东台市博思堂金东广场项目招商方案课件

1、东台市博思堂金东广场项目招商方 案 1 金 东 广 场 项 目 招 商 方 案 目 录 项目定位 业态组合招商策略 楼层分布经营模式 附 件 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 2 123 项 目 定 位 - 功能设置 休 闲商 务俱 乐 部 完美婚礼盛典服务完美婚礼盛典服务 时尚整体造型工作室时尚整体造型工作室 品味酒廊品味酒廊休闲咖啡吧休闲咖啡吧 多功能宴会厅多功能宴会厅 中中西风味餐饮西风味餐饮 旅游品礼品精品店旅游品礼品精品店 屋顶露天草坪屋顶露天草坪 康体康体健身中心健身中心 异域异域 风情风情SpaSpa中心中心 123 酒 店 式 公 寓 + 中 高 档 宾 馆 休 闲 功 能商

2、 务 功 能俱 乐 部 功 能 业态组合 楼层分布 招商策略 经营模式 项目定位项目定位 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 3 1 2 3 4 业态组合业态组合 楼层分布 招商策略 经营模式 项目定位 业态组合 1 F 旅游礼品区 休闲咖啡区 美容SPA区 形象设计区 2 F 中式餐饮区 西式餐饮区 日韩式餐饮 3 F 品味酒廊区 多功能宴会区 婚庆盛典服务区 4 F 康体健身区 桑拿温泉区 露天泳池区 屋顶草坪社交区 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 4 苏州博思堂投资顾问有限公司 招商部招商部 商业报告商业报告 商业物业部版权所有 二零零五年四月二零零五年四月 业态组合业态组合 楼层分

3、布楼层分布 招商策略 经营模式 项目定位 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 5 苏州博思堂投资顾问有限公司 招商部招商部 商业报告商业报告 商业物业部版权所有 业态组合业态组合 楼层分布楼层分布 招商策略 经营模式 项目定位 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 6 苏州博思堂投资顾问有限公司 招商部招商部 商业报告商业报告 商业物业部版权所有 业态组合业态组合 楼层分布楼层分布 招商策略 经营模式 项目定位 宴会区 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 7 苏州博思堂投资顾问有限公司 招商部招商部 商业报告商业报告 商业物业部版权所有 业态组合业态组合 楼层分布楼层分布 招商策略 经营模式 项

4、目定位 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 8 苏州博思堂投资顾问有限公司 招商部招商部 商业报告商业报告 商业物业部版权所有 2、本地商家 外地 招商 目的：目的：1. 1. 介绍项目情况介绍项目情况 2. 2. 收集客户信息收集客户信息 3. 3. 维持意向客户维持意向客户 外地外地 招商招商 驻场驻场 招商招商 主动招商 目标客户：沪宁杭 大型商家 招商蓄水 目标客户：当地已有 经营商家 业态组合业态组合 楼层分布 招商策略招商策略 经营模式 项目定位 招商策略招商策略 根据目标商家的不同，招商方式及策略相应有所 差异，采取两种形式。 1、外地商家 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 9

5、 苏州博思堂投资顾问有限公司 招商部招商部 商业报告商业报告 商业物业部版权所有 经营模式经营模式 整体形象 该项目定位为中高档商务休闲会馆，同时满足中高档宾 馆、酒店式公寓及周边别墅群的相关配套，整体形象上需高 度统一，以保证整体定位和档次，实现各方利益的最大化。 整体形象整体形象 统一设计规划 统一招商管理 统一整体形象 统一营销推广 统一经营管理 统一优质服务 保障档次定位保障档次定位 经营商家满意经营商家满意 入住业主满意入住业主满意 消费群体满意消费群体满意 规避后期风险：规避后期风险： 杂乱无序杂乱无序 业态组合业态组合 楼层分布 招商策略 经营模式经营模式 项目定位 东台市博思堂

6、金东广场项目招商方 案 10 苏州博思堂投资顾问有限公司 招商部招商部 商业报告商业报告 商业物业部版权所有 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 11 苏州博思堂投资顾问有限公司 招商部招商部 商业报告商业报告 商业物业部版权所有 美格菲健身中心是由香港联交 所上市公司迪臣发展国际 集团之联营企业启康创建集团 共同投资建立的大型会员制运 动健身俱乐部。美格菲是国际 IHRSA组织的成员，秉承 “阳光、专业、健康”的经营 理念，按照国际流行时尚和康 体标准，并向社会提供专业、 全面、高素质的尊贵服务。 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 12 苏州博思堂投资顾问有限公司 招商部招商部 商业报告商

7、业报告 商业物业部版权所有 上海金桥美格菲运动俱乐部 上海天然居美格菲会所 西安美格菲健身中心 武汉美格菲健身中心 乌鲁木齐美格菲健身中心 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 13 苏州博思堂投资顾问有限公司 招商部招商部 商业报告商业报告 商业物业部版权所有 舒适堡健美集团是集男女健身、女子 美容、休闲于一体的大型专业健身美 容连锁机构，公司于1986年5月在香 港正式创办。其后十余年间，业务迅 速发展，在香港、澳门、上海、大连 等地区共开设了近20家分店，在设 施及服务素质方面精益求精，其规模 在东南亚首屈一指，二度蝉联香港 壹周刊评选的健身及美容院第壹 服务大奖。 东台市博思堂金东广场项目招商方 案 14 苏州博思堂投资顾问有限公司 招商部招商部 商业报告商业报告 商业物