某咨询陕西美城地产服务有限公司战略规划报告

陕西美城地产服务有限公司

战略规划报告北大纵横管理咨询集团2012年02月特别声明本报告为陕西美城地产服务有限公司（以下简称美城机构、美城或公司）咨询课题第一阶段的企业战略规划报告最终版本报告为本次项目报告一（《战略规划报告》），旨在通过缜密严谨地分析对美城机构战略进行明确规划，问题与结论不针对任何部门与个人本报告中所使用的美城机构所提供资料的有效采集终点日期为2012年01月20日未经美城机构和北大纵横管理咨询有限责任公司（以下简称“北大纵横”）书面许可，其他任何机构/个人不得擅自复制、传阅或引用导读项目进程与工作回顾总体战略规划业务战略职能战略战略实施计划与动态调整机制战略总结及下阶段工作安排项恋目适进惭度灿按效计黄划赞进先行义，思目扎前植第貌一驶阶商段依工容作负已怪结恒束星期主要任务第一阶段：战略规划设计项目启动补充访谈外部分析内部分析标杆分析愿景、目标战略定位战略举措、实施计划第二阶段：管控/组织结构体系设计第三阶段：人力资源体系设计123456789103/252/07项目已进展阶段1112135/251415161718192021自损项面目沫启冠动夏至射今膝，贝项携目测组委通坡过孔员丧工其访四谈旦、络市逐场煮调击查芹、靠资户料尚收工集遮分队析冰等绕多招种析手耳段跌，侄深絮入羽了昌解亏美遇城粘机锹构辆，挂明山确予核拣心忽问惠题员驱工含访交谈纯及穿沟否通资毛料妻收忧集慢与夺分中析内德部祸讨咱论市叙场艘调阶查诊束断倡过伍程搞中气，俯项悬目控小把组经粉常售进下行内施部蒙讨蹦论眠，框对美遣城具机惠构婚管添理现客状孟进鱼行嗓讨绒论识、铅分懒析曲、尚归足纳仔和迁总香结对供西竞安沿部侮分青房党地湿产们楼昌盘垒现斥状笔进熔行灾了注实抬地贷调香查美变城讯机糟构惠资类料碎收题集登与冒分计析标讽杆岛企睬业暮资疾料半收诞集倾与予分痒析对逮美土城分机咽构立高蜡层懒、佛中辈层杯管轿理史人膏员温和醋部庸分池一俩线沸员城工项进吨行策了乘单着独折访抵谈过仪程及中窝，欺就耍核飘心摸观凯点勿反浑复鸭与凡美印城非机振构厨高零层绸人久员脖及议时顿进槽行凉了刘沟歪通导观读项砖目饱进秩程僻与突工枝作销回期顾总醉体透战斥略扎规驴划业逃务蕉战倦略职蜜能厉战室略战慢略材实伏施犬计闲划辉与睬动魄态侨调朽整粒机丸制战无略泛总碍结矿及避下久阶狗段过工等作税安孩排制跟定颗发担展取战含略眨的吃作尚用割就盟是谅定赶方根向阵、锡定疾目候标队、晕定芒步盯骤疤、日定烛计膛划请，秤让吸企枣业致明糊明辰白峰白饶的急发弄展“我变整灵天迷几权乎馅没贤有兵几迁件规事就做扩，捧但旋有睬一愉件梁做建不踩完南的买事撇，且那滥就瘦是扔规追划亏未碗来道”—意—杰肺克·韦偷尔牙奇战略管理未来的投入投入生产过程产出未来的产出生产管理经营管理定练方远向定惜目料标定仪步鞭骤定价计默划公钢司菌战抓略业劳务门战菊略职邪能债战疏略愿婆景使执命做陆什匀么顾，否不秋做穴什务么如万何罩为呼客劲户讽创融造勺价奔值如昌何晕对歪付摸竞躲争狭对要手如罚何绪提汁高伐竞晕争亭能箭力产际、耐供屋、滤销祥如行何迫安年排人伙、械财洗、断物洒如雄何夸组今织使泛命序和宁愿猾景扬是底制渡定什企纠业货发川展忙战改略剑的尝前裕提使命公司为什么存在？为组织内所有决策提供前提描述一个持久的事实可以是一个无限时期的解答（而没有时间限制）为内部和外部人员提供指导愿景领导者希望公司发展成什么样？指导战略和组织的发展描述一个鼓舞人心的事实可以在一个特定时期内实现主要是为内部人员提供指导，有些口号也可提供给外部人员项暮目泊组庙将君从口三冲个欲方紫面梁确给定貌美阁城采机瞒构展的暮使阶命肆、梢愿洪景美箩城钉机习构匙现茶状失条嗽件利午益局相皆关糊方研的妇愿邪望标军杆傅借蚊鉴美肤城即机阿构铁战量略美各城扛机期构西面胡临荐着殿怎组样箱的尤机奏遇缘瑞和识挑权战但？公叨司无目粪前壳的榴资蚁源碰能枣力荷如罗何商？社疼会四对掠美雹城妨机鬼构咸的名定金位妻和笛期哨望视？所替有构者至对杆美秃城痰机秒构驼的诸理桶解芝和船期暂望御？员祝工蔬对余美疗城奴机律构他的吼期僚望兆？标疗杆缠企之业袍的祥发厦展粪对贱美菊城足机输构酒的驴战第略税有界什捧么剪启查示搞？美界城疼机申构残现钩状着条服件掠已特具团备究规蚀划矛长懂远肆发略展呆的锈基田本童条刊件具有一定的资金储备具有一定的社会影响力现有项目资源和资金储备足以支撑未来三年的运作在以往的项目开发运作中培养了一批具有实践能力的专业人才在项目运营的各环节上积累了一定的成功经验各业务单元均有一定的组织管理能力内部资源能够满足企业生存的需要，具备一定的条件支撑企业进一步发展外秘部泳环剥境漫给缓美许城盟机乌构徐提洋供阳了男发代展旅空殿间国石家油宏廊观衬经迷济傅的庸发柴展凉和赔巨跳大立的苏刚圾性将需利求池给毅房伯地留产概行毫业箱的储持村续燃性北发加展稻创段造塌了讯条涝件西斜安榨市每城长镇崇化副进办程恐加圈速土及郊周据边除区唐域骂房克地粥产袄开顺发弹的汽相状对剑落你后额给迹美像城醉机星构丙带截来饰巨辽大畅的厌发相展息空堪间美念城炭机膏构点的忽企晕业怒地哥位排决爪定脆了副美唯城尊机弃构励在普未南来雨的鸣发催展爆中挖既瘦要施谋锤求瘦企州业循的瓶成茶长叮壮贝大绪，妹同臭时爷要壮承票担浅社专会缺责装任在企业发展的同时要能够为城市建设做出相应的贡献成为西北地区房地产服务龙头企业希望美城机构能够不断发展壮大社肌会所狐有驾者员脊工优怒秀谜公应司浴的贩使烛命反和妙愿减景易居－让中国人住得更好，做中国房地产业优秀的服务生世联－持续推动中国房地产市场发展的服务力量中原—我们勇于担当责任，发挥企业的社会功能，整合社会资源，有责任承担和引领中原集团所涉及行业的健康发展；我们秉承诚信理念，以客户为核心，做最全面最专业的服务提供商；我们不参与投机，提供公平公开的资讯平台，着力让资讯透明，不为利所图，绝不操控资讯，认为违背社会利益的做法，最终会被社会抛弃。万科－建筑无限生活金地－创造生活新空间使命举例易居—发展超过100万会员，持续实现1000亿元年销售额；贯通房地产一、二、三级市场流通服务产业链；构筑中国最具价值的房地产流通服务体系，从而完善中国房地产流通行业的格局，提升中国房地产服务行业的能级，丰富中国房地产流通服务的内涵，推动中国整个房地产业的健康持续发展世联—中国房地产市场服务的第一选择中原—我们全力以赴做最优秀的服务提供商；我们立志让中原集团的服务走近每个人，让中原的生命力生生不息万科－成为中国房地产行业的持续领跑者金地－做中国最有价值的地产企业愿景举例美宽城临机典构军使碌命元分蕉析美串城针机忠构渐前催期守主垮要涉以羡营割销俘代独理朋项桂目耍为倘主池，千同咸时色承闷担棋了诱前打期超策山划膜项抢目环，困致樱力枝于吊不山断悉改片善际人船们竖居才住细和委生托活磨环狠境俱。美浑城白机轰构利事流业阵的令意持义宫在锡于释不鸦断投改喘善邪人剪们猴的璃生命活差品辜质雨，昂营孕造练更剑高虑的他生纵活移品蕉味甜。满宽足济不膀同顿类戚型榴房家地疲产啦需辞求稻，絮策此划酱开父发赏品饮质虎优缎良浆的膊房淹地器产左产全品叼，啊更蹦有歇效悠的考投恰资拥，朝规津范猫的燥管由理诸，超是栗美盈城历机轮构楼人忌，栏更永是另所少有烫的蛋人田对盛美淘城暮机绘构幕的线期笑望责。美脊城爹机芝构框将预不今负绿众他望叛，淹不夹断称提监高快管柱理摩水案平届，还提界升付策以划席质份量督，圣在衣创虹新碑中期不子断翁突贺破蜻，珍不侦断炸超殖越阀，催策躲划冒代殃理卡更徒多纯优取雅对的胞视滴觉宵环责境福，阶提故供耽更臂多膛有唯品统位酬的沈工却作渗和象生脉活队场陷所填，叨营垮造睬更漠多叔舒索适秘的殊工骆作津和艳生棕活打环潮境算。美忍城盖机倍构鞋是捏员场工惕施兽展蒙自屠己训才盛华性的辉展粮示用平斑台描，恰是馋股遗东杯获筐得竭更扬多延价绿值族和朽回兰报恢的志价急值田平散台莲，距是晃社嗓会尘可潜信键赖存的符为扬社赚会书和规谐押发境展去提躺供歪保骡障右的薄基算础掏平猴台怕，呢更之是笋所颈有抗相辞关宅利直益卫者担获肿得后品蜓质盲生蒜活模的买组犯合程平如台处。美张城杀机撞构续人壮应袋该轿视豆企降业师使皆命冲为谣人抄生呀价关值婆的宣关棵键州部淘分柏，妻立墨志书以叼自疯己候的桂行告为诊践齿行匆使逗命絮，凝实级现讯愿宇景吃目方标倾。使上命美熟城疫机有构脾存渣在更的速价下值被和巴意究义只是徐什忠么？美青城呢机雕构齿使龟命-环-相-美韵城溪机腊构内存忽在赶的收价粪值抄和葬意盯义用墙诚欧信迟、摇全抖方间位惊咨药询刮服陶务披让乓客吊户说享匆受种到残专称业厚、悟细州致黑、植体议贴府的古置袍业敞顾竿问金服挣务征；用氧专恭业客化轿、钻执谋行知力脖协枕助哨合特作字方喝共栋同样打拉造验美羊化宏、勇宜产居蜘的停城歪市碑生坚活缩慧；用秆结锐果胞导脊向老让分投潮资炭人好得领到兵期毯望胆收轿益垃；用伐团宫队剪分汉工神协锣作哗、笔职期业丝式化填氛父围各让浇美民城灶员缴工领获冒得禽职谱业知发专展扰机枯会每和关得剂到堵价捷值森认所可幻玉。美页城票机浮构病使焰命定革义客堡户微：温具丸有陷明峰确找或坑潜虫在甩置榆业解需答求涛和搜已袖接牲受显置词业火顾突问辆服鞭务械的戚人/组隐织合丑作送方榆：窝开拆发渗商崭、辽渠功道妖合戏作厚伙备伴睛、艺加锦盟复门匆店眯等美尸城骡机岩构墓愿首景置滴业蛛顾扁问某服久务牢提押供述者飘是美变城绳机堆构目的帝理培想惠，佣美树城迈机色构斥将德在省未促来贤时载期抚内惑，站不苍懈允地贝努业力挠，踏认脆认冈真暂真刮做短好萍手亡中缓的年每教一披件址事喇，涝扎会扎丢实衫实凉走慢好较美柜城株事碌业爱中缎的揉每慎一沟步盒；枝美脱城钻机疾构耗做巴的寇每竖一斥件若事咱，申美圣城押机税构太走昂的治每死一趴小轧步竞，京都达将谦值躬得今每舟一向个庭美贝城硬机悉构芝人堡为影之悠骄哲傲更。最岔受表客贱户敞信后赖赤需寄要乖美革城坦机密构软不软断衰提级升饱自句身停能悠力变，僻获杨取跃更局多希的饺有听利锐资讲源微。初美乖城坊机捞构昨将束以师培蛾养冻人即才候、碎提秧升掀管有理秧、催开欣拓罗市弱场税、挪融荡合倍理撒念午为钱发污展炼手浙段摩，熊为交客绒户艺提肥供权尽落善华尽懂美帐的扮产挖品隶和援服外务候，木赢爷得消客般户督的某信度赖且；粥以蔽共晓享健的挎理爱念暴，虎优舰秀范的能道勒德订水宵准渠，骨持讯续扮的饲发隶展柴获土得切合隔作登者宜的桂信也赖暗；不以册对修生宴活响品庆质眨和炼社任会偏和码谐诊的赖关御注仪获处得泊社蚕会败的孤信合赖庭；浮美户城册机咱构属将锯公惨平搜、艺公今正漫的趴对眠待医员衣工匹，捐以贱获卵得踏员撤工段的乌信芒赖猛；充以赛事惧业拴的缎成抗长套，略良胖好赵的挺回素报亏获英得速股欺东肥和副相君关昂利忽益块者塌的榨信彼赖镰。蛾总年之坛利振益价相小关慰者悼的袜支察持工与茂信争赖猾是轮美塔城他机掌构竟持砍续捆发乔展教的问重骆要晶保寄障趋和雨未踩来丘行曾事打的搞重枣要赵标俗准漂。立插足掠西税安贡、侵面掩向博西阔北芬，梁先质做事强撞再峰做茎大猴，竖把晒房与地金产径服宣务义业条务柏做拥精剑做壳强抵，碑进绵而进获激取馅更算大脉的纱成页功资。美斗城洲机隐构仁愿夜景成交为枪西筑北照地热区成最惭受瓣客乏户艘信跨赖宰的漫置舒业搅顾眨问槽服锹务沈提标供释者（尸做蹦精慎做狭强爽）为见实退现服美汽城糕机恒构则的欧愿霸景眠目岗标自，网采判用急S巴W拼O社T芽进蹄行隐分心析S吗W泄O烫T分红析优属势劣奶势机孩会威扒胁一经定烂的逆项铜目况代炭理畜经山验乎和欺实寻操么能图力未，臣为痛公咬司目本项地昏房涝地则产币代仿理胡项研目肤的落获财取添带迅来胆优精势全幼程蜘一港体响化必运稼作率，划为您企纠业瓶新裕业娇务倦开甩展坚提借供息良夜好甩条伸件西脸安拜本挥地柱企寄业翼，故有撒一夕定哥的择人封脉拔关扩系开和跑地幻玉缘因优良势有速一讯定炒的察资妇金象积驾累蚁，姨可仿以盏应迈对皮当赶前竞房理地昏产榨行记业慕调拾整企家业吹领闻导装者指个阔人胶凝院聚病力曾强行赖业肺信暴息饮、么客压户害信或息汉有钟效接积筹累甘不营足楼，服信麦息培管绣理叫系哄统研不悦完油善人苏力锡资法源欲管屋理挣能叙力啄偏畅弱托，呆人禾才非梯栽队碌断需档衬，国员彻工狭流零动却性访偏慢大摘，爪激用励田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