【增加附录条款】建房合同协议书范文

【增加附录条款】建房合同协议书范文-PAGE【增加附录条款】建房合同协议书范文-PAGE【增加附录条款】建房合同协议书范文合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方建房事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：甲方委托乙方按照甲方提供的建房设计方案和施工图纸，完成本合同项下的建房工程。二、工程期限2.1工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2工程进度：乙方应按照甲方提供的建房设计方案和施工图纸，以及双方约定的工程期限，制定合理的施工进度计划，并严格按照进度计划组织施工。三、工程质量3.1工程质量标准：本工程应按照国家现行建筑标准和行业规范进行施工，工程质量应达到优良标准。3.2工程验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后_______日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。四、工程造价4.1工程造价：本工程的总造价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内向乙方支付工程总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照施工进度，每完成_______%的工程量后，甲方支付工程总价款的_______%；（3）竣工款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付工程总价款的_______%；（4）质保金：工程竣工后_______日内，甲方预留工程总价款的_______%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间支付预付款、进度款、竣工款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金；（2）甲方未能按约定时间组织验收的，每逾期一日，应向乙方支付工程总价款_______%的违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程金额_______%的违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应无条件返工，并承担因此产生的费用；（3）乙方未经甲方同意擅自变更工程设计或施工方案的，应向甲方支付工程总价款_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.农村自建房场合：农村自建房时，邻里关系较为紧密，可能存在口头协议的情况。注意事项：将口头协议落实为书面合同，明确双方权利义务，避免纠纷。2.城市别墅翻新场合：城市别墅翻新涉及高档材料和技术，价格较高。注意事项：在合同中详细列出材料品牌、规格、技术要求等，确保乙方按照约定施工。3.联排别墅共建场合：联排别墅共建涉及多家业主，需协调统一意见。注意事项：各家业主共同签订合同，明确各家需求和分摊费用，避免后期矛盾。4.商业楼盘开发场合：商业楼盘开发涉及大量资金和多个施工队伍。注意事项：明确各施工队伍的职责和工程进度，确保整个项目的顺利进行。5.公共设施建设场合：公共设施建设如学校、医院等，对质量和安全性要求较高。注意事项：加强工程质量监督，确保工程质量和安全，同时明确验收标准。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.乙方拖延工期问题：乙方因各种原因导致工程进度缓慢，影响甲方使用。解决办法：在合同中明确约定工程期限和违约责任，确保乙方按期完成工程。2.材料质量问题问题：乙方使用劣质材料，影响工程质量和使用寿命。解决办法：在合同中详细列出材料品牌、规格等，并约定材料验收环节，确保材料质量。3.工程款项纠纷问题：甲乙双方在工程款项支付上产生分歧。解决办法：明确约定付款方式和时间，避免纠纷。4.验收标准不明确问题：甲乙双方对工程质量验收标准存在分歧。解决办法：在合同中详细列出验收标准，确保验收过程的顺利进行。5.乙方擅自变更工程设计问题：乙方在施工过程中擅自变更工程设计，影响工程效果。解决办法：在合同中明确约定乙方不得擅自变更工程设计，如需变更，需经甲方书面同意。三、原始合同所需详细附件1.建房设计方案：包括平面图、立面图、效果图等，明确房屋布局、外观和内部装修。2.施工图纸：包括结构图、水电图、暖通图等，详细展示施工细节。3.材料清单：详细列出所需材料的品牌、规格、数量等，便于双方核对。4.工程进度计划：明确各阶段施工内容和完成时间，确保工程按期进行。5.工程验收报告：记录工程验收过程和结果，作为工程合格的依据。建房合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平讲诚信。工程概况要明确，地点内容写清楚。工程期限进度表，按时完成质量好。工程质量有标准，优良水平要达到。工程验收要严格，合格报告不可少。工程造价要透明，付款方式要合理。违约责任要分明，逾期违约金要交。争议解决要合法，协商不成走法院。合同一式两份存，签字盖章才生效。特殊场合要注意，条款修改要适当。农村自建房要规范，书面合同不能少。城市别墅翻新要高档，材料技术要写明。联排别墅共建多业主，统一意见要协调。商业楼盘开发多队伍，职责进度要分清。公共设施建设要求高，质量监督要加强。实际问题要解决，拖延工期要避免。材料质量要保证，验收环节要把关。工程款项要分明，付款时间要约定。