工程验收标准

工程验收标准

一、电工

电器安装

1、同一住宅相线颜色应统一。零线用蓝色，保护线用蓝绿双色线。

2、电源线、通讯线不该穿入同一管中。电源插座与电线插座水平间距不应小于500毫米。

3、电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300厘米，交叉距离不应小于100毫米。悬空线与木龙骨间距不小于50毫米。

4、“火线进开关，零线进灯头”，插座应符合“左零右火，接地在上。”

5、同一室内所有插座面板高度差不大于5毫米。电源插座底边距地为300毫米，开关面板底边距为1400毫米。

6、管线长度超过15米或有两个直角弯头应增设拉线盒。电线进接线盒应加琐母。

二、油工

涂料的涂饰质量和检查方法

项次

项目

规定

检查方法

1

颜色

均匀一致

观测

2

泛碱、咬色

不允许

观测

3

流坠、疙瘩

不允许

观测

4

砂眼、刷纹

无砂眼、刷痕

观测

5

装饰线、分色线直线度允许偏差（毫米）

1

拉5米线，不是5米拉通线用钢直尺混油的涂饰质量和检查方法

项次

项目

规定

检查方法

1

颜色

均匀一致

观测

2

光泽、光滑

光泽均匀一致、光滑

观测、手模检查

3

刷纹

无

观测

4

裹棱、流坠、皱皮

不允许

观测

5

装饰线、分色线直线度允许偏差（毫米）

1

拉5米线，不是5米拉通线用钢直尺清油的涂饰质量和检查方法

项次

项目

规定

检查方法

1

颜色

均匀一致

观测

2

木纹

棕眼刮平、木纹清楚

观测

3

光泽、光滑

光泽均匀一致、光滑

观测、手模检查

4

刷纹

无

观测

5

裹棱、流坠、皱皮

不允许

观测三、防水

1、

基层表面应平整，不该有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工规定。

2、

地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。

3、

防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250毫米。

4、

涂膜涂刷应均匀一致，不该漏刷。施工工艺规定一、

电器部分

（一）

常规做法：

1、

进户配电箱设漏电短路器为总开关、并分多路分控、照明、插座及大功率电器设备。

2、

卫生间插座采用防溅式。

3、

弱电系统配线采用暗配和明配，但不得与强电同管敷设，选用的面板应与开关、插座同一系列。

4、

漏电开关垂直安装。按产品说明接线，按动实验按钮检查其性能。

5、

电器装置应接线牢固，接触良好。

（二）

电气布线

1、

电气布线应采用暗管敷设方式，在不防碍后期工作情况下（指地板梁铺设）走最近路线敷设。

2、

穿线管内不允许有接头和扭结，接头应设在线盒内，接头应焊接，拐弯必须设弯头或冷弯。

3、

混凝土天花、过梁等可用塑料护套线。

4、

导线所有选用铜芯线，穿线管及线盒必须为阻燃型产品。

5、

照明线截面不小于2.5mm2，插座线2.5mm2，大功率插座4mm2，总表总线为6mm2以上。

6、

火线经由开关控制。

7、

开关位制为便与操作，下边沿距地高度宜为1.4m。落地插座应选用安全型，底边距地高度宜为30cm，并列安装的面板间距应均匀一致，四周无空隙，紧贴墙面，线头甩出15cm。

8、

插座接地不应与零线直接联接。

9、

插座线、零线、地线、三线必须同走一根线管，计算长度时按线管长度计算。

（三）

灯具安装

1、

灯具安装牢固可靠，固定用螺栓和吊杆不少于2个。

2、

灯头火线接触点，零线接螺纹，带开关的灯头、开关手柄不应有裸露金属。

3、

吊链灯具的灯线不应受力，吊灯重量大于3kg时，不得直接固定在龙骨吊顶上，软线吊灯大于1kg时增设吊链，灯具安装按说明规定安装。

4、

照明灯具应分别控制，大型组和灯具可分组控制。

二、

给排水部分

1、

给排水管件必须符合现国家标准规定的管材、管件。

2、

开工前检查原有管道是否畅通，隐避管道应先做打压实验，拟定无渗漏后，经客户验收方可封闭。

3、

管道安装必须横平竖直，阀门位置应对的，便于使用维修。

4、

水管与电源、燃气管间距应大于50cm。

5、

排水管道必须按规定找坡3%。

6、

冷热水安装对的，有明显辨认标志，洁具安装后用中性玻璃胶密封，保证牢固无渗漏。

7、

电热水器进水连接管必须用金属管与其连接。

三、

泥瓦部分

（一）

墙砖：

1、

选用墙砖应表面平整，色泽一致，边沿整齐，棱角完整无损坏。基面应铲平、凿毛，清浮灰，严禁在非水泥砂浆基层上直接粘贴。对不平整垂直的墙面用1：2.5水泥砂浆找平。

2、

墙面不得有小于1/3砖的留置，阳角处必须磨边碰角，如遇特殊情况须客户批准。

3、

铺贴前应将面砖泡水，取出待表面晾干后，即可铺贴。冬季泡砖水内渗入2%盐。

4、

粘贴剂宜采用1：2水泥砂浆。

5、

铺贴时每铺完一行检查一次，铺贴时背面砂浆应饱满，双手上墙铺贴，铺贴完后用白水泥或嵌缝剂嵌缝，并及时去除墙面砖污迹。

6、

面砖空鼓不得大于5%，面积不大于20cm2，平整度、垂直度、阳角方正、接缝平直偏差均不得大于2mm，缝隙宽度小于等于3mm（视材料品质而定）。

7、

嵌缝必须先用白水泥，后用嵌缝剂嵌缝。

8、

大面积砌墙如超过楼板承重标准改用轻体砖。

（二）

地砖

1、

厨卫地砖铺贴前必须做避水实验，时间为48小时，如有渗漏必须做好防水后方可铺贴。厨房、卫生间地砖不得高于室内地台，应比室内地台低1-2cm，并应向地漏找坡，地面泼水不得有积水。

2、

铺贴前铲除地面凸渣、尘土、油污，清扫干净，浇水湿润地面。对高级大块瓷砖或石材可用干铺法，1：2.5水泥砂浆拌至湿度均匀粉粒状，平铺后，水泥砂浆涂于块材背面，双手平端到位，用橡皮锤敲击平实，及时清理干净表面水泥砂浆，拼缝宽度不大于3mm，相邻两块砖高差不大于0.5mm。

3、

地面砖不得有空鼓。

四、

木做部分

1、

实芯门：实木芯板、多层板做骨架，外胶贴饰面三合板，表面无钉眼（浅色饰面板），不小于8mm厚实木收边，平面无造型。木龙骨做架必须开槽，所有板材必须平放。

注：凹凸造型门必须用12厘板或密度板制作；平板实芯门用大芯板双层做龙骨。

2、

新做木格门窗：框架实木芯板，双面外贴饰面三合板，平面无钉眼（浅色饰面板），不小于5mm厚实木收边，混油工艺内实木线压边及收口。

3、

包门窗套及哑口：实木芯板或多层板衬底，上合页边外加一层九厘板，实木芯板底衬与墙体间木砖固定，如底衬与墙体间空系太大须用水泥填充。外贴饰面三合板，平面无钉眼，混漆钉眼防锈解决，外实木贴脸宽度不大于60mm，实木贴脸与墙体间木砖固定，需垂直固定。门套线与墙体间需加木砖固定，如空隙太大需用石膏或水泥。（墙体倾斜必须在原有建筑结构检查表内登录）

4、

门套线：清油标准做法厚度12mm，高级做法厚度15mm（宽度均不超过60mm）。混油做法门套线及收口条所有使用柏木实木线条，厚度15mm，宽度均不超过60mm。

5、

家具柜、实木柜门或桌面、大柜式玻璃门制作。

（1）

柜架及镗板，实木芯板做架（清油工艺）

A无门家具：柜内外封三合饰面板，实木收口。

B有门家具：柜内外封饰面板，实木收口，平面粘贴无钉眼（浅色饰面板）。柜内封波音软片，柏木收口。

C玻璃柜门家具：柜门及柜内全封饰面板，实木收口压边，平面胶粘无钉眼（浅色饰面板）。

（2）

框架及镗板，实木芯板做架（混油工艺）

A无门家具：柜内外封面板，柏木收口。

B有门家具：柜门不收口，面板内外封饰，柜内柏木收口，波音软片封饰。

C玻璃柜门家具：柜门及柜内横竖隔板不收口，面板内外封饰。

（3）

抽屉制作工艺：框架及镗板，九厘板做架。

A清油工艺：前脸外封饰面板，实木收口，抽屉内封波音软片，柏木收口。

B混油工艺：前脸内外面板封饰不收口，抽屉内框柏木收口，波音软片封饰，外边框饰面板封饰。

注：所有家具柜靠墙部位必须用九厘板衬底；木龙骨接口处需咬口。橱、柜均用烟斗合页，抽屉用三节滑道或根据抽屉长度选择。

6、

橱柜门：大芯板做架，破筋，混油不收口，清油收口，外衬饰面板。高度不大于1800mm，宽度不大于600mm。

7、

窗帘盒：实木芯板或12厘板做架，外胶贴三合饰面板，实木收边（混油不收口）。

8、

踢角线：九厘板衬底，钢钉或木砖固定，外胶贴三合饰面板，平面无钉眼，实木收边，须平直，无波浪起伏。

9、

木做工程中，所有带弧度的线条所有规定定做。

10、

异形石膏线另计。

五、

隔墙及吊顶

1、

隔墙：木龙骨（或轻钢龙骨）做架，单层龙骨厚度不低于3.5cm*4cm，双层龙骨3cm*4cm，密度不小于400mm*400mm，9mm龙牌石膏板（或5mm厚水泥压力板）封面。自攻丝做防锈解决，板间隙不小于3mm，450破角，贴嵌缝带1-2层。

2、

保温隔墙：木龙骨（或轻钢龙骨做架），9mm厚龙牌石膏板封面，内填岩棉或聚苯。

3、

吊顶：木龙骨（或轻钢龙骨）做架，间距不大于300mm*300mm，9mm厚龙牌石膏板封面，接缝处必须留3mm的槽，450破角，接缝处打嵌缝带1-2层。弧行吊顶立边需用石膏板或木制夹板，自攻丝做防锈解决，木龙骨刷防火涂料。

4、

PVC吊顶：木龙骨做架，PVC板封面，自攻丝固定，PVC角收边。

5、

铝扣板吊顶需加支撑找平。

六、

地板铺装

地面木龙骨须按水平铺设，龙骨与地面需下木砖固定，地板与龙骨需在企口处电钻打眼，罗纹地板钉固定。

七、

油漆

（一）

乳胶漆工程

进场时必须铲除旧墙皮，假如旧墙裂缝太大，必须在墙面贴的确良布，电线沟必须贴嵌缝带或穿孔纸带，涂刷界面剂，干燥后再进行墙面批刮腻子2-3遍，假如局部很不平整，墙顶面偏差超过30mm，批刮腻子很厚时，基层必须刮白水泥找平。腻子批刮完毕，先打磨，后修补，完全平整光滑后再刷乳胶漆，墙面刷涂或滚涂，竣工时不得出现刷印，顶面可用滚刷，必须均匀。

（二）

混油工程

A标准做法：假如木做表面光滑平整，先刷一遍底漆，用原子灰批补接缝处，再用油腻子满批1-3遍，达成手感光滑，盖住木纹。刷2-3遍油漆，用800目以上的水磨砂纸打磨后再喷漆。硝基漆8-10遍（聚脂漆2-3遍）

B高级做法：木坯（打磨）--刷硝基底漆（打磨）--原子灰批补接缝（打磨）--满批腻子1-3遍，盖住木纹（打磨）--刷底漆2遍—喷漆找补2-3遍（打磨）--喷面漆10-12遍。（达成样板标准）。

C抽屉、有门柜：柜内面板打磨，刷硝基清漆3遍，柜门内外全喷漆；玻璃门、无门柜柜内全喷漆。在喷最后一遍油漆时，现场必须清扫干净，没有垃圾、灰尘，并且在地面洒水，防止在油漆干燥时有灰尘落上。

注：门边线；先刷一遍底漆，打磨后再刷两遍透明腻子。

（三）

清油工程

A标准做法：先刷两遍底漆，修补钉眼，刷一遍哑光面漆，再刮两遍透明腻子，刷面漆：聚脂漆3-4遍（硝基漆6-8遍）。

B高级做法：木坯（打磨）--刷封闭底漆（打磨）--刷哑光面漆（打磨）--刮透明腻子2遍（打磨）--刷面漆8-12遍。（达成样板标准）。

C抽屉、有门柜：内面板打磨，刷硝基漆3遍；无柜