《公共建筑用能数据与影响因素信息化表述方法标准》

CECS

中国工程建设标准化协会标准

T/CECSXXXX—20XX

公共建筑用能数据与影响因素信息化表述方法标准

InformatizationPresentingStandardforEnergyUseDataandInfluencingFactors

ofPublicBuildingsandSystems

（征求意见稿）

201X-XX-XX发布201X-XX-XX实施

中国工程建设标准化协会发布

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目次

1总则.....................................................................................................................................................................1

2术语.....................................................................................................................................................................2

3用能数据模型及分类定义......................................................................................................................................3

3.1一般规定...................................................................................................................................................................................3

3.2主要用能分项定义................................................................................................................................................................7

3.3系统及设备用能节点定义...............................................................................................................................................11

3.4常用用能关键指标定义....................................................................................................................................................14

4建筑本体空间..........................................................................................................................................................26

4.1空间拓扑结构与使用功能信息.....................................................................................................................................26

4.2围护结构热工性能信息....................................................................................................................................................26

4.3自然通风与无组织渗漏风信息.....................................................................................................................................27

4.4室内环境品质信息.............................................................................................................................................................27

5机电设备分类表述.................................................................................................................................................29

5.1空调系统和设备分类及相对固定信息......................................................................................................................29

5.2空调系统和设备运行信息...............................................................................................................................................31

5.3照明系统和设备相对固定和运行信息......................................................................................................................34

5.4水资源消耗相关系统和设备信息................................................................................................................................35

6人员在室信息表述.................................................................................................................................................36

6.1室内人员密度时间空间分布规律信息......................................................................................................................36

6.2室内人员密度时间空间分布规律影响因素信息...................................................................................................36

附录A固定信息采集表示例...................................................................................................................................38

附录B机电设备系统运行信息采集表示例.........................................................................................................39

本标准用词说明..............................................................................................................................................................41

引用标准名录...................................................................................................................................................................42

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Contents

1Principles...............................................................................................................................................................1

2Terms.....................................................................................................................................................................2

3Energyusedatamodel.......................................................................................................................................3

3.1GeneralRequirement.......................................................................................................................................3

3.2DefinitionsofMajorEnergyEndUsers........................................................................................................7

3.3DefinitionsofEnergyUsedbySystemsandEquipment..........................................................................11

3.4DefinitionsofFrequentlyUsedKPI.............................................................................................................14

4Informationrelatedtoarchitectural,spatial,envelopsandindoorenvironment................................26

4.1Buildingarchitectural,spatial,topologicalandfunctionalinformation....................................................26

4.2BuildingEnvelopsandrelatedthermalperformance.................................................................................26

4.3Naturalventilationandunexpectedinfiltrations.......................................................................................27

4.4IndoorEnvironmentalQuality.....................................................................................................................27

5InformationrelatedtoMEPsystemsandequipment................................................................................29

5.1ClassificationandFixedInformationofHVACsystemsandequipment.................................................29

5.2ContinuouslyoperationalinformationofHVACSystemsandequipment.............................................31

5.3FixedandOperationalinformationoflightingsystemsandequipment................................................34

5.4FixedandOperationalinformationofwatersupplyanddrainageSystemsinpublicbuildings..........35

6Occupantsinformationrelatedtoenergyuse............................................................................................36

6.1Regularityandintensityinformationofoccupantsinsidebuildingsspatiallyandtemporally.............36

6.2Influencingfactorsofoccupantsregularityandintensityinsidebuildings............................................36

AppendixA:DemoofFixedInformationgathering...........................................................................................38

AppendixB:DemoofOperationalInformationofMEPsystemsandequipment......................................39

NotesofWordinginthisstandard......................................................................................................................41

ListsofCitation........................................................................................................................................................42

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1总则

1.0.1为了在大数据发展背景下，将各类公共建筑用能数据及其影响因素在信息化过程中

的表述方法进行标准化，推动公共建筑节能运行、提升能效，并基于标准化的数据信息实

现建筑智慧运维管理，制定本标准。

1.0.2本标准适用于办公建筑、饭店建筑、商场建筑的用能数据及其影响因素标准化表达，

其它公共建筑可参照本标准执行。

1.0.3本标准适用于公共建筑能量系统用能数据及影响因素公共建筑用能数据采集、数据

统计与发布报告等信息化工作，以及利用数据技术开展节能潜力分析和节能效果评估等信

息化应用工作。

1.0.4公共建筑用能数据与影响因素信息化表述除应符合本标准的规定外，尚应符合国家

现行有关标准的规定。。

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2术语

2.0.1建筑能耗远程监测系统remotemonitoringsystemofbuildingenergyconsumption

通过对建筑安装分类、分项能耗计量装置，采用远程传输等手段实时采集能耗数据，

实现建筑能耗在线监测和动态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。

2.0.2建筑楼宇自动化系统buildingautomationsystem(BAS)

将建筑设备采用传感器、执行器、控制器、人机界面、数据库、通信网络、管线及辅

助设施等连接起来，并配有软件进行监视和控制的综合系统。简称监控系统。

2.0.3用能关键性能指标KPI（KeyPerformanceIndex）

反映用能强度或能源利用水平的指标，形式主要有两类：一是用能数据表示模型中某

节点的用能量，除以建筑中该用能节点对应的服务量，如建筑面积、平均实际在室人数、

平均实际入住客房数、平均实际客流量；二是机电能源系统和设备产出量，如制备的冷量

或热量、输送的冷量或热量、输送的风量，除以对应的输入能量，如电力、燃料实物量或

热值。

2.0.4室内环境品质参数IEQ(IndoorEnvironmentQuality)

室内环境品质参数主要指温度、湿度、二氧化碳浓度、PM2.5浓度参数的指标值，除上

述主要参数外，还包括照度、风速、噪声、洁净空气量及稀释倍数相关参数。

2.0.5室外环境品质参数OEQ(OndoorEnvironmentQuality)

室外环境品质参数主要指温度、湿度、二氧化碳浓度、PM2.5浓度参数的指标值。

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3用能数据模型及分类定义

3.1一般规定

3.1.1公共建筑用能数据表示模型应按用能分类表示为包括多个层级用能节点、面向对象

的树状模型，模型中各个层级用能节点应通过公共建筑能耗远程监测系统或用能审计等手

段，采集得到运行阶段的具体数值，并按本标准表示和存储原始用能数据。

【条文说明】

对于不同类型公共建筑，多个层级的用能数据表示模型结构是统一的，如下图所示。

对于不同类型公共建筑，模型中的用能节点分类和定义有所不同。

图3.1.1公共建筑用能表示模型示意图

3.1.2公共建筑用能数据表示模型的第1层级用能节点应为公共建筑在运行阶段从建筑用

能系统边界以外输入的全部能源和水资源，并应符合下列规定：

1应包括电、水、燃气（天然气、液化石油气和人工煤气）、煤、汽油、煤油、柴油

等能源；

2应包括建筑用能系统边界以外输入的冷热量；

3在建筑范围内（包括屋顶、立面、以及建筑规划红线以内空间）安装的可再生能

源发电装置所生产的电量应单独计量，建筑总用电量为上述可再生能源发电装置产生并自

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用的电量与从电网外购电量之和。

4应全部采集存储。

【条文说明】

第1层级用能节点的具体用能数值，均可通过计量获得，或者从能源缴费账单中获得，

应采集和计量其能源实物量。如有从该建筑用能系统边界以外输入的能源，经由该建筑用

能系统转供后输出给其他建筑使用，则应将转供的能源消耗量从中扣除。

3.1.3公共建筑用能数据表示模型的第2层级用能节点应为公共建筑及其机电能源系统在

使用过程中消耗的冷量和热量，并应全部采集存储。

【条文说明】

公共建筑运行过程中的冷量和热量，可以由第1层级的电力或燃料经由机电能源系统

和设备（如冷水机组、锅炉、热泵等）获得，也可以由公共建筑外部的能源系统输入，冷

量和热量的用能数据不能与第1层级的用能数据直接相加，需根据机电能源系统的具体形

式确定与第1层级用能节点的关系。如果公共建筑采用分体式空调器或多联机系统直接向

室内送冷风（夏季）或热风（冬季），则第2层级用能节点的冷量和热量数据可参考基于

“广义压缩机”能量平衡法的非侵入式冷热量测量方法。

公共建筑运行过程中消耗的冷量和热量，既包括用于室内环境控制的空调系统冷热量，

也包括信息机房冷却、生活热水、洗衣房用蒸汽、恒温泳池加热等用于设备或局部特定功

能空间的冷热量。其中冷量通常以冷水为媒介，热量通常以热水或蒸汽为媒介。

3.1.4公共建筑用能数据表示模型的第3层级用能节点应为公共建筑在使用过程中机电能

源系统和设备作为能源终端用户（EndUsers）在使用过程中所消耗的能源，并应符合下

列规定：

1应包括供冷用能、供暖用能，生活热水用能，以及照明用电、插座用电、风机用

电、电梯用电、变压器电量损耗，以及特定功能设备用电（如信息机房设备）、其他设备

用电（如给排水泵、消防排烟风机、BA系统机房等）和其他设备用能（如厨房餐饮炊事

用能等）。

2应全部采集存储。

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【条文说明】

第3层级用能节点与建筑功能、类型有关，本标准给出各类公共建筑最常见的用能分

项定义，在实际工程中应根据公共建筑的实际机电能源系统和用能状况，对于确有该项的

用能数据，全部进行采集存储。不同类型公共建筑第3层级用能节点有所不同，将在本标

准第3.2节至3.4节中定义。

3.1.5公共建筑用能数据表示模型的第4层级用能节点应按机电能源系统和设备形式细分，

并应符合下列规定：

1应包括暖通空调系统冷站和热站及其主要设备的电耗、末端主要设备电耗，生活

热水制备用能、输送设备电耗，照明电耗和办公设备电耗按公共区、租户区划分的电耗等；

2宜包括公共建筑除暖通空调系统之外仍然消耗的大量冷量和热量，如信息机房连

续冷却耗冷量、冷冻冷藏设备冷凝排热耗冷量、生活热水主要终端用户如客房生活热水耗

热、集中洗浴和洗衣消毒耗热量等；

3应全部采集存储。

【条文说明】

第4层级用能节点与建筑的机电能源系统和设备形有关，本标准给出最常见的机电能

源系统和设备重要用能分项定义，在实际工程中应根据公共建筑的实际机电能源系统和用

能状况，对于确有该项的用能数据，全部进行采集存储。将在本标准第3.5节中定义。

3.1.6公共建筑用能表示模型中用能节点数据可采用自动采集方式与人工手动采集方式，

并应符合下列规定：

1用能数据采集和记录的频率不应低于1次/15min；

2应采集和记录能源消耗量的累积值，宜采集和记录能源消耗量的瞬时值；

3用能数据的存储可按不同时间颗粒度（周期）进行，包括小时、日历日或连续24

小时、日历月或连续30个日历日、日历年或连续12个日历月。

3.1.7各类公共建筑、不同形式电能源系统和设备，宜针对用能数据表示模型中各用能节

点分别设定用能关键性能指标KPI（KeyPerformanceIndex）。

【条文说明】

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从用能数据计算出KPI的具体数值，作为该用能节点数据标准化后，与其他建筑或系

统进行对标分析或用能影响因素建模分析时使用。KPI作为反映用能强度或能源利用水平

的指标，形式主要有两类：一是用能数据表示模型中某节点的用能量，除以公共建筑中该

用能节点对应的服务量，如建筑面积、平均实际在室人数、平均实际入住客房数、平均实

际客流量等；二是机电能源系统和设备产出量，如制备的冷量或热量、输送的冷量或热量、

输送的风量等，除以对应的输入能量，如电力、燃料实物量或热值。用能节点对应的服务

量，可通过对公共建筑使用情况的调研获得。

3.1.8公共建筑用能关键性能指标KPI宜根据用能数据的时间颗粒度表示。

【条文说明】

用时间颗粒度内的累积值或平均值表示，也可以按某一时刻的瞬时值表示。常用的KPI

单位为：千瓦时每平米每年（kWh/m2·a），千瓦时每平米每月（kWh/m2·m），瓦时每平

米每日（Wh/m2·d），瓦时每平米每小时（Wh/m2·h），瞬时值瓦每平米（W/m2）表示。

冷量和热量关键性能指标可按吉焦GJ、或兆焦MJ表示，也可按kWhC或kWhH表示。

3.1.9可再生能源利用应符合下列规定：

1安装在建筑中“自发自用”的可再生能源发电装置所产生的电量应计量，并应在

第3层级的用能节点中表示；

2利用可再生能源向建筑物提供的热量或冷量可不进行计量，但在上述利用过程中

水泵、风机、防冻或辅助加热设备等消耗的电力、天然气、水资源应进行计量，并应在第

4层级的用能节点中表示。

【条文说明】

可再生能源发电装置包括太阳能光伏发电装置，风力发电装置等。利用可再生能源向

建筑物提供热量或冷量的方式很多，且不易计量，因此不要求计量；但太阳能热水或太阳

能供热系统，地道风供冷、冷却塔供冷、浅层地埋管换热器供冷等系统在运行过程中的水

泵、风机等需要耗电，防冻或辅助加热需要消耗电力或燃料，均应当计量并明确表示出对

应设备的用能数据。

3.1.10向其他建筑转供能源或转换为多种能源形式输出给其他建筑时，应符合下列规定：

1由安装在建筑中的机电能源系统向其他建筑物转供电量、冷热量或水量时，应将

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转供能量计量并应将用能数据在对应的第1层级和第2层级的用能节点中扣除；

2建筑中安装有冷热电联供系统，并向其他建筑物供应电量、冷热量时，宜按现行

国家标准《民用建筑能耗分类及表示方法》GB/T34913的有关规定进行分摊核算后扣除。

3.2主要用能分项定义

3.2.1供冷用能指为建筑空间提供冷量（包括除湿），以达到适宜的室内温湿度环境要求

而消耗的能量。应包括制冷除湿设备、循环水泵、冷源侧辅助设备（如冷却塔、冷却水泵）

和末端输送设备（如空调箱、风机盘管）等的用能。可根据供冷系统形式，定义供冷用能

下的第4级节点。

【条文说明】

如采用燃气直燃型吸收式冷水机组，则供冷用能应包括该设备的燃气用量；如采用电

驱动压缩式冷水机组，则供冷用能应包括该设备的用电量。

3.2.2供暖用能指为建筑空间提供热量（包括加湿），以达到适宜的室内温湿度环境而消

耗的能量。应包括制热设备、循环水泵、热源侧辅助设备（如热网换热水泵）和末端输送

设备（如空调箱、新风机）等的用能。可根据供暖系统形式，定义供暖用能下的第4级节

点。

3.2.3生活热水用能指为建筑终端用户提供洗浴、盥洗、洗衣、泳池等各类生活热水而消

耗的能量。应包括输送生活热水所消耗的循环泵用能；不应包括与生活冷水共用的加压泵

的用能；可根据生活热水系统形式和生活热水的终端用户，定义生活热水用能下的第4级

节点。

3.2.4照明用电指为满足建筑内人员对光环境的需求，建筑照明灯具及其附件（如镇流器

等）使用的电量。可依据照明灯具所处位置和功能的不同分为室内照明用电和室外（景观）

照明用电。室内照明用电可根据管理者不同分为租户照明用电和公区照明用电等第4级用

能节点。

3.2.5办公设备用电指建筑内从插座取电的各类设备（如计算机、打印机、饮水机、电冰

箱、电视机等）的用电。办公设备用电可根据责任者不同，分为租户插座用电和公区插座

用电等第4级用能节点，详见本标准第3.5节。

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3.2.6通排风机用电指建筑内机械通风换气和循环用风机使用的电量，应包括集中设置的

新风送风机、热回收所需送风机和排风机、厕所排风机、车库通风机、设备机房送排风机

等通排风机等设备消耗的电力。

【条文说明】

厨房排油烟风机电耗因与厨房炊事过程能源消耗更密切相关，因此电耗不在此项计入。

新风送风机和热回收所需送风机和排风机，应计入此项。通排风机用电对应的第4级节点

为新风机用电和通风排风机用电。

3.2.7电梯用电指建筑电梯及其配套设备（包括电梯照明和空调、电梯机房的通风机和空

调器等）使用的电量。

【条文说明】

通常电梯设备的配电不仅包括电梯电机，也包括电梯用的风机、空调、照明等。此处

电梯用电是对建筑中轿厢式直梯、电动扶梯、自动人行步道等不同形式，以及客梯、货梯、

消防电梯等不同功能电梯用电量的统称。

3.2.8炊事用能指建筑内炊事过程及炊事环境通风排油烟和油烟处理装置等使用的能量，

应包括厨房炊事设备加热食物或食材使用燃料消耗量或电量、厨房通风排烟和油烟处理设

备等消耗的电量、厨房冷冻冷藏设备所消耗的电量。

【条文说明】

厨房炊事用能对应第4级节点。

3.2.9信息机房用电指建筑内集中设置的信息中心、通讯基站等机房内的设备和相应的空

调系统使用的电量。

3.2.10其他专用设备用电指建筑内各种提供专门功能设备（如给排水泵、自动门、防火

设备等）等不属于以上各类用能的专用设备使用的电量。

3.2.11变压器电量损耗指建筑设备配电变压器的空载损耗与负载损耗电量的总和。

【条文说明】

通常变压器损耗可以根据变压器运行过程中，高压侧的总进线电量与变压器低压侧出

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线电量差值计算得出。

3.2.12可再生能源发电量指建筑内安装的可再生能源发电装置利用太阳能或风能的实际

发电量。

【条文说明】

公共建筑中电耗较高，可安装光伏或风力发电等装置的条件有限，目前公共建筑中安

装的可再生能源发电装置所发电量全部为本建筑所使用，即“自发自用”。

3.2.13宾馆饭店建筑特殊用能分项定义应符合下列规定：

1宾馆饭店非供暖蒸汽用能指为满足建筑内洗衣、消毒、餐饮等蒸汽需求而消耗的

能量，通常为燃料实物量或热量。可根据蒸汽系统形式以及蒸汽终端用户，定义非采暖蒸

汽系统用能下的第4级节点。

2宾馆饭店客房设备用电指饭店建筑客房内各种电器设备使用的电量。

3.2.14办公建筑和商场建筑特殊用能分项定义应符合下列规定：

1租户用电指商场建筑内由租户使用、单独计量并承担费用的用电量；

2业主承担用电指商场建筑内除租户用能之外的用电量，通常由业主承担，等于建

筑总用电减去租区用电。

【条文说明】

严格意义上说，本条所给出的用能分项与3.2节其他条款给出定义的各用能分项不属

于同一范畴，3.2节其他条款给出的定义均为“基于物理”的定义，本条款是基于实际商

场建筑最常用的“管理模式”给出的定义，便于本标准的实际应用与推广。

3.2.15不同类型公共建筑用能数据表示模型应统一按本标准第3.1.1条要求表示，不同类

型公共建筑用能表示模型示意图第3层级和第4层级应符合下列规定：

1办公建筑用能数据表示模型应按图3.2.15-1表示；

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图3.2.15-1办公建筑用能表示模型示意图

2宾馆饭店建筑用能数据表示模型应按图3.2.15-2表示；

图3.2.15-2宾馆饭店建筑用能表示模型

3商场建筑用能数据表示模型应按图3.2.15-3表示。

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图3.2.15-3商场建筑用能表示模型

3.3系统及设备用能节点定义

3.3.1公共建筑常用机电能源系统及其设备用能，主要指办公建筑、饭店建筑、商场建筑

能耗表示模型中常用的机电能源系统及其设备用能。

3.3.2集中式或半集中式空调（供冷）系统和设备用能应包括冷站设备用能和末端输送设

备（如空调箱、新风机等）用电。其中冷站设备用能和空调末端输送设备用电应符合下列

规定：

1冷水机组用能指电驱动冷水机组的压缩机用电量，或吸收式冷水机组消耗的燃料

或热量（通常为天然气、燃油或蒸汽）；

2冷却侧循环泵与风机用电指辅助冷水机组冷却侧散热设备的用电量，应包括冷却

水循环泵和冷却塔风机用电、地源/水源热泵制冷工况运行时的地源换热器或水源侧循环

泵用电、风冷冷水机组的风机用电、冷水机组不开机且采用冷却塔或地埋管换热器实现“免

费冷却”时的冷却侧循环泵及风机电耗等；

3冷源设备用能：指上述冷水机组用能和冷却侧循环泵与风机用电量之和；

【条文说明】

便于各种形式冷源设备之间对比，对于风冷机组，此项为制冷压缩机和散热风扇电耗

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之和，即风冷机组通常所称的“室外机电耗”。

4冷冻水循环泵用电指冷水机组运行过程中冷冻水侧各种功能循环泵用电量之和，应

包括一级泵和多级泵系统中的冷冻水循环泵用电、换热器一二次侧的冷冻水循环泵用电、

蓄冷系统中的蓄冷循环泵和释冷循环泵用电等；

5冷站设备用能指冷站中冷源设备用能和冷冻水循环泵用电之和；

6空调箱风机（供冷）用电指组合式空调机组供冷过程中用于空气循环的各种风机用

电量，应包括单风机空调系统中的送风机用电量、双风机系统中的送风机和回风机（或排

风机）用电量。

【条文说明】

对于风机盘管用电，由于数量多、单体功率小、计量不易，因此风机盘管电耗在没有

条件进行计量的情况下，可暂不计入。

3.3.3集中式或半集中式空调（供热）系统和设备用能应包括冷站设备用能和末端输送设

备（如空调箱、新风机等）用电。其中冷站设备用能、空调末端输送设备用电应符合下列

规定：

1锅炉用能指锅炉（燃气，燃油，燃煤等）供热所消耗的燃料（通常为天然气、燃油

或燃煤），或吸收式冷水机组按供暖工况运行时消耗的燃料或热量（通常为天然气或燃油）；

2电驱动热泵热源用电指电驱动热泵机组压缩机用电量，热源侧取热循环泵、风机用

电量之和，应包括地源/水源热泵制冷工况运行时的地源换热器或水源侧循环泵用电、风

冷热泵/空气源热泵机组的风机用电等（包括除霜用电量）、热源塔循环泵与风机电耗（包

括溶液再生用电）等；

3热水循环泵用电指供热时建筑内各种热水循环泵用电量之和，应包括一级泵和多级

泵系统中热水循环泵用电、换热器一二次侧的热水循环泵用电、蓄热系统中的蓄热循环泵

和放热循环泵用电等；

4空调箱风机（供热）用电指组合式空调机组供热过程中用于空气循环的各种风机用

电量，应包括单风机空调系统中的送风机用电量、双风机系统中的送风机和回风机（或排

风机）用电量。

【条文说明】

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对于风机盘管用电，由于数量多、单体功率小、计量不易，因此风机盘管电耗在没有

条件进行计量的情况下，可暂不计入。

3.3.4风机电耗相关设备用能定义应符合下列规定：

1新风机用电指新风机组从室外抽取新鲜的空气经过除尘、除湿（或加湿）、降温（或

升温）等处理后送到室内过程中风机的用电；

2带热回收新风机组用电指新风机和排风机的用电，其回收冷热量指带有热回收装置

的新风机组新风侧回收得到的热量或冷量。其中，回收得到的热量或冷量宜通过带热回收

新风机组自控系统测量新风进出热回收装置的焓值以及风量获得；

3送风和排风机用电指建筑物中各种通风用（设备机房通风、后勤通道通风、车库排

风、厕所排风、消防排风等）的送风机和排风机的风机用电。

3.3.5生活热水系统与设备用能及终端用能定义应符合下列规定：

1生活热水制热设备用能指制备生活热水热源设备的用能，应包括锅炉所消耗的燃料

或热泵机组消耗的电力；

2生活热水循环水泵用电指用于生活热水在系统中循环、保障热水连续供应时水泵的

用电量；

3宾馆饭店建筑中的各种功能热水用热指宾馆饭店建筑中各种生活热水终端用户的

用热量，应包括客房生活热水用热、后勤生活热水用热、洗衣生活热水用热、游泳池等康

体设施生活热水用热以及厨房生活热水用热等；

4宾馆饭店建筑中除供暖外蒸汽用能指宾馆饭店建筑中除供暖之外各种蒸汽终端用

户的蒸汽用量，主要包括洗衣蒸汽用量和厨房蒸汽用量；

5宾馆饭店建筑生活热水系统总散热损失量指宾馆饭店建筑生活热水系统和除供暖

外蒸汽系统，在热量制备、转换、输送、循环待用等各环节向周围环境散热，以及未回收

冷凝水等导致的热量损失；

6热水系统补水量指宾馆饭店建筑生活热水系统和蒸汽系统的终端用户消耗水量后

必须向制热设备补充的水量。

【条文说明】

热水系统补水量是校核饭店建筑生活热水系统用能合理与否的重要数据，在之前的用

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能计量检测系统中常被忽视。

3.3.6照明和插座用电相关用能定义应符合下列规定：

1公区照明和插座用电指公共建筑中公共区域和提供公共服务的照明设备、以及从插

座取电的各种设备用电，应包括公区照明用电、室外景观照明及LED显示屏用电、后勤区

域及设备机房照明用电等；

2租户照明和插座用电指公共建筑中位于租户区域、由租户使用并承担电费的照明用

电以及从插座取电的各种设备用电。

3.3.7餐饮炊事相关用能定义应符合下列规定：

1餐饮炊事加热食物用能指公共建筑中厨房炊事部门加热食物过程中的用能，应包括

燃料和电力；

2厨房冷冻冷藏设备用电指公共建筑中厨房炊事部门用的冷冻冷藏设备用电；

3厨房通风排油烟风机和油烟处理设备用电指公共建筑中厨房炊事部门厨房通风排

烟、排油烟用的风机用电、油烟净化处理设备用电等；

4厨房补风风机用电及补风预冷加热用能指公共建筑中厨房炊事部门厨房补风过程

中补风机用电及冬季为补风加热而消耗的热量。

3.3.8信息机房相关用能定义应符合下列规定：

1信息机房设备用电指信息机房内主要功能设备，如计算机、交换机、服务器等设备

用电；

2信息机房空调冷却用电指专为信息机房设备提供冷却服务的的空调设备用电。

3.4常用用能关键指标定义

3.4.1公共建筑第1级用能节点常用用能关键指标应符合下列规定：

1单位建筑面积电耗指标指建筑物总耗电量与建筑面积的比值，又称单位面积用电强

度，应按下式计算：

单位面积用电强度（㎡）

建筑物总耗电量

𝑘ℎ/（）

建筑面积㎡

𝑘ℎ

=3.4.1−1

2单位服务人数电耗指标指建筑物总耗电量与公共建筑服务人员数量的比值，并应符

14

T/CECSXXXX—XXXX

合下列规定：

1）办公建筑的单位常在人数用电强度，指办公建筑总耗电量与实际在室人数的比

值，应按下式计算：

单位常在人数用电强度百人

建筑物总耗电量𝑘ℎ/

（）

实际在室人数百人

𝑘ℎ

=3.4.1−2

2）宾馆饭店建筑的单位客房用电强度，指饭店建筑总耗电量与实际入住客房数的

比值，应按下式计算：

单位客房用电强度间

建筑物总耗电�量�ℎ/

（）

实际入住客房数间

𝑘ℎ

=3.4.1−3

【条文说明】

宾馆饭店的实际入住客房数，即实际销售客房数，等于实际入住率乘以客房数。

3）商场建筑的单位客流量用电强度，指商场建筑总耗电量与同一时期实际客流量

的比值，应按下式计算：

单位客流量用电强度（百人）

建筑物总耗电量

𝑘ℎ/（）

实际客流量百人

𝑘ℎ

=3.4.1−4

3单位建筑面积耗气量指标指建筑物总耗气量与建筑面积的比值，又称单位面积用气

强度，应按下式计算：

单位面积用气强度（㎡）

建筑物总耗气量3

�𝑁/（）

建筑面积㎡3

�𝑁

=3.4.1−5

4单位服务人数耗水量指标指建筑物总耗水量与公共建筑服务人员数量的比值，并

应符合下列规定：

1）办公建筑的单位常在人数用水强度，指建筑物总耗水量与办公建筑实际在室人

数的比值，应按下式计算：

15

T/CECSXXXX—XXXX

单位常在人数用水强度（百人）

建筑物总用水量3

�/（）

实际在室人数百人3

�

=3.4.1−6

2）饭店建筑单位客房用水强度，指建筑物总耗水量与实际入住客房数的比值，应

按下式计算：

单位客房用水强度（间）

建筑物总用水量3

�/（）

实际入住客房数间3

�

=3.4.1−7

3）商场建筑单位客流量用水强度，指建筑物总耗水量与商场建筑实际客流量人数

的比值，应按下式计算：

单位客流量用水强度（百人）

建筑物总用水量3

�/（）

实际客流量人数百人3

�

=3.4.1−8

3.4.2公共建筑第2级用能节点常用用能关键指标应符合下列规定：

1单位建筑面积耗冷量指标指建筑物空调系统总耗冷量与建筑面积的比值，又称单

位面积耗冷强度，通常为一个供冷季的累积值，应按下式计算：

单位面积耗冷强度（㎡）

建筑物总耗冷量��/

（）

建筑面积㎡

��

=3.4.2−1

【条文说明】

单位建筑面积耗冷量指标通常根据集中式或半集中式空调系统冷冻站的运行记录数

据计算得到，可用冷量表直接计量得到，也可由空调系统供往建筑物的总供水温度、总回

水温度和总冷水流量计量和计算得到。对于采用分散式空调（供冷）系统（如分体空调机、

多联机等），可参考“广义压缩机法”等测量。

2单位建筑面积耗热量指标指建筑物供热系统总耗热量与建筑面积的比值，又称单

位面积耗热强度，通常为一个供暖季的累积值，应按下式计算：

16

T/CECSXXXX—XXXX

单位面积耗热强度（㎡）

建筑物总耗热量��/

（）

建筑面积㎡

��

【条文说明】=3.4.2−2

可按不同时间颗粒度统计。这一指标通常根据集中式或半集中式供热系统热站的运行

记录数据计算得到，可用热量表直接计量得到，也可由供热系统供往建筑物的总供温度度、

总回温度度和总热水流量计量和计算得到，或计量蒸汽量获得。对于采用分散式的空气-

空气热泵系统（如热泵型分体空调机），或分散小型燃气锅炉，这个指标难以获得。

3.4.3公共建筑第3级用能节点常用用能关键指标应符合下列规定：

1单位建筑面积供冷用能指标指空调系统供冷工况下系统用能总量与建筑面积的比

值，通常为一个供冷季的累积值，应符合下列规定：

1）对于采用电制冷方式的空调系统，包括空调系统冷源电耗、空调水泵输送电耗、

空调风机电耗等，称为单位面积供冷电耗强度，应按下式计算：

单位面积供冷电耗（㎡）

空调系统供冷用电总量

𝑘ℎ/（）

建筑面积㎡

𝑘ℎ

=3.4.3−1

2）对于采用吸收式制冷机供冷的建筑，除了单位面积供冷电耗（包括冷却泵、冷

却塔风机、及冷水泵和空调风机电耗）外，还应包括单位面积供冷耗气量，即吸收式制冷

机消耗的燃料（通常为天然气，如遇采用燃油或蒸汽吸收式制冷机的系统，则按实际消耗

燃料或热量确定该指标的单位），应按下式计算：

单位面积供冷耗气量（㎡）

空调系统供3冷用气总量

�𝑁/（）

建筑面积㎡3

�𝑁

=3.4.3−2

2单位建筑面积供暖用能指标指供暖系统用能总量与建筑面积的比值，通常为一个

供暖季的累积值，应包括热源用能指标和输送电耗指标，并应符合下列规定：

1）对于采用自备燃气锅炉供热的供暖系统，应按下式计算：

17

T/CECSXXXX—XXXX

单位面积供暖耗气量（㎡）

供暖用气总量3

�𝑁/（）

建筑面积㎡3

�𝑁

=3.4.3−3

2）对于采用热泵供热的供暖系统，应按下式计算：

单位面积供暖热源电耗（㎡）

供暖系统热源供热用电总量

𝑘ℎ/（）

建筑面积㎡

𝑘ℎ

=3.4.3−4

单位面积供暖输送电耗（㎡）

供暖系统输送用电总量

𝑘ℎ/（）

建筑面积㎡

𝑘ℎ

=3.4.3−5

【条文说明】

热源用能指标指热源制热过程中消耗燃料、电量（热泵）与建筑面积的比值；输送电

耗指标指热量在建筑中输送过程所消耗的水泵、风机电耗与建筑面积的比值。

3单位建筑面积照明用电指标指照明用电总量与建筑面积的比