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文档简介

实用二手房买卖合同样本实用二手房买卖合同样本1.合同主体信息买卖双方信息-买方：[买方姓名]-卖方：[卖方姓名]房产信息-标的物地质：[房产地质]-房产面积：[房产面积]-房产所有权证号：[房产所有权证号]2.合同条款2.1交易价格和支付方式1.根据房产评估报告，买方同意购买该房产并支付总价为[交易总价]元（大写：[交易总价大写]）。2.买方按以下方式支付房款给卖方：-首付款：[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]），在签署本合同之日起[首付款支付期限]日内支付；-尾款：[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]），在首付款支付之后，签约土地房产管理部门办理房屋过户手续前后[尾款支付期限]日内支付。2.2房产权属和手续办理1.房产所有权证书属于卖方名下，卖方承诺其所有权证书的真实合法有效。2.在买方支付完尾款后，卖方应协助买方办理房屋过户手续，完成房产所有权的过户。2.3房屋状况和权益保证1.房屋使用权状况：房屋不存在限制买卖、抵押或租赁等权利限制。2.房屋质量保证：卖方保证房屋的结构安全、无漏水、无严重建筑损坏等质量问题，并承担日常维护责任。3.房产纠纷保证：卖方保证房产没有任何拖欠或未解决的纠纷，如导致的买方损失由卖方承担。2.4违约责任和解除合同1.如果买方未按期支付首付款或尾款，买方应向卖方支付违约金，违约金按拖欠金额的每日[违约金利率]%计算。2.如果一方违约造成本合同无法履行，对方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。2.5附加条款1.拍卖行为：本次房产交易不涉及拍卖行为，纯属双方协商买卖。2.所得税和交易费用：买方承担本次房产交易的相关税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等。3.其他约定：双方在此合同生效后，如有其他约定事项，应书面约定并签署补充合同。3.合同生效和争议解决3.1合同生效本合同签署后，双方各执一份，自印章盖章之日起生效。3.2争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。本合同为买方与卖方就二手房买卖事宜签订的合同，主要包括交易价格和支付方式、房产权属和手续办理、房屋状况和权益保证、违约责任和解除合同等条款。合同的生效和争议解决都有明确的规定，双

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