房屋抵押借款合同范本大全

房屋抵押借款合同范本大全第一章总则第一条合同背景甲方（借款人）因本人及家庭需要，向乙方（贷款人）申请借款，并以丙方（抵押人）的房产作为抵押物，经当事方协商一致，当事方自愿签定本合同。第二条合同目的为了明确甲乙丙各方之间的权利义务，确保借款的顺利偿还，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第二章借款协议第一条借款内容借款总金额：人民币[金额]元，（大写：[金额]元（大小写不一致时，以大写为准））。借款用途：不得使用借款进行违法活动。债务履行期限：[期限]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款利率：本借款利率及计息方法，由甲方、乙方协商后自愿同意制定。本借款利率为每月[利率]%。第二条借款的支付及偿还借款的支付：借款及抵押手续办妥后一个工作日内，乙方将借款金额用现金或转账方式全额支付给甲方，借款利息计算日期由甲方开出的借款借据为准。借款的偿还：本借款采用还息、到期还本的还款方式。甲方归还本借款的资金来源为自筹。提前还款：如果提前还款，甲方应当提前七日通知乙方，并支付利息作为违约补偿金。展期：如果甲方不能按期还款，应在还款期限届满前七日取得乙方同意的情况下可以展期。第三条借款担保方式本借款担保方式为房产抵押担保。第四条借款违约责任如果乙方如因本身原因在签定合同后不能支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任并向甲方赔偿借款金额的违约金。如果甲方如不能按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权要求甲方提前归还借款本息。第三章争议解决第十五条争议解决本合同签订后，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章附则第十七条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。本合同失效后，甲乙丙三方应按照法律法规的规定和合同约定，妥善处理与本合同有关的债权债务。第十八条合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十九条其他约定甲乙丙三方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________丙方（抵押人）：________________签订日期：[日期]以上为一份详细的复杂的房屋抵押借款合同范本，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款场合：国际友人或外籍人士作为借款人或抵押人增加条款：语言翻译：合同文本应包括中英（或其他外语）双语版本，以确保各方对合同内容的理解一致。法律适用：明确适用法律，例如如果借款人或抵押人是外籍人士，应明确是否适用借款人或抵押人的本国法律或借款合同签订地的法律。税务问题：涉及外籍人士时，应考虑跨国税务问题，可能需要包括相关的税务条款或说明。场合：借款用于购买房产增加条款：购房合同：附上购房合同作为借款用途的证明。房产评估：要求提供的房产评估报告，以确定房产价值作为贷款额度的参考。房产权属：确认房产的所有权归属，确保抵押物无产权纠纷。场合：借款用于企业经营周转增加条款：经营状况：提供企业的最新经营状况报告，包括财务报表等。还款来源：明确企业的还款来源和计划，包括预期收入等。担保措施：如果需要，可以增加额外的担保措施，如企业设备抵押或股权质押等。场合：借款人与贷款人为家庭成员增加条款：亲属关系证明：提供亲属关系证明文件。利益冲突：确保合同的签订不存在利益冲突，保证合同的公正性。特殊还款安排：如果有必要，可以制定特殊的还款安排，以考虑家庭成员的特殊情况。场合：借款人正在经历财务困难增加条款：财务顾问：建议借款人寻求财务顾问的帮助，并在合同中提供相关建议。还款咨询：提供专业的还款咨询，帮助借款人制定可行的还款计划。紧急联系方式：提供紧急联系信息，以便在借款人无法按时还款时，贷款人能够及时联系到借款人。附件列表及要求房产证复印件：清晰展示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。身份证明文件：借款人、贷款人、抵押人的有效身份证明文件。财务报表：如果借款用于企业经营，需要提供最新的财务报表。购房合同或租赁合同：如果借款用于购买或租赁房产，需要提供相应的合同文件。评估报告：房产评估报告，显示房产的市场价值。经营许可证明：如果借款人是一家企业，需要提供经营许可证的复印件。担保物权属证明：如果借款人有其他担保物，需要提供这些担保物的权属证明。实际操作问题及解决办法合同翻译问题：如果借款人或抵押人是外籍人士，应请专业的翻译人员翻译合同文本，并确保翻译的准确性。税务问题：在合同中明确税务责任，必要时可以咨询税务顾问，确保遵守相关的税务法规。房产评估问题：确保评估报告是由有资质的第三方机构出具，评估结果应公正、准确。还款来源问题：在合同中明确还款来源，并在签订合同前对借款人的还款能力进行充分的调查和评估。合同纠纷问题：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可通过调解或仲裁解决，或直接提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）场合：借款人拟用于子女教育增加条款：教育计划：附上子女的教育计划和相关的费用预算。学费支付：明确借款人使用借款支付学费的具体计划和时间点。学校证明：提供子女就读学校的证明文件，以证实教育支出的真实性。场合：借款人正处于失业状态增加条款：就业计划：借款人需提供寻找工作的计划和预计重新就业的时间。备用还款来源：探讨并记录可能的备用还款来源，如借款人的储蓄、失业救济等。职业培训：鼓励借款人参加职业培训，以提高重新就业的可能性，并可能作为合同的一部分提供支持。场合：借款人与贷款人有旧的债务关系增加条款：旧债务说明：详细说明旧的债务状况，包括金额、还款情况等。债务重组：如果旧债务影响到了新的借款，可能需要进行债务重组的条款。还款优先级：明确在新旧债务发生冲突时的还款优先级。场合：借款人拟用于创业增加条款：商业计划书：附上详细的商业计划书，包括市场分析、营销策略、财务预测等。风险评估：对创业项目的风险进行评估，并在合同中体现风险控制措施。创业指导：提供或有条件的创业指导和支持，帮助借款人提高创业成功率。场合：借款人面临法律诉讼增加条款：法律诉讼通知：借款人在面临法律诉讼时，应及时通知贷款人。影响评估：对诉讼可能对还款能力造成的影响进行评估，并讨论应对策略。额外担保：根据诉讼情况，可能需要提供额外的担保措施。附件列表及要求（续）教育证明文件：子女的教育证明文件，如录取通知书、学费收据等。就业证明：借款人的就业证明文件，如失业证明、求职记录等。职业培训证明：借款人参加的职业培训证明文件。旧债务证明：借款人与贷款人的旧债务证明文件，如借款合同、还款记录等。商业计划书：借款人创业的商业计划书，详细说明创业项目的各个方面。风险评估报告：对借款人创业项目的风险评估报告。法律诉讼文件：与借款人面临的法律诉讼相关的文件。实际操作问题及解决办法（续）教育支出监管问题：合同中可以设定专门的监管机制，确保借款人将借款用于指定的教育支出。失业状态的变动监控：合同中可以约定定期报告借款人的就业状态，以便及时调整还款计划。旧债务的