2023年建设银行考试真题模拟汇编（共515题）

2023年建设银行考试真题模拟汇编

（共515题）

1、贷款调查资料主要包括（）（多选题）

A.面谈记录

B.甩话访谈记录

C.贷前调查表

D.抵押申请表

试题答案：A,B.C

2、个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）（多选题）

A.个人住房贷款品种介绍

B.申请个人住房贷款应具备的条件

C.申请个人住房贷款需提供的资料

D.办理个人住房贷款的程序

E.个人住房贷款合同的主要条款

试题答案：A,B,C,D,E

3、关于个人消费类贷款材料整理方面，以下说法正确的是（）（多选题）

A.营销受理人员整理贷款申请材料，对申请材料中的复印件须加盖或注明“与原件相符”并签

名

B.调查人员应对调查结果进行整理分析，在《个人类贷款申请审批表》签署意见

C.调查人员与借款人面签合同文本后，在《个人类贷款申请审批表》的“见证人”处签名

D.营销受理人员整理贷款申请材料，需在《客户评价报告》（个人消费类贷款）“客户经理”

处签名

试题答案:A,B.C

4、办理个人权利质押贷款时，必须严格执行面谈制度，重点掌握借款人贷款用途真实性，贷款

期限、贷转存帐号的合规性，收款账号不得为（）（多选题）

A.证券关联账户

B.交易对象账户

C.行内员工关联账户

试题答案：A.C

5、担保机构向建设银行递交合作准入申请书，申请担保业务合作，同时应提供其中以下资料（）

（多选题）

A.融资性担保机构业务合作申请表

B.同意与建设银行开展担保业务合作的董事会决议

C.经年审合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、经营许可证

D.经年审合格的贷款卡E验资报告及验资后6个月内的银行流水账

E.法定代表人（负责人）或其授权代理人的身份证明文件及签字样本或印鉴

试题答案：A,B,C,D,E

6、申请个人权利质押贷款的借款人，如为外国人、无国籍人以及港、澳、台居民为借款人的，

应在中华人民共和国境内（）。（单选题）

A.居住满1年并有固定居所和职业

B.居住满2年并有固定居所和职业

C.居住并有固定居所和职业

D.无需具备上述条件

试题答案：A

7、拍卖房产贷款原则上贷款发放至办妥抵押登记手续不超过（）o（单选题）

A.三个月

B.四个月

C.五个月

D.六个月

试题答案：D

8、根据二级分支行房金部经理考核办法有关加、减分指标的规定，凡是向省分行提出有效创意，

并积极参与产品研发，成功推出新产品的，加（）分。（单选题）

A.1

B.2

C.3

D.5

试题答案：B

9、建行分行个人助业贷款单户最高额度为（）万元。（单选题）

A.500

B.1000

C.200

D.300

试题答案：B

10、贷款调查人调查借款人（）等情况，与客户进行面谈，在调查审批表上出具调查意见。（多

选题）

A.信用情况

B.还款能力

C.贷款担保

D.个人隐私

试题答案：A,B.C

11、张先生申请个人消费额度贷款，他可以提供以下担保物，请问哪几种符合建行要求（）。（多

选题）

A.张先生的别墅

B.张先生配偶的商铺

C.张先生爸爸的住房及车位

D.张先生名下的国有土地使用权

试题答案：A,B

12、借款人申请个人权利质押贷款的条件有（）（多选题）

A.可提供建行分行认可的质押权利

B.以第三人权利出质的，出质人须出具同意质押的书面证明文件

C.能够提供借款人和出质人的有效身份证明文件

D.借款人必须为年满18周岁的中国公民

试题答案：A,B,C,D

13、个人再交易住房贷款免外部评估手续的抵押房产价值，营销受理人或调查人应对交易住房进

行实地调查，并通过房管、建设部门等相关权威机构网站或中介代理机构获取同地段、同类型房

屋的实际成交价格，填写（）（单选题）

A.成交确认书

B.房地产权证

C.同意贷款通知书

D.房屋价值确认书

试题答案：D

14、个人再交易住房贷款的担保包括O。（多选题）

A.中途担保

B.阶段担保

C.部分担保

D.全程担保

试题答案：B.D

15、个人消费额度贷款不得用于（）（多选题）

A.临时资金周转

B.住房装修

C.购买耐用消费品

D.购买住房或汽车

E.生产经营

试题答案：A.E

16、我国《民法通则》规定，（）周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。（单选题）

A.16

B.18

C.20

D.22

试题答案：B

17、个人贷款产品包括（）等。（多选题）

A.个人住房贷款

B.个人住房抵押额度贷款

C.个人商业用房贷款

D.个人消费额度贷款

E.个人助业贷款

试题答案：A,B,C,D,E

18、个贷中心必设如下贷前岗位（）抵押岗、贷款放行岗、会计岗等。（多选题）

A.营销受理岗

B.贷款调查岗

C.贷款审批岗

D.签约岗

试题答案：A,B,C,D

19、对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修住房时，可以同时申请个人住房公积

金贷款和自营性个人住房贷款，称为（）（单选题）

A.个人商业用房贷款

B.个人住房公积金贷款

C.个人住房组合贷款

D.个人消费额度贷款

试题答案：C

20、下列说法中，对直贷式个人住房贷款担保期限正确描述的是（）（单选题）

A.自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥抵押备案证明或他项权证并交付建行分行保管之日

止

B.自贷款发放之日起至借款人将所购房产签署的购房合同交付建行分行保管之日止

C.自贷款发放之日起至借款人将完成交易鉴证的购房合同，交付建行分行保管之日止

D.自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥房地产权证并将他项权证明文件交付建行分行保管

之日止

试题答案：A

21、“假个贷”中利率错位将危害银行（）。（单选题）

A.风险覆盖

B.经营成果

C.信贷监控

D.合法债权

试题答案：A

22、贷款期限内，经建行同意，借款人可以提前归还部分或全部本金，但贷款期限在（）的，不

得提前部分还款。（单选题）

A.1年

B.1年以内

C.1年以内（含1年）

试题答案：C

23、业务操作差错信息来源包括但不限于以下几个方面（）（多选题）

A.各级审计、检查机构或相关检查人员（个贷中心质量控制岗人员、房金部业务管理人员等）

检查发现并要求整改的问题

B.各二级分支行通过后台业务事务处理系统以业务联系书方式上报的要求省分行协助处理的问

题

C.省分行通过建立数据检核模型不定期从系统中抽取的问题数据

D.其他相关数据清理及检查

试题答案：A,B,C,D

24、楼盘准入条件（要素）包括。（多选题）

A.贷款最长年限

B.最高成数

C.按揭均价

D.按揭均价的上下浮动比例

E.按揭规模

试题答案：A,B,C,D

25、个人住房贷款采用法人纯担保的，担保人必须为省分行准入的担保公司或经建行评定信用等

级（）以上企业，担保额度纳入限额管理。（单选题）

A.A级（含A-）

B.BBB级

C.BB级

D.AA级（含AA-）

试题答案：D

26、个人再交易住房贷款快速放款阶段性担保期限自贷款发放之日起至（）止。（单选题）

A.借款人所购房产办妥交易递件并取得交易递件受理回执

B.借款人所购房产办妥交易过户并取得完税证明

C.借款人所购房产办妥抵押递件并取得抵押登记递件受理回执

D.借款人所购房产办妥《房地产权证》和《他项权利证》并交付建行保管之日

试题答案：D

27、“增信保”个人跨境担保业务私人银行客户贷款额度最高可达HKD（）万（或等值美元）。

（单选题）

A.1000

B.2000

C.5000

D.8000

试题答案：c

28、一般情况下，“假个贷”的借款人具有同源性。主要特征是（）（多选题）

A.借款人来自同一地区

B.身份状况趋同

C.提供虚假的工作单位

D.虚假的收入证明或收入证明由同一单位开具

试题答案：A,B,C,D

29、风险管理的策略包括（）（多选题）

A.风险分散

B.风险对冲

C.风险转移

D.风险规避

E.风险补偿

试题答案：A,B,C,D,E

30、资产收入主要包括租金收入和（）（单选题）

A.投资收入

B.基金收入

C.理财产品收入

D.股票收入

试题答案：A

31、下列关于委托性个人住房贷款的说法中正确的有（）（多选题）

A.委托性个人住房贷款的利率与商业性贷款利率相同

B.建设银行不得利用拆借资金发放委托性个人住房贷款

C.委托性个人住房贷款对象是按时足额缴存住房公积金的自然人

D.委托性个人住房贷款由政府贴息，借款人可以只还本金

试题答案：B.C

32、关于提供的身份证明材料，正确的说法有。（多选题）

A.大陆居民：提供居民身份证+户口本（如当地需要），身份证在有效期限内

B.正在服役的人民解放军人民武装警察：提供军官证、警官证、文职干部证，如有身份证的同

时提供

C.港澳人士：身份证+回乡证

D.台湾人士：身份证+台湾人士往返大陆通行证

试题答案:A,C,D

33、贷后管理人员获取贷款信息的主要途径包括（）（多选题）

A.内外部检查

B.催收发现

C.客户营销

D.客户反馈

试题答案：A.B,C.D

34、楼盘准入房屋类型包括（）（多选题）

A.普通住宅

B.车库

C.纯商业用房（含写字楼）

D.高档住宅（别墅）

试题答案：A,B,C,D

35、省分行对专业市场和产业集群的准入条件包括（）（多选题）

A.专业市场取得企业法人营业执照

B.专业市场经营商户不少于200家

C.产业集群企业不少于100家

D.所经营的产品符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益

试题答案：A,B,C,D

36、借款人身份证明有（）（多选题）

A.国内居民身份证

B.军官证

C.台胞证

D.护照

试题答案：A,B,C,D

37、对采取自主支付的贷款，应在贷款支用后（）个工作日内进行首次用途核查，首次用途核查

可与贷款首次检查一并进行（单选题）

A.10

B.20

C.30

D.60

试题答案：C

38、个人住房贷款是指建行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买建造大修各类型住房的（）发

放的贷款。（单选题）

A.法人

B.工人

C.自然人

D.公务员

试题答案：C

39、市场风险是由（）波动而导致商业银行遭受损失的风险。（单选题）

A.市场价格

B.股票价格

C.商品价格

D.兑换价格

试题答案：A

40、属于调查人的职责是（）（多选题）

A.复核个人征信记录表

B.复核个贷系统电子信息的真实性和准确性

C.对材料的真实性、完整性、正确性和有效性负责

D.填写审批意见

试题答案：A,B.C

41、若楼盘有对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）（单选题）

A.自该楼盘项目在经办行经办的对公贷款业务全额回收之日起，至与该楼盘的按揭合作协议终

止时止

B.自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时

止

C.自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止

D.自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

试题答案：A

42、各二级分支行应当加强对所辖机构贷后管理工作的检查指导，每（）至少对所辖机构开展一

次贷后管理的检查工作。（单选题）

A.1个月

B.3个月

C.半年

D.一年

试题答案：D

43、对重点专业市场和产业集群管理原则是（）o（多选题）

A.市场领先

B.差别化管理

C.统一准入

D.动态管理

试题答案：A,B,C,D

44、客户经理进行个人住房贷款调查的内容包括（）（多选题）

A.审核材料一致性

B.审核借款申请人（包括代理人）身份证明

C.审核偿还能力证明

D.审核首付款

E.审核购房合同

试题答案：A,B,C,D,E

45、个人理财产品账户监管贷款申请人持有理财产品本金价值应达到（）万元（含）以上。（单

选题）

A.1

B.3

C.5

D.10

试题答案：C

46、对出现以下情况的个人新建住房贷款，应重点调查（）（多选题）

A.借款申请人对所购买房屋情况不了解

B.申请贷款所购买房屋的价格与该地区同类楼盘价格相比异常

C.同一楼盘出现同一单位多个员工同时购房贷款的

D.楼盘成交量长时间成交低迷，无特殊措施突然大量成交的

E.贷款成数明显偏低的

试题答案:A,B,C,D

47、下列哪种情形的个人贷款，经建设银行同意可以采取借款人自主支付方式（）。（多选题）

A.借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的

B.借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的

C.贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的

D.法律法规规定的其他情形的

试题答案：A,B,C,D

48、个人助业贷款自审批决策意见出具之日起（）内未签订借款合同的，审批结论失效。（单选

题）

A.12月

B.6月

C.3月

D.1月

试题答案：C

49、建行“房易安”房屋交易资金托管业务服务对象包括（）（多选题）

A.政府监管机构

B.房地产经纪机构

C.房地产开发企业的合作机构

D,存量房交易当事人

试题答案：A,B,C,D

50、借款人李女士今年已50岁，那么现申请个人再交易住房贷款的最长贷款年限为（）o（单

选题）

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

试题答案：B

51、“房易安”业务适用于（）的房屋交易（多选题）

A.一手房

B.二手房

C.拍卖房

试题答案：A.B.C

52、直贷式个人住房贷款对借款人为省分行级（含）以上VIP优质个人客户或借款人所购房产楼

盘为建行白金级（含）以上优质楼盘且所在地已实行网上签约的，可直接免除（）万元以内阶段

性担保，无需客户另行提供房产证明或金融资产证明。（单选题）

A.200

B.300

C.500

D.800

试题答案：A

53、建行受住房公积金管理中心委托，可向。的职工发放个人住房贷款。（多选题）

A.购买房屋

B.房屋建造

C.大修房屋

D.豪华装修房屋

试题答案：A,B.C

54、若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）（单选题）

A.自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止

B.自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时

止

C.自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止

D.自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

试题答案：B

55、申请个人再交易住房贷款的借款人不需要提供以下哪种资料（）（单选题）

A.身份证明文件

B.偿还能力证明文件

C.报纸公告（整版原件）

D.初评报告或《房屋价值确认书》（符合免评估条件的）

试题答案：C

56、下列对直贷式产品贷款对象正确的描述是。（单选题）

A.只能是年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民

B.年满18周岁的自然人（包括中国公民，在中国大陆有居留权的港澳台及外国人士）

C.年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人（包括中国公民，在中国大陆有居留权的港澳

台及外国人士）

D.年满18周岁的自然人（包括中国公民，在中国大陆有居留权的港澳台人士）

试题答案：C

57、建行个人住房贷款的偿还方式有哪些（）（多选题）

A.到柜台用现金偿还

B.委托银行从信用卡中扣划

C.委托银行从储蓄卡中扣划

D.到柜台用储蓄卡偿还

E.委托银行从储蓄存折账户中扣划

试题答案:A,C,D,E

58、审查个人住房借款人的资信情况，审查的内容包括（）（多选题）

A.借款主体资格

B.借款人收入情况

C.借款人偿债能力

D.抵押物清单及权属证明文件

试题答案：A,B,C,D

59、个人再交易住房贷款贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，包括（）（多选题）

A.中国公民

B.在中国大陆有居留权的香港居民

C.在中国大陆有居留权的外国人

D.在中国大陆有居留权的澳门居民

E.在中国大陆有居留权的台湾居民

试题答案：A.B,C.D

60、个人贷款标准化催收作业流程主要有短信、电话、上门、信函、司法及（）等催收手段。（单

选题）

A.贷款重组

B.强制执行

C.呆账核销

D.委外催收

试题答案：D

61、个人助业贷款应继续坚持以（）为主的贷款模式，（）仅作为面向特定客户群体拓展业务的

补充模式。（单选题）

A.质押方式；保证方式

B.保证方式；有效资产抵押

C.有效资产抵押；保证方式

D.建行优质客户；专业市场个私企业主

试题答案：C

62、直贷式个人住房贷款所购房屋包括可在当地国土房管部门办理房屋销售备案、产权登记和抵

押登记（备案）手续的（）o（多选题）

A.新建商品房屋

B.与住宅配套商业用房

C.纯商业用房

D.厂房

试题答案：A,B

63、固定利率个人住房贷款的特色与优势有（）（多选题）

A.锁定借款成本，规避利率风险

B.利率组合灵活，满足多种需求

C.实行固定利率的期限可达到30年

D.定价合理，客户利息负担轻

试题答案：A.B.D

64、个人消费额度贷款不得用于（）（多选题）

A.临时资金周转

B.住房装修

C.购买耐用消费品

D.购买住房或汽车

E.生产经营

试题答案：A,E

65、以下哪些不是公积金贷款中银行最主要的风险（）（多选题）

A.借款人信用风险

B.抵押物风险

C.贷款审批风险

D.签约风险

E.银行超委托基金发放带来的风险

试题答案：A,B,C,D

66、以下哪些房地产是具有瑕疵，不能接受作抵押物的（）（多选题）

A.租赁期限在10年（含）以上，租金一次性收取的房地产

B.列入拆迁范围的房地产

C.租赁期限在10年（含）以上，租赁合同中所列租金明显低于市场价格水平

D.出入通道控制在其他方，单独处置变现难的房地产

试题答案：A,B,C,D

67、个人贷款期限按贷款品种分类确定，最长不超过()年■(单选题)

A.10

B.20

C.30

D.40

试题答案：C

68、建行个人贷款基于LPR的定价，仅适用于1年期及1年期以内的()(多选题)

A.个人消费贷款

B.个人助业贷款

C.个人权利质押贷款

D.个人理财产品账户监管贷款

试题答案：A,B,C

69、个人助业贷款以出让方式取得的国有土地使用权及地上定着物抵押的，贷款金额最高不超过

抵押物评估价值的()%0(单选题)

A.0.7

B.0.6

C.0.5

D.0.4

试题答案：D

70、“财富贷”信用贷款是基于私人银行客户在建行的金融资产授予其一定的信用额度，信用额

度()(多选题)

A.无抵押

B.无担保

C.可循环使用

D.不可循环使用

试题答案：A,B.C

71、个人再交易住房贷款的贷款条件错误的是（）（单选题）

A.借款人具有达到贷款额70%以上资产证明

B.借款人及产权共有人愿意以所购的房产作为抵押物

C.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

D.具有完全民事行为能力的自然人

试题答案：A

72、关于个人消费贷款期限说法正确的是（）。（多选题）

A.抵押方式贷款期限最长不超过5年

B.抵押方式贷款期限最长不超过10年

C.一般客户信用方式和保证方式贷款期限最长不超过2年

D.特定优质客户群体信用方式和保证方式贷款期限最长不超过3年

E.特定优质客户群体信用方式和保证方式贷款期限最长不超过5年

试题答案：A,C,D

73、为了保证商品房预售资金专款专用，开发商原则上应在建行开立（）（单选题）

A.基本帐户

B.一般存款帐户

C.商品房预售监控帐户

D.往来帐户

试题答案：C

74、不予受理商业用房贷款申请的条件（）（多选题）

A.借款人以前贷款分期还款拖欠本或息连续3期（含）以上

B.借款人以前贷款分期还款拖欠木或息累计6期（含）以上

C.借款人以前贷款到期一次还款拖欠本或息在90天（含）以上

D.借款人以前贷款分期还款拖欠本或息连续2期（含）以上

试题答案：A.B.C

75、个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）（多选题）

A.个人住房贷款品种介绍

B.申请个人住房贷款应具备的条件

C.申请个人住房贷款需提供的资料

D.办理个人住房贷款的程序

E.个人住房贷款合同的主要条款

试题答案：A,B,C,D,E

76、对优质楼盘中（）的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款。（单

选题）

A.与住宅相配套并与住宅建筑一体

B.与车位相配套并与车位建筑一体

C.与住宅相配套但与住宅建筑分体

D.纯商业性质

试题答案：A

77、贷款面谈应对可能存在（）的内容、申请材料中未包含但应作为（）的内容、以及其他可能

对贷款产生重大影响的内容应作详细记录（单选题）

A.真实性风险；贷款审计依据

B.真实性危险；贷款审批依据

C.真实性风险；贷款审批依据

D.真实性危险；贷款审计依据

试题答案：C

78、已开展合作的融资性担保机构中注册资本均为自然人出资或自然人出资超过（）%的，合作

期满后，不再发生新的担保业务，逐步退出。（单选题）

A.0.3

B.0.4

C.0.5

D.0.6

试题答案：C

79、客户不得申请公积金贷款的是（）（多选题）

A.购买车位

B.购买商铺

C.购买写字楼

D.购买普通自住房

试题答案：A,B,C

80、对以租金收入作为主要收入来源的，需要提供有效的（）（多选题）

A.产权证明文件

B.租赁协议

C.房产评估报告

D.租金收入纳税单

E.承租人身份证明文件

试题答案:A,B

81、对于期限1年以上，按月还款的，表达不正确的是（）（单选题）

A.等额本金的首月还款额比等额本息高

B.等额本金的首月归还本金比等额本息多

C.等额本金的利息累计比等额本息少

D.等额本金比等额本息划算

试题答案：D

82、外地户口的申请人必须连续缴交（）个月的公积金后才能申请公积金贷款。（单选题）

A.6

B.8

C.10

D.12

试题答案：D

83、参加个人信贷业务责任认定和追究的工作人员有下列情形之一的，应回避（）（多选题）

A.本人或近亲属是责任认定对象

B.本人或近亲属与责任认定项目或相关责任人有利害关系

C.存在其他关系可能影响正确履行责任认定和追究工作职责的

试题答案：A,B,C

84、对中介和阶段性担保合作机构的合作管理遵循（）的原则。（多选题）

A.准入管理

B.额度控制

C.分级管理

D.动态监控

试题答案：A,B,C,D

85、张三购买李四的房改房，两人协商以20万元成交，张三因资金不足向建行申请贷款，银行

评估价为18万元，那么，张三最高可申请贷款多少万元（）（单选题）

A.16万元

B.18万元

C.14.4万元

D.12.6万元

试题答案：D

86、业务操作差错信息来源包括但不限于以下几个方面（）（多选题）

A.各级审计、检查机构或相关检查人员（个贷中心质量控制岗人员、房金部业务管理人员等）

检查发现并要求整改的问题

B.各二级分支行通过后台业务事务处理系统以业务联系书方式上报的要求省分行协助处理的问

题

C.省分行通过建立数据检核模型不定期从系统中抽取的问题数据

D.其他相关数据清理及检查

试题答案：A,B,C,D

87、个人住房抵押额度贷款项下支用的单笔贷款用于装修住房或购买自用汽车的，期限最长不超

过（）o（单选题）

A.1年

B.2年

C.5年

D.30年

试题答案：C

88、个人助业贷款采取各类法人保证方式的，合作周期原则上为（）年，合作协议应按年度审核

续签。（单选题）

A.1

B.2

C.3

D.5

试题答案：A

89、关于个人消费贷款特点说法错误的是（）.（多选题）

A.借款人不受年龄限制

B.满足客户多样资金需求

C.借款用途不受限制

D.抵押人不受限制

试题答案：A,C,D

90、贷前调查方式主要有()(多选题)

A.与借款申请人面谈

B.甩话访谈

C.实地考察

D.系统信息查询等方式

试题答案：A,B,C,D

91、在最高额担保中，担保人担保责任的最高限额是全部债权，全部债权包括()的最高限额,

而不是本金的最高限额。(多选题)

A.本金

B.利息

C.罚息

D.其他费用

试题答案：A.B,C.D

92、调查人不能在个人贷款系统中进行的操作是()(多选题)

A.在审批工作流管理工作列表中填写审核人意见

B.在审批工作流管理工作列表中填写调查人意见

C.在审批工作流管理工作列表中填写审批人意见

D.进行信息录入质量检查

试题答案：A,C.D

93、拍卖房贷款放款方式（）（多选题）

A.凭拍卖成交确认书放款

B.凭房管局的房地产交易递件受理回执放款

C.凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款

D.凭抵押登记递件受理回执放款

E.凭他项权证放款

试题答案：A,B,C,D,E

94、关于提供的身份证明材料，正确的说法有（）（多选题）

A.大陆居民：提供居民身份证+户口本（如当地需要），身份证在有效期限内

B.正在服役的人民解放军人民武装警察：提供军官证、警官证、文职干部证，如有身份证的同

时提供

C.港澳人士：身份证+回乡证

D.台湾人士：身份证+台湾人士往返大陆通行证

试题答案:A,C,D

95、由客户提供虚假的住房公积金借款申请资料带来的风险属于（）o（单选题）

A.违约风险

B.信用风险

C.操作风险

D.政策风险

试题答案：B

96、拍卖成功后，经办机构向借款人收取（）以及《授权委托书及承诺书》。（多选题）

A.身份证明文件

B.拍卖成交确认书

C.缴款通知书

D.报纸拍卖公告

E.房地产权证

试题答案：B,C

97、个人贷款系统又可称为个贷（）系统（单选题）

A.A+P

B.PMIS

C.ALS

D.CLPM

试题答案：A

98、陈先生是公务员，申请个人汽车贷款，可以选择哪些担保方式（）（多选题）

A.车辆抵押

B.车辆抵押+质押

C.房产抵押

D.信用

试题答案：A.B.C

99、建设银行有权根据合同对借款人的下列行为采取（）等违约救济措施。（多选题）

A.收取违约金

B.计收罚息和复利

C.提前收回贷款

D.提高利率

试题答案：A.B.C

100、对于境外人士的身份证明文件有效期是指（）（单选题）

A.护照的有效期止

B.中国居留权证明文件截止日

C.身份证有效期止

D.护照有效期与中国居留权证明文件截止日的较早日期

试题答案：D

101、单一客户最多以（）套（含）住房作抵押申请个人住房抵押额度贷款。（单选题）

A.1

B.2

C.3

D.4

试题答案：B

102、以下不需要每季度进行贷后检查的个人助业贷款是（）（单选题）

A.信用方式

B.保证方式

C.质押方式

D.100万元（含）以上的抵押方式

试题答案：C

103、借款申请人偿还能力证明材料主要包括（）（多选题）

A.稳定的工资收入证明，如至少过去三个月的工资单或银行卡对帐单或存折对账单

B.投资经营收入证明，如验资报告公司章程股东分红决议纳税证明等

C.财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等

D.住房公积金缴款清单

试题答案：A,B,C,D

104、贷款本金（）以上的个人消费额度贷款和住房抵押额度贷款必须逐笔进行首次贷后检查（单

选题）

A.10万元（含）

B.30万元（含）

C.50万元（含）

D.100万元（含）

试题答案：C

105、在建行分行办理个人质押贷款的建信险种包括（）（多选题）

A.金富人生两全保险（分红型）

B.龙享一生终身寿险（分红型）

C.金富月盈两全保险（分红型）

试题答案：A,B,C

106、信用风险是指债务人未能履行合同义务从而给。造成经济损失的风险。（单选题）

A.金融机构

B.开发商

C.债权人

D.借款人

试题答案：C

107、个人消费类贷款申请评分卡上线后，（）对申请材料的真实性、完整性、合法性、合规性

和有效性负责。（单选题）

A.受理人员

B.贷款调查人

C.信息录入人员

D.贷款审核人

试题答案：D

108、当个人住房贷款牌告利率发生变动，中长期个人住房贷款利率调整方式是（）。（单选题）

A.下年1月1日调整

B.立即调整

C.固定利率

试题答案：A

109、客户申请住房公积金贷款时，其住房公积金必须按时足额缴纳到（）（多选题）

A.当月

B.上月

C.三个月前

D.半年前

试题答案：A,B

110、个人再交易住房贷款贷前调查可以（）等方式进行。（多选题）

A.面谈

B.电话访谈

C.实地考察

D.查询征信记录

试题答案：A,B,C,D

111、贷款调查人必须至少与借款申请人面谈（）（个人助业贷款要求双人与借款申请人面谈）。

（单选题）

A.一次

B.二次

C.三次

D.多次

试题答案：A

112、建行现行制度规定抵押方式下的个人消费额度贷款接受以下何种抵押物（）（多选题）

A.借款人儿子名下的商品住房

B.借款人配偶名下可上市交易的房改房

C.借款人名下可上市交易的集资房

D.借款人名下的厂房

试题答案：A,B,C

113、贷后管理人员按照个人贷款风险分类状态和逾期天数，结合客户还款能力、还款意愿等情

况，分阶段采取（）等不同的催收手段。（多选题）

A.短信

B.电话

C.上门

D.委外

试题答案:A,B,C,D

114、“增信保”个人跨境担保业务提前还款按贷款余额的（）%收取手续费（单选题）

A.0.1

B.0.5

C.1

D.5

试题答案：B

115、个贷中心必设如下贷前岗位（）抵押岗、贷款放行岗、会计岗等。（多选题）

A.营销受理岗

B.贷款调查岗

C.贷款审批岗

D.签约岗

试题答案:A,B,C,D

116、获得周转理财授信业务信用额度的客户可在最长（）年的额度有效期内随借随还（单选题）

A.半

B.1

C.2

D.3

试题答案：B

117、申请建行个人住房贷款的借款人应提交（）等材料。（多选题）

A.合法的身份证件

B.偿还能力证明

C.购房首付款证明材料

D.合法有效购房合同

试题答案：A,B,C,D

118、个人消费贷款优先支持（）、信用记录良好的存量客户、对公优质客户员工客户群体。（单

选题）

A.他行VIP客户

B.建行VIP客户

C.收入高的客户

D.政府部门的客户

试题答案：B

119、在个人贷款发放或客户支用后（）内进行首次贷后检查（单选题）

A.15天

B.1个月

C.2个月

D.3个月

试题答案：B

120、申请个人消费额度贷款的借款人须符合下列条件。（多选题）

A.具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所

B.具有稳定合法的收入来源，有按期偿还本息的能力

C.借款人信用等级BBB级（含）以上

D.在建设银行开有个人银行结算账户

试题答案：A,B,D

121、公积金贷款执行的是。利率。（单选题）

A.公积金贷款利率

B.市场浮动利率

C.市场固定利率

试题答案：A

122、楼盘项目快速放款审批时需明确的内容不包括（）»（单选题）

A.快速放款阶段

B.开发商快速放款的最高限额

C.抵押登记等后续手续办理时限

D.担保措施

试题答案：B

123、助业贷款严禁准入从事（）等生产资料和基本建设生产类行业的客户。（多选题）

A.钢贸

B.房地产

C.建筑业

D.工程机械

试题答案：A,B,C,D

124、个人贷款用途必须明确，并符合国家法律法规、政策规定和建设银行相关规定。严禁用于

（）行为。（多选题）

A.证券投资

B.其他股本权益性投资

C.国家有关法律、法规和规章禁止的其他消费与投资

试题答案：A.B.C

125、以下哪些不是公积金贷款中银行最主要的风险（）（多选题）

A.借款人信用风险

B.抵押物风险

C.贷款审批风险

D.签约风险

E.银行超委托基金发放带来的风险

试题答案：A,B,C,D

126、个人商业用房贷款的还款方式有（）（多选题）

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.一次还本付息法

D.宽限期还款法

E.青春无忧还款法

试题答案：A,B.C

127、满足下列范围之一的个人信贷业务，应进行责任认定（）（多选题）

A.已进入关注类的个人贷款

B.已进入损失类的个人不良贷款

C.列入当年呆账核销计划的个人不良贷款

D.列入当年转让计划或重组计划的个人不良贷款

E.外部监管机构及总行、省分行要求进行责任认定的个人信贷业务

试题答案：B,C,D,E

128、个人再交易住房贷款俗称()个人住房贷款。(单选题)

A.一手房

B.二手房

C.买卖房

D.交易房

试题答案：B

129、风险的广义定义为()(多选题)

A.未来结果的不确定性

B.损失的可能性

C.已经发生的资产损失

D.未来结果对期望的偏离

E.商业银行不良贷款

试题答案：A,B.D

130、二级分支行贷后管理团队下设的岗位包括()»(多选题)

A.贷款监测岗

B.贷款检查岗

C.贷款催收岗

D.贷后服务岗

E.档案管理岗

试题答案：A,B,C,D

131,建设银行需对以下哪些存在不良的客户进行核准()(多选题)

A.借款人

B.借款人配偶

C.保证人

D.抵押人

试题答案：A,B

132、个人信贷业务责任认定工作应对业务全流程开展尽职调查，主要包括（）（多选题）

A.营销受理

B.贷款调查

C.贷款审批

D.贷款发放

E.贷后管理

试题答案：A,B,C,D

133、客户不得申请公积金贷款的是（）（多选题）

A.购买车位

B.购买商铺

C.购买写字楼

D.购买普通自住房

试题答案：A.B.C

134、拍卖房产贷款中可以使用的还款方式包括（）（多选题）

A.等额本金还款法

B.还款自由行

C.宽限期还款法

D.等额本息还款法

试题答案：A,B.D

135、个人权利质押贷款借款人可以（）所有的权利出质办理贷款的，出质人应到场办理签订质

押贷款协议文件（多选题）

A.本人

B.配偶

C.兄弟姐妹

D.朋友等其他第三人

试题答案：A,B,C,D

136、公积金贷款中银行获利的来源是（）o（单选题）

A.利息收入

B.委托贷款手续费

C.管理费收入

D.工本费收入

试题答案：B

137、个人权利质押贷款借款人可以（）所有的权利出质办理贷款的，出质人应到场办理签订质

押贷款协议文件（多选题）

A.本人

B.配偶

C.兄弟姐妹

D.朋友等其他第三人

试题答案：A,B,C,D

138、建行个人住房贷款的偿还方式有哪些（）（多选题）

A.到柜台用现金偿还

B.委托银行从信用卡中扣划

C.委托银行从储蓄卡中扣划

D.到柜台用储蓄卡偿还

E.委托银行从储蓄存折账户中扣划

试题答案：A,C,D,E

139、属于个人贷款系统子系统的是（）（多选题）

A.PMIS

B.BBI

C.VT100

D.CLPM

试题答案:A,B.C

140、个人助业贷款以定期存款、凭证式国债等作担保的，经办机构应与出质人签订（）.（单

选题）

A.《个人助业借款最高额权利质押合同》

B.《保证金质押合同》

C.无须签合同，但须在系统中做好质押手续作控制

试题答案：A

14k个人住房贷款遇到利率调整时，新的分期还款额主要根据（）计算。（单选题）

A.合同金额、合同期限、新的利率

B.合同金额、剩余期限、新的利率

C.贷款余额、合同期限、新的利率

D.贷款余额、剩余期限、新的利率

试题答案：D

142、为确保贷款用途真实性，在贷款支付前，应严格审核借款人提交的交易背景材料，对不同

的贷款用途应采取不同调查方式。如下描述正确的是（）（多选题）

A.用于房屋装修的，应提供装修合同、装修房屋权属证明，装修价格应与装修档次相匹配；调

查装修公司是否具备经营资格，是否有不良记录。调查人应上门核实房屋装修的真实性，对房屋

装修前和装修后拍照，并保存照片作为调查证明材料

B.用于购车的，应提供购车合同或协议等证明材料。重点关注二手车交易真实性，提交车辆交

易过户、购车发票、购置税、车辆登记证、保险等证明材料

C.用于生产经营的，应提供购销合同或订货单，交易标的应与营业执照经营范围一致，通过电

话、上门等方式向交易方核实交易的真实性，可采用拍照、录像等作为调查证明材料，并形成调

查记录

D.用于其他明确用途的，应提供相应的用途证明材料，必要时应上门调查确认交易的真实性，

并形成调查记录

试题答案：A,B,C,D

143、周转理财授信业务是省分行专门为（）客户提供的一•款专属贷款产品。（单选题）

A.信用卡

B.财富贷

C.结算通

D.消费贷款

试题答案：C

144、“增信保”个人跨境担保业务贷款年限：一般为（）年，到期还本。（单选题）

A.1

B.2

C.3

D.5

试题答案：A

145、对于公积金贷款下列观点正确的有（）（多选题）

A.银行可以垫款

B.银行不垫款

C.风险由委托人承担

D.资金管理中心应按一定比例向受托银行支付手续费

试题答案：B,C,D

146、关于“财富贷”AUM值的计算，正确的说法有（）。（多选题）

A.仅限客户贷款申请所在地（一、二级分行），且不包括产品说明书中风险标注为“五盏灯”

的理财产品及处于质押、冻结状态的资产

B.限客户贷款申请所在地（一、二级分行），且不包括产品说明书中风险标注为“三盏灯”以

上（含）的理财产品及处于质押、冻结状态的资产

C.对AUM中包含已办理保单质押贷款保险产品的，在核定客户财富贷的贷款额度时将该笔保险

对应的客户AUM剔除

试题答案：A.C

147、个人再交易住房贷款审批通过后，由经办机构向客户出具（）«（单选题）

A.成交确认书

B.房地产权证

C.同意贷款通知书

D.房屋价值确认书

试题答案：C

148、个人再交易住房贷款可以用于购买（）（多选题）

A.住房

B.与住宅配套的车位

C.厂房

D.商业用房

E.土地

试题答案：A.B

149、以下哪种债权实现方式是不符合法律规定的（）（单选题）

A.以胜诉判决申请法院强制执行

B.与借款人协商拍卖或变卖抵押物偿债

C.与借款人、抵押人在借款合同种约定，如借款人不偿还贷款的，抵押物直接归债权人所有

D.在借款人账户内直接扣款偿债，事后通知借款人

试题答案：C

150、贷款调查岗负责对贷款进行调查，主要包括对贷款申请材料O、完整性、准确性、合规

性、有效性进行核查。（单选题）

A.时效性

B.真实性

C.实在性

D.来源性

试题答案：B

151、建行的“学易贷”贷款产品，贷款担保方式为抵押的，贷款期限最长为（）年（单选题）

A.10

B.5

C.3

D.2

试题答案：B

152、对于一般个体工商户借款申请人，首先需要提供营业执照确认其（）（单选题）

A.经营正常合法

B.还款能力

C.资金实力

D.担保能力

试题答案：A

153、贷款期限在1年以上的，应采取（）还款方法。（多选题）

A.到期一次性清偿本息

B.等额本金

C.等额本息

试题答案：B,C

154、个人消费贷款的抵押人可以是()(多选题)

A.借款人本人

B.借款人配偶

C.借款人父母

D.借款人子女

E.借款人兄弟

试题答案:A,B,C,D

155、以下哪种调查方式是调查人必须使用的()(单选题)

A.与借款申请人面谈

B.电话访谈

C.实地考察

D.通过行内外有关信息系统查询

试题答案：A

156、对于部队服役人员，其收入证明材料主要为()(多选题)

A.单位出具的收入证明

B.至少过去三个月的工资单

C.银行卡或存折对账单

D.住房公积金缴交清单

试题答案：B,C

157、建行现行制度规定抵押方式下的个人消费额度贷款接受以下何种抵押物()(多选题)

A.借款人儿子名下的商品住房

B.借款人配偶名下可上市交易的房改房

C.借款人名下可上市交易的集资房

D.借款人名下的厂房

试题答案：A,B,C

158、关于直贷式贷款的阶段性担保，说法正确是（）（多选题）

A.借款人为省分行级（含）以上VIP优质个人客户，且贷款金额不超过其经审批确认的可用信

用贷款额度的，可免予提供其他担保

B.借款人为总行级（含）以上VIP优质个人客户，可免予提供其他担保

C.借款人信用额度低于贷款额度的，就不足部分提供其他阶段性担保.

D.借款人就不足部分采用自然人担保方式的，其自身信用额度和自然人担保的额度不得高于

200万元，超出200万元部分须提供抵押、质押或担保机构等阶段性担保

E.白金级（含）以上优质楼盘且所在地已实行网上签约的，单笔直贷式个人住房贷款金额不高

于200万元（含）的可免除阶段性担保，超出200万元部分需另行提供阶段性担保

试题答案：A,C,D,E

159、关于直贷式贷款的阶段性担保，说法正确是（）（多选题）

A.借款人为省分行级（含）以上VIP优质个人客户，且贷款金额不超过其经审批确认的可用信

用贷款额度的，可免予提供其他担保

B.借款人为总行级（含）以上VIP优质个人客户，可免予提供其他担保

C.借款人信用额度低于贷款额度的，就不足部分提供其他阶段性担保.

D.借款人就不足部分采用自然人担保方式的，其自身信用额度和自然人担保的额度不得高于

200万元，超出200万元部分须提供抵押、质押或担保机构等阶段性担保

E.白金级（含）以上优质楼盘且所在地己实行网上签约的，单笔直贷式个人住房贷款金额不高

于200万元（含）的可免除阶段性担保，超出200万元部分需另行提供阶段性担保

试题答案：A,C,D,E

160、对于凭网签购房合同放款的，申报档案袋的标签应作什么处理（）（单选题）

A.档案袋放款方式栏贴上“绿色”圆点标签+“红色”带“网”字圆点标签

B.“绿色”圆点标签+“红色”带“三角标志”圆点标签

C.档案袋放款方式栏贴上“白色”圆点标签+档案袋背面说明

D.档案袋放款方式栏贴上“绿色”圆点标签+“红色”

试题答案：B

161、个人再交易住房贷款最长贷款年限为（）（单选题）

A.5年

B.10年

C.20年

D.30年

试题答案：D

162、以下个人住房抵押额度贷款申请人条件表述正确的有（）（多选题）

A.申请人无不良信用记录和不良行为记录

B.申请人及其财产共有人以其自有住房设定最高额抵押

C.自有住房房龄在20年以内

D.以未设定抵押的已有住房作最高额抵押的，住房可不必取得房屋权属证书

E.申请人有按期偿还所有贷款本息的能力

试题答案：A,B.E

163、专业市场/购物商场经营方、产业链核心企业第三方保证，对个人助业贷款的担保额度应纳

入建行对该企业授信额度统筹管理，不得高于其保证限额的（）倍。（单选题）

A.0.65

B.0.7

C.0.75

D.0.8

试题答案：D

164、建行的“学易贷”贷款产品，贷款担保方式为抵押的，贷款期限最长为（）年（单选题）

A.10

B.5

C.3

D.2

试题答案：B

165、“增信保”个人跨境担保业务建亚零售网点客户贷款额度最高可达HKD（）万（或等值美

元）。（单选题）

A.1000

B.2000

C.5000

D.8000

试题答案：B

166、个人住房贷款电子要素审批最高金额是多少（）元（单选题）

A.100万

B.150万

C.300万

D.200万

试题答案：C

167、单一借款人名下个人消费贷款的普通贷款的贷款金额和额度贷款的贷款额度总和最高不超

过（）万元（含），其中，特定优质客户群体最高不超过（）万元（含）。（单选题）

A.100；150

B.150；200

C.200；300

D.200；500

试题答案：B

168、助业贷款的还款方法包括（）o（多选题）

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.到期一次还本付息还款法

D.按月付息分期还本还款法

E.按季还息到期还款法

试题答案:A,B,C,D

169、“财富贷”信用贷款的信用额度最高不超过（）万元（含）。（单选题）

A.50

B.100

C.150

D.200

试题答案：D

170、建行“房易安”房屋交易资金托管业务服务对象包括（）（多选题）

A.政府监管机构

B.房地产经纪机构

C.房地产开发企业的合作机构

D.存量房交易当事人

试题答案：A,B,C,D

171、建行分行认可的直贷式阶段性担保方式具体有（）几种（多选题）

A.质押

B.抵押

C.担保机构担保

D.自然人担保

试题答案：A,B,C,D

172、建行个人贷款的操作流程包括（）«（多选题）

A.贷前咨询和贷款受理

B.贷前调查和贷款审核

C.贷款审批和贷款发放

D.贷后管理

试题答案:A,B,C,D

173、对出现以下情况的个人新建住房贷款，应重点调查（）（多选题）

A.借款申请人对所购买房屋情况不了解

B.申请贷款所购买房屋的价格与该地区同类楼盘价格相比异常

C.同一楼盘出现同一单位多个员工同时购房贷款的

D.楼盘成交量长时间成交低迷，无特殊措施突然大量成交的

E.贷款成数明显偏低的

试题答案：A,B,C,D

174、客户可以申请公积金贷款的是（）。（单选题）

A.购买车位

B.购买商铺

C.购买写字楼

D.购买普通自住房

试题答案：D

175、建行现有可以与直贷式个人住房贷款组合营销的产品有（）»（多选题）

A.个人住房抵押额度贷款

B.“存贷通”增值账户

C.固定利率个人住房贷款

D.“房易安”资金托管

试题答案：A,B,C,D

176、楼盘项目出现以下情况之一时，楼盘停止办理个人住房贷款业务（）（多选题）

A.项目土地出让金不能准时缴交，拖欠地价款

B.对于在建工程项目，开发商转移项目资金挪用于其他项目，致使合作的楼盘项目出现建设资

金缺口

C.合作楼盘出现停工现象

D.将用作住房贷款抵押的房屋重复出售、重复抵押

试题答案：A,B,C,D

177、贷前调查方式主要有（）（多选题）

A.与借款申请人面谈

B.电话访谈

C.实地考察

D.系统信息查询等方式

试题答案：A,B,C,D

178、同一笔贷款的（）不能为同一人。（多选题）

A.贷前调查人员

B.合同签订人员

C.抵押登记人员

D.贷款发放人员

试题答案：A,B,C,D

179、“增信保”个人跨境担保业务抵押率最高不超过抵押物评估价或交易价格（以两者较低者

为准）的（）%»（单选题）

A.40

B.50

C.60

D.70

试题答案：C

180、单户贷款额度的确定应与借款人经营销售规模、资金用途等相匹配，原则上不超过借款人

经营实体年销售额的O%o（单选题）

A.0.3

B.0.4

C.0.5

D.0.7

试题答案：A

181、个人住房抵押额度贷款项下单笔贷款的期限，应该根据贷款用途分别确定，若借款人购买

自用汽车的，最长不超过（）°（单选题）

A.30年

B.10年

C.5年

D.2年

试题答案：C

182、根据二级分支行房金部经理考核办法有关个人贷款资产质量考核的规定，当年新发生不良

贷款，每笔扣O分，基本分扣完为止。（单选题）

A.0.5

B.1

C.1.5

D.2

试题答案：D

183、拍卖成功后，经办机构向借款人收取()以及《授权委托书及承诺书》。(多选题)

A.身份证明文件

B.拍卖成交确认书

C.缴款通知书

D.报纸拍卖公告

E.房地产权证

试题答案：B,C

184、借款人死亡后，其第一顺序继承人为()(单选题)

A.父母、子女、配偶

B.配偶、子女

C.配偶、子女、父母、兄弟姐妹

D.配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母

试题答案：A

185、楼盘准入采用何种方式()(单选题)

A.楼盘核准小组会议

B.会签

C.专职贷款审批人审批

D.省分行审批

试题答案：A

186、个人权利质押贷款期限最长为()年(单选题)

A.1

B.2

C.3

D.5

试题答案：A

187、公积金贷款的风险承担者是（）.（单选题）

A.保险公司

B.房管局

C.银行

D.公积金管理中心

试题答案：D

188、购买以下哪种房屋所申请的贷款是商业用房贷款（）（单选题）

A.商铺

B.住宅

C.车位

D.别墅

试题答案：A

189、建行的“学易贷”，借款人采用信用担保方式时，贷款金额不超过借款人上一年度税后收

入的2倍，或不超过借款人在建行最近三个月日均可支配金融资产（AUM值）的（）％。（单选

题）

A.0.5

B.0.4

C.0.3

D.0.2

试题答案：B

190、建行个人助业贷款可用于（）（多选题）

A.生产

B.经营

C.买建行代销的基金

D.