万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目建设项目环境影响报告书

万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书（报批稿）建设单位广州市万德投资管理有限公司评价单位广州市番禺环境工程有限公司编制时间二一四年一月前言万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书目录11总则412评价目的413编制依据414评价区域环境功能区划815评价工作等级及范围1216评价范围1517污染控制及主要保护目标1718评价原则及评价重点2119评价因子21110评价标准22111工作程序272项目概况及工程分析2821项目概况2822主体工程建设内容3423辅助工程3624项目规划布局分析3925污染源分析44251施工期污染源分析44252运营期污染源分析473区域环境概况6031自然环境概况6032社会经济环境概况6533项目周边环境规划情况664环境质量现状评价6841地表水环境质量现状调查6842地下水环境质量现状调查7543环境空气质量现状调查与评价7844声环境质量现状监测与评价8845生态环境现状调查与评价905施工期污染影响因素及防治措施建议9151施工期环境空气影响评价9152施工期水环境影响评价9753施工期声环境影响评价10054施工期固体废物影响分析及防治措施11055施工期水土流失的影响和分析1126运营期环境影响评价11561地表水环境影响评价11562地下水环境影响评价11763环境空气影响评价11964声环境影响评价12965固体废物影响评价13266生态环境影响分析13367光污染影响分析1347污染防治措施及其技术经济论证13671施工期环境保护措施及其可行性论证13672营运期环境保护措施及可行性论证13873生态建设与绿化措施14474环保投资概算1448内外环境污染因素分析145I万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书81内环境对建设项目的影响分析和防治对策14582外环境对建设项目的影响分析和防治对策1499环境风险评价15891概述15892项目环境风险评价工作程序15893环境风险识别15994环境风险影响分析16195事故风险防范及应急措施16296事故应急救援预案16497环境风险评价小结16810环境影响经济损益分析169101环境经济损益分析169102环境费用169103环境经济指标评价170104环境经济损益综合评价17111总量控制指标分析172111评价方法172112污染物达标排放分析172113总量控制建议指标173114“三同时”环保验收一览表17412清洁生产176121概述176122实现清洁生产的途径177123绿色规划设计177124绿色物业管理177125施工期的清洁生产分析177126营运期的清洁生产分析179127节能降耗措施180128项目清洁生产建议18113公众参与182131公众参与的目的和意义182132公众参与调查方式和过程182133调查对象191134公众调查结果统计及分析191136建设单位对公众意见答复及采纳情况198137公众参与结论19814项目合法合理性分析199141产业政策符合性分析199142项目用地合理合法性分析199143项目选址与广东省政策相符性分析199144项目平面布局的合理性分析200145小结20215环境管理与监控计划204151环境管理204152环境监测计划206153规范排污口20916水土保持210161项目工程建设必要性210162工程概况210163水土流失重点防治区划分及防治标准执行等级212164主体工程水土保持分析评价结论212165水土流失防治责任范围212II万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书166水土流失预测结果213167水土保持措施总体布局及主要工程量213168水土保持监测213169投资估算及效益分析2141610总体结论2141611建议21517综合结论与建议217171项目概况217172建设项目区域环境现状评价结论217173环境影响评价结论218174环境保护措施与对策221175外（内）环境对本项目的环境影响分析222176公众参与调查结论223177总量控制指标223178清洁生产224179环境风险评价2241710选址合理性2241711综合结论225III万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书附件附件一环境影响报告书委托书附录附件二广东省企业基本建设投资项目备案证（备案号120181830010887）附件三国有土地使用证书土地证号G05000619附件四广州市排水设施设计条件咨询意见番水排设咨字2013第14号附件五广州市规划局关于申请建设项目规划条件的复函（穗规函20132098号）附件六企业法人证书相关证件附件七水环境、空气环境、声环境现状监测结果附件八项目水土保持批复附件九公众参与表（节选）附件十项目借、弃土证明附件十一建设项目环境保护审批登记表附件十二专家评审意见附件十三评审意见修改索引IV万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书前言万博中央商务区位于番禺区南村镇，北临南大路、西临番禺大道，规划中的地铁7号线横贯其中，区内还规划有城市轻轨系统，周边路网发达，地理位置优越，交通极为便捷。规划总用地面积（核心区）约73万平方米，规划总建筑面积约390万平方米，预计总投资约360亿人民币，是番禺区优化调整经济布局，发展壮大主导产业，大力发展总部经济的主要载体。万博中央商务区作为番禺新城三大组团之一，区域发展定位以现代信息服务业为主的总部经济圈，着力打造现代信息服务业基地，计划建设成集商务办公、五星级酒店、会展中心、商业公寓、风情购物街、休闲娱乐于一体的综合性商务区。首期工程万博中心，已有吉盛伟邦、天河城百货、苏宁电器、四海一家美食城、中国工商银行等多个品牌商家进驻，是华南板块目前规模最大、功能齐全、配套完善的现代化主题购物中心，辐射至整个珠三角地区。万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼（以下简称“本项目”）是由广州市万德投资管理有限公司开发的一个大型商业、办公楼项目，位于万博商务区地块的东部，拟建地址位于番禺区南村镇里仁洞村迎宾路东侧。本项目将充分利用先进的经营管理理念，高标准、高水平开发经营，建成大型汽车相关产品采购、展览馆及商业、办公区等商业综合楼。本项目取得广东省企业基本建设投资项目备案证（备案号120181830010887）、国土证（土地证号G05000619）、广州市规划局对本项目关于申请建设用地规划条件的复函（穗规函20132098号），项目用地的地面部分为商业商务用地、地下部分为商业设施用地、商业设施兼容交通场站用地。本项目由地块一（东地块）、地块二（西地块）组成，其中地块一由建筑编号为“4栋”办公商业楼、“5栋”办公商业楼及“6栋”商业楼组成，并设有4层的地下室；地块二由建筑编号为“1栋”办公商业楼、“2栋”办公楼及“3栋”办公楼组成，并设有6层的地下室。本项目总投资122000万元，其中环保投资为500万元。总用地面积为77790平方米，可建筑用地面积50159平方米地块一25579平方米，地块二24580平方米，城市绿地面积18176平方米，代征收道路用地面积9454平方米。本项目总建筑面积383161平方米，计入容积率建筑面积为272322平方米。其中商业建筑面积95813平方米，办公建筑面积169939平方米，公建配套6570平方米；不计1万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书入容积率建筑面积110839平方米，其中地下车库93387平方米，地下设备用房建筑面积13719平方米，地上架空建筑面积3733平方米。本项目在建设过程中及建成投入使用后，将对周围环境产生一定的影响；本项目为办公商业类项目，建成后将受到周边环境的影响。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录等有关法律法规规定，该项目编制环境影响报告书。2013年3月，广州市番禺环境工程有限公司接受广州市万德投资管理有限公司的委托，承担本项目环境影响报告书的编制工作。我公司接受建设单位的委托后，组建了环评课题组，环评人员对项目拟建设的地址现场进行了踏勘和资料收集，并根据项目建设单位提供的资料，按照环评技术导则和相关法律法规要求，在充分征求公众意见的基础上，编制了该环境影响报告书。报告书中环评主要结论如下一、项目用水由市政供水，排水实行雨污分流。因本项目拟建地址在南村污水处理厂的排污管网收集范围内，本项目产生的粪便污水先经化粪池预处理，含油污水先经隔油隔渣预处理，发电机喷淋污水及停车场地面冲洗废水先经沉淀池预处理，再汇同其它一般生活污水一起达到广东省水污染物排放限值（DB44/262001）第二时段三级标准和污水排入城镇下水道水质标准（CJ3432010）B等级两者中的较严者后，排入市政集污管网，进入南村污水厂统一处理，最终排入沥滘水道，对纳污水体影响不大。二、本项废气治理措施及影响情况（1）餐饮区油烟经静电油烟净化器处理后，经内置烟管于建筑物楼顶高空排放；公寓居民油烟经家庭式抽油烟机外排。（2）发电机尾气经处理达到广东省大气污染物排放限值（DB44/272001）（第二时段）二级标准后，再由专用烟道引至建筑物楼顶天面高空排放。（3）对于地下停车场机动车尾气，由于其污染物排放量较小，地下停车场设置机械通风系统，产生的机动车尾气经排风井引至地面排放，避免机动车尾气在地下停车场聚集。排风口考虑排风口的数量、高度和朝向的设置，避开人流密集的地方。（4）垃圾收集站采用密闭胶桶存放垃圾，加强地面和胶桶清洁，定期喷洒除臭剂。经过以上治理后，本项目运营期废气对周围环境影响不大。三、本项目主要产生噪声的污染源为发电机组、冷却塔、各类水泵、风机、配电设备和各类空调等的运行噪声，以及机动车行驶噪声等。建设单位拟对主要噪声源进行隔2万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书声、消声、减振处理。经以上治理措施后，噪声削减较明显，再经距离衰减后，项目的东、南、西侧边界噪声可达到社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）2类标准，北侧边界噪声可达到社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）4类标准，备用发电机、冷却塔、水泵及风机等设备房边界噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）2类标准，对周围环境影响不大。四、生活垃圾由环卫工人送到项目垃圾临时站，日产日清。废食物残渣和废油脂单独用容器存放，统一收集后交由具备严控废物处理资质的单位签订转移联单，委托有相应资质的单位进行处理。机电设备的废机油应集中收集后交由有资质的危废单位回收处置。经采取以上措施，本项目固体废物对周围环境影响不大。项目建设符合国家有关产业政策和相关规划，其建成投入使用后，对改善该地区居民的居住环境、提高生活质量具有非常积极的促进作用。建设单位在落实各项环保治理措施，执行环保“三同时”制度前提下，本项目建设对周围环境不会产生明显影响。3万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书1总则12评价目的1、将本项目与国家和广东省、广州市的产业政策、城市发展及环境保护规划进行对比分析，论证本项目产业政策符合性、总体规划符合性和选址合理性；2、通过本项目施工期和建设期工程分析，查找项目污染源和污染因子，核算污染物产生及排放量；对建设项目拟选地址的自然环境、社会环境和环境质量进行现状调查，确定环境评价的主要保护目标和评价重点；3、通过环境质量现状监测数据分析，弄清建设项目拟选地址的环境质量现状；对项目建设期、营运期可能造成的环境影响进行评价，确定建设项目对当地环境可能造成的不良影响的范围和程度，从而提出避免污染、减少污染的对策措施；4、根据工程分析和影响预测评价的结果，对污染治理设施方案进行经济技术可行性论证；5、评价内外污染源对本项目的影响，有针对性地提出相应污染防治对策，使项目建成后内外环境对办公的影响减至最低；6、核实项目运营期污染物排放总量，提出环境管理和环境监测制度建议；7、通过全面环境影响评价，给出该项目是否可行的明确结论。13编制依据131国家相关法律法规（1）中华人民共和国环境保护法，1989年12月；（2）中华人民共和国水污染防治法，2008年2月修订；（3）中华人民共和国大气污染防治法，2000年4月修正；（4）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996年10月；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2004年4月1日起实施；（6）中华人民共和国清洁生产促进法，2012年7月1日起实施；（7）中华人民共和国环境影响评价法，2002年10月；（8）建设项目环境影响评价分类管理名录，2008年10月；（9）中华人民共和国土地管理法（2004年8月修订）；（10）中华人民共和国水土保持法（1997年11月修订）；4万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书（11）中华人民共和国水法，（2002年10月）；（12）关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指标有关问题的通知，环办200325号；（13）建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令，第253号令）；（14）中华人民共和国大气污染防治法实施细则（1991年7月1日实施）；（15）中华人民共和国土地管理法实施条例（国务院令第256号，1999年1月实施）；（16）国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发200428号，2004年10月）；（17）国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知国发200036号）；（18）关于坚持科学发展观加强环境保护工作的决定（国务院，2005年12月）；（19）环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号，2006年3月18日实施）；（20）产业结构调整指导目录（2011年）（2013年修正）；（21）国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知（国函（2001）169号）；（22）关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（国家环保总局环发201277号）；（23）城市建筑垃圾管理规定（中华人民共和国建设部令第139号）；（24）国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发200637号）；（25）关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（建住房2006165号）；（26）关于发布实施和（2006年本）的通知（国土资发2006296号）；（27）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知；（环办200870号）；（28）中华人民共和国城市房地产管理法（2007年8月）；（29）中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日起施行）；（30）中华人民共和国城乡规划法（2007年10月）。5132地方相关法律法规万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书（1）广东省建设项目环境保护管理条例2004会常务委员会公告第31号；修正，广东省第十届人民代表大（2）广东省建设项目环境影响评价文件分级审批办法（粤府2012143号）；（3）广东省珠江三角洲环境保护规划纲要（20042020）；（4）广东省环境保护规划纲要（20062020年）；（5）广东省工业产业结构调整实施方案（修订版）（粤府办（2005）15号）；（6）广东省珠江三角洲水质保护条例（2010年修正本）；（7）广东省地表水环境功能区划（粤环201114号）；（8）广东省政府关于加强水污染防治工作的通知粤府199974号；（9）关于进一步加强环境保护工作的决定粤府200271号；（10）关于深入贯彻的意见原广东省环保局，2000年；（11）南粤水更清行动计划（20122020年）；（12）广东省环境保护与生态建设“十二五”规划（粤府办201148号）；（13）广州市饮用水水源污染防治规定，2010年10月29日；（14）关于印发的通知（粤环200799号）；（15）广东省严控废物名录，2009年5月执行；（16）广东省地下水功能区划（粤办函2009459号）；（17）广州市环境保护条例（穗人大1997第66号）；（18）广州市建设项目控制新污染实施办法（穗府（84）第43号）；（19）广州市饮用水源污染防治规定（2011年1月17日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准）；（20）关于同意调整广州市饮用水源保护区区划的批复（粤府函2011162号）；（21）广东省珠江三角洲清洁空气行动计划（粤环发201018号）；（22）广州市大气污染防治规定（穗人大2004年11月26日修订）；（23）广州市环境空气质量功能区区划（2012修订版）2012年12月；（24）广州市环境噪声污染防治规定（穗人大2001第64号）；广州市声环境质量标准适用区域划分（穗府1995第58号）；6万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书（25）广州市固体废物污染环境防治规定穗人大2001第49号；（26）广州市建筑废弃物处置管理条例2012年3月30日施行；（27）广州市餐饮场所污染防治管理办法广州市人民政府令第95号2013年11月1日施行；（28）广州市“十二五”时期环境保护规划（穗府办20139号）；（29）广州市餐厨垃圾管理试行办法（穗环20127号）；（30）广州市产业用地指南（2013）。133其它相关依据（1）环评委托书；（2）广东省企业基本建设投资项目备案证（备案号120181830010887）；（3）项目国土证土地证号G05000608；（4）企业变更登记通知书；（5）国有土地使用证书土地证号G05000619；（6）广州市排水设施设计条件咨询意见番水排设咨字2013第14号；（7）广州市规划局关于申请建设项目规划条件的复函穗规函20132098号）；（8）项目相关基础资料及相关图纸。134技术标准规范（1）环境影响评价技术导则总纲HJ212011；（2）环境影响评价技术导则大气环境HJ222008；（3）环境影响评价技术导则地面水环境HJ/T231993；（4）环境影响评价技术导则声环境HJ242009；（5）环境影响评价技术导则地下水环境HJ6102011；（6）环境影响评价技术导则生态影响HJ192011；（7）环境监测技术规范（第四版）；（8）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）；（9）居住项目技术规范（DBJ151194）；（10）城市办公商业区规划设计规范（GB5018093）；（11）建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ1462004）；（12）地下车库设计规范7万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书（13）民用建筑隔声设计规范（GBJ11888）。（14）建设项目环境风险评价技术导则HJT1692004；（15）建设项目环境影响报告书简本编制要求环保部2012第51号；（16）国务院发布大气污染防治行动计划十条措施；（17）饮食业环境保护技术规范HJ5542010（2010年4月1日施行）；（18）防止城市扬尘污染技术规范HJ/T393200720080201实施。14评价区域环境功能区划141水环境功能区划本项目选址于番禺区南村镇里仁洞村迎宾路东侧，根据广东省地表水环境功能区划（粤环201114号）和关于同意调整广州市饮用水源保护区区划的批复（粤府函2011162号），建设项目不在饮用水源保护区范围。如图11所示。项目位置图11项目周边水系图及地表水功能规划图根据广州市排水设施设计条件咨询意见“番水排设咨字2013第14号”，该地块属于南村污水处理系统收集范围，排水按雨污分流规划设计和实施。雨水、浇洒绿化、景8万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书观用水纳入公共雨水管道排放，雨水排向汉溪大道雨水排放管道。项目内生活污水和公共建筑污水纳入公共污水管道，排向汉溪大道的合流管，统一纳入南村污水处理厂处理，最终排入沥滘水道。项目污水排放口与市政污水管接驳位置见图25所示。根据广东省地表水环境功能区划粤环201114号文件，本次水环境的评价范围“南村污水处理厂排污口上游500M下游2000M”的沥滘水道河段范围。水环境功能为人体非直接接触的娱乐用水区，属类区域，水质控制目标为地表水环境质量标准（GB38382002）类水质标准。142环境空气功能区划根据广州市环境空气质量功能区区划（2012修订版）等相关文件，本项目所在地区属环境空气质量二类功能区，环境空气质量执行环境空气质量标准（GB30952012）中的二级标准。详见图12。图12建设项目所在区域大气环境功能区划示意图143声环境功能区划根据广州市声环境功能区区划，本项目所在地区属2类声功能区，项目北面规划为项目位置环境质量标准（GB30962008）2类区标准，项目北侧声环境质量应执行声环境质量标准（GB30962008）4A类区标准。144地下水环境功能区划根据广东省地下水功能区划（粤办函2009459号），本项目位于珠江三角洲地质灾害易发区。建设项目所在地地下水以人体健康基准值为依据。项目地下水环境质量执行地下水质量标准（GB/T1484893）类标准。见图13。图12项目环境空气功能区划图143声环境功能区划根据广州市番禺区“十二五”时期环境保护规划声环境功能区划图，本项目所在地区属2类声功能区，项目北面规划为6车道以上的汉溪大道延长段，因此，项目所在96车道以上的汉溪大道延长段，因此，项目所在地及东、西、南侧声环境质量应执行声万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书地及东、西、南侧声环境质量应执行声环境质量标准（GB30962008）2类区标准，项目北侧声环境质量应执行声环境质量标准（GB30962008）4A类区标准。详见图13所示。项目位置图13声环境功能区划图10144地下水环境功能区划万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书根据广东省地下水功能区划（粤办函2009459号），本项目位于珠江三角洲地质灾害易发区。建设项目所在地地下水以人体健康基准值为依据。项目地下水环境质量执行地下水质量标准（GB/T1484893）类标准。见图14。建设项目图14项目所在地地下水功能区划图11万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书建设项目所属环境功能区详见表11。表11建设项目所属功能区15评价工作等级及范围151地表水环境影响评价工作等级根据环境影响评价技术导则（地面水环境）（HJ231993）中的要求，地表水环境影响评价工作等级主要依据建设项目污水排放量，污水水质的复杂程度，受纳水域规模的要求确定。本项目建成后运营期产生的污水主要是项目商业、办公生活污水、公共配套设施的污水等，经估算总排放量约为229755M/D，主要污染物为CODCR、BOD5、SS、氨氮、LAS等，水质复杂程度属简单。污水经预处理达到广东省水污染物排放限值（DB44/262001）第二时段三级标准和污水排入城镇下水道水质标准（CJ3432010）B等级两者中的较严者后排入市政污水管网，再进入南村污水处理厂进一步处理后，排入沥窖水道。沥滘水道执行地表水环境质量标准（GB38382002）类水质标准。因此，本项目的地表水环境影响评价工作等级为三级。12编号功能区区划建设项目所属类别及执行标准1地表水功能区番禺区沥滘水道，执行地表水环境质量标准（GB38382002）类标准2大气环境功能区二类区，执行环境空气质量标准GB30952012）二级标准3声环境功能区2类区，项目所在地及东、西、南侧声环境质量应执行声环境质量标准（GB30962008）2类区标准，项目北侧声环境质量应执行声环境质量标准（GB30962008）4A类区标准4基本农田保护区否5风景名胜保护区否6水库库区否7城市污水集水范围是，（南村污水处理厂纳污范围）8管道煤气干管区是9是否预拌混凝土区否3万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书152大气环境影响评价工作等级1、确定依据本项目所在地为平原地区，属简单地形，项目大气污染源经筛选，选择正常排放的主要污染物及排放参数，本评价选择餐饮业的燃气废气及地下车库的机动车尾气污染源，排放主要大气污染物为SO2、NOX、CO、TSP，按环境影响评价技术导则大气环境HJ222008中的规定，需利用估算模式分别计算每一种污染物的最大地面浓度占标率PI第I个污染物及第I个污染物的地面浓度达标准限值10时所对应的最远距离D10。其中PI定义为COI式中PI第I个污染物的最大地面浓度占标率，；CI采用估算模式计算出的第I个污染物的最大地面浓度，MG/M；C0I第I个污染物的环境空气质量标准，MG/M。C0I一般选取GB3095中1小时平均取样时间的二级标准的浓度限值；对于没有小时浓度限值的污染物，可取日平均浓度限值的三倍值。评价工作等级按表12的分级判据进行划分，如污染物I大于1，取PI值最大者PMAX和其对应的D10。同一项目有多个两个以上，含两个污染源排放同一种污染物时，则按各污染源分别确定其评价等级，并取评价级别最高者作为项目的评价等级。表12大气环境影响评价工作级别一、二、三级2、估算模式选取参数（1）模式参数项目位置城市测风高度10M环境温度298K下洗算法法规HS算法混合层算法法规算法13评价工作等级评价工作分级判据一级PMAX80，且D105KM二级其他三级PMAX10，或D10污染源距厂界最近距离CIPI10033气象筛选法自动筛选（2）污染物源强万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书本项目估算模式预测所采用的源强见表13。表13估算模式预测所采取的源强污染源强污染物SO2NOXCOTSP燃气废气污染物排放速率G/S地下车库汽车尾气排放速率G/SC0I（MG/M）0023050034600230250346100145090注TSP的C0I取日平均浓度限值的三倍值。（3）计算结果本项目估算结果的计算结果见表14。表14最大地面浓度占标率PI计算结果污染源估算结果污染物3SO2NOXCOTSP燃气废气地下车库汽车尾气最大落地浓度（MG/M）占标率最大落地浓度（MG/M）占标率265105311494596243497369129121856206（4）评价等级的确定根据表14，可知本项目地下车库汽车尾气中的NOX最大地面浓度占标率PI为9736，小于10。因此，确定本项目环境空气影响评价工作等级应定为三级。153声环境影响评价工作等级根据广州市番禺区“十二五”时期环境保护规划声环境功能区划图，本项目所在地声功能区属于声环境质量标准（GB30962008）规定的2类声环境功能区，按环境影响评价技术导则声环境（HJ242009）中的规定建设项目所处的声环境功能区有为GB30962008中规定的2类地区，按二级评价划分。因此本项目声环境评价的工作等级为二级。154生态环境影响评价工作等级本项目用地为商业商务用地，没有国家级的珍稀濒危物种，影响范围主要是项目用14332万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书地附近，面积2KM，对项目周围特种多样性影响程度小，生物量减少在50以下，不出现土地理化性质改变及荒漠化现象。因此，依照环境影响评价技术导则非污染生态影响（HJ192011）有关规定，生态环境评价工作等级为三级。155地下水环境影响评价工作等级本项目属于类建设项目，场地下包气带属于沙壤土，渗透条件一般，包气带防污性能属于中等级别。建设项目场地含水层间水力联系较密切，含水层易污染特征分级属于中等级别。建设项目场地的地下水环境属于不敏感级别。本项目生活污水排放强度为229755吨/日，污水排放量在1000吨/日10000吨/日，污水排放量属于“中”级别。建设项目污水水质程度属于简单级别。根据地下水导则HJ6102011规定，本项目地下水评价工作等级为三级。综合上述，本项目评价工作等级见表15。表15本项目评价工作等级确定汇总表16评价范围161水环境评价范围本项目的污水经过处理达标后，通过污水管网排入南村污水处理厂处理，最终排入沥滘水道。本次水环境的评价范围为南村污水处理厂排污口上游500M、下游2000M的河段。详见图15。15内容评价等级说明环境空气三级依据HJ222008水环境三级依据HJ231993环境噪声二级依据HJ242009生态环境三级依据HJ192011地下水环境三级依据HJ6102011万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书图15项目水系及地表水评价范围图162大气环境评价范围按照环境影响评价技术导则（大气环境）HJ222008中的有关规定，根据项目排放污染物的最远影响范围确定项目的大气环境影响评价范围，即以排放源为中心点，以D10为半径的圆或2D10为边长的矩形作为大气环境影响评价范围。本项目污染物最大地面浓度达不到标准限值的10，根据HJ222008要求，评价范围的直径或边长一般不应小于5KM。因此本项目选取项目地块为中心半径25KM的圆形区域作为大气环境影响评价范围。详见图16。163声环境评价范围根据环境影响评价技术导则声环境（HJ242009）中的有关规定，本项目声环境评价范围为建设项目边界向外200米以内的范围。164环境风险评价范围按建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T1692004）的规定，本项目发生事故时对环境的影响评价范围定为以项目风险源为中心，半径3KM的圆形范围。详见图16。165生态环境评价范围按环境影响评价技术导则生态影响（HJ192011）的规定，生态环境评价范围可确定为本项目拟建址77790范围及附近的区域。16166地下水环境评价范围万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书根据环境影响评价技术导则地下水环境（HJ6102011），本项目地下水环境影响评价等级为三级，考虑到本项目为房地产开发项目，施工期对地下水的影响轻微，运行期在做好污染防治措施的前提下基本不会影响地下水，因此地下水环境评价范围为项目所属场地及周围水系保护目标。17污染控制及主要保护目标171污染控制与保护目标（1）控制外排废水中的CODCR、BOD5、SS、氨氮、LAS等污染物的排放，对沥滘水道水质不造成明显影响，保护附近水域的水生生态环境。（2）项目施工期和建成投入使用后，外排废气对区域大气环境质量不产生明显影响，项目所在地周围大气环境质量达到GB30952012中二级标准。（3）控制施工及营运期设备噪声，确保达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）和声环境质量标准（GB30962008）规定的相应标准，对附近居民不造成明显影响。（4）控制施工期建筑垃圾和营运期生活垃圾的排放量，提出污染防治措施和综合利用途径，并保证固体废物的排放满足环保要求。（5）控制建设期间的水土流失和生态破坏，保护和恢复植被景观的完整性，确保建设区域具有良好的生态环境。172环境敏感点根据对本项目附近2公里范围内的环境敏感点调查，对现有环境敏感点和规划中的环境敏感保护目标列于下表16，表17。本项目环境敏感点的分布情况见图17。（1）本项目附近现有的主要环境敏感点见表16。表16本项目附近现有的主要环境敏感点17序号环境敏感点名称性质相对于项目所在地方位距项目边界最近距离M影响人数（约）对项目敏感点环境影响因素及保护级别1万科红郡商品楼居住EN400未投入使用2万科红郡别墅区居住E53003华南碧桂园居住S1025250004敏捷上城国际公寓居住WS23020005海印星玥公寓居住WS3502000空气二级噪声2级万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书空气二级注项目所在地属于南村镇里仁洞村，里仁洞村的村民住户主要集中在西南方向890米远的村落。（2）本项目附近规划中的环境敏感点本项目所在的万博中央商务区发展定位以现代信息服务业为主的总部经济圈，计划建设成集商务办公、五星级酒店、会展中心、商业公寓、风情购物街、休闲娱乐于一体的综合性商务区。因此，该区域内将建成多个商业、办公综合楼项目。其中与本项目相近的有西侧15米远的鸿晟数码广场，西北面60米远的万达SOHO商业广场，其余还有该商务区内的奥园商业广场、信息总部基地、万博天河城、舜德酒店等项目，详见下表17。表17建设项目附近规划中的主要环境敏感点噪声2级186雅居乐花园居住E650300007官堂村居住N70020008锦绣香江居住WS77076509员岗村居住NE1100280010里仁洞村居住WS890300011塘埗西村居住WN130094012塘埗东村居住WN120090013自在城市花园居住WS1600600014华南新城居住坑村居住NE1700150016南村侨联中学学校NE1000130017汇贤小学学校NW80080018官堂村幼儿园幼儿园N92030019员岗幼儿园幼儿园NE130030020雅居乐中加学校学校NE1300100021长隆旅游度假区游乐W900/序号环境敏感点名称性质相对于项目所在地方位距项目边界最近距离M对项目敏感点环境影响因素及保护级别1鸿晟数码广场商业、办公W15空气二级2万达SOHO商业广场商业、办公WN603奥园商业广场商业、办公WN3104信息总部基地商业、办公WN2005万博天河城商业、办公WS2006舜德酒店商业、酒店WS410境环商博例图围价大围价险境环51例比万大气评价范围R25KM环境风险评价范围R3KM图16本项目环境空气、环境风险评价范围图19书告报响影目项设建楼合综业心中贸商化文车汽区务商央中范评气范评风0000境环商博点环11例比万奥园商业本项目图17本项目环境敏感点分布图20广场书告报响影目项设建楼合综业心中贸商化文车汽区务商央中感敏境00006尺万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书18评价原则及评价重点181评价原则（1）针对项目的工程特征和所在地区的环境特征进行深入细致的调查和分析，筛选影响环境质量的主要因素；（2）严格贯彻国家与地方的有关方针、政策、标准、规范以及规划，根据环境评价结果提出符合实际的环境保护对策、措施和要求；（3）从现状调查、评价因子筛选到评价专题设置、监测布点、取样、分析、测试、数据处理、模式选用、预测、评价以及给出结论都要严守科学态度；（4）在环境影响评价工作中要做到准确和公正，评价结论要明确、可信、有充分的科学依据。182评价重点根据本项目建筑特征、污染物排放特征及项目周围地区环境现状，本项目的环境评价重点是（1）施工期扬尘、施工机械噪声、施工工地污水、建筑固废对周围环境的影响评价；（2）营运期废水、废气、噪声的影响评价；（3）内外环境的影响分析。19评价因子191营运期环境影响识别项目建成投入使用后可能产生的环境影响因素包括废水、废气、噪声及固体废物。（1）地表水环境评价因子本项目产生的废水主要为生活污水和含油污水等，污水中的主要污染物为CODCR、BOD5、NH3N、LAS。现状评价因子PH值、五日生化需氧量（BOD5）、化学需氧量（CODCR）、悬浮物、溶解氧、氨氮、阴离子表面活性剂、总磷、粪粪大肠菌群和石油类等共10项。（2）地下水评价因子现状评价因子有水位、PH值、总硬度、溶解性总固体、氨氮、硝酸盐氮、挥发性酚、高锰酸盐指数、LAS及总大肠菌群等共10项。（3）环境空气评价因子21万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书根据本项目内部功能布局，项目建成后对环境空气质量可能会造成影响的污染主要来自餐饮区厨房油烟、发电机燃油尾气以及机动车尾气等。现状评价因子SO2、NO2、TSP、PM10。影响评价因子SO2、NO2、PM10、TSP。（4）声环境评价因子等效连续A声级。192施工期环境影响因子识别施工期的主要污染来源包括地面污水、施工机械噪声、工地扬尘、淤泥渣土等，由于本项目规模不算太大，施工期约为45个月，对环境会带来短暂的影响，本次评价选取扬尘、施工垃圾、废水、噪声作为评价因子。110评价标准1101环境质量标准（1）地表水环境质量标准（GB38382002）中类标准，见表17；（2）环境空气质量标准（GB30952012）中的二级标准，见表18；（3）声环境质量标准（GB30962008）中的2类标准，见表19。（4）地下水环境质量标准（GB/T148481993）见表110。表17地表水环境质量标准（GB38382002）单位MG/L（PH值除外）表18环境空气质量标准（GB30952012）二级标准单位UG/M序号1234项目指标SO2NO2PM10TSP1小时平均500200日平均值60407020022项目类标准项目类标准PH69DO3CODCR30BOD56总磷03氨氮15石油类05LAS03粪大肠菌群20000CR60053万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书表19环境噪声标准（GB30362008）单位等效声级LEQDBA表110地下水环境质量标准（GB/T148481993）单位MG/L（PH值除外）1102污染物排放标准（1）废气排放标准本项目位于环境空气二类区，施工期产生废气主要为施工扬尘以及运输车辆产生的尾气；营运期产生的废气主要是停车场汽车尾气、备用发电机燃烧柴油时产生的尾气、厨房油烟废气以及垃圾收集站的恶臭气味等。施工期扬尘施工期排放的颗粒物执行大气污染物排放限值（DB44/272001）中的无组织排放监控浓度限值（10MG/M）。机动车尾气汽车尾气的主要污染物是一氧化碳（CO）、碳氢化合物（HC）及氮氧化物（NOX）。地下停车场废气排放执行广东省地方标准大气污染物排放限值（DB44/272001）第二时段的二级标准无组织排放限值要求。项目地下车库污染物排放应执行的标准限值见表111。表111项目地下停车场排放废气执行的浓度限值项目备用发电机尾气执行的排放标准备用柴油发电机组产生的污染物主要为SO2、NOX、烟尘。发电机排放的尾气执行广东省地方标准大气污染物排放限值（DB44/272001）中的废气大气污染物排放限23类别昼间夜间2类60504A类标准7055项目类标准项目类标准色度（度）15氨氮（MG/L）02浑浊度（NTU）3高锰酸盐指数（MG/L）30PH值6585总硬度（MG/L）450亚硝酸盐氮（MG/L）002氟化物（MG/L）10污染物名称无组织排放监控浓度（MG/M3）氮氧化物012一氧化碳83万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书值第二时段二级标准，新建项目的排气筒一般不应低于15M，排气筒高度除应遵守表列排放速率限值外，还应高出周围200M半径范围的建筑5M以上。本项目发电机应执行的标准限值见表112。表112项目备用发电机执行的大气污染物排放标准垃圾收集站的恶臭气味执行恶臭污染物排放标准（GB145541993）的相关标准，见表113所示。表113恶臭污染物排放标准（GB145541993）餐饮油烟排放执行饮食业油烟排放标准（GB184832001）的相关标准，见表114所示。24污染物最高允许排放浓度（MG/M3）排气筒高度（M）最高允许排放速率（KG/H）105154351051543555355991371021456610547411054741551149942102447410521438105214385559599190581022023烟气黑度林格曼黑度1级备注执行大气污染物排放限值（DB44/272001）中的第二时段二级标准污染物名称臭气浓度氨气硫化氢甲硫醇无组织排放厂界标准值20（无量纲）15MG/M3006MG/M30007MG/M3万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书表114饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模3小型中型大型最高允许排放浓度（MG/M）净化设施最低去除效率（）60207585（2）废水排放标准本项目所在区域属南村污水处理厂的纳污范围，项目污水经预处理达到广东省水污染物排放限值（DB44/262001）第二时段三级标准和污水排入城镇下水道水质标准（CJ3432010）B等级两者中的较严者后排入市政污水管网，再进入南村污水处理厂进一步处理至水污染物排放限值DB44/262001“城镇二级污水处理厂”第二时段一级标准和城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级标准B标准这两者中的较严者后，排入沥窖水道。具体标准见表115。表115水污染物排放标准（MG/L，PH除外）排入污水处理（3）噪声排放标准本项目施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值GB125232011，营运期设备机械噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准GB1234820082类标准，项目边界噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）2类和4类标准，详见表116所示。25时段污染物PHCODCRBOD5SS氨氮石油类动植物油TP水污染物排放限值（DB44/262001）第二时段三级标准6950030040020100水管网污水排入城镇下水道水质标准（CJ3432010）B等级659550035040045201001排入污水管网标准6950030040045201001南村污城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级标准的B标准696020208331厂排放标准广东省水污染物排放限值（DB44/262001）第二时段一级69402020105101污水处理厂排放标准694020208331万博中央商务区汽车文化商贸中心商业综合楼建设项目环境影响报告书表116噪声污染排放执行标准单位DB（A）施工期营运期建筑施工场界环境噪声排放限值标准名称级别昼间工业企业厂界环境噪声排放标准2类标准60（GB123482008）2类标准60社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）4类标准70昼间70夜间505055夜间55备注机械噪声设备房边界项目的东、南、西侧边界项目的北侧边界1103其它评价参考标准（1）室内空气质量标准（GB/T188832002）；（2）室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（GB385852001）；（3）室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB385862001）；（4）室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB385842001）；（5）室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB385832001）；（6）室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB385822001）；（7）室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB385812001）；（8）室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量（GB385872001）；（9）室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB385802001）；（10）建筑隔声评价标准（GB/T501212005）；（11）建筑施工现场环境与卫生标准；（12）民用建筑隔