空置房管理制度

文档编码:CJ8V8A2F7C6——HC6S8V10U3L3——ZO10H1A1J9J5空置房物业助理岗位说明书职位名称：空置房助理职责范畴：每人负责50套空置房治理职责要求：空置房爱护职责描述：房间检查项目1． 门窗部分（1）房门、门锁是否开关正常,磁吸有否松脱,各处有否积尘；（2）窗框是否有污垢,玻璃是否有裂纹,是否干净光明,是否开关正常；2． 地面部分（1）地板有否污垢,有无积尘、裂纹；（2）地板有否起拱,发霉、磨损或其它问题；3． 墙面部分〔1〕 墙壁有否发霉或污点,有无破旧、裂纹、剥落、划痕、发黄；4． 天花板部分（1）天花板是否平滑、有否裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网,合金吊顶有否松脱；5． 阳台部分（1）阳台门开启是否顺畅,是否干净光明,有否积尘、杂物；（2）拦杆有否生锈,地面是否干净,地漏有否堵塞,晾衣架是否灵敏；6． 卫生间部分（1）门是否有污迹或破旧,洗手盆是否干净；去水装置是否完好；（2）云石台面是否干净,有否裂纹或划花；（3）马桶去水、冲水是否顺畅,配件是否齐全；（4）地漏有否堵塞；（5）室内物品设备是否齐备完好,有否松脱；（6）通风情形是否良好；7． 橱房部分（1）橱柜有否发霉、松脱；（2）台面是否干净,如安装了煤气炉,就要检查配件是否齐全；（3）洗菜盆是否干净,去水装置有否问题；（4）地漏、地板有否问题；（5）通风情形是否良好；8． 电器设备（1）室内各电器设备是否齐备,是否均处于正常状态；9． 房间通风情形（1）需依据天气和详细房间情形,保持室内通风状况的良好；（2）如遇潮湿的天气或干燥的天气,更需要特别留意通风状况的良好；（3）如遇天雨台风,需全面检查各单元是否有渗漏情形,门窗有否关好；10． 工作的相互和谐和协作（1）空置房助理在工作中需相互协作、和谐和支持,并供应必要的相互帮助；11． 修理工作（1）需作修理的单元,要填写修理单送修理队跟进,在工程进行中,须在相关的单元门上张贴“修理中”或“保养中”等告示；（2）修理工作后,需到现场检查,如发觉有遗留问题,要准时跟进；12． 钥匙治理（1）钥匙每周要清点一次,如发觉问题要准时跟进；（2）如门锁已作更换,就钥匙要准时作相应的调整；（3）钥匙的借出和归仍,需做好有关记录；13． 水件设备（1）单元内的开关应确保处于关闭状态；（2）如发觉有缺失或漏水等情形,需准时跟进；14． 煤气设备（1）需检查煤气管、煤气表有否问题,是否处于正常状态；15． 泳池部分（1）确保天台泳池的保洁；（2）如泳池水过满,要准时排放；（3）确保消毒设备、通风设备处于正常状态；（4）确保泳池夹层没积水；16．工作报告和记录（1）每月28日前,须呈交本月的工作报告；（2）每天的工作均需做好详细记录；16． 档案治理（1）已完成的工作修理单,需作复印储存 `；（2）空置房的资料要准时更新；（3）每一空置房均需建立一个独立的档案,在业主验收楼前交相关物业助理；17． 与各部的和谐关系（1）在工作中需与各部门保持良好的沟通及协作的关系；18． 办公室清洁（1）依据工作支配表,负责空置房