北京华远中心北京汇广告策划提纲-同路

《源于北展高于北展》华远中心广告策划提纲

同路沃土中国的北京的首旅，华远北展，莫斯科餐厅，小剧院长河，有故事的历史，1000年，100年，50年阳光，天空，五角星，树，砖。。。动物园，西部商业市场由于投资市场不成熟，客户群体非常清晰。中关村商圈以IT业为主，写字楼价格在8800---13000元。由于供应量较大、IT业下滑、产品雷同（缺乏特色）在售项目销售周期较长。金融街辐射商圈受政策影响较多的集中了银行和国企。在两大版块中间存在着另一市场，既以两院为中心的（北建和建院）建筑设计公司和海归企业的市场。这一市场的逐渐形成（99--04）使西二环至三环的商住市场价格上升了2000元左右，此区域的写字楼目前供不应求。结论1：本案写字楼销售市场环境良好，主要针对海归企业、建筑设计、国有企业、境外公司代表处，市场潜在层面较宽，销售前景良好。市场环境1市场环境2

整体西部商业氛围不如东部，但不意味着需不如东部。

东部的丰联、国贸、东方都是国际化的商业街模式。

而西部不但高档商场较少，仅有百盛、双安、当代等，高档商业街缺乏，使南二环的SOGO成为了西南成最好的中高档商业。

结论2：

国际化的商业街是现代发达城市的标志，本案的商业街将成为西部的亮点。城市的CBD与RBD的规划与完善是城市建设中的重点，而RBD（中央生活区）是城市文化、经济特色的最好体现。一个城市的CBD一般只是一个，而RBD可以是多个的。依托北京展览馆与动物园，本案可以塑造出比东部更具北京特色的RBD。市场机会推广重点本案将是西部价格最高的商业地产，必须包装成为超级名盘。特殊的地理位置决定了：本案不是一个独立的项目，而是极具文化、历史特质的商业文化区，展览馆的大院必须充分利用。定位高度应该是国际化的，本案的设计具备与现代国际建筑共同引领时代的条件。“创意人群”我们的目标客户是一群正在崛起的——藝術品及古董時裝設計軟件及資訊科技服務遊戲軟件廣告電視電影音樂漫畫畫建築築設計計電電影影出出版版表演演藝藝術術案名名。。《案案名名1》》北京京汇汇《案案名名2》》随馆馆《案案名名3》》长河河边边上上《案案名名4》》西馆馆《案案名名5》》玩··意意定位位语语长河河··低低层层Office··院院落落商商业业SLOGAN第一一则则始建建于于1954。。SINCE1954。第二二则则有根根建建筑筑。。第三三则则是创创意意，，皆皆生生活活。。第四四则则滋养养思思想想。创意意部部分分VI标志志一一延展展标志志二二延展展标志志三三延展展标志志四四延展展标志志五五延展展标志志七七标志志八八标志志九九标志志十十标志志十十一一标志十二二标志十三三标志十四四延展标志十五五品牌形象象定位（（华远HIP项项目品牌牌基础））高端文化化地产出出品人华远HIP的出出品是立立足北展展圈，将将近现代代社会人人文、建建筑人文文、历史史人文、、商务人人文的一次融融会贯通通；如同爱普普生发明明打字机机是毕升升发明印印刷术的的时差1000年的创创意延续续；如同IBM快速速集成的的升级是是人类发发现咖啡啡以来效效率革命命的创意意延续；；如果说新新天地在在回味历历史，那那么华远远HIP在创造造历史，，在延伸伸社会与与建筑的的文脉。。首旅华远远是现代代文化地地产的整整合专家家华远HIP是现现代文化化地产的的复合产产物首旅华远远品牌规规划首旅华远远的社会会价值：：致力社社会人文文的延续续与升级级。华远HIP的核核心价值值：致力力营造现现代商务务创意状状态。品牌形象象推广策略：1、用华华远HIP激活活北展圈圈用北展圈圈的新创创意升级级“首旅旅华远””2、在城城市主场场建立首首旅华远远与项目目形象城市主场场指：机机场、高高尔夫赛赛场、大大型国际际活动现现场，展示形式式以导示示与广告告牌为主主。3、进行行软性宣宣传。4、展开开创意地地产、文文化地产产论坛软性宣传传策略：1、将首首旅华远远打造为为高端文文化地产产的出品品人，宣宣传强制制“出品品人：首首旅华远远”。2、北展展圈的片片区总结结与创意意3、高端端文化地地产系列列4、应用用媒体，，报纸，，航空杂杂志夹页页，商业业周刊报纸第一套第二则第三则报纸第二套第二则第三则第三套第二则第三则我们的工工作现场场我们的房房子销售工具具建立各种种具有创创意特色色的销售售工具。。铁皮楼书书情景模型型电影楼书书（电子子楼书形形式）中国折扇扇式折页页释放建建筑的风风格与性性格品牌形象象推广策略：1、用华华远HIP激活活北展圈圈用北展圈圈的新创创意升级级“首旅旅华远””2、在城城市主场场建立首首旅华远远与项目目形象城市主场场指：机机场、高高尔夫赛赛场、大大型国际际活动现现场，展示形形式以以导示示与广广告牌牌为主主。高尔夫夫赛场场赞助助促销活活动举办各各种创创意主主题活活动。。时尚展展，时装展展，画展，，原创建建筑展展，设计艺艺术展展航天天展展华远HIP原创建建筑展展火车展展软性宣宣传策略：：1、将将首旅旅华远远打造造为高高端文文化地地产的的出品品人，，宣传传强制制“出出品人人：首首旅华华远””。2、地地产文文艺术术复兴兴的主主张3、高高端文文化地地产系系列4、应应用媒媒体，，报纸纸，航航空杂杂志夹夹页，，商业业周刊刊“想象象未来来，印印象城城市””城城市艺艺术活活动[策略略核心心]立足城城市现现状，，面向向全社社会，，激发发大众众的强强大想想象力力与兴兴趣，，引发发对未未来的的美好好愿景景。形形成一一场空空前的的城市市艺术术运动动，有有文艺艺复兴兴之感感。[活动动形式式]文章、、照片片、绘绘画等等[参与与对象象]全体市市民，，不限限年龄龄[执行行方式式]报纸系系列展展、大大型现现场展展（作作品做做成5米X8米米的展展板））在各各大广广场巡巡展[新闻闻效应应]主要媒媒体发发布，，广泛泛引起起各大大媒体体报道道。天下HIP航空空艺术术开盘盘活动动租用数数架飞飞艇全全副包包装，，形成成华远远HIP的的空中中符号号，在北展展上空空，抛抛撒礼礼花、、HIP特