工程量清单计价基本方法

1、工程量清单计价基本方法法。（一）建设产品价格的市场化过程计算工程造价就价格形成而言，介于国家定价和国家指导价之间。 第一阶段，国家定价阶段主要特征是：（）这种“价格”分为设计概算、施工图预算、工程费用签证和竣工结算。（）这种“价格”属于国家定价的价格形式，国家是这一价格形式的决策主体。 第二阶段，国家指导价阶段性；国家指导性；竞争性。 第三阶段，国家调控价阶段成的特征是：竞争形成；自发波动；自发调节。（二）工程量清单计价的基本方法与程序（制价。其计算过程可如一下公式所示：（）分部分项工程费分部分项工程量相应分部分项综合单价（）措施项目费各措施项目费（）其他项目费暂列金额暂估价计日工总承包服务费

2、（）单位工程报价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金（）单项工程报价单位工程报价（）建设项目总报价单项工程报价（）综合单价费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。工程量清单计价依据工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等 整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。编制工程量清单的依据： 本规范； 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 建设工程设计文件； 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 招标文件及其补充通知、答疑纪要； 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 其他相关资料。一、分

3、部分项工程量清单（一）分部分项工程量清单包括的内容分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 项目编码分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，第一级表示工程分类顺序码（分二位、装；矿ft（分二位；第三级表示分部工程顺序码（分二位；第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位示工程量清单项目名称顺序码（分三位。 项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。 项目特征计量单位计量单位应采用基本单位。工程数量的计算虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。（二）分部分项工程量清单的标准格式目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分的要

4、件。分部分项工程量清单的编制应注意以下问题：（）分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定。分部分项工程量 的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。（）确定综合单价的需要。在进行项目特征描述时，可掌握以下要点：）必须描述的内容： 涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。 涉及结构要求的内容：如混凝土构件的混凝土的强度等级。 涉及材质要求的内容：如油漆的品种、管材的材质等。 涉及安装方式的内容：如管道工程中的钢管的连接方式。）可不描述的内容： 对计量计价没有实质影响的内容：如对现浇混凝土柱的高度，断面大小等特征可以不描

5、述。 应由投标人根据施工方案确定的内容：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定。 应由投标人根据当地材料和施工要求的内容：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定。 应由施工措施解决的内容：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定。）可不详细描述的内容： 无法准确描述的的内容：如土壤类别，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。 施工图纸、标准图集标注明确的：对这些项目可描述为见图集页号及节点大样等。 清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定的：如土方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等。二、措施项目清单（一）措施项

6、目列项工程项目、矿ft工程项目。注：通用措施项目的组成通用措施项目一览表 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 夜间施工 二次搬运 冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆 施工排水 施工降水 地上、地下设施。建筑物的临时保护设施 已完工程及设备保护工程和市政工程；垂直运输机械同时适用于建筑工程和装饰装修工程。（二）措施项目清单的标准格式措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、为计量单位进行编制。措施项目清单设置时应注意的问题包括：（）参考拟建工程的施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、材料的二次搬运等项目。（）工排水

7、、施工降水、垂直运输机械等项目。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得 作为竞争性费用。三、其它项目清单 暂列金额理确定和有效控制工程造价的目标。 暂估价价格的材料以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、专业工程暂估价。（）招标人提供的材料暂估价应只是材料费，投标人应将材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。（）专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标 人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价 计日工 总承包服务费总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并现场管理时发生并向总承包人支付的费用。四、规费项目清单规费项目清单应按照下列内容列项： 工程排污费； 工程定额测定费； 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医