装修。施工组织设计第页共207页326节假日安排根据气候条件，在工期和施工进度安排时，充分考虑春节放假、高考期间的影响因素，春节安排停工放假，高考期间晚间不安排施工。33项目经理部组织机构及分工根据本工程的规模及创优目标、工期目标，为了加强管理，使各项目标都能得到落实，配备一些年富力强、有施工经验、有学历、有职称的工程技术人员、管理人员，充实到一线管理岗位上，发挥其智慧和才能，组建一个强有力的项目部领导班子。项目部以项目经理为首，配备项目总工程师一名，执行经理一名，下设施工、技术、质量组、材料管理、安全保卫等人员。（组织机构图如下）施工组织设计第页共207页采育镇城镇中心区定向安置房项目一标段一区管理组织机构图项目经理庞洪敏项目总工张喜现场生产经理秦萌萌技术员付长义刘士梅袁才宝土建质检员张志东张玉堂刘任雄唐加松暖通技术员暖通质检员专职安全员孙存才张洪远许庆瑞黄存生吴满才刘成林张大鹏伍元奎资料员试验员试验员胡艳霞测量员土建质检员土建质检员土建质检员电气技术员电气质检员电气质检员暖通质检员田艳阳专职安全员专职安全员专职安全员材料员库管员杨聪王秉岐王玲劳务分包公司12楼总负责木工班长唐大国李维映钢筋班长康建平混凝土班长张天武水电班长崔东祥56楼总负责严建平唐华谭青松林小松侯晓波执行经理李敬波师宝琴木工班长钢筋班长混凝土班长水电班长施工组织设计第页共207页331人员分工及职责依据公司的质量保证手册和标准工作程序以及其支持性文件对该项目实施管理，强化岗位责任制度，狠抓落实，各级管理者职责分明，管理有效。分工及职责如下项目经理1对公司总经理负责，全面贯彻执行公司质量方针，对项目全面管理负领导责任。按授权范围负责项目合同的全面履约。2参与项目招投标、签约工作。3负责认真履行与业主签订的合同，做好合同管理工作。4负责确保实现公司下达的目标管理责任状，每月就责任状各项指标的完成情况，以施工月报的形式向公司做书面报告。5负责协调好与业主、设计、地方政府主管部门、分包等各方面的关系，保证施工顺利完成。6接受公司有关职能部门、地方主管部门等对工程项目管理的检查、监督，并组织对管理中出现的问题进行整改。7负责主持编制施工组织设计、施工进度总计划及各阶段施工计划。8负责主持建立项目质量保证体系，主持编制项目质量计划。施工组织设计第页共207页9负责组织项目经理部做好公司CI形象管理工作。10负责参加业主、监理组织的各类施工管理会议，主持召开项目内部管理会议，并认真做好会议纪要。11负责按公司要求组织上报各种施工管理计划。12负责掌握施工动态，收集索赔资料，向业主办理经济签证手续，并按合同规定及时协助公司回收工程款。13负责协助公司向业主办理竣工结算。14组织编写工程总结。15是项目安全生产、工程质量的第一责任人。现场经理（执行经理）1对项目经理负责，具体负责施工现场生产管理工作。对项目安全生产、工程质量负责。2负责组织贯彻执行施工组织设计、施工方案及技术措施。3负责项目质量目标及质量计划的贯彻实施。4负责编制项目施工生产计划（月、周），并组织贯彻实施。5负责现场文明施工，对项目安全生产、工程质量负责。6做好生产要素的综合平衡工作，以及机电安装工程的交叉作业综合平衡工作。施工组织设计第页共207页7负责组织结构验收与竣工验收工作。8负责根据施工进度计划，编制材料及机具需用计划。9负责对现场进场材料质量的检查，符合质量标准要求的方可使用。10负责项目CI形象管理工作。11负责组织有关工程安全事故的调查与处理工作。12负责每周主持召开各分包单位及经理部人员参加的生产例会，协调解决现场问题。13负责项目成本控制与成本分析工作。14负责收集基础资料，协助项目经理做好经济签证与工期索赔工作。15负责外协劳务队伍的管理工作。16负责领导好现场机械设备的管理项目总工1负责新工艺，新材料，新技术应用工作。2负责QC活动的开展和总结工作。3负责组织结构验收，竣工验收工作。施工组织设计第页共207页4负责工程技术、质量资料的审核工作。5领导对进场材料质量的检控工作。6负责工程计算机应用及管理工作。7负责收集基础资料，协助项目经理做好经济签证与工期索赔工作。8负责参加业主、监理组织的各类施工管理会议，对业主、监理提出的技术、质量问题及时做出处理。9参与质量事故与安全事故调查与处理工作。10参与项目成本控制与成本分析工作。工长岗位职责1负责所分管单位（分部）工程生产、安全、质量、文明施工、CI形象等施工管理工作。2负责贯彻执行施工组织设计施工方案、项目创优计划。3负责分部分项工程质量、安全技术交底、施工日志及隐预检施工记录，确保各种资料与施工同步。4负责根据施工计划，及时报出材料计划，对所分管区域的成本负责。5负责将收集到的问题按要求整改完毕，并将整改结果及时反馈。施工组织设计第页共207页6负责收集提供原始资料，协助办理经济及工期签证。7参加经理部各类管理会议，及时将发现的问题反映至经理部领导。9对工程成品保护负责。10参与进场材料质量的检控工作，合格材料方可使用。11参与结构验收及竣工验收工作。技术员岗位职责1负责按项目主认工程师要求编制项目（分项）施工组织设计、关键部位（特殊过程）施工方案或工艺标准、创优计划，作好施工技术准备工作。2负责参与图纸会审和管理工程洽商工作。3负责落实和贯彻施工组织设计（施工方案）中的技术措施。4负责作好对施工人员的技术交底工作。5负责积极组织推行技术进度计划，参加合理化建议活动。6协助负责作好现场搅拌台计量及施工试验的管理工作。7负责完成竣工图纸的整理、归档。8负责组织项目的技术总结工作。施工组织设计第页共207页9负责项目计算机应用及管理工作。10负责项目计量器具管理及计量工作。会计岗位职责1受财务部直接领导，对公司财务部负责。2项目成本会计办理业务必须严格执行公司的成本管理制度和其他相关制度。3负责施工项目零星现金、支票的领用及报销业务4负责审查各成本费用项目的真实性，正确性，完整性。5负责及时登记材料的收发存台帐，外租、内租设备、周转材料的备查帐。负责登记自有低值易耗品、周转材料台帐。6负责项目各种经济合同的保管，负责相关业务与相关合同相对照，发现问题及时向项目经理，公司财务部汇报。负责保管公司自制的原始凭证。7负责月末及时向公司提供材料的收发存报表、预提外租设备、周转材料的租赁费、自有低值易耗品、周转材料摊销表、预提外包队劳务费、散工及管理人员工资，水电费等其他费用的统计报表。8负责向成本审计控制小组提供主要材料消耗量对比分析表。要做到有对比、有差异、有分析。施工组织设计第页共207页9负责为成本审计控制小组提供与成本分析相关的其他数据。10负责协助财务部指导检查保管员日常工作。11协助成本审计控制小组进行库存材料及施工现场材料的盘点，以计算和确定已完工程的实际成本。质量检查员岗位职责1受公司质量总监与项目经理部双重领导。2负责认真做好预检、隐检工作，组织分项工程的工程实体质量检查和质量评定。3负责组织对进场原材料、成品、半成品的质量检验，并复查检测结果。4在质量总监的指导下参加分部工程的验收及质量评定。5在质量总监的指导下负责样板间（段）的验收，并及时填报有关资料。6负责做好质量监督检查工作，对不合格项目或存在的质量隐患及时发出整改通知，并监督执行情况。7负责督促各分包方严格执行三检制（自检、互检、交接检），收集整理质量资料。8严把分项工程质量关，严格施工组织设计第页共207页控制施工过程质量，行使质量否决权。9负责工程质量事故分析调查。10保持与业主、监理的工作联系，组织并参加材料、成品、半成品、分项工程的报验。11在工作中认真总结质量控制的经验与不足，并及时向公司反馈信息，以形成良性循环机制。资料员岗位职责1负责工程项目技术资料的管理工作，对施工技术资料的及时性、准确性、完整性和有效性负责。2负责项目部技术性外来文件的收发、登记、归档工作。3协助项目部技术负责人对施工技术资料进行监督检查，及时做好技术资料的收集、整理、标识工作。工程竣工后按规定组卷、装订、归档。4随时向有关部门和上级检查人员提供合格的工程技术资料，对提出的问题及时向技术负责人汇报。督促有关人员整改，并进行检查。5负责及时回收作废技术文件，并交上级主管部门处理。6负责建立工程技术资料统计台帐，办理竣工工程技术资料核验和移交工作。施工组织设计第页共207页安全员岗位责任1受公司安全总监与项目经理部的双重领导，安全生产的监督职责。2负责宣传贯彻安全生产方针政策，规章制度，推动项目安全保证体系的运行。3认真监督、检察项目各级人员执行上级有关安全生产的规定，指令和施工组织设计规定的安全技术保证措施。4负责组织外协队伍专兼职安全员开展安全监督与检查工作。5负责对进场的外协队伍进行安全教育，督促并协助外协队伍办理外管手续。6负责建立保卫组织，维护内部治安秩序，预防和减少各类案件的发生，确保施工生产的正常进行。7负责建立消防组织，进行消防检查，保证器材灵敏有效，消防水源和道路畅通，负责用火证的审批工作。8负责机械设备、电气设备的安装验收工作，做好维修保养工作，保持机械设备，电气设备完好。9负责各种架子的防护验收工作，每天巡查项目的安全生产活动。10负责查处违章指挥，违章施工组织设计第页共207页作业，无证上岗行为，必要时可令其停止作业，情节严重者可以给予经济处罚，督促有关人员对重大事故隐患采取有效的控制措施，必要时可责令其停产并及时报告项目经理。11负责项目组织的安全大检查活动，对发现的隐患按整改通知单的要求时间监督整改。12负责因工伤亡或重大事故的调查，分析和处理。实验员岗位职责（1）熟练掌握各类材料的试验知识和取样方法。（2）负责项目试验计划的实施。（3）各类材料进场后，及时取样到指定的实验室送检。（4）负责填写各类材料的委托检测表格。（5）及时向实验索取检验（试验）报告，并及时向资料员传递。材料员岗位职责1执行材料物资采购计划，保证按时供应，满足生产需要，采取一切措施，降低采购成本，控制材料采购费用的支出。2对所采购的材料物资质量负责，严禁不合格材料物资进入施工现场。及时提供材质单，检测报告，合格证等技术资料。3负责对客户宣传我公司财务施工组织设计第页共207页结算手续，配和财务，保管及时结算料款，对已进场尚未结算的材料及时办理入库手续，交财务挂帐。4对所采买的材料，一定要提前报价，由物资主管领导审批后再进行购买，严格执行审批后的采买数量和价格。5负责建立材料采购台帐，记清台帐所规定的各项内容和主要指标，与其他台帐交圈。6负责定期对项目现场的材料物资的保管情况，验收情况及材料的出入库手续和库存情况进行核实，解决材料的少报，漏报等问题。7负责定期向物资部提供物资市场信息。8负责向物资部申报废旧材料物资，由物资部统一管理。332项目部组织管理人员构成序号姓名岗位学历职称岗位证书1庞红敏项目经理本科高工注册一级建造师2李敬波执行经理本科工程师土建工长3张喜总工本科高工施工组织设计第页共207页4付长义技术员本科高工5秦萌萌土建工长本科助工土建工长6张志东土建质检员大专工程师质检员7张玉堂土建质检员大专工程师质检员8刘任雄土建质检员本科助工质检员9唐加松土建质检员大专助工质检员10张宏远电气质检员大专质检员11徐庆瑞电气质检员大专质检员12黄存生暖通技术员大专助工13孙存才电气技术员大专助工14吴满才暖通质检员大专暖通质检员15田艳阳暖通质检员大专暖通质检员16张大鹏专职安全员大专专职安全员17刘成林专职安全员高中专职安全员18杨聪专职安全员高中专职安全员施工组织设计第页共207页19伍元奎专职安全员高中专职安全员20王秉岐材料员高中材料员21胡艳霞资料员高中档案管理员22刘世梅实验员高中实验员23刘征实验员中技实验员24袁才宝测量员高中测量员施工组织设计第页共207页34主要项目工程量施工组织设计第页共207页项目工作量单位备注土方30000方卷材防水20000平米SBS33抗渗混凝土11000方普通混凝土16500方钢筋工程3900吨模板工程15000平米顶板卫生间防水11000平米聚氨酯地面工程52000平米门窗工程10450平米外墙保温28000平米60厚挤塑板屋面保温3500平米50厚挤塑板屋面防水3800平米SBS33外墙面砖4300平米外墙涂料21000平米砌筑工程1500方轻质隔墙16000平米内墙腻子120000平米施工组织设计第页共207页35工程任务划分及总、分包管理351总包合同范围施工图纸范围内土建工程、装饰工程、电气工程、弱电工程、给排施工组织设计第页共207页水工程、采暖工程、消防工程、通风、空调工程、安防工程。352业主自行组织施工内容土方工程、降排水工程、桩基工程、电梯工程。353业主指定分包内容甲方指定分包项目消防工程、通风工程、人防工程、门窗工程。354总分包管理总包对甲方指定分包工程施工质量纳入总包管理范围，管理形式主要采取监理例会、专题会议、书面通知、工作联系单、质量文件签署等形式进行管理协调。施工组织设计第页共207页36工程施工进度计划总体施工计划安排楼号分部工程结束时间备注基槽20100901地下结构20101031主体结构20110530春节停工1个月装修、安装工程201110251、2、5、6竣工验收20111130基槽20101031结构20110118装修、安装工程20110815车库竣工验收20110830施工组织设计第页共207页37主要劳动力计划371劳动力计划表000以下阶段主体结构阶段装修施工阶段备注钢筋工150人120人20人木工150人150人20人混凝土工35人35人10人瓦工20人10人20人电工15人15人50人水暖工10人10人60人电焊工4人8人8人架子工10人30人10人壮工30人20人20人油工150人其它202020人施工组织设计第页共207页合计445人418人388人372劳动力动态曲线01002003004005002010年8月2010年10月2010年12月2011年2月2011年4月2011年6月2011年8月2011年10月劳动力人数38施工组织协调381制定图纸会审制度、图纸交底制度收到甲方提供的施工图纸，由项目技术负责人组织项目各专业人员，分专业分别熟悉图纸，对于图纸中存在的问题及时收集整理、汇总，与设计、监理、甲方交流，协商解决，并形成图纸会审记录。由项目技术负责人牵头，组织项目各专业人员参加甲方组织设计交底会，掌握施工中应注意的问题。382建立周例会制度每周参加监理例会，及时与监理、甲方沟通，解决施工中的问题。施工组织设计第页共207页383制定专题讨论会议制度施工中遇到问题，由项目经理或项目技术、安全、质量负责人组织专题会议，研究解决办法；必要时邀请公司对口部门、专家或监理参加。384制定考察制度对于项目分包、分供方要三家以上参与竞争，组织甲方、监理共同考察，综合评定，确定合格满意的分供方。4施工准备41技术准备411配备相关规范、标准、图集根据图纸设计情况，及时配备所需规范图集，对于废止规范、标准，及时更换，禁止在施工中执行。412专项施工方案编制计划根据工程进度和季节，针对不同栋号的分项工程和工程进度情况，各项目分部按所施工栋号制定各自专业分项方案，按其专业结构、装修、机电主要有施工组织设计第页共207页序号编制方案方案名称编制人截止日期审批部门测量方案技术员20100615项目部土方施工方案分包单位20100615公司工程部降排水施工方案分包单位20100615公司工程部护坡施工方案分包单位20100615公司工程部桩基施工方案分包单位20100615公司工程部试验方案技术员20100615项目部模板施工方案技术员20100815公司工程部钢筋施工方案技术员20100815项目部混凝土施工方案技术员20100815项目部防水施工方案技术员20100815项目部雨季施工方案技术员20100615公司工程部1基础及结构施工阶段方案冬季施工方案技术员20101110公司工程部施工组织设计第页共207页二次结构施工方案技术员20110520项目部土方回填施工方案技术员20110331项目部装修施工方案技术员20110420项目部屋面施工方案技术员20110430项目部2装修阶段施工方案门窗施工方案分包单位20110430项目部安全施工方案技术员20100615公司安全部现场临时用电方案技术员20100615公司安全部现场临水方案技术员20100615公司安全部节能施工方案技术员20100615公司工程部脚手架施工方案技术员20100815公司安全部群塔方案技术员20100815公司安全部塔吊拆装方案租赁单位20100815公司安全部3其它方案吊篮施工方案租赁单位20110615公司安全部施工组织设计第页共207页安全技术措施技术员20100615公司安全部环境保护措施技术员20100615公司安全部安全事故应急预案技术员20100615公司安全部消防保卫预案技术员20100615公司安全部防汛应急预案技术员20100615公司安全部食物中毒应急预案技术员20100615公司安全部绿色施工方案技术员20100615公司安全部电气工程施工方案专业技术员20100820项目部给排水工程施工方案专业技术员20100820项目部消防工程施工方案分包单位20100820项目部4安装施工方案暖通工程施工方案专业技术员20100820项目部413试验计划各项目分部根据各栋号具体材料进场计划、工程施工部署编制详细试验方案，报项目部审核。主要实验项目有施工组织设计第页共207页原材试验项目计划序号材料名称规格是否见证III25III22III20III18III16III14III12III10III81081钢筋6见证2水泥PO325见证3砂子水砂4加气混凝土砌块见证5SBS改性沥青防水卷材PYPE3见证6聚氨脂防水涂料见证钢筋接头试验计划序号规格接头类型是否见证1III25直螺纹2III22直螺纹3III20直螺纹4III18直螺纹见证回填土试验计划序号部位回填土种类要求最小压实系数1房心回填素土094施工组织设计第页共207页2肥槽50以内28灰土0943肥槽50以外素土094砼抗压、抗渗试验计划序号强度等级是否见证备注1C152C553C504C455C406C30100见证注1、地下部分有抗渗要求的砼每层留置两组抗渗试块,抗渗等级S82、同条件试块留置每层顶板按流水段每段留置2组拆模同条件试块7天、14天各一组；冬季施工每层各段增加2组；其他试验计划钢筋保护层检测、保温板进场复试、外墙砖拉拔实验、门窗三性检测、水电原材复试以及质量监督部门列举的专项检测项目（详见试验方案）。414样板项、样板间计划415坐标点的引入根据甲方提供的测量成果，及时进行现场复核，将高程点引入施工施工组织设计第页共207页现场。42生产准备421临时用电1临电设计本工程施工现场有5个主体工程，设置2个钢筋、模板加工区。具有建筑面积大，现场用电分散、用电情况复杂的特点，基于上述情况，为了满足现场用电，同时考虑配电的经济性和合理性，现场供电为三级配电，即总箱、二级箱、三级箱（手提箱及插座箱），两级空开、三级漏电保护。本工程现场临时用电采取放射式多路主干线送至各用电区域，然后在每个供电区域内再分级构成配电网络。各用电器用电量统计序号设备名称规格型号功率KWKW数量功率合计KW1塔吊（TQZ5015）7564502施工电梯SCD200/200224883搅拌机350L752154混凝土泵HBT80B6042405蛙式打夯机114446钢筋切断机554227钢筋弯曲机224888钢筋调直机552119普通焊机BX300211021010电锯MJ2243827611电刨402812压刨MB103402813低频振捣棒11202214水泵DL6032103215镝灯542016空气压缩机20480施工组织设计第页共207页2配电线路施工现场用电量大，负荷分散，但某些局部却相对集中，且备有很多用电设备的配线，如塔吊、钢筋加工机械、卷扬机等。为满足各配电线路故障互不影响，同时又考虑供电的可靠性和维修方便，本工程临时用电配电线路采用TNS供电系统，由配电总箱放射式多路主干线送至各用电区域，然后在每个供电区域内再分级构成配电网络。详见后附临时用电平面图及系统图。根据施工过程，有些配电箱在不同的施工阶段负责不同的施工机械，如塔吊的配电箱在装修阶段继续负责施工电梯或卷扬机；木工棚的配电箱继续负责搅拌机配电线路敷设电缆线路的敷设主要为埋地。埋地的电缆线路需要选择最短路径并考虑已有和拟建建筑物的位置。尽量减少穿越各种管道、堆放区。不致受到各种机械损伤和腐蚀。便于埋设和维修。每栋楼内施工所需电源均为埋地引入，然后沿在楼内的竖井、施工组织设计第页共207页垂直孔洞等垂直敷设，并尽量靠近用电负荷中心，每隔层均设置配电箱。塔吊及塔吊专用配电箱下打一组接地极，接地电阻小于4。3配电箱和开关箱设计1配电箱、开关箱电气安全、技术标准。采用三级配电，即总箱、二级箱、三级箱（手提箱），两级空开、三级漏电保护。各箱总开关为空气开关，出线开关为带漏电空气开关。各总箱进线均由配电室引出。所有二级箱进线电缆均有56米的余量，以备适量移动；另外配若干手提箱。箱体材料选用铁板，铁板厚度为15MM，保证使用现场机械强度。箱体结构上配置电器安装板和箱门，为便于接线箱体前后各设两扇门。电器安装板用绝缘板制作，箱体关闭严密并配锁。箱体的尺寸保证电器的安装接线、维修方便和电气安全距离。箱体的电气保护措施主要是防漏电触电措施。作为防漏电、触电的电气保护措施之一，箱内电器正常不带电的金属基座、外壳、铁质电器安装板以及铁质箱体之间应通过金属连接螺栓等保证电气连接，并应在铁质箱体安装明确的保护接零端子（即采用TNS保护系统），专门用于连接专用保护零线一PE线）。2配电箱与开关箱的电器配置与接线施工组织设计第页共207页各用电区域总配电箱的电器配置和接线各总配电箱内均设置漏电开关。总箱漏电开关漏电动作电流为50MA，二级箱的漏电动作电流为30MA，开关箱的漏电动作电流为15MA。各用电区域内二级配电箱的电器配置与接线二级配电箱的电器配置和接线应与总箱电器配置和接线以及配电线路相适应。配电箱设置漏电保护器，仍按TNS系统保护要求接线，N与PE接线端子分别设置。开关箱的电器设置和接线与二级配电箱的电器配置和接线以及配电线路相适应，设置自动空气开关与漏电保护器。3现场照明主体每台塔吊设置镝灯照明。现场各配电箱设置照明专用插座，保证作业面照明，主体后期设5000VA低压变压器为楼内低压安全照明使用，工人生活区设一台低压变压器。422施工临时用水本建筑物施工用水最高点高度约为45米，地上15层，现场用水点多，临时用水布置说明临时水管管材采用钢管。埋地敷设，埋设深度为80厘米，以免被现场过往车辆损施工组织设计第页共207页坏，冬季还可起到防冻作用。明露支管采用橡塑棉保温。根据现场各种材料库的布置，在现场的四周设有4座室外消防器材站。每座消防器材站内配备3套手提于粉灭火器，及消防专用小水桶，消防铁锹，消防斧若干，保证现场的消防安全。消防给水管管径为DN80。在结构施工的同时，根据建筑物的实际情况，在楼层的施工面上设置消防供水立管，立管根部由闸阀控制开启，并设泄水闸阀。立管管径为DN50，消火栓管径为DN