竣工工程施工达标验评标准（100条）

序号部位标准节点作业标准1一、屋面（20分）1.1优化设计屋面坡度、坡向必须进行优化设计,施工前绘制平面布置图，报总工室审核后方可施工(在方案里体现）；2女儿墙、排烟道、排气道、设备基础、施工前必须按轴线放样施工，各类构件及出屋面门槛、门洞高度应根据屋面坡度计算得出（查资料，应有照片、部位、时间、负责人员等相关内容）；31.2刚性防水层屋面必须通过雨天观察或蓄水试验检验屋面结构板、女儿墙根部、套管四周结构不渗漏，如有渗漏点必须在找坡施工前修补到位；41.3屋面面层采用细石砼保护层时必须配筋φ6200×200；面层必须采用1：1干粉收面；分格缝间距不大于6m；倒置式屋面不得采用水泥砂浆保护层；5采用广场砖面层时，选用的广场砖表面不宜粗糙，边缘不宜为圆角；各部位伸缩缝处应保持整砖，在泛水部位消化非整砖，两端不得出现大小头；6女儿墙、山墙及突出屋面部份伸缩缝为30mm，中间分格缝为20mm；采用沥青砂填缝，细石砼屋面分格缝必须提前冲筋或预埋，保证分格缝平直,左右无高差；泛水部位分格缝宜为1米；竣工工程施工达标验评标准序号部位标准节点作业标准7一、屋面（20分）1.4女儿墙女儿墙在人货梯部位不得断开施工，应一次性施工，如女儿墙身分两次浇筑，第一次浇筑高度不得低于700mm；女儿墙粉刷面层应合理留设分格缝（宜与屋面分格缝对齐）；8女儿墙砼压顶线条水平误差必须控制在10mm内，结构线条厚度不得大于100mm，除设计特别注明，成品线条厚度不得大于150mm；9当线条面层为外墙砖时，刮糙时线条的宽度、厚度应与面砖排版模数相符；线条上口坡度向内，下口设滴水线；10避雷带引下线应与转角第一个支架重合，并在基层刮糙前调整到位，其余支架应在粉刷面或面砖完成后安装，原则上应居中或处于面砖十字缝位置，电焊时不得污染墙面（支架根部收口）；111.5泛水、天沟砼女儿墙、塔楼的墙身防水基层，在屋面往上700mm内不得甩浆、刮糙；12泛水做法可选用：一、采用细石砼圆弧，外墙涂料面层；二、采用全瓷砖或石材等块材做面层；三、外墙砖直接粘贴到底与屋面呈90°角；13天沟成品宽度不小于300mm，起坡点深度为50mm，坡度为1%，最大深度不大于150mm，必须采用全瓷砖或石材施工；水落口必须在天沟宽度居中位置，采用立体可拆卸水箅子；采用内天沟排水方式时不得取消保温层；序号部位标准节点作业标准14一、屋面（20分）1.6屋面细部屋面爬梯必须采用整体式做法，首步距地1500mm；15上人屋面时通气管必须高于成品屋面2m，距门窗4米内时，其高度应比门窗上口高600mm，铸铁管的套管应高于成品屋面300mm，UPVC管的套管应高于成品屋面800mm，卷材上返250mm，采用不锈钢抱箍收口，下口视管径大小采用八角或六角石材、细石砼造型收口；16保温层排气管统一采用暗埋式做法，末端伸入风帽；风帽做法一：石材筒身、平台，无动力成品风帽；二：水泥砂浆粉刷筒身、平台、外墙涂料面层，无动力成品风帽；三、全部采用石材造型；17屋面变形缝结构一律采用现浇砼一体式做法，面层可选择：清水粉刷、外墙涂料、石材或面砖；18落水口周围直径500范围内坡度不应小于5%，雨水管下口水簸箕可选择，一、采用面砖在泛水部位粘贴；二、采用石材定制；19风机等设备必须在基座面层完成后安装，任何装饰面层不得包裹设备型钢基座或减震块；20出屋面门不得采用木质防火门，如无法变更时，必须对木门进行不锈钢包裹防腐处理，门应外开并设置限位，门洞上方结构必须设有雨蓬，且必须与门洞居中，高度适中；序号部位标准节点作业标准21二、电梯机房（3分）2.1地面电梯机房地面施工前安装必须对电梯设备、等电位、柜箱、桥架、栏杆等进行定位；及在设备安装前，按细石砼地面标准完成地面施工；任何情况下，砼或砂浆面层不得包裹电梯控制柜或地面桥架；电梯钢丝洞必须设置50mmX50mm的挡水台；222.2支座墩支座墩做法，一、上表面为清水粉刷，下挂5公分线条；二、整体刷灰色涂料，四角刷黄黑色标；232.3吊环吊环必须采用φ20以上圆钢制作（符合设计要求），外露部分保持垂直，高度为120mm，上口内空净宽为100mm,限吊标识采用红色黑体字，高度统一为80mm；24三、室内工程（3分）3.1厨、卫间项目部必须提前组织人员对厨卫间、管电井进行粉刷，为安装工程创造工作面；厨卫间水泥砂浆禁止掺用砂浆王；25厨卫间墙面统一采用细拉毛面层，采用抹子自上而下一次成型，面层纹路应一致，不得有砂眼，不得染顶棚地面；26多水间墙面应在距建筑地面300mm（符合设计要求）高度统一弹设可见水平线，水平线以下防水涂膜基层压光处理，防水涂膜上口水平，与墙面分界清晰；27窗洞口粉刷应低于窗框10mm，不得压框，保证墙砖、窗套、窗台石材安装后不影响平开窗扇的安装、开启；28多水间地辐热地面防水必须同时在基层、砼地面面层设两道防水；防水层必须涂刷至卫生间门垛外侧200mm；楼板及墙面不得出现渗漏及潮湿现象；序号部位标准节点作业标准29三、室内工程（3分）3.2室内墙面单片墙面面层抹灰厚度应均匀，压光应水平方向一次成型，纹路一致，不得留施工缝；各部位阴阳角方正，允许偏差符合规范要求；30墙面抹灰前必须确认所有管线已疏通；门、窗洞口施工缝应水平垂直，收口后保持良好观感；填充墙面与砼墙体接缝处必须设置抗裂网，每边不少于10cm；31所有预埋箱、盒、空调洞的粉刷边缘必须保持完整、清晰，箱盒洁净无污染；323.3地面砼地面观感统一做法：四周设10~15公分压光条，大面压光后拉毛处理，拉毛宽度为300mm，间隔铝合金靠尺宽度25mm为压光条，纹路应与门洞平行；33集中走管地面管线路径应横平竖直，宽度一致，地坪施工前应提前做护角，地坪施工后再做管线保护面层，表面设准确、明显标识、与墙体连接处应采取软连接（厨卫除外）；34砼地面标高、平整度应符合规范要求，不得出现起砂现象，遇门洞处或大开间部位必须设分格缝，防止开裂；353.4批白内墙直接批白施工，不得采用白水泥掺砂或纯石膏找平，面层批白不得采用劣质胶水，批白后墙面应有一定强度，不得出现掉粉现象；基层偏差较大时，要求采用水泥砂浆或成品底层粉刷石膏砂浆找平；36室内直接批白工艺必须满足平整垂直度要求，木模板墙面不得采用顺直做法，阴、阳角必须弹线施工，确保方正、线条清晰；37顶棚最后一遍批白必须垂直于窗洞口方向，墙面不批白时，所有顶棚必须采用下挂5-8cm的方式收口；序号部位标准节点作业标准38四、电梯前室（10分）4.1优化设计项目部应对公用部位墙、地砖进行合理排版，做到同一楼面对缝铺贴；墙、地砖尺寸一致或模数相符时，大面墙必须对缝铺贴，所有排版都应结合结构线；394.2墙面电梯前室采用墙砖粘贴时，必须块材不同的吸水率选择适合的粘结材料及施工工艺，地砖不宜湿贴上墙，否则应采取可靠的粘结措施，防止大面积空鼓产生；40防火门框安装时，必须考虑粉刷、块材或批白的厚度，木防火门框应与成品墙面平齐或压木线条，分色清晰；钢质防火门框应凸出成品墙面3-5mm；414.3地面块材踢脚线粘结层不得凸出墙面，基层施工时应预留粘结层厚度；42电梯门洞口过门石宜采用整体块材铺贴，如采用地砖两块拼缝必须居中且与门缝对齐,内口比外口高5mm；434.4顶棚顶棚吊顶时必须与墙面留设20mm凹槽或贴阴角线条，防止开裂等质量通病，墙面顶棚必须分色清晰，无交叉污染；444.5水、电井井道结构楼面施工时不得预留后浇洞，必须根据管道数量排列设预留洞；水、电井门槛不得低于踢脚线高度；45水、电井墙面必须提前粉刷，必须全部批白，做到大面平整，阴阳角方正；46桥架、母线穿楼板处必须采用50宽、20-30厚的石材收口，45°角拼缝，内填防火泥；474.6管道收口公用部位管道穿墙、楼板必须采用公司统一做法收口；序号部位标准节点作业标准48五、楼梯间（6分）5.1水泥踏步踏面、踢面必须采用1：1干粉收面，其中砂必须过3mm细筛，并严格控制含泥量；踏步阳角应为圆角；踏步粉刷前必须弹设放样线；表面做防滑措施；495.2踢脚线楼梯间水泥砂浆踢脚线，休息平台处高度为80-100mm；基层不得压光、批白；墙面刷涂料时上口必须采取贴报纸等成品保护措施防止污染；50块材踢脚线必须采用一步一块，竖向拼缝的方式下料排版，粘结层不得外露；515.3滴水线转折楼梯挡水线、梯板侧面粉刷、滴水线应一体施工，滴水线中间设10mm塑料条；顶层休息平台临边部位必须设高度不小于100mm的翻口；525.4休息平台楼层休息平台应与电梯前室地面标高一致，水泥地面必须在电梯前室地砖铺贴后方可施工，确保接缝平整，无高差；535.5楼梯扶手扶手高度从踏步前沿量起，高度不得低于950mm，大于500mm的平直段不低于1100mm（高于国标50mm）；栏杆立柱必须位于成品踏步中间，栏杆间距不大于110mm；序号部位标准节点作业标准54六、外墙（3分）6.1滴水线提前策划对窗台、檐口、装饰线、雨蓬、阳台、落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造；并根据相同部位，统一做法；顶面排水坡度不应小于3%；556.2空调洞外墙空调洞必须在粉刷或墙砖粘贴前调整到位，内外并采用塑料装饰圈收口，洞口上下保持一条垂直线；空调管、雨水管遇外墙线条时，原则上必须垂直穿越线条，不得采取拐弯方式；566.3栏杆各部位栏杆高度、间距应符合强条要求；露天栏杆宜采用不锈钢、铸铁等材质，采用铁制材料必须有可靠的防锈措施，防止污染外墙；576.4大面外墙阳角、各类线条、悬挑板面必须保持垂直，大面平整无污染，面砖排版合理，不得出现小于1/3砖，达到良好的观感效果；586.5排版成型门窗洞口应根据外墙面砖排版确定尺寸、位置，洞口阳角必须与面砖灰缝对齐，左右对称；雨蓬、阳台侧面面砖必须与大墙面对缝铺贴；150*300以上块材，墙面勾缝必须采用平缝；596.6拼缝水平阳角拼缝时，上阳角应采用顶面面砖压立面面砖，下阳角应用立面最下排面砖压底平面面砖；面砖立面阴角留缝必须留设在侧面，不得出现在正面；606.7板底处理外立面为面砖等块材时，空调板、阳台板等悬挑构件根部应保持平整，涂料施工时必须采用美纹纸收口，并下挂1-2公分，分色清晰；616.8窗框外墙找平时窗洞口部位必须粉刷至窗框内侧，窗框外口与墙面保留10mm间隙，内口保留20mm间隙；窗框四周勾缝必须保证密实；626.9变形缝外墙各类装饰材料不得压在变形缝板材上，变形缝板材安装位置应事前找平收口；两者间应采用硅酮胶收口；变形缝板材必须上板压下板，接缝平整；636.10观测点外墙沉降观测点、避雷接地测试点必须采用公司统一做法和标识；序号部位标准节点作业标准64七、室外（3分）7.1散水室外散水基层必须分层夯实，砼浇筑后必须及时拆模，侧面与表面一同压光收口，不得分两次施工；伸缩缝采用沥青砂填缝，其延米间距不得大于10m；转角处应做45度缝，与建筑物连接处应设缝处理，上述缝宽度为15-20mm；657.2回填土室外回填土必须分层回填密实,表层250mm必须采用灰土夯实,确保上部室外工程不出现沉降、破坏现象；667.3室外工程室外露天通道与主楼相连时，必须设置20mm沉降缝，留有20mm高差，室外地面坡度应向外，不得有积水或倒返水现象；67八、车库（5分）8.1地面车库地面不得出现起砂现象，砼应一次浇筑成型，强度等级在C20以上，不宜掺用粉煤灰（如设有垫层，面层砼厚度不小于120mm）；必须采用1：1干粉收面，抹平后第一遍应采用机械压光，第二遍宜采用人工压光；分格缝采用机械切割；688.2零星工程车库地面根部必须粉刷水泥砂浆踢脚线，集水井壁必须粉刷，上口必须设角钢边框，通道口必须采用花纹钢板盖板，其他部位采用栅栏盖板时必须在杆件下加装钢丝网；698.3坡道除设计特别要求，细石砼汽车坡道统一采用凹槽做法，能有效防抖、防滑；708.4坡道墙面室外露天或设有雨蓬的汽车坡道、人行坡道墙体上口必须采用清水粉刷或贴面处理，坡度向外3%，防止积灰污染；718.5人防门人防门门框铁件统一采用红色防锈漆，涂刷后应与墙面涂料面层平齐，分色清晰，项目部应在结构施工时使门框凸出墙面10mm左右，对墙面预留装饰层厚度；序号部位标准节点作业标准72九、设备房（4分）9.1地面设备基础周边统一采用预埋半圆PVC管做法，地面排水沟统一采用100mm全瓷砖或角钢边框做收口处理，排水沟三面应做涂膜防水层；设备、管道支架根部收口必须采用公司统一标准做法收口。73设备房地面必须在设备安装完成后再施工，施工前必须先做好设备基础排水PVC管预埋、排水沟瓷砖冲筋或角钢定位等准备工作。749.2墙面通风不畅的多水设备间必须采用防水涂料，采用水泥砂浆踢脚线（采用明装踢脚线，防止地面积水墙面受潮）。759.3电缆沟电缆沟、及盖板必须采用公司统一标准做法施工；76十、安装工程（25分）10.1优化设计管道间、配电间、各机房及公用部位在主体施工前应进行管线优化排列，并审核后出图经甲方、设计、监理同意后，方可施工。优化原则：1、管道间管道排列尽量集中统一支架，除立式水表采用集中分水管外，各支管排列要求在同一垂直面；2、强、弱电间线管全部采用暗埋式做法，在桥架后面预留分路盒埋管至电箱预留盒；3、吊顶内的主体预留、预埋部件，在装饰排版时要做到成行成线，居中对称安装终端部件；77设备房、地下车库、管道集中通廊必须施工前必须进行预先策划排列，绘制优化图，并审核后施工。策划原则：1、管道集中设置统一支架；2、桥架上方不允设置同程水管；3、配电柜上方不得设有管道和灯具，做好优化设计排布；序号部位标准节点作业标准78十、安装工程（25分10.预留预埋主体结构拆模后及时清理疏通预埋管线，并对预留管管口、预留洞洞口、套管进行封堵保护，金属构件涂刷防腐、防锈漆；7910.3防雷与接地屋面部分：1、避雷带搭接采用“乙”字弯上平，上下搭接连接，搭接长度为10cm，引下线采用上下搭接刷绿／黄相间油漆，相应下部粘贴防雷接地标识牌；2、避雷带圆钢必须≥Ф12,安装距压顶高度为15cm；3、避雷带在转角处第一个支承架控制在250～350mm，引下线必须当作支撑架使用；4、采用成品支撑架安装；5、屋面通气管采用柔性铸铁管的，接地采用避雷针安装方式；6、屋面安装的电气设备应按设计要求配备电涌保护器；7、无设计要求的屋面防雷，参见GB50601-2010图D.0.3施工；80室内、外部分：1、配电室、配电间、弱电机房内必须安装明装接地母线；2、接地母线距墙间距控制在10～15mm,高度250～300mm，间距控制在1米内采用支架固定；3、接地线表面沿长度方向，每段为15～100mm，分别涂以黄色和绿色相间的条纹；4、留设配电设备检修接地钳连接位置，配电间每层1处，配电室每四米1处，每处为500mm不得刷黄绿色带漆；5、楼内、外区域的金属构件及管道间金属管道做等电位连接；6、接地测试点不少于2处，采用成品面板；81地下室、室外部分：1、进、出户金属管必须做等电位连接；2、所有机房的金属构件必须做等电位连接；3、总等电位端子板与接地网不同位置2点连接，通过安装在竖井的明装接地干线与局部等电位端子板连接，楼层局部等电位端子与本层钢筋连接；参见GB50601-2010图D.0.4;序号部位标准节点作业标准82十、安装工程（25分）10.4桥架、电缆敷设标识1、桥架跨接地线采用成品软铜编织地线连接，线鼻子搪锡；2、直线段钢制电缆桥架长度超过30m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设有伸缩节；3、电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；4、线槽桥架支架水平间距1.5－2m，垂直≯2m设承重支架；5、圆钢作吊杆时，应每隔10m左右、转角、翻弯特殊部位安装防幌支架；6、金属电缆桥架接地全长应不少于2处，间隔25米处与接地线做连接；7、桥架支架必须进行接地方法一：横担支架打孔采用螺栓与桥架连接在一起；方法二：沿桥架同程敷设接地干线（圆钢、扁钢）；8、桥架安装转角、分支、终端以及与箱柜的连接处等采用专用部件；831、桥架内电缆敷设整齐，间距均匀，在首、末、转弯处、电缆竖井两端和分支处挂设电缆标识牌，标志牌应标明线路编号、规格型号、用途及起迄地址；2、配线工程施工结束后，应将配线施工时剔凿的建筑物和构筑物的孔、洞、沟、槽等修补完整；3、线路穿越楼板或防火墙、管道井、电气竖井、设备间等防火分隔处应做好防火封堵，防火板收口，内填塞防火包，防火泥堵缝密实不漏光，且封堵高度间距不大于7米；8410.5配电、箱柜1、柜端通道不小于800mm，柜前、后通道不小于800-1200mm，双排柜前不小于2米；2、成排布置的配电柜，长度超过6m时，柜后的通道应设2个出口，并设在通道的两端，当两出口之间的距离超过15m时，其间增加出口（外部门施工的除外）；3、配电室内的接地干线应有不少于2处与接地装置引出的干线连接；4、进户管打坡口；85箱柜:1、室内落地式配电箱、柜的混凝土止水台高出地面50mm，室外混凝土止水台高出地面200mm；2、柜、箱的金属框架及基础型钢必须接地可靠；3、进入落地式配电箱（柜）底部的导管，排列应整齐，管口高出配电箱（柜）底面50mm～80mm；4、配电箱、柜回路线色配对符合规范要求，回路标识清晰，粘贴齐全；861、过渡连接的金属软导管长度，动力工程不超过0.8m，照明工程不超过1.2m；2、灯具成排成行安装规范；3、开关、插座安装紧密，分别在基准标高误差不大于2mm;4、灯具大于3kg支吊架安装；序号部位标准节点作业标准87十、安装工程（25分）10.6支架制作及安装1、主要管道及设备承重支架的规格、构造、类型及固定措施、减震形式应有设计依据，必须由设计人确定和签字；2、一般支吊架明装在墙面、顶板的支架，底座采用钢板，做法采用公司统一标准；881、角钢、槽钢，制作时直角处必须倒R10~15圆角；2、门型管架材料采用整体角铁或槽钢，转角处采用45度拼装焊接；3、金属管架刷防腐、防锈漆及面漆后安装；891、支吊架安装位置和间距应符合规范要求，各类支、吊、托架应与承物接触紧密，安装平整牢固；2、设备配管和附属设施（防火阀、水表、大型阀门类等）应设置独立支架，其间距≮200mm或操作空间；3、防晃支架本体不得活动，活动支架应保证管道自由伸缩，固定支架应保证管道固定牢固，任何支架都不应和风管水管及设备本体焊接固定；4、支吊架与固定本体规格相互匹配；5、立管底部必须设承重支架；6、面砖墙面支架底座钢板和膨胀螺栓禁止高出粘接层厚度；9010.7管道安装1、各类管道、支架面漆标准色必须按10.7.1.2表进行涂刷；2、不同种类、管径的标识，其字体、大小、颜色按10.7.1.1表执行；911、管道安装应做到集中排列，统一支架安装，其转弯处30～100cm处必须设有支架；2、螺栓安装朝向统一，凸出螺母长度一致，保留2~3口完整丝或者直径的1/2长；921、管道套管必须同心安装，同室套管外露长度一致，一般为高出建筑面30mm,多水间为不低于50mm，套管必须全部封堵严密；2、防火分区的采用防火材料封堵；9310.8水泵安装1、水泵基础施工前必须确保设备等电位接地扁钢敷设