BIM如何应用于住宅全装修设计

据中国建建筑装饰饰协会预预计，未未来3-5年，家庭庭住宅装装修市场场需求每每年至少少增长6500亿至8000亿元，到到2018年总额将将达到2.6万亿至3.2万亿元。。而电商商化的程程度才刚迈过过10%的门槛。。可见，，这是一一个存量量市场足足够大的的行业。。而作为为一个计计划型的的刚需，，家装行行业链条条长、周周期长、、环节多多，巨大大的信息息不对称称使得用用户面对对这些问问题几乎乎束手无策。““我爱我我家”成成立于2003年，前身身是上海海装饰装装修行业业官方网网站，从从2008年开始启启动B2C业务，目目前已从从单一的的家装向向家装、、建材、、家具、、家居、、家电等等五大领领域延伸，定定位为一一站式垂垂直建材材家居电电商平台台。何为为一站式式呢？即即用户可可以自己己DIY操作3D实景效果果图来立立体地了了解装修修后的效效果，再再下委托托单，然然后通过过旗下的的“装修修宝”APP进行全程程网上监监理。资资金方面面，由平平台与银银行合作作实现第第三方监监管，同同时提供供免息贷贷款服务务。市场场被互联联网抢尽尽了风头头，如何何从技术术层面挽挽回全装装修市场场的容颜颜？在当当前建筑筑业发展要求绿绿色节能能的背景景下，以以及住宅宅产业化化发展趋趋势下，，传统的的毛坯房房二次装装修方式式已经无无法满足足社会经经济发展展的需求求。全装装修房概概念的提提出以及及它目前前的发展展形式，，一直被被认为是是住宅建设设发展的的趋势，，国家有有关部门门和各个个地方已已相继出出台各项项政策，，这也有有力地促促进了全全装修房房的发展展。在全全装修住住宅项目目开发的的过程中中，如何何最大限限度地满满足不同同用户个个性化的的装修效果果以及建建筑、装装修设计计的协同同，是全全装修房房发展过过程中遇遇到的主主要问题题之一。。本文结结合BIM技术的应应用，从从全装修修房的开开发设计计、施工工环节入入手，通通过BIM技术的仿仿真模拟、动态态展示等等方式，，在装修修设计的的过程中中融入客客户的设设计理念念，以此此促进全全装修住住宅项目目的开发发，推动动全装修修房的发发展。目目前，国国内的全全装修模模式主要要有三种种：统一一装修式式、菜单单式和客户户参与式式。这三三种模式式在针对对不同的的项目、、不同的的目标人人群时，，各有不不同的优优势。从从产业化化的角度度来讲，，这三种种模式的的效果依依次是递递减的；；而从个个性化的的角度，，它们的的效果是是依次递增增的。为为了更好好地把全全装修的的产业化化和个性性化进行行结合，，本文基基于BIM技术的可可视化、、参数化化设计、、协同设设计、设设施管理理、以及及分析模模拟等功功能，试试图研究究BIM在全装修修设计、施施工阶段段的应用用，通过过BIM的强大功功能，在在满足全全装修个个性化设设计的同同时，更更好地推推动全装装修住宅宅产业化化的发展展。1全装修与与绿色节节能建筑筑、住宅宅产业化化1.1全装修与与绿色节能建建筑全装装修的概概念是针针对传统统的毛坯坯房二次次装修所所提出的的，它是是指建筑筑、装修修一次到到位，既既在用户户入住之之前，房房屋所有有空间的的固定面面全部铺铺装或粉粉刷完成成，厨房房及卫生生间的基基本设施全全部安装装完成。。全装修修房和二二次装修修相比能能在很大大程度上上实现绿绿色节能能建筑发发展的要要求，根根据专业业测算，，全装修修可以减减少建筑筑成本10％的损失失，减少少装饰材材料33％的损耗耗，可以减减少二次次装修带带来的6000万t建筑垃圾圾（以每每户产生生2t，每年3000万户计算算），其其中，这这些建筑筑垃圾有有86％属于可可回收再再利用的的资源。。毛坯房房二次装装修的问问题，是影响我我国建筑筑能耗高高于国际际平均水水平的一一个重要要因素。。以碳排排放量计计算，全全装修在在施工的的过程中中可以有有效地实实现节能能减排。。在房地地产开发发中推行行住宅全全装修，，装修与与土建、、安装一一体化设计计、一体体化施工工的模式式，可以以有效地地减少毛毛坯房二二次装修修所造成成的巨大大能源消消耗、材材料浪费费、空气气污染以以及引发发安全隐隐患的可可能性，，减轻住住宅建设设开发和和后期使使用过程程中带来来的资源消消耗的压压力，有有效地促促进整个个住宅产产业的低低碳发展展，实现现绿色节节能建筑筑的发展展要求。。1.2全装修与与住宅产产业化建建筑产业业化的发发展，如如装配式式混凝土土结构（（以工业业化的预预制构件为主要要建筑构构件，经经装配、、连接、、部分现现浇而成成的混凝凝土建筑筑结构））技术的的应用，，为住宅宅产业化化的发展展提供了了强大的的发展动动力。住住宅产业业化所要要求的建建筑工业业化发展展模式也也体现了了全装修的的概念，，而这种种全装修修的方式式也正体体现了住住宅产业业化所要要求的项项目开发发模式：：从前期期的市场场调研，，到建筑筑和装修修设计、、施工的的一体化化，全装装修是从从建筑的的整体环环节进行行全盘考考虑，使各各环节之之间相互互联系，，环环紧紧扣。基基于住宅宅产业化化的角度度出发，，在全装装修的过过程中把把建筑分分成了六六大系统统。2BIM在全装修修设计、、施工阶阶段的具具体应用用2.1基于BIM技术的全装装修设计计、施工工流程BIM是以建筑筑工程项项目的各各种相关关信息数数据作为为模型的的基础，，建立三三维数字字化的建建筑模型型理念和和工具。。BIM模型并不不是简单单的将数数字信息息进行集集成，而是可以以用于建建筑的设设计、建建造、运运营管理理的数字字化方法法。这个个数字化化的虚拟拟模型，，包含了了大量有有关建筑筑材料、、构件特特征等方方面的信信息，它它就是建建筑的信信息数据据库。利利用BIM技术的3D可视化、、仿真漫漫游、渲渲染以及及动态展展示等功功能，进进行住宅宅项目的的个性化化全装修修，为全全装修的的产业化化发展提提供技术术手段和和管理方方法。2.2BIM在全装修修设计阶阶段的应应用传统统的装修设设计方式式是先建建筑后装装修，这这种分散散化的设设计方式式很难做做到建筑筑、安装装、装修修的协调调统一，，在后期期的施工工过程中中容易造造成不同同设计环环节的碰碰撞，装装修过程程中不但但达不到到理想的的效果，而而且容易易造成结结构的不不稳定和和材料的的浪费。。基于BIM的RevitArchitecture建筑设计计软件可可以实现现建筑和和装修设设计的协协同，结结合RevitStructure和MEP可以实现现不同专专业之间间设计的的协同，，这样就就可以避避免装修修与不同同专业之之间在施施工过程程中的碰碰撞。除除了参数数化建模模之外，，Revit本身也自自带了渲渲染和漫漫游功能能。在设计的过过程中，，通过Revit可以实现现从不同同的角度度对装修修设计的的效果进进行评估估。在初初步设计计阶段结结合目标标人群的的要求进进行不同同装修风风格的初初步定位位，通过过对模型型的仿真真漫游可可以更加直观观的向客客户展示示设计的的效果。。为了更更好地实实现室内内装修风风格的渲渲染和仿仿真效果果，可以以在Revit建模的基基础上通通过RVT格式导出出模型，，再导入入到基于于BIM的showcase软件进行行不同风风格的装装修定位位和渲染染。showcase拥有强大大的材质质库，可可以实现现对真实实效果的的完全仿仿真。基基于此，，再结合合不同的的开发项项目、不不同的目目标人群群以及不不同的装修档次次和风格格进行定定位、调调整和修修改。通通过客户户的参与与可以很很大程度度上实现现全装修修的个性性化设计计，而且且这种融融入用户户设计理理念的装装修方案案不需要要用户再再单独付付设计费费，因为为这几乎乎是用户自自己设计计的，对对于开发发商和消消费者是是一种和和谐共赢赢的状态态。在装装修设计计环节，，若要更更好地从从不同角角度对装装修效果果和装修修风格进进行动态态化的展展示，可可以利用用基于BIM的LumenRT4Studio3D漫游功能以以及结合AR技术的4D装修体验功功能。LumenRT作为Revit的插件，除除了可以在在设计阶段段进行各种种专业之间间效果的漫漫游检测，，最主要的是在在showcase装修完成之之后进行效效果的动态态展示。这这样设计人人员不仅可可以对设计计效果进行行不同方位位、角度的的检查、修修改，更主主要的是可可以更加直直观生动地地向客户进进行装修设计的的展示。基基于BIM和AR技术的4D装修效果体体验，在充充分考虑三三维空间设设计的基础础上，从客客户的生活活体验、不不同生命周周期的需求求变化出发发，为三维维建筑空间间引入体验验设计4D装修打破户户型和室内内设计之间间的隔阂，，同时进行行建筑、室室内、景观观设计的一一体化和协协同化。秉秉承人性、、细节、安安全、省心心四大设计计原则，以以毫米为精精细设计单单位，将居居家空间科学划分为为厅房、收收纳、厨房房、卧室、、卫浴、家家政等六大大系统，使使室内装修修设计更加加符合人体体工程学、、室内设计计学、家具具设计学、、人工智能能学的体验验式装修体体系。根据据生成的材材料清单可以很快快的得到不不同装修方方案的预算算清单，开开发商按照照预算清单单可以做到到利润的最最大化，用用户也可以以根据清单单进行合理理的选择，，这个过程程不仅节约约了时间，，也可以实实现资源的的有效利用，减少少材料的浪浪费，促进进住宅产业业化的发展展。除此之之外，在施施工的过程程中，依据据建筑模型型不同等级级的开发可可以在复杂杂环节和关关键部位，，依据模型型进行施工工的模拟和和进度计划划的安排，这样既既可以节约约时间，确确保进度，，又有利于于装修质量量的保证。。2.3BIM在全装修施施工阶段的的应用通过过Revit模型可以得得到建筑以以及装修所所需材料的的详细信息息，包括生生产厂家、产品品质量、材材料颜色、、构建大小小、使用功功能、安装装条件、产产品价格、、装修所需需要的人工工费等等，，在装修方方案和设计计风格定位位以及最终终装修模型型确定之后后，利用BIM强大的信息库就可以以很快生成成施工所需需要的材料料清单，以以及不同材材质的各种种信息。开开发商可以以根据模型型生成的材材料信息，，对不同的的客户目标标进行分类类，统一进进行材料的的采购。在在全装修室室内设计的过程中中，加入绿绿色建筑的的设计理念念，依据绿绿色建筑设设计的标准准对室内设设计进行全