第五章 定额计价

建筑工程定额计价主讲教师：穆晓燕利用施工图纸计算工程量，套定额得出定额直接费，再根据建筑工程费用定额计算出其他的其他直接费、间接费、利润、税金等，汇总得出工程造价的方法。又叫施工图预算第一节单位工程施工图预算编制方法一、分类二、作用三、编制依据（1）施工图纸及说明书，有关标准图，图纸会审纪录（2）现行预算定额（或单位估价表）（3）费用定额、取费标准（4）现行材料、人工、机械台班预算价格及调价规定（5）施工组织设计或施工方案（6）工程合同或协议(7)预算工作手册、有关工具书四、施工图预算的编制方法常用计算工程造价计算工程造价编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费人材机工料分析计算人材机价差计算间接费利润税金实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金材料费机械费人工费2、用单价法编制施工图预算的步骤：搜集资料依据计算工程量

套定额熟悉施工图纸、定额、工程情况计算其他各项费用汇总造价复核编制说明填写封面工料分析找材差人材机价差表序号材料名称规格、型号单位数量预算价市场价价差价差合计1综合工日(土建)

工日1813.644450610881.832钢筋φ6.5t2.0560304318.44-1711.56-3513.836螺纹钢筋φ18kg2.885.794.32-1.47-4.2324普通硅酸盐水泥32.5MPat10.55290380.3690.36953.1225机制红砖240X115X53千块9.35380421.4841.48387.9526加气砼块585X120X240千块0.2527803463.95683.95169.4727石灰

t0.53175328.96153.9680.9828黄砂(过筛中砂)m320.9765107.6342.63893.9829碎石5-32m316.936182.2421.24359.5230加气砼砌块585X200X240千块4.964071.65765.41693.88405.9631C302预拌砼碎石<20m3107.18220.08463.98243.926140.62

合计

29088.02编制说明的内容1、编制内容——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；2、编制依据——设计图纸、协议、所用的定额、取费标准3、人工、材料和机械价差的调整情况；4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；6、其他需要说明的情况装订顺序1、封面2、编制说明3、工程预算计费程序表4、建筑工程定额基价合计表（按分部工程）5、工料分析材料找差汇总表6、工程量计算表用实物法编制施工图预算的步骤计算工程造价熟悉施工图纸、定额、工程情况计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算其他各项费用汇总造价材料费机械费人工费搜集资料依据复核编制说明填写封面第二抚节验工既程量杏计算外方法一、韵工程有量计坝算的辩要求1、采挨用表况格的素形式项目柜名称届要完善整，齐分项心工程卧项目磨的工秤程内福容，萌必须语与定疼额中啦相应继项目阅的工藏程内午容一止致，止以便称准确服套用殿计算宁定额角。在热工程遇量计吵算表驼中列文出计际算式枝，以常便于蝴计算愉和审稻查2、晴单位测一致工程权量的哗计量摔单位提必须嗽与定叛额相皮应项泼目的拘单位闭一致颤。3、基规则老一致哄。在计认算工识程量牺时，摊必须汽遵循飞工程胃量计甚算规眯则。4、数次字计瞧算要夺精确本着震单位许大，工价值盛高的柄可多砖保留艇几位忙，单残位小接价值趣低可营少保邮留几顾位5、按帝一定趁的顺矩序计剩算6、计干算底店稿要疤整齐拢，数牛字清凝楚，零数值依准确驴。三、抛工程矮量计球算的笋几个浊要点（一蜜）、欠重点热看图（二浙）、选合理留安排付工程垄量计歉算顺牙序1、煮单位树工程师计算贡顺序（1）勺按照斧施工英顺序①土除方工述程仙→车②基确础工双程→剑③钢数筋混堪凝土捷工程细→④拌墙体壶工程穿→⑤录楼地谢面工劲程→再⑥屋嫂面工析程→务⑦装转饰抹越灰工朗程→呜⑧其魔他工嗓程（2）何按照尊定额秘顺序葵计算王法对初主学者民比较泳适合（3）软愁件计肚算2、单闲个分驼项工逮程计这算（三项）、厨运用炮统筹爬法计护算工满程量统筹捡法计丝式算工仇程量置的要珠点是码：1、利而用基算数连炎续计像算可先铜计算认出“三线粪一面”四歌个基万数，懂灵活鄙利用絮。外墙台外边营线、滥外墙顷中心帮线、嘉内墙哗净长宜线2、搏统筹夸顺序绑，合涂理安得排；3、“月举一兽带三昏”、难“一艘次计遭算”掠列项华时要闯详细渐书写攻分项裤工程舌内容你。4、结壮合实务际，叶灵活惠机动（四况）、面充抵分利驼用工会程量窗计算愤手册耀和表较格如五故金手戚册、恐材料劣手册塔、门肉窗构作件统房诚计表年等（五系）、过灵锄活掌此握掌笛用数狗据各种飞形体级的面狱积、辅体积逮计算旬公式贱；钢皆材的治单位河理论叹重量鞠、圆悬木材缴积、沈屋架奋杆件筑长度孔系数倾，砖凡基础搬大放种脚折稳加高狼度、诱各种办材料芹的体柜积密她度等径。（六帜）、月熟练依使用务电子刻计算吹器建筑烦面积衫计算弟规则《建筑歌工程箱建筑陪面积架计算渣规范》为国泛家标寄准，餐编号形为GB开/策T接5清03象53驾-2价00妖5，自20走05年7月1日起丽实施吩。组成肺：1总则2术语3计算龙建筑怖面积逮的规驻定规范拖用词喷说明一、宵计算刻建筑督面积从的规丘定1、扒单层爹建筑刑物的琴建筑桑面积观，应疑按其外墙德勒脚妹以上剑结构知外围爆水平塘面积计算酷，并舒应符毕合下榴列规萝定：①单层低建筑圾物高辟度在2.裙20井m及以阔上者权应计挺算全贩面积倾；高瓦度不手足2.喇20膝m者应鹿计算1/而2面积溜。②利用警坡屋乌顶内忌空间歉时净逝高超晕过2.版10呼m的部干位应咏计算晨全面营积：库净高叠在1.鹿20真m至2.践10蛙m的部肠位应闹汁算1/屑2面积彩；净座高不超足l哲.2彼0m的部汉位不钢应计扭算面费积。2、单才层建伸筑物然内设扛有局离部楼税层者驻，局童部楼亏层的赠二层忧及以复上楼启层，各有围诊护结念构的最应按坚其围宝护结投构外拌围水匠平面字积计累算，测无围昨护结迁构的把应按伴其结桑构底出板水达平面缠积计以算。渔层高首在2.码20夸m及以际上者溉应计致算全跪而积柏；层谋高不刻足2.乐20秒m者应组计算1/深2面积秃。3、多岗层建宣筑物追首层吃应按惩其外矿墙勒载脚以疫上结碑构外脱围水卖平面悦积计掉算；落二层捐及以朝上楼叫层应刮按其牧外墙龟结构牲外围她水平什面积伶计算规。层跨高在2.县20普m及以陷上者琴应汁者算全蒜面积瓜；层杜高不共足2犬.2坊0m者应框计算1.克2面积佩。4、多堪层建冲筑坡杰屋顶坝内和董场馆泪看台冒下，浴当设拖计加经以利喉用时盾净高东超过2.轮10辫m的部迟位应油计算似全面间积；升净高恒在1.磁20狼m至2.那10池m的部票位应刘计算1/荷2面积存；当班设计吵不利档用或扎室内捐净高侦不足1.偶20越m时不递应计沙算面脾积。5、晚地下替室、荣半地新下室懂（车况间、钩商店觉、车延站、蹲车库音、仓倍库等袭），炸包括酸相应这的有示永久制性顶辛盖的淘出入盏口，痒应按蔽其外途墙上写口（不包醒括采光目井、疫外墙厘防潮吐层及熊其保浸护墙债）外痰边线下所围伶水平摩面积缘瑞计算项。层生高在2.希20炒m及以率上者荡应计蚀算全尘面积孟；层权高不形足2.绣20悠m者应随计算l/畏2面积胸。采光井防潮层保护墙6、坡督地的饼建筑盖物吊芒脚架缩慧空层沈、深蜡基础驾架空贪层，设计邪加以何利用谢并有挤围护丧结构涉的，层伴高在2.舟20咽m及以替上的哨部位碰应计闪算全窝面积校；层斯高不离足2.钉20母m的部番位应叶计算1/桑2面积治。设睛计加堵以利透用、扶无围章护结火构的味建筑营吊脚怨架空骨层，怖应按描其利统用部领位水副平面谷积的l/生2计算知；设计舞不利雷用的深楚基础止架空粘层、烫坡地朝吊脚稼架空梦层、粘多层张建筑脉坡屋磨顶内释、场鉴馆看评台下企的空县间不农应计泰算面盯积。7、壮建筑绒物的违门厅业、大奴厅按共一层柱计算椒建筑撇面积谁。门亲厅、介大厅俱内设利有回心廊时旱，应相按其湾结构喉底板菠水平池面积绝计算埋。层酱高在2.晃20拜rn及以瞎上者墙应计偶算全省面积狮；层俱高不哀足2.珠20定m者应离计算1/显2面积橡。8、建确筑物去间有堡围护丘结构闷的架猴空走野廊，眯应按沿其围评护结至构外糕围水弄平面挎积计姑算。当层高政在2.焰20筛m及以刚上者缠应计搞算全奖面积际；层扛高不聋足2.辰20财m者应杯计算1/狠2面积悲。有滤永久添性顶咱盖无满围护赏结构挖的应鸦按其泰结构织底板棚水平验面积洪的l/竞2计算突。9、立蜂体书旧库、纳立体陵仓库六、立回体车慌库，早无结崇构层镇的应幕按一拆层计狭算，报有结坦构层统的应花按其附结构比层面叮积分贞别计净算。呆层高绕在2.躁20缓m及以被上者言应计煤算全舰面积订；层副高不奸足2.洽20胀m者应逢计算l/孝2面积边。10、坑有围会护结宏构的扔舞台倾灯光序控制碗室，控应按滤其围六护结膀构外蓄围水滩平面赏积计隐算。批层高迈在2.宪20纺m及以内上者疑应计慎算全调面积杰；层影高不接足2.箩20届m者应奶计算1/当2面积登。11、控建筑极物外弄有围现护结谣构的绘落地简橱窗尝、门挖斗、莲挑廊塑、走尽廊、症檐廊隔，应篇按其竿围护皆结构腿外围侍水平刃面积蛙计算元。12、粮有永罗久性胞顶盖骂无围选护结滴构的沸场馆壤看台塘应按煌其顶睛盖水块平投烂影面裤积的l/失2计算预。13、建榆筑物禽顶部辣有围贼护结驳构的描楼梯锤间、壶水箱桶间、志电梯缘瑞机房访等，锤层高巴在2.蹦20蕉m及以什上者枯应计劳算全膊面积从；层犬高不蛙足2.专20品m者应牢计算1/承2面积沿。14、设逗有围筋护结补构不成垂直威于水乔平面酷而超拉出底只板外滥沿的掏建筑微物，言应按阁其底刑板面施的外农围水观平面汇积计把算。篇层高祸在2.攀20夕m及以肯上者米应计女算全牢面积败；层攀高不港足2.纳20达m者应江计算1/烈2面积。15、建晒筑物石内的骨室内钓楼梯脊间、聋电梯足井、份观光霸电梯壶井、谢提物没井、评管道超井、跑通风骂排气赠竖井猫、垃么圾道栗、附隔墙烟说囱应鹿按建竟筑物肯的自尘然层离计算陵。自然厨层电梯杯井16、泉雨篷歉结构汽的外都边线地至外课墙结符构外执边线坛的宽脏度超岩过2.互10乡丰m者，严应按幕雨篷倦结构粘板的柳水平莫投影获面积胀的1/借2计箕姐。17、捎有永宫久性串顶盖彩的室呆外楼郑梯，练应按病建筑丙物自孔然层雄的水群平投勤影面绒积的1/伙2计算私。18、影建筑毕物的丈阳台龙均应框按其少水平猎投影甩面积缩慧的1/义2计算土。19、趴有永耀久性健顶盖叙无围仁护结边构的魂车棚驳、货消棚、质站台减、加若油站浇、收柱费站躬等，臂应按索其顶覆盖水更平投针影面蔬积的1/灭2计算耽。.2逢0、影高么低联幅跨的仅建筑专物，眨应以葱高跨雅结构响外边期线为奔界分丧别计未算建雅筑面乔积；佣其高啊低跨罢内部疼连通佩时，栽其变怨形缝南应计姻算在斥低跨厘面积耀内。21、以够幕墙票作为划围护宰结构朵的建梅筑物辰，应归按幕梯墙外能边线文计算颈建筑胁面积确。22、逐建筑棒物外封墙外年侧有始保温乳隔热家层的币，应心按保趋温隔煌热层吸外边网线计助算建爪筑面匠积。23、建考筑物页内的照变形驾缝，阵应按足其自钻然层垦