消防队建设项目可行性研究报告

消防队建设项目可行性研究报告消防队建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）消防队建设项目可行性研究报告消防队建设项目可行性研究报告11目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章 总论 1\o"CurrentDocument"第二章 项目建设的背景及必要性 6\o"CurrentDocument"第三章 项目建设规模及内容 12\o"CurrentDocument"第四章 场址选择 13\o"CurrentDocument"第五章 建筑工程方案 20\o"CurrentDocument"第六章 节约能源及合理利用能源 34\o"CurrentDocument"第七章 环境保护 40\o"CurrentDocument"第八章 劳动安全与消防 45\o"CurrentDocument"第九章 项目组织管理 49第十章 项目实施进度 50\o"CurrentDocument"第十一章 工程招标 52\o"CurrentDocument"第十二章投资估算与资金筹措 55\o"CurrentDocument"第十三章财务评价 58\o"CurrentDocument"第十四章社会评价 61\o"CurrentDocument"第十五章 研究结论与建议 63兴安盟某某市公安消防二中队建设项目兴安盟某某市公安消防二中队建设项目#第十二章投资估算与资金筹措一、 投资估算依据1、 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；2、 根据建设方案及类似工程造价指标；3、 国家及地方有关规定。二、 建设投资估算建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费组成。其中：工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费；预备费包括基本预备费和涨价预备费。1、建筑工程费按照单位工程投资估算法，并参考类似工程确定工程总造价。经估算项目建筑工程费602.26万元。建筑工程投资估算表表12-1 单位：万元序号建筑物单位工程量单价（元）合计1公安消防二中队2m2737.562200602.26合计602.26

2、工程建设其他费用工程建设其他费用按有关规定计取，经计算费用为 36.99万元工程建设其他费用估算表表12-2 单位：万元序号费用名称计算依据费用金额备注1建设单位管理费财政部财建字（2002）394号文件7.232工程设计费《工程勘察设计收费管理规定》 （计价格[2002]10号）13.253可研编制费国计价格[1999]1283号1.504工程监理费国家物价局、建设部《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》3.575招标费《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号文件）2.416环境影响评价费《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号）1.207临时设施费建筑工程费1%6.028工程保险费工程费用的0.3%1.819合计36.993、基本预备费基本预备费是指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，如:设计变更及施工过程中可能增加工程量等费用，需要事先预留的费用,基本预备费按建筑工程费及工程建设其他费用之和的 6%计算，费用为44.75万元。项目投入总资金汇总表表12-3 单位：万元序号项目估算金额占总投资比例%-一-建筑工程费602.2688.05-二二工程建设其他费用36.995.41三基本预备费44.756.54四总投资684100.00三、资金筹措该项目总投资为684万元，资金由地方自筹。第十三章财务评价一、 编制依据及说明1、 国家发展改革委、建设部审定出版的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）［发改投资（2006）1325号］;2、 根据国家有关现行财税制度、法规、政策。二、 基础数据1、 建设规模该项目建设公安消防二中队2737.56平方米。2、 建设期本项目拟于2012年8月开始项目筹备工作，2013年4月破土动工,至2013年12月竣工验收并投入使用。3、 服务收入估算本项目无服务收入。三、 财务评价指标根据国家相关规定，本项目财务评价只作单位功能 （或者单位使用效益）投资、单位功能运营成本指标进行测算。1、单位功能投资本项目总投资684万元，项目新建建筑物面积为2737.56m2，根据单位使用效益投资计算公式，以本项目新建建筑物面积为基数，计算求得单位功能投资为2498.58元/m2。计算过程如下：单位功能投资二总投资/设计服务能力=684万元/2737.56m2=2498.58元/m22、单位功能运营成本（1）运营成本本项目建成后的运营费用主要包括人员工资、 水电费及其它成本支出。经测算项目建成后项目年运行费用为 258.30万元。详见表13-1。项目年运行费用表表13-1 单位：万元/a单位名称成本构成费用备注人员工资（42人）205.2人员年工资总额共计 180万兀，福利费按工资总额的14%提取，福利费为25.2万元，人员工资福利费共计205.2万元。水、电、暖费用28.10电0.85兀/度，水3兀/立方米，供热费36兀/平方米。其它25主要是办公、物资、培训、物业、交通等费用合计258.30(2)单位功能运营成本根据单位功能运营成本计算公式，以本项目新建建筑物面积为基数计算求得本项目单位功能运营成本为 943.54元/m2.a，计算过程如下：单位运营成本二年运营费用/年服务总量=258.30万元/2737.56m2.a=943.54元/m2.a第十四章社会评价一、社会影响分析1、项目所在地社会状况某某全称“哈伦•某某”，系蒙古语，其涵义为“热的圣水”，前身是兴安盟科右前旗的一个建制镇，1992年12月经自治区人民政府批准成立某某经济开发区，实行计划单列，1996年6月经国务院批准设立市级市。全市总面积7408.7平方公里，辖白狼、五岔沟、天池、明水河四个镇和温泉、新城、林海三个街道办事处。全市总人口 6.8万人，是由蒙古、汉、回、满、朝鲜、达斡尔等13个民族组成的多民族聚居地区。2、项目建设对当地的社会影响建设消防二中队项目，符合某某市的实际，符合某某市城市发展规划，符合某某市消防事业发展规划。该项目的建设将进一步加强消防装备建设，配齐配强消防装备，提高消防装备建设的科技含量，为某某市消防工作向正规化方向发展及建设等级达标工作奠定基础。 同时能满足某某市灭火救援工作和处置应急突发公共安全事故的需要； 为某某市经济建设，旅游兴市健康发展打下坚实基础。消防二中队是某某市社会发展的重要组成部分，是加强消防基层工作的重要内容，社会效益非常显著。二、 互适性分析项目的实施与当地居民的利益冲突较小。项目建成后可提高某某市消防武警官兵的文化、身体素质，为某某营造以各稳定、安全的社会环境。确保《某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划》圆满完成。本项目建设得到当地政府的高度重视，所需的交通、电力、通信和供水等基础设施条件能得到积极的支持和配合。三、 社会风险分析项目建设过程中不涉及拆迁安置等方面的工作，不产生受损补偿方面的社会风险因素，因此项目社会风险较小。第十五章研究结论与建议一、结论通过对项目建设的必要性和可行性进行分析，确定了项目建设的规模、内容和建设方案，提出了实施计划，对项目招标方案进行了制订，同时对项目效益进行分析和评价。该项目建设，是一项利国利民的社会公益性建设工程，受到了当地人民群众的欢迎政府政府大力支持，项目建成，将为某某市公安消防官兵提供环境优美、设施齐全、功能完备的工作、生活和学习场所，提高消防工作的效率，扩大城市消防保护半径。对于确保某某市消防安全问题，维护地区社会稳定，体现社会主义制度的优越性等具有十分重要的意义。项目建设是必要的。经测算，项目总投资684万元，资金来源已落实，同时本项目的各种基础设施建设条件较好。因此，项目建设是可行的。2、该项目建设选择的建设标准和技术规范符合要求，建设规模和所需投资安排合理，建设方案切实可行。3、项目建设用地条件良好，现有的各种资源能够实现有效整合，施工条件齐备，交通条件便利。工程设计方案较为科学、合理；各项指标符合当地经济水平、地域条件和国家有关规定。综上所述项目建设是必要的、可行的。二、建议1、 为使项目能够顺利实施，项目单位应合理组织与安排项目建设的时序，抓紧图纸的设计、审查、审批及工程招标和资金到位等各方面工作的协