房屋买卖合同-房产交易协议

房屋买卖合同-房产交易协议本房屋买卖合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日签订：卖方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于卖方愿意出售其拥有的房产，买方愿意购买该房产，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产权属证明：____________________1.6房产共有情况：____________________1.7房产附属设施及设备：____________________第二条房产交易价格2.1双方确认，房产交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2交易价格包括房产本身及其附属设施和设备。第三条付款方式3.1买方应按照以下付款方式进行支付：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。第四条房产过户4.1双方应在签订本合同后____个工作日内共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。4.2过户手续所需的税费按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第五条房产交付5.1卖方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内将房产交付给买方。5.2房产交付时，卖方应保证房产及其附属设施和设备处于正常使用状态。第六条违约责任6.1如卖方违反本合同约定，未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2如买方违反本合同约定，未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：____________________日期：____年____月____日买方（签名/盖章）：____________________日期：____年____月____日请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同-房产交易协议目录一、房屋买卖合同-房产交易协议二、附件1：房产信息三、附件2：付款方式及时间表四、附件3：房产过户流程及费用承担五、附件4：房产交付标准及条件六、附件5：违约责任及解决方式七、附件6：其他约定事项房屋买卖合同-房产交易协议本房屋买卖合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年月日签订：卖方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________买方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________鉴于卖方愿意出售其拥有的房产，买方愿意购买该房产，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产权属证明：____________________1.6房产共有情况：____________________1.7房产附属设施及设备：____________________第二条房产交易价格2.1双方确认，房产交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2交易价格包括房产本身及其附属设施和设备。第三条付款方式3.1买方应按照以下付款方式进行支付：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。第四条房产过户4.1双方应在签订本合同后____个工作日内共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。4.2过户手续所需的税费按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第五条房产交付5.1卖方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内将房产交付给买方。5.2房产交付时，卖方应保证房产及其附属设施和设备处于正常使用状态。第六条违约责任6.1如卖方违反本合同约定，未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2如买方违反本合同约定，未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：____________________日期：2024年月日买方（签名/盖章）：____________________日期：2024年月日附件1：房产信息附件2：付款方式及时间表附件3：房产过户流程及费用承担附件4：房产交付标准及条件附件5：违约责任及解决方式附件6：其他约定事项请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：房产信息2.附件2：付款方式及时间表3.附件3：房产过户流程及费用承担4.附件4：房产交付标准及条件5.附件5：违约责任及解决方式6.附件6：其他约定事项法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权从卖方转移到买方的法律手续，通常在不动产登记机构办理。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.不动产登记：指将房产权利的取得、变更、转移或消灭等事项记载于不动产登记簿上的法律行为。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产信息核实：签订合同前，买方应对房产的权属、位置、面积等信息进行核实，确保房产的真实性和合法性。2.付款方式及时间：双方应明确付款方式和时间，并严格按照合同约定执行，避免因付款问题产生纠纷。3.房产过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，确保过户的顺利进行。4.房产交付：卖方应在约定时间内将房产交付给买方，并保证房产及其附属设施和设备的正常使用状态。5.违约责任：双方应明确违约责任及解决方式，一旦发生违约行为，可按照合同约定进行处理。解决办法：1.对于房产信息核实，买方可以要求卖方提供房产证、土地证等相关证明文件，并进行实地查看。2.对于付款方式及时间，双方可以协商确定合理的付款方式和时间，并在合同中进行明确约定。3.对于房产过户手续，双方应提前了解不动产登记机构的要求和流程，准备好相关材料，共同前往办理。4.对于房产交付，卖方应在交付前对房产进行检查和维护，确保房产的正常使用状态。5.对于违约责任，双方应明确违约金的数额