项目管理总结

1、2016合约预算中心工程项目经营管理经验总结 费世令内容概括： 主要就结算经验在工程项目上经营管理及定额结算问题汇总如下： 第一章、资料收集方面； 第二章、计量及定额结算方面；第一章：资料收集现场资料收集如下：1、总包合同；2、工程业务联系单（工程指令）；3、材料定价函；4、施工组织设计；5、图纸会审记录；6、签证单；7、设计变更;8、会议纪要；9、其他甲方现场指导相关资料。第一章：资料收集第一分部：土石方工程1、进场前的场地移交标高资料-计算土石方外运工程量； 1.1、如现场实际标高大于图纸或业主交接于施工单位标高则可额外计取部分土方工程量，如小于时可不用做，按图纸计取，施工单位可自己先实测

2、。(做好现场影像资料）2、土方回填标高资料-计算土方回填； 2.1、看甲方是否有图纸回填标高额外的要求，如增加汽车行驶坡道、人上步台阶等(做好现场影像资料）3、收集基坑支护竣工图或地基验槽资料-计算土方开挖工程量； 3.1、如果是定额结算项目或清单结算（但合同约定土方按实结算的项目），我们可收集现场土方支护后的支护竣工图或地基验槽资料用于计算土方开挖、回填工程量。 (做好现场影像资料）4、土方运距确认资料-计算土方外运； 4.1、如土方为业主指定堆土点或经甲方同意的堆土点外运运距大于1km时，做好相关签证。 第一章：资料收集5、收集业主土方堆放要求或经业主同意的土方堆放资料，并做好签证; 5.

3、1、如果是定额结算项目或清单结算（但合同约定土方按实结算的项目），因施工场地影响或土质及其他原因影响时，业主要求土方全部外运或外运的工程量大于图纸余土外运工程量时，做好技术资料，额外计算土方外运工程量和回填时回运土方工程量，补好签证. (做好现场影像资料）6、收集现场因场地原因或施工条件所限造成部分土方为高难度人工开挖或回填的资料，并做好签证; 6.1、如果是定额结算项目或清单结算（但合同对该部分没有限制的项目），因施工场地条件所限，事前补好方案或联系函，经甲方同意后，进行施工，如现场基础工作面过于狭小或机械不能进入回填的区域或室内电缆沟等不易机械施工，补签证. (做好现场影像资料）。7、收集

4、现场不同类别土质资料（淤泥或石方或流砂），并做好签证; 7.1、如果是定额结算项目或清单结算（但合同对该部分可以额外计取的项目），事先查看地基勘察资料，查看整个现场的地质情况，在实际发生的过程中，做好对业主联系单或方案怎么施工，补签证. (做好现场影像资料）。第一章：资料收集8、查看现场是否有深基坑施工的区域，做方案施工，补签证； 8.1、如果是定额结算项目或清单结算（但合同对该部分可以额外考虑的项目），如果现场部分区域基础开挖较深，开挖难度大，比如现场用提升机运输或通过几台挖机逐步往上转运，做好方案，补签证. (做好现场影像资料）。9、查看现场是否有深基坑支护、毛石护坡、旋喷桩支护、基础换填

5、等事项，补签证； 9.1、如果现场有深基坑支护、毛石护坡、旋喷桩支护、基础换填等事项，与甲方做好沟通后，进行施工，补签证(做好现场影像资料）。10、查看现场有没有地表水较多（如水塘）、地下水较丰富或地域影响雨季较长，现场雨排较多，做签证； 10.1、现场有没有地表水较多（如水塘）、地下水较丰富或地域影响雨季较长，现场雨季雨排较多，排水量大，做排降水签证(做好现场影像资料）。第一章：资料收集11、现场是否发生配合桩基单位检测试验（或其他额外的），要求修路，局部回填，排水，做签证； 11.1、如现场发生桩基配合、现场勘探试挖或业主临时住房处要求协助修路、回填、排水等工作签证(做好现场影像资料）。1

6、2、其他如现场是否有不可抗力因素造成土方额外增加或地下不明因素造成额外措施，补做签证； 12.1、如现场地下出现地下河、地下文物等，因素造成窝工或其他施工措施的，补签证。(做好现场影像资料）。13、对现场土方施工机械（如挖机）进行统计，计取进出场费，补做签证；第一章：资料收集第二分部：桩基础工程1、现场出现截桩或破除混凝土桩头，补做签证； 1.1、现场有截桩或破除混凝土桩头截钢筋，补签证。(做好现场影像资料）。2、现场桩基施工有砖砌泥浆池的，额外补充签证；3、现场打桩或护坡土钉、锚杆出现中风化以上地质时，补做签证； 3.1、现场打桩出现中风化地质，现场实测打桩或护坡土钉、锚杆入岩深度，计取入岩

7、费用，补签证。(做好现场影像资料）。4、对需要地基基础强夯的，做好与业主沟通，做联系单，做基础强夯签证 5、对需要基坑支护的，做好与业主沟通，做方案，做护坡签证；6、统计现场桩基施工机械，计取大型机械进出场费用签证；第一章：资料收集第三分部：砌筑工程1、对现场出现砖胎膜施工，做好方案或联系单，补做签证； (做好现场影像资料）。 1.1、对现场砖胎膜施工、内部抹灰、砖胎膜尺寸做进一步影像资料留底，做到心中有数。2、现场中发生砖墙已施工，但出现变更增加门窗，补做签证； 2.1、对已施工完毕的砖墙进行拆除，增加门窗，计取费用有：1、砌筑砖墙费。2、拆除砖墙费。3、看是否已抹灰及涂料费。4、施工内墙脚

8、手架费。(做好现场影像资料）。第一章：资料收集第四分部：钢筋、混凝土工程。1、对现场已施工的混凝土构件，发生变更，需拆除补做签证； (做好现场影像资料）。 1.1、对已施工完毕的混凝土进行变更拆除，计取费用有：1、混凝土浇筑费。2、混凝土破除费。3、钢筋制作、安装、拆除、切割费。4、模板、脚手架施工费。5、看是否构件有抹灰费用(做好现场影像资料）。2、对图纸中无图样马凳筋的部分，做好施工方案，补充马凳筋，并做好签证 (做好现场影像资料）。3、对现场砖墙拉结筋是否采用植筋法，做联系单，补充签证 (做好现场影像资料）。4、对图纸、合同中无钢筋如何连接的，做好联系单，补充签证(做好现场影像资料）。第

9、一章：资料收集5、对现场已施工构造柱、圈梁等隐蔽构件做好现场影像资料。 5.1、对现场已施工的构造柱部位各砖墙转角、独立墙体端部、洞口较大的两侧、墙长大于5m的墙中等，圈梁设置部位200mm墙高大于4m,100mm墙高大于2.6m，电梯井圈梁等隐蔽构件做好影相，避免结算时不必要的争议。(做好现场影像资料）。6、对图纸中6钢筋，如市场无此型号钢筋，如用6 .5代替时,做好材料代用单。7、对施工现场塔吊、提升机安装及塔吊基础施工做好技术方案,做好签证。 7.1、该部分签证内容有:1、塔吊、提升机安拆费运输费。2、塔吊、提升机基础开挖、浇筑、支模、钢筋制安、回填、螺栓制安费等。(做好现场影像资料）。

10、8、对0.000室内、室外地坪、道路等，有泵送混凝土的，做好签证证明，并留影像。 第一章：资料收集第五部分：保温、防水工程1、对现场地下室底板、集水坑、电梯井坑、承台、基础梁、墙板、顶板防水细部构造做好现场影像。 1.1、了解具体情况，避免结算产生争议。(做好现场影像资料）。2、对剪力墙、后浇带薄弱环节，看图纸是否有防水构造做法，无做法时，补充联系单补充做法增加钢板止水带，如图示钢板止水带道数不能满足实际要求，也可通过联系单，要求增加止水带道数，做好实际施工影像。 2.1、了解具体情况，避免结算产生争议。(做好现场影像资料）。3、对图纸如屋面、外墙是否有保温，对实际施工保温的部位做好影像。 3

11、.1、了解具体情况，避免结算产生争议。(做好现场影像资料）。第一章：资料收集第六部分：装饰装修工程1、对地下室底板、墙板、顶板这些部位，是否有抹灰，对这些部分施工情况做到心里有数，如有施工做好影像记录。 1.1、了解具体情况，避免结算产生争议。(做好现场影像资料）。2、对电梯井内侧、排烟井内侧、楼梯底板等隐蔽部分，内壁是否抹灰、涂料做好现场记录。 2.1、了解具体情况，避免结算产生争议。(做好现场影像资料）。3、对室外雨篷、挑板、压顶、腰线、阳台底、阳台栏杆反坎、女儿墙内侧等细部位置做法补发联系函，明确做法，做好记录并做影像。 3.1、了解具体情况是否均按外墙做法施工，熟悉实际做法，避免结算产

12、生争议。(做好现场影像资料）。第一章：资料收集4、对不同材料连接处钢板网或耐碱网如有施工的，做影像资料，避免结算争议。5、墙面、天棚油漆、涂料施工如图纸无刮腻子或表示底层为抹灰的，而现场或工艺要求增加腻子的，补发联系单，避免亏损，结算无法计取该费用。6、对图纸中楼梯间、走道、电梯大厅，墙面是否满挂钢丝网，如有施工做好影像记录，避免结算争议。7、保存好所有装修中做法变更的资料，对变更前已施工的均做好签证单。第一章：资料收集第七部分：模板、脚手架工程1、对现场出现高支模的部分做施工方案，并做好签证。 1.1、高支模是指模板支撑高度超过8m或搭设跨度超过18m的支撑系统（见建质2009254号），根

13、据方案做签证。(做好现场影像资料）。2、对地下结构防水剪力墙止水螺杆做好施工方案，并做好签证。 2.1、，根据方案做签证，明确止水螺杆直径、施工间距等。(做好现场影像资料）。3、对楼梯间砌筑抹灰施工、室内高度较高的墙体、施工深度或高度大于2m以上基础混凝土构件（如承台、设备基础、独立基础等）及在地下室顶部塔楼部分塔楼脚手架搭设均做好施工方案，说明脚手架搭设方式及高度，便于脚手架计算。 3.1、限于广西定额。4、对外脚手架搭设的安全网，做好影像资料，并做签证。4.1、限于广西定额5、对施工现场有安全挡板和架空运输道，做好影像资料，并做签证。 第一章：资料收集第八部分：成品保护1、关于外墙酸洗和室

14、内贴砖、石材做清洗保护工作的，施工现场做好影像记录，并做好签证。第一章：资料收集第九部分：其他资料1、做好各节点施工完成时间节点记录证明，以各合同规定为准。（用于结算时，人工、材料价差调整）。 1.1、节点分为1、地下室开挖时间至地下室结构完成时间，2、地下室顶部至结构封顶时间。3、结构封顶至砌筑完成时间。4、门窗安装时间至完成时间。5、装修开始时间至完成时间。6、室外开始时间至结束时间。7、外架拆除时间。2、高温补贴费是指在各单位每年6月至10月安排员工在高温下工作进行的补贴费用按每人每月100200元补贴，广西见(桂人社发桂人社发2011114号号) ，可以做好人员记录申请高温补贴费。3、

15、如甲方原因造成施工单位现场窝工，做好人工、机械窝工记录向甲方予以赔偿，以合同约定计取费用方法为准。第一章：资料收集4、夜间施工降效费，是指赶工加班情况，如合同给予该部分费用，做好人员加班记录，以合同约定计取费用方法为准。5、示范区赶工费，是指甲方要求的工期加紧工作，现场做好赶工施工子项和开始时间、完成时间的证明记录，以合同约定计取费用方法为准。6、暗室施工费，是指暗室施工降效引起的费用，以合同约定计取费用方法为准。7、材管费，是指甲方供应材料，进场后，由承包方代为保管，承包方做好保管人员记录，向甲方签证，以合同约定计取费用方法为准。8、对于不在承包单位施工范围的部分，但为甲方零时指令乙方施工项目，现场做好确认资料或签证。第一章：资料收集第十部分：材料认价单和指定材料买卖合同