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文档简介
商品房产购销合同商品房产购销合同
甲方
乙方
甲乙双方为购销商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在组团内楼房栋。
建筑面积为平方米。
其面积以省《建筑面积计算规章》为准。
二、商品房售价为人民币元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。
三、付款方法
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元,(其中10%为定金)。
待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。
房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间
甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时,须托付甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方根据国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。
七、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外),每逾期一天,甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。
八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方担当。
九、乙方对所购房屋享有全部权,但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成全都意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。
本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2.别墅暂行管理方法(略)
甲方(盖章)
乙方(盖章)
代表
代表
地址及电话
地址及电话
开户银行
开户银行
帐号
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