【不同附录版】买拆迁房合同怎么写

【不同附录版】买拆迁房合同怎么写【不同附录版】买拆迁房合同怎么写【不同附录版】买拆迁房合同怎么写买拆迁房合同怎么写合同编号：__________名称：__________地质：__________法定代表人/负责人：__________名称：__________地质：__________法定代表人/负责人：__________鉴于：2.乙方有意购买上述房产，并同意按照本合同的约定支付购房款；3.甲方同意按照本合同的约定出售上述房产给乙方。一、房产信息1.1甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律瑕疵。1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。1.3乙方应在签订本合同前对房产进行充分了解，并自行承担对房产的评估和调查责任。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）__________（首付款比例）%的首付款，即人民币__________元（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________个工作日内支付至甲方指定账户；（2）剩余房款，即人民币__________元（大写：__________元整），乙方应通过贷款方式支付，并按照贷款银行的要求办理相关手续。三、房产交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署房产交付确认书。3.3甲方应保证房产交付时符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。四、税费及其他费用4.1本合同项下房产交易涉及的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规的规定执行。4.2甲方应承担因出售房产而产生的税费，乙方应承担因购买房产而产生的税费。4.3如因一方原因导致未能按约定时间办理过户手续，另一方有权要求违约方承担因此产生的额外费用。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。5.2如因甲方原因导致房产无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。5.3如因乙方原因导致房产无法办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产交付确认书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景及注意事项1.拆迁安置房买卖应用场合：甲方为拆迁户，乙方为购买拆迁安置房的用户。注意事项：需要明确房产的具体位置、面积、户型等详细信息，以及拆迁补偿方案。乙方需了解拆迁安置政策，确保自己符合购房条件。注意拆迁安置房的产权问题，确保甲方拥有完整的产权。解决办法：在合同中详细描述房产的具体信息，包括位置、面积、户型等。乙方在签订合同前应充分了解拆迁安置政策，确保自己符合购房条件。要求甲方提供拆迁补偿方案及产权证明文件，确保甲方拥有完整的产权。2.二手房买卖应用场合：甲方为房产所有者，乙方为购买二手房的用户。注意事项：需要明确房产的具体信息，包括位置、面积、户型等。注意房产的产权问题，确保甲方拥有完整的产权。注意房屋的质量、装修状况以及是否存在租赁关系。解决办法：在合同中详细描述房产的具体信息，包括位置、面积、户型等。要求甲方提供产权证明文件，确保甲方拥有完整的产权。在合同中明确房屋的质量、装修状况，以及是否存在租赁关系。3.法拍房买卖应用场合：甲方为法院拍卖的房产所有者，乙方为购买法拍房的用户。注意事项：注意法拍房的拍卖程序和法律规定。注意房产的产权问题，确保甲方拥有完整的产权。注意房屋的质量、装修状况以及是否存在租赁关系。解决办法：在合同中明确法拍房的拍卖程序和法律规定。要求甲方提供产权证明文件，确保甲方拥有完整的产权。在合同中明确房屋的质量、装修状况，以及是否存在租赁关系。4.公房买卖应用场合：甲方为公有住房的所有者，乙方为购买公有住房的用户。注意事项：注意公房的产权问题，确保甲方拥有完整的产权。注意公房是否符合上市交易的条件。注意房屋的质量、装修状况以及是否存在租赁关系。解决办法：在合同中明确公房的产权问题，要求甲方提供产权证明文件。在合同中明确公房是否符合上市交易的条件。在合同中明确房屋的质量、装修状况，以及是否存在租赁关系。5.商品房买卖应用场合：甲方为房地产开发商，乙方为购买商品房的用户。注意事项：注意房产的具体信息，包括位置、面积、户型等。注意房产的产权问题，确保甲方拥有完整的产权。注意房屋的质量、装修状况以及是否存在租赁关系。解决办法：在合同中详细描述房产的具体信息，包括位置、面积、户型等。要求甲方提供产权证明文件，确保甲方拥有完整的产权。在合同中明确房屋的质量、装修状况，以及是否存在租赁关系。二、原始合同所需附件清单1.房产证复印件：用于证明甲方对房产拥有完整的产权。2.土地使用权证复印件：用于证明甲方对房产所占用的土地拥有使用权。3.房产交付确认书：用于确认房产交付时双方对房产的验收情况。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保留条款：条款内容：甲方保留对房产的某些特定权利，如优先购买权、回购权等，具体权利及行使条件由双方另行约定。说明：此条款允许甲方在合同中保留对房产的特定权利，以保护其利益。双方应明确约定甲方保留的权利范围及行使条件，以避免合同纠纷。2.甲方违约责任豁免条款：条款内容：在特定情况下，甲方对违约行为不承担违约责任，具体情形由双方约定。说明：此条款允许甲方在某些特定情况下豁免违约责任，以保护其利益。双方应明确约定甲方豁免违约责任的具体情形，以避免合同纠纷。3.甲方解除合同权利条款：条款内容：在特定条件下，甲方有权解除合同，具体条件由双方约定。说明：此条款允许甲方在特定条件下解除合同，以保护其利益。双方应明确约定甲方解除合同的具体条件，以避免合同纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方违约责任减轻条款：条款内容：在特定情况下，乙方对违约行为承担的违约责任减轻，具体情形由双方约定。说明：此条款允许乙方在某些特定情况下减轻违约责任，以保护其利益。双方应明确约定乙方减轻违约责任的具体情形，以避免合同纠纷。2.乙方解除合同权利条款：条款内容：在特定条件下，乙方有权解除合同，具体条件由双方约定。说明：此条款允许乙方在特定条件下解除合同，以保护其利益。双方应明确约定乙方解除合同的具体条件，以避免合同纠纷。3.乙方优先购买权条款：条款内容：在甲方出售房产时，乙方享有优先购买权，具体行使条件由双方约定。说明：此条款允许乙方在甲方出售房产时享有优先购买权，以保护其利益。双方应明确约定乙方优先购买权的行使条件，以避免合同纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：条款内容：双方同意引入第三方中介机构提供中介服务，中介机构应履行职责，具体中介服务内容、费用及支付方式由双方与中介机构约定。说明：此条款规定了中介机构提供中介服务的具体内容、费用及支付方式，以明确中介机构的职责和双方的权利义务。2.中介责任条款：条款内容：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，如因中介机构原因