工程交验后的服务措施

1、渤海石油维修车间及仓库工程施工组织设计1. 工程交验后的服务措施对用户服务目标“恪守诚信，铸造精品；安全生产，防范风险；绿色施工，珍爱健康；持续改进，跨越发展”。是我局对用户服务的宗旨。1、工程施工阶段服务目标在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，协助业主完成与工程相关的具体工作，以达到工程预定的工程质量和工期目标。 2、工程竣工后服务目标保证建筑安装工程的安全和使用功能要求，对建筑物进行全面的维护，和功能性服务，实施无业主投诉工程。对用户服务标准以业主的满意为最终的服务标准，创建“施工过程预控、维修期全面保证”的交付后

2、服务工作体制。服务准则：服务热情，服务周到，服务快速，服务完美组织保证体系为保证用户服务目标的实现，达到用户服务标准，我局将围绕本工程成立专门的用户服务领导小组，负责对施工过程中施工环节和施工部位的控制工作，对工程竣工后保修期内的售后服务的组织工作的领导、监督和检查。用户服务保证实施细则 1、施工过程重点预控 1)严把材料质量关，杜绝使用不合格产品。针对本工程，我们将从与我公司建立有长期、良好合作关系，并经评审后进入我司合格供销商档案的生产厂家采购材料和物资，同时，在正式进场前，将每种材料和特资的样品上报业主和监理，经审批同意后再组织进场，对严重影响工程质量的重要材料，如防水材料，水泥，混凝土

3、，重要装修材料，水暖材料(管道阀门，电气的电缆、母线、漏电保护开关等)更要严格把关，进场材料有按有 关规范规定进行材料性能的检验，合格后方可用于本工程。2)提高对施工机械、器具的检测标准为确保施工产品的合格率，对施工过程中使用的机械、工具器具，在使用前必须进行严格检测，做到标准精度、符合现行使用要求，尤其是对安装工程所使用的器具，确保每一个接头，接点都严密，牢固、可靠。 3)严格控制防水施工质量在防水施工队伍的选择上，我们将用一支信誉好，质量意识高的队伍，在防水施工质量的控制上，严格按照国家规范标准进行检验，并加大过程检查力度，尤其在防水施工的细部处理上，做到高标准，严要求，在卫生间，屋面防水

4、的施工中，控制好细部节点及密封胶的施工质量，确保地下室，厕浴间、屋面防水施工一次验收合格率达100，避免返工。4)加强装修质量控制装修工程的质量对整个工程的质量水平起着重要的作用，因此，在我们承担的装修工程质量上，我们将制定高标准的分部分项工程施工方案对装修工程进行预控，在施工过程中对各分工序质量进行严格的检查和控制。5)加强水电安装质量控制在施工过程中，预留每一个暖卫的洞口、管道的标高、位置，全部合理、合格，不影响下道工序的施工，不损伤结构。电气的每一个开关、插座、设备的接线正确、牢固、安全，保证其可使用性。通风安装牢固，接头严密，通风管道的保温做到不漏口、不漏边，平整美观，确保管道试压、试

5、漏、电气绝缘值达到并符合本工程设计及国家规范要求。对最易出现返修，返换的给排水和暖卫的阀门上，宁可一次性投入较大，也一定选用质量最好的厂家生产的名牌产品，并对阀门逐一进行研磨检查，保证安装质量。严格控制地漏标高， 以防倒坡，并防止地漏及卫生洁具排水管堵塞，造成冒水现象，严重影响使用功能。6)加强施工技术资料的管理施工过程中设专职资料员对工程的所有验收资料进行汇编整理，资料做到及时、准确、完整、有效，能够如实的反映施工的质量情况。工程竣工后，我们将向业主提交完整的工程技术资料，以供业主工程竣工后核查之用。2、保修期内的回访、保修工作1）定期对季节性使用功能和设备进行联合检查；如在雨季对屋面、地下

6、室以及有防水要求的工程进行全部检查，发现的问题及时进行处理。2）保修期间，设专职保修人员在现场进行保驾，对使用中发现问题及时处理。3）用户服务部每半年对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见，建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患，处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。4）我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开。在保修期间，我单位将依据保修合同，本着“对用户负责，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的

7、利益。5）工程质量保修范围和内容我单位作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和约定的其他土建工程，以及电气管线、排水管线等安装工程。我单位负责保修本工程施工图所示的全部工程施工质量。9）保修期限质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。根据国家有关规定和该工程的招标文件要求，我单位承诺的保修年限如下：承 诺 保 修 年 限 表序号保修部位规定保修年限（年）承诺保修年限（年）1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限2屋