2023-2024学年高中政治统编版选择性必修二2-1保障各类物权课件（34张）

2.1保障各类物权第二课依法有效保护财产权课标要求与核心素养课标要求1.列举物权法法德基本原则和物权的主要类型2.懂得维护物权的途径核心素养政治认同:通过对财产制度的学习，增强保护国家、集体和合法私有财产的意识。科学精神:增强民法意识，善学法、善用法，通过对现实案例的分析和研究，认识到如何合法保护自身财产，明晰物权的取得方式，增强科学精神。法治意识:能够运用财产权的有关法律知识，依法有效保护合法财产，远离侵权行为。公共参与:了解民法典关于各类物权的相关规定，能够运用民法典的相关知识，理清生活中的各类物权。自学指导

1.什么是财产制度？2.什么是财产权？财产权的具体内容是什么？保护财产权的意义是什么？法律规定如何保护财产权？3.什么是物权？物的种类有哪些？保护物权的基本原则有哪些？4.什么是所有权？所有权的种类有哪些？它取得的方式是什么？动产和不动产的取得方式一样吗？5.什么是共有财产？举例说明6.什么是他物权？他物权的种类是什么？什么是用益物权？什么是担保物权？7.什么是土地承包经营权？什么是宅基地使用权？什么是建设用地使用权？8.担保物权包括什么？什么是抵押权？什么是质权？定分止争——所有权1物尽其用——他物权2目录CONTENTS

材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。Q：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？案例分析野地里的兔子市场上的兔子

“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。1Part定分止争——所有权一、定分止争——所有权1、财产制度财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。2、财产权物权、合同、知识产权相关法律制度，是我国主要的财产制度。（1）含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。狭义财产权指的是物权【14页相关链接】数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围情景：《中华人民共和国民法典》的“物权编”，引起了某小区群众的热议。下面是其中的部分观点:结合上述群众的热议，谈谈你对保护财产权的意义。“物权编”的直接作用就是明确物的归属，定分止争。我要投入更多资金到自己的生意中去，大干一场!企业老板老王:财产权可不仅仅有“物权”，还包括债权、知识产权等。我的业务主要是关于物权的，有关“物权”的问题可以随时问我哦!科研人员小刘:“物权编”是对劳动、知识、人才、创造的尊重，我要用自己的专利创办一家公司，为科技强国作出更多贡献!国企高管张总:“物权编”对“国家所有权和集体所有权”做出了专门规定，有利于防止公有资产的流失，促进其保值增值!专职律师赵叔:有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。（2）意义思考：我国如何保护财产权？（3）财产权的法律保护我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。社会主义的公共财产神圣不可侵犯，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。≠赔偿3、物权

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，物权是最基本的财产权。（1）含义：（3）分类（2）物权的基本原则所有权（自物权）他物权（包括用益物权和担保物权）物包括不动产（如土地及房屋、林木等附着物等）与动产（如存折、书籍、床、汽车等）（P13名词点击）①物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。②物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。不受干涉

是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（所有权是包括占有、使用、收益和处分在内的完整权利体系。）占有是指对财产的实际管领或控制老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制使用是指权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值老王将此套房装修后自住或出租收益是指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益。收益通常与使用相联系，但是处分财产也可以带来收益。收益也包括孳息，分为天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果树结果等属于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金属于法定孳息老王收取出租房屋的租金处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置（处分权一般由所有权人行使。但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货物，如果发生紧急情况，承运人也是可以依法进行处分的。）老王将此房出售、出租、抵押、赠与等（1）含义：4.所有权2022年3月，小宋将自己名下的一套房产出租后获得的20000元人民币租金，全部无偿捐给某基金会进行疫情防控。这是小宋在行使对自己财产的（

）①占有权②使用权③收益权④处分权A.①②B.③④C.②③D.①④B（2）所有权分类（按主体不同）

国家所有(全民所有)（如城市土地、文物、河流、矿藏等）集体所有（如农村土地、农田水利设施等）私人所有（房子、车子等）注：除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。如：森林、矿山、河流如：农村土地（3）所有权的取得方式①不动产所有权的取得方式：不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。注：不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形：a、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。b、依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力。c、因继承取得不动产所有权的，自继承开始时（即被继承人死亡时）发生效力。登记思考：所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。

这种观点对吗？②动产所有权的取得方式：对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但对于价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。（价值较大的动产：登记）如果未经登记，不得对抗善意第三人。交付动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。拓展：善意取得制度与善意第三人1、善意取得：无处分权人/出让人（B）将他人（A）动产或者不动产转让给第三人（C），如果第三人/受让人（C）在取得该财产时系出于善意且符合其他条件（在不知情情况下，合法交易并支付相应价格），即取得该财产的所有权。原所有权人（A）不得要求第三人（受让人C）返还财产，而只能要求转让人（占有人B）赔偿损失。注意：善意取得的条件：①标的物（即用来交易的物）必须是依法可以流通的不动产或者动产。（注意：遗失物，赃物、埋藏物，失散的动物或法律禁止流通物等不适合善意取得制度。）②出让人无处分权，但目前又占有该财产。③受让人受让财产时须为善意（不知情，即受让人（第三人）对于无权处分人无权处分的事实不知情。）

④受让人须支付合理的价格(以市场价为参考标准)。⑤转让的动产或不动产依照法律规定已经交付或者登记

2、善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。【案例】甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中就属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。

【案例一】小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。问：谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？①《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。②本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。丁某先出售（已付钱）先行入住刘某王某过户登记后出售案例分析【案例二】陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。

小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。以案释法①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。【2022年山东卷】刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是①汪某无权要求李某赔偿自己的损失②汪某可主张李某未获得该房屋所有权③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力A①③B①④C②③D②④不动产所有权的取得应当依照法律登记，李某拥有该房屋的所有权；遗产继承人不仅可以获得被继承人的遗产，还需要承担被继承人未偿还的债务；经人民法院依法确认有效的调解协议，具有强制执行力。p83A（4）所有权的共有关系

①含义：②形式：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆多个权利主体对同一物共同享有所有权a.每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）b.几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）2Part物尽其用——他物权第一节

保障各类物权1、他物权所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权。用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。二物尽其用—他物权(1)含义：(2)实质：(3)意义：2、用益物权——使用价值【温馨提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：只能依法享有占有、使用和收益，不能处分，用益物权主要是与土地有关。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。二物尽其用—他物权（1）含义：（2）主要内容：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。（30年并可延长）（有期限）A、土地承包经营权①地位：是农民的一项重要的财产权。②为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。③如何维护：(3)用益物权的内容

党的十九大报告指出：“保持土地承包关系稳定并长久不变。第二轮土地承包到期后再延长30年。”为完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权（不是流转土地承包权）。这将有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。十九大有关农村土地的规定相关链接例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。

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即“三权分置”

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施，农村村民有权长期占有和使用宅基地。（无期限）【特别提示】①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。（宅基地所有权归集体。）②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。注意：宅基地属于农村的土地，在城镇买的地不是宅基地，而是建设用地。B.宅基地使用权：①地位：

②法律规定：是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。C.建设用地使用权：①含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。（城镇，工业建设）②法律保护：生活中，这些权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?【案例】小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。【法律规定】农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。①商品房和农村老家的三间房的所有权②商品房的建设用地使用权③农村三间房的宅基地使用权④两亩承包地土地承包经营权以案释法用益物权（他物权）——所有权A3.担保物权——交换价值

注意：债权人——享有抵押权、质权

债务人——进行抵押、质押（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权等（2）财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。①抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（如房子按揭贷款）-他物权②质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产（如：汽车）作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价