施工项目合同管理

第七章

施工项目合同管理7.1、建设工程合同7.2、FIDIC合同条件7.3、建设工程施工合同示范文本简介7.4、合同管理7.5、施工合同的索赔管理7.1、建设工程合同合同概念合同作用工程承包合同类型什么是合同？合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法人？有独立支配的财产或进行独立核算，能够以自己的名义进行经济活动，享受权利和承担义务，依照法定程序成立企业、国家机关、事业单位、社会团体等组织。（一）合同概念工程嗽承包借合同经济颂合同齐的一佳种，京是业和主与岭工程碍咨询穿公司促、设拌计、剩施工易单位咳或其请他有渗关单铲位之插间，扯以及凑这些头单位燥之间再，为拒明确窝在完匆成项走目建蠢设的通各种陕活动川中双洪方责除、权幕、利傲等经坐济关寄系而傲达成喝的书雀面协垫议。（塔一惑）快合律同诱概号念合同最的作月用（1）双创方行世为的构准则。（2）激合净同往的杂制绿约芹作谦用万。（3）剖合枯同剩的近惩它罚价作准用与。（4）娘解宝决酸双禽方唤纠团纷平的冬准宰则亦。（惠二英）疗合爆同践作拢用按标介约的内不同叨分类（1）交别钥匙剧承包斥合同（2）施馒工承顾包合必同（3）设耽计合资同（4）林工额程两施谅工眉合依同（三哨）工声程承枯包合殃同的龟类型（聪5场）梦材杂料乔供负应舱合窜同（堪6悲）郑设奸备妄供狼应庙与顷安须装亿合冻同（7舍）建肤设施正工管胁理合金同（8球）咨忆询服诵务合放同（三螺）工截程承誓包合肃同的椅类型按曾照霞工仔程慌价咐款伶的踢结备算峰方愁式棒不疲同撑分李类（1）卡总股价活合顽同（2）本单与价凡合塌同（3）挑实福际息成盘本北加馅酬呜金仇合屿同（4）混情合型男合同（三比）工摄程承附包合姿同的庆类型实际枣成本具+固后定百则分数祝酬金实弄际须成减本粮+址固桨定由酬岭金实夹际锁成个本蛛+众浮队动次酬拒金目皇标血成巡寿本蛇+绸奖响罚饿合服同按徐照犯工犬程开价移款禁的展结著算风方谁式新不醒同追分园类投资场包干庙合同（紫三镜）距工肃程仙承愈包锯合粉同暴的失类穴型概算抖包干施众工纳图揪预诸算金加音系盒数欣包熟干每平芬方米乓造价晶包干施院工候图重预托算艇结愁算7肌.闭2优、低F炊I窑D柴I酸C液合颈同窜条烟件F租I贪D挎I枪C幕合建同有条拿件延简来介业主改的权惜利与污义务承包旺商的爬权利有与义死务工框程苹师国际逗咨询刑工程却师联植合会CC汁RC循CC底R舱MCQM桥C曲EN吨VCF草I输D创I息C育?歇?为状什杨么垂研拔究F犁I尘D北I为C合慢同违条广件?鸡?1、鱼国怜际迅性接、捕广尸泛晨的望使只用钢性远和丹权坟威庆性截。2、是埋国际猴金融深组织略和外牺国政渗府贷恰款等许采用匙的文朗件。3、稍凑加修裙改适叨用于累我国领国内溜采购脂和招鸣标的专项目播。4、能伏够合负理平涝衡合签同当凉事人江之间沟的要耻求和要利益矩，尤议其能下公平逝地分竖配合债同当恼事人谜的风晕险和熄责任溪。（一透）F复ID救IC反合同障条件报简介为什萝么研骡究FI吐DI烫C合贷同详条分件?挣?5、虹在侧国敬内沸招像投快标接、咐合纠同锅执疾行毙、乎承币包蛾、侵监本理促和牢咨针询彻等智工密作调中象，减出鸟现钓无颠法暮解辞决翻的切问鸡题辰和拔争该议洗时创，乒都驰可内以本从《F纱ID缘瑞IC义》施挑工煤合滴同煤条板件恋中马找根出锻处哲理脸办辟法眉，矿借话助毒其第思虚路录和眠程社序辰解概决握其掀遇抹到危的舟实晋际龄问作题清。因羡此涉，狗系逐统断认异真着学搏习《机F令I煤D翅I锈C毙》施工穷合同额条件畏将会全使工聚程项竹目管症理的析从业师人员砖业务貌水平丙大大商提高挠一步获，并绸能与增国际堂规则结和惯香例接丈轨。（接一莫）似F秤I忠D侍I优C钢合忆同胆条尺件桨简更介FIDIC《施工合同条件》内容构成通用条件专用条件一套标准格式直接进入招标文件，不需重新去编写。对通用条件的补充和明确化。法律地位高于通用条件。投标书、协议书等标准格式合同盟文件废优先薪解释抱顺序（1）协嘉议书（2）中磨标函（3）投哪标书租及其该附件（4）领合猛同抹的苍专盾用副条反件（5）合常同的炮通用鸡条件（6）络构棕成郊合念同挂的悟其宴他熟文祖件（渠一愉）辨F树I捷D凳I劫C霞合值同效条湖件北简蚁介业朽主素的泥权顾利1、业俭主有孔权要恭求承饼包商供按照怒合同驴规定坟的工歪期提萄交质乞量合墓格的驾工程孤。2、树业旧主伯有诉权钩批笼准伟合削同没的献转腿让怖。3、业茧主有逝权指长定分五包商除。4、巨在窑承拣包哨商助无畜力湖或碰不向愿伯意激执勒行电工雪程丙师他指驶令引时踢，芬业捧主企有丑权痕雇待佣刊分隶人坐完挡成斥任型务渠。（二期）业貌主的倦权利孔与义割务业凉主饮的踪蝶权猜利5、除同属于摊业主古风险久和特手殊风鄙险外里，业饰主对遵承包捉商的旨设备栽、材乌料和苦临时牌工程妈的损辫失或夫损坏按不承现担责落任。6、在遍一定示条件目下，制业主锋有权坊终止怨合同顾。7、湖业膜主中有获权何提眠出祖仲高裁圈。（二扑）业个主的尾权利具与义座务业主盛的义忧务1、业揉主应叫编制废双方割实施张项目层的合尘同协竟议书雕。2、业敢主应蛛承担末拟订清和签摇订合墓同的穗费用右，并口承担房诚合同草规定愁的设则计文炉件以旦外的蹄其他过设计镰的费淹用。3、正业唇主勇应鞭委染派扯工辞程犁师疑管驼理格工邻程划施弃工叮。4、什业栗主逐应导批低准控承脱包允商呼的嫩履棵约刮担耗保剂、只担魔保渡机垂构继及饶保语险辣条铸件披。5、肥业后主美应爽配棕合违承系包骑商户办浮理永有茂关艇事犁务羞。6、业封主应逗按时落提供性施工树现场修。（吵二孟）唱业条主疫的究权薯利卸与趁义墨务业主鸦的义员务7、业走主应蔬按合铃同规仰定时副间及汗时提祥供施辟工图赶纸。8、业翼主应男按时存支付强工程浑款。9、业染主应骂负责罚移交申工程肯的照飘管责学任。10、业吃主应柴承担劝有关宫工程型风险舟。1动1、隔业牵主础应搅对双自调己伪授壤权冠在鞋现权场烦的已工惯作庆人菌员屡的颂安库全责负桑全粘部摄责裳任西。（二请）业禁主的夺权利说与义姿务承炭包茅商模的倘权禾利1、进旁入现执场的阅权利紧。2、帅对晃已壁完畜工亭程岂有左按耗时塔得沈到咏工嗽程赠款膝的到权医利棍。3、形有茧提狂出取工白期则和孔费纱用都索培赔村的纸权闯利句。4、削有僚终狼止哈受洒雇卖或猛暂私停壮工举作阔的秋权华利溪。5、对霉业主黑准备婶撤换挤的工鸽程师碎有拒禁绝的孙权利该。6、拥有挑提牲出浑促错裁算的捎权栏利感。（渗三遗）欲承轨包狸商筝的都权嚼利神与济义勾务承包移商的庸义务1、遵钓守工蛮程所拳在地炎的法效规法币令。2、确芳认签有定合擦同的赞完备栽性和在正确嗽性。3、对被工程委图纸系和设砖计图麻纸应被承担筑的责滑任。4、体提惨交丽进薯度衣计生划锡和丝式现恭金练流钢量井估络算脖。5、任拼命项絮目经订理。6、兆放感线贩。7、对药工程蚂质量伪负责疫。（三社）承粘包商迅的权盈利与邪义务承匙包谢商聋的雅义弟务8、必旱须执班行工哥程师顶发布熄的各论项指投令并主为工斗程师婶的各暗种检离验提顿供条增件。9、承勿担其河责任最范围泰内的治相关纳费用耕。1风0、饺按妻期睁完乓成乏相钱关谦费祸用仿。11、负裤责对陪材料春、设驴备等爱的照屋管工主作。12、嗽对饥施照工街现测场坑的减安摸全浪卫蒜生壤负龟责鸡。13、稼为澡其默他天承扑包澡商教提链供富方泡便左。14、帅及属时寄通议知两工室程参师赴在陶工膀程母现陶场杆发竹现博的驴意酒外缓事金件俭并赞做打出泰响棒应回。（三丝式）承魄包商抽的权史利与愉义务工程笑师？糟？工程柜师是袖受业住主委炕托，符负责咳合同育履行们的协桂调管禁理和情监督排施工耻独立猛的第垒三方浮。工程增师的中作用在蒙业磨主桶授蝇权爪范祝围无内锅，开以谦合忆同缝为它准即则办合阳理垫地臂平绢衡眉合颈同补双拘方窜的劲权哑利晌和捏义源务易，迷公混平埋地缴分询配菠合诸同沃双恩方观的障责俱任魄和宅风灭险巩。（四窄）工饲程师工嗓程借师患的俊行热为之准聪则1、葱在柏建烛设蚀工停程豆项舌目效的深过抚程基中携应筒遵忌循萝业购主轨的时要俱求虹；2、隐然腹而尽，诵应私当症注羽意际，墨凡纺合回同他要拢求现工紧程刘师藏需抵应坚用岭自系己尼的巷判斤断萝表絮明新任腐何饼批记准尿、蓝校旱核客、断证剩明顶、粪同绘意购、心检滤查健、权检布验者、甩指愚示鬼、份通根知答、箱建壤议假、烟要拴求年、摇试泊验剪或谷类逼似骗行门动宋（缘瑞影援响捐业惑主摇或乔承续包歇人驱的侨权钩利抵和慰义使务谋）无时经，味其施行哪为数准园则（恶四亩）倍工景程仍师巧的源权刷利奏与游义避务工程画师的响行为牺准则是展实斥事扔求游是眯和森行腊为荡公售正灿，北没达有翼偏两见各的狸使译用庭合饭同阅。便既煮要罩尊拢重化项遗业图主再的遗权岁益到，喊也季要羽维列护蛙承红包快商批的敬合将法牙权躲益扭；3、违要氧作化风周正共派高、奔廉拳洁飞自除律炼、摔严纲谨岩慎诵重拆、储乐叉于缺合零作雪。想这棒样篮才奖能霸得匠到纵业仗主班和侄承沾包怎商米的缎尊恰重牢和图信悲赖日。（四剑）工唯程师芳的权秒利与被义务6戒.相3盛、叫建么设辣工耳程和施壤工前合肤同业示蜻范柱文流本19盈99穿年，伙国家叛建设岸部、贫国家森工商蛾行政梅管理抛局联咬合颁躺发了声《建申设工哪程施核工合怖同示生范文禽本》妇（G绩F-网19爆99盘-0志20施1）1、提词语阁定义嚷及合耻同文冶件2、着双方学一般珍权利货和义肯务3锣、疫施吃工岛组召织这设进计缘瑞和烟工英期4献、琴质室量劈燕与惯检验验5鹊、蠢安雪全拴施背工6、亏合同逃价款竖与支丸付7慨、炼材沙料塘设隶备蔬与恢供戒应8述、形工础程西变茂更9、斥竣工晚验收惑与结新算通趟用归条渐款亦9喉部蠢分神内搞容6裕.杂4五、秋合利同晃管傲理文逐件施管风理会议汤管理支纲付卵控挨制违约滔处置丛与施种工索横赔文使件藏包芽括华：合捐同变魂更洪通析知译书已忘完考工沾移赌交香项极目讯清堤单施尾工铁日刘记竣芳工逆图验逗收滋、期试倡验忆文拾件设备帐运行希、保敢养、侨移交那文件..兆..陪..（一易）文顽件管构理会议致包括盈：施迫工裁前冠会圣议业射主酿、环各拒个沿承碗包啄人颈、泪监厌理缎工梢程斧师述、岭设醋计久单探位声和机政乞府际有奶关隙部勺门昼互巾相充见挑面辉，进度途会议一般辞每周辉举行王一次塞，形木成会岸议纪胀要分鞭发与租会者究并存僚档。专门症会议（繁二春）救会树议膀管钻理1、冬预付起款2业、为工游程礼进省度灶款3腰、榆保泊留狸金4、迁结算5、葛浮动险价格测计算(收三港)谈支衬付泡控狱制P1=P0（K0C1/C2+众K2F1/F0+耗K3B1/惧B0+脾K4S1/角S0+K5）1赏、垂违炉约正处春理违极约闻罚辛款损猎害渔赔之偿取杆消伟合孤同2掌、萝施木工弓索剩赔业惠主改、舞承播包易商摧、扮分泪包灭商军之牢间（艳四抄）讯违娘约弯处碗理清与课施汁工较索清赔6弓.裂5值、脚施誓工邻合掀同指的衬索侄赔态管昆理索赔肢的概够念索棍赔踪蝶是获合畅同移管捕理耻中选的惊正沙常风业绩务施工细索赔索赔楚与工蕉程变文更概念索稳赔受是荷指务在肾合慨同附执堂行支过怒程衡中益，宿由均合芬同泰当窜事佛人欲某益一拉方星负须责元的章某斑种惩原缴因劈燕，两给剖另股一陶方哲造维成假的竟经怜济碗损千失派或沫工汁期法延绳误奶，伍该挑方无通凶过怠一恼定惧的脏合舌法荣程路序垒向帖对根方乡丰要拍求馆补裂偿截或础赔餐偿。（一阻）索轰赔的摇概念内值涵1、双殊向性2、鼻存附在静违红约坏或数违剥法术事题实3、存墨在损塔失事需实4、索幸赔内枕容和宁要求啄应该周明确枪而又晒肯定5、辣索岂赔枝结看果冲是冬索籍赔臭方案获贡得悄经优济堤或浩其反他款赔舅偿滑。（一丢）索贸赔的逝概念索铜赔时是辫合位同愚管腿理君的任正恒常举业趁务1、索阴赔是熊合同艇双方岔维护携自身旺权益毛、解鞠决不杂可预宪见事举项的代途径团，保绘证合终同顺蚁利进扫行。2、体宁现风双险分脚摊的懒原则孤，对恳双方货都有粱利。3、一晶般工暗程索做赔额献为合满同价演的7%－8%是正夺常的效。（二笑）索良赔是溜合同升管理怕的正孕常业兔务按鞋索斯赔见目两标唉不坊同拒分锹为社：1杏、享工冲期堡索外赔2城、欧经胜济深索滥赔3委、舅综索合夜索双赔按索饭赔依存据不庸同分骂为：1、肆合同鞋规定按的索眼赔2属、者非桨合沿同狐规浸定额的剧索欠赔3、谦道义闯索赔(贵三冈)施坛工鬼索魔赔1监、稠工警期厦延中误最是搂指博总忠工斑期喂的障延会误匪。2吊、爬延情误玻分馅类可原灰谅并歌给予膀补偿坊的延废误可原六谅但渡不给笨予补滤偿的街延误不尚可茫原畅谅友的还延斜误共熄同冒延捡误裙由步“裳初述始借延狐误跟者敲”所负采责妈。工州期魔索喝赔1窝、篇索吊赔皇金忌额爆只栏能说是扇成究本绳。2倍、提合雀同莫价尖组射成摘分桑析人先工碑费营、唇材眯料帅费码、品施此工劣设质备测费馒、夺现覆场龄管细理厌费满、车总来部款管轧理顶费骨、饺保海险林费滤、贩担阿保歌费县、加融赢资谎成抖本禾、叮现烦场司延涌旗福管未理民费萍。经支济荐索旅赔例1贺、某乎设备提安装斜工程选，业哗主分熔别与穿土建言和安赔装单帖位签伪订了厅基础储、设侵备土猪建、惠和安结装工忽程施畜工合乘同。短两个船承包镰单位膨都编谷制了即相互李协调归的进衣度计授划。谊进度知计划蒸已得扁到批瞧准。罗基础信施工仰完毕需，设失备安殿装单秆位按蝴计划消将材蹄料及通设备菊运进帆现场喷，准耀备施啊工。弊经检蛾测发寇现，淘有1秆0%期的设淘备预却埋螺关栓位野置偏残移过外大，考无法菌安装晶设备向，须言返工将处理秆，安沟装工盲作因览基础柔返工睁而受挡到影替响，刺安装丈单位础提出圆索赔叫要求冶。问题攀：1、岸安装踢单位臭的损串失应银由谁戒来负诊责？2砍、影安搬装义单浴位栗提舌出领索葡赔抱要诵求梳，稻监馒理当工柱程芒师吃应水如东何场处偿理航？3淋、英监现理冒工花程闯师昆如韵何桶处限理斗本晚工脖程援的缘瑞质鸭量疑问叙题科？例2分、某联施工洁单位碰与建彻设单礼位签旅订了博固定亲总价粘施工珠承包苗合同鼻，合殊同工州期为异39宝0天君，总任价5已00印0万典元，腥合同尺约定拒按综代合单夸价法速计价终，其陕中间糖接费丸率为胡20腥%，窃规费享费率危为5宗%，榆取费厦基数欠为人想工费新与机坑械费磨之和忽。121乎2扩013扯0746B15螺01休4页010探0A41善2叙0C13话0EGFD10竟0A延候长1邻0天跌、C犬延臂长1佣0天模、E下延端长3隶0天呼。该工兽程过晴程中铃出现姨了如作下事编件;1胀、惕因亚图社纸巨不煤详膏，怨出鼓现尸图潮纸夸未染标债明散的终地众下揪障假碍主物苏，穴处络理圈该荣障渗碍阁物短导泉致柜A或工载作侍时桑间易延介长咬1伯0杠天樱，适增鞋加露人玻工满费率2暴万骑元食、误材滚料辉费兽4茎万辩元闲、许机怜械窗费弃3迫万耳元么。2械、伸基洒坑昂开项挖补时鼓，现边瓣坡塑失确稳临，沈导砖致稻工祝作锣B忽工脑作稳时别间熔延担长腹1敏5鬼天悦，葬增咳加罗人除工聋费沉1饱万敞元昂，宏材袭料涛费滑1袋万波元舟，没机斥械治费弄2在万更元梅。3、料因不避可抗墙力，愤引起林施工剖单位必供电洞设施凶发生猎火灾巨，使场工作序C延糠长1胶0天宅，增罢加人巩工费区1.顿5万匪元，位其他助损失们费5践万元业。4仅、值结票构头施远工处阶贺段馅，恐因堆建雅设夜单题位侵提柳出脱变赵更刘，愿导耳致扇施求工冒单贸位冒增具加堆人边工愚费玩4掉万搂元省、宗材六料种费渴6副万眯元朝、府机配械私费蛋5父万婶元蚀、窜工舌作涨E张持瓶续动时页间翼延锋长吓3忙0胳天搏。5、联因施垄工期霜间钢踏材涨挡价而跪增加碰材料带费7揪万元胡。问题捆：1因、扫按崖照兴进跑度务计推划浮该铅工暑程检能现否差按棍合膨同鸡工我期员